En los últimos años, han aumentado las propiedades de alquiler equipadas con un cuarto de ducha sin bañera. Para quienes viven solos, en muchos casos basta con una ducha, y estas viviendas están recibiendo atención porque permiten reducir el alquiler y los gastos de servicios. En este artículo, explicamos las ventajas y desventajas de las propiedades de alquiler con cuarto de ducha, así como consejos para vivir cómodamente.
¿Por qué están aumentando las propiedades con cuarto de ducha?
Las propiedades de alquiler con solo cuarto de ducha están aumentando especialmente en viviendas para una sola persona, como estudios o 1K. En los planos suelen figurar como "ducha", "cabina de ducha" o "SR". Aunque este diseño es común en el extranjero, en Japón también se está extendiendo, sobre todo en las zonas céntricas.
No obstante, incluso si se indica que hay un cuarto de ducha, en algunos casos también hay bañera, por lo que recomendamos confirmarlo con la inmobiliaria con antelación.
¿Por qué son populares entre los jóvenes las propiedades con cuarto de ducha?
La popularidad de las propiedades con cuarto de ducha responde a varios factores, como el auge de los baños públicos y las saunas, así como su economía.
Uso de baños públicos y saunas
Con el auge de los baños públicos de estilo retro de la era Showa y de las saunas, cada vez más jóvenes optan por bañarse en instalaciones externas. Algunos baños públicos incluso ofrecen servicios de suscripción para estudiantes, y si hay un baño público o una sauna cerca, es menos probable sentir inconvenientes aunque la vivienda no tenga bañera.
Permiten reducir el alquiler
Las propiedades que solo cuentan con cuarto de ducha tienden a tener un alquiler más bajo que las propiedades con bañera. En muchos casos, permiten reducir aún más el alquiler que una vivienda con baño unitario, por lo que son populares entre quienes priorizan el presupuesto.
Ahorro en servicios
Como no es necesario llenar una bañera, se pueden reducir considerablemente el gasto de agua, gas y electricidad. Sin embargo, conviene tener en cuenta que, si en invierno se deja correr la ducha continuamente, el efecto de ahorro disminuye.
Menos trabajo de limpieza
Al no ser necesario limpiar una bañera, se puede reducir considerablemente el tiempo dedicado a la limpieza del baño. Como el tiempo de baño en sí también se acorta, es posible aprovechar mejor el tiempo.
Muchas son viviendas relativamente nuevas con baño y aseo separados
En muchas propiedades con cuarto de ducha, el inodoro está separado, y también se recomiendan para quienes desean mantener la condición de baño y aseo separados mientras reducen el alquiler. Como abundan entre las propiedades recientes, otra ventaja es que resulta más fácil encontrar viviendas relativamente nuevas.
¿Qué puntos de atención tienen las propiedades con cuarto de ducha?
Aunque tienen muchas ventajas, también existen aspectos que conviene conocer con antelación.
No permiten bañarse en épocas frías
En invierno, aunque quiera sumergirse en un baño caliente, no podrá hacerlo. Es importante tomar medidas con antelación, como elegir una propiedad que tenga un baño público cerca.
En algunos casos, la distribución puede resultar estrecha
En algunos casos, el objetivo de instalar un cuarto de ducha es ahorrar espacio, y el área habitable puede ser reducida. Asegúrese de comprobar siempre la distribución y el tamaño antes de firmar el contrato.
En muchos casos no hay vestidor
Con frecuencia no se dispone de un espacio para desvestirse, lo que no solo dificulta cambiarse, sino que también hace que la humedad tienda a acumularse en la habitación. Puede ser útil idear soluciones, como crear una separación con una barra extensible y una cortina.
¿Cuáles son los consejos para vivir cómodamente en una propiedad con solo cuarto de ducha?
Con algunos ajustes, es posible llevar una vida cómoda. Tenga en cuenta los siguientes puntos.
Ventile bien
Como no hay espacio para desvestirse, la humedad tiende a acumularse en el interior. Elija una propiedad con sistema de ventilación de 24 horas o utilice un circulador de aire y el extractor.
Asegure un espacio para desvestirse
Si crea una separación con una barra extensible y una cortina, podrá asegurar un espacio para cambiarse. Si utiliza una alfombrilla de baño de secado rápido, también podrá evitar que el suelo se moje.
¿Cómo buscar una propiedad con cuarto de ducha?
Para encontrar una propiedad de forma eficiente, conviene combinar los siguientes métodos.
Búsqueda por condiciones en portales inmobiliarios
En grandes portales como SUUMO y Homes, puede filtrar la búsqueda por la condición "cuarto de ducha". Algunos sitios también permiten buscar mediante palabras clave.
Busque principalmente en zonas céntricas
Las propiedades con cuarto de ducha tienden a encontrarse más fácilmente en zonas céntricas, donde el suelo es limitado.
Revise también las propiedades de diseño
En muchas propiedades de diseño con estilo también se incorpora un cuarto de ducha, por lo que conviene ampliar el alcance de la búsqueda.
Consulte con una inmobiliaria
También existe la posibilidad de encontrar propiedades que no están publicadas en Internet, por lo que recomendamos consultar con varias inmobiliarias.
¿Qué puntos conviene verificar al buscar una propiedad?
Al elegir una propiedad con cuarto de ducha, conviene revisar los siguientes puntos.
- Tamaño de la habitación: comprobar si caben la cama y estanterías
- Disponibilidad de espacio de almacenamiento
- Si es posible asegurar un espacio para desvestirse
- Disponibilidad de balcón (lugar para tender la ropa)
- Iluminación natural y ventilación
- Rendimiento del aire acondicionado si hay altillo
- Medidas contra el ruido en caso de construcción de madera
- Distancia a baños públicos y lavanderías automáticas
- Estado de limpieza de las zonas comunes
- Capacidad de respuesta de la empresa administradora
¿Cómo se debe actuar si se avería el cuarto de ducha?
Si la ducha de una propiedad de alquiler se avería, la parte que asume el coste de la reparación cambia según la causa.
Si se trata de deterioro por el paso del tiempo o desgaste natural, el coste corre a cargo del propietario, pero si el daño se debe a una negligencia del inquilino, el inquilino deberá asumirlo. Como medida de emergencia ante una fuga de agua, es posible cerrar la llave de paso o realizar una reparación temporal con cinta impermeable, pero en principio, debe ponerse en contacto con la empresa administradora o el propietario y solicitar la intervención del proveedor designado.
Preguntas frecuentes (FAQ)
Q. ¿Qué tipo de personas son adecuadas para una propiedad con solo cuarto de ducha?
Es adecuada para quienes suelen ducharse y rara vez se sumergen en la bañera, para quienes desean reducir el alquiler y los gastos de servicios, y para quienes quieren disminuir el tiempo dedicado a la limpieza.
Q. ¿Qué se debe hacer en invierno?
Aproveche los baños públicos cercanos, los super sento o las instalaciones de ducha de gimnasios deportivos. También aporta tranquilidad comprobar la distancia hasta un baño público en la etapa de búsqueda de la propiedad.
Q. ¿Cuánto más barato es el alquiler de una propiedad con cuarto de ducha?
En comparación con una propiedad con baño unitario en la misma zona y con condiciones similares, es habitual que el alquiler mensual sea entre varios miles de yenes y unos 10.000 yenes más barato.
Q. ¿Cómo se debe prevenir la humedad?
Es eficaz utilizar un sistema de ventilación de 24 horas, el extractor del cuarto de ducha e instalar un circulador de aire. Conviene colocar los muebles sensibles a la humedad lejos del cuarto de ducha.
