Holzbau in Japan: Kosten, Vorteile und Preisvergleich 2026

Holzbau kostet in Japan rund 233.000 Yen (ca. 1.330 EUR; Kurs: 1 EUR ≈ 175 JPY, Stand: August 2026) pro Quadratmeter – umgerechnet etwa 769.000 Yen (ca. 4.390 EUR) pro Tsubo (坪, traditionelle japanische Flächeneinheit, 1 Tsubo = 3,30578 m²). Das ist rund 40 % weniger als die 410.000 Yen (ca. 2.340 EUR) pro Quadratmeter für Stahlbetonbauten (RC-Bauweise, 鉄筋コンクリート造). Diese Zahl stammt nicht aus einer Marketingbroschüre, sondern direkt aus der Gesamttabelle des japanischen Ministeriums für Land, Infrastruktur, Verkehr und Tourismus (MLIT, 国土交通省) im „Statistischen Bericht über Baubeginne" (建築着工統計調査報告) für das Kalenderjahr Reiwa 7 (2025): den veranschlagten Baukosten geteilt durch die tatsächlich begonnene Baufläche.

Das ist ein japanspezifisches Thema, das für deutschsprachige Investoren keine direkte Entsprechung hat: Holzbau ist in Deutschland, Österreich und der Schweiz ein wachsender, aber weiterhin vergleichsweise kleiner Teil des Neubaumarkts – die Holzbauquote bei genehmigten Wohngebäuden liegt laut Statistischem Bundesamt bei rund einem Fünftel. In Japan dagegen ist Holz seit Jahrhunderten die dominante Bauweise für Wohngebäude, getragen von einer eigenen Zimmermannstradition (宮大工 miyadaiku und verwandte Handwerksberufe), einem dichten Netz an heimischen Sägewerken und einer Bauordnung, die Holzbau bis zu einer bestimmten Geschoßzahl ausdrücklich vereinfacht. Wer in Japan eine Immobilie kauft, baut oder finanziert, trifft damit fast automatisch eine Bauweisen-Entscheidung, die es auf dem deutschsprachigen Heimatmarkt in dieser Deutlichkeit kaum gibt. „Holzbau ist günstig", „Holz ist gut für die Umwelt" – solche Aussagen liest man häufig, aber nur selten mit belastbaren Zahlen unterlegt. Dieser Artikel richtet sich an alle, die in Japan ein Eigenheim bauen möchten, ebenso wie an internationale Investoren und Betreiber, die Miet- oder Gewerbeimmobilien in Holzbauweise planen. Er ordnet die Preise je Bauweise, die Unterschiede bei Steuern und Versicherung, die im April 2025 in Kraft getretene Bauordnungsreform und die 2026 verfügbaren Förderprogramme – ausschließlich auf Basis amtlicher Primärquellen. Für Leser, die nicht nach Gefühl, sondern nach Zahlen und Regelwerk entscheiden wollen.

Die wichtigsten Punkte dieses Artikels

• Der Quadratmeterpreis für Holzbau liegt bei rund 233.000 Yen (ca. 1.330 EUR), für RC-Bauweise bei rund 410.000 Yen (ca. 2.340 EUR). Holzbau kostet damit rund 57 % der RC-Bauweise, die Differenz beträgt rund 43 % (berechnet aus der Baubeginn-Statistik Reiwa 7 / 2025).
• Von den 740.667 im Jahr Reiwa 7 begonnenen Neubau-Wohnungen entfielen 433.974 (58,6 %) auf Holzbau; nach Fläche gerechnet sogar 66,4 %.
• Bei Nichtwohngebäuden liegt die Holzbauquote dagegen nur bei 9,6 %, bei Gebäuden ab vier Geschoßen sogar unter 0,1 % – mehrgeschossige Holzgebäude stehen in Japan erst am Anfang des Marktes.
• Die gesetzliche Nutzungsdauer beträgt bei Holzbau 22 Jahre, bei RC-Bauweise 47 Jahre. Bei Bestandsobjekten aus Holz, die älter als 22 Jahre sind, greift die vereinfachte 4-Jahres-Abschreibung – mit einem jährlichen Abschreibungsbetrag, der etwa 2,7-mal so hoch ist wie bei einem Neubau in Holz.
• Für 2026 stehen im Rahmen des Förderprogramms „Mirai Eco Housing 2026" (みらいエコ住宅2026事業) bis zu 1.100.000 Yen (ca. 6.290 EUR) Förderung zur Verfügung (kalte Regionen: 1.250.000 Yen / ca. 7.140 EUR); beim Abriss eines Altbaus kommen bei langlebigen, qualitätsgesicherten Wohnhäusern (長期優良住宅, chōki-yūryō jūtaku) und Wohnhäusern im ZEH-Standard (ZEH水準住宅) weitere 200.000 Yen (ca. 1.140 EUR) hinzu.

Was kostet Holzbau in Japan? Der Quadratmeterpreis je Bauweise anhand amtlicher Primärdaten

Kurz zusammengefasst: Holzbau kostet in Japan rund 233.000 Yen (ca. 1.330 EUR) pro Quadratmeter, umgerechnet rund 769.000 Yen (ca. 4.390 EUR) pro Tsubo. Mit derselben Berechnungsmethode ergibt sich für Stahlbetonbauten (RC-Bauweise) ein Preis von rund 410.000 Yen (ca. 2.340 EUR) pro Quadratmeter beziehungsweise rund 1.355.000 Yen (ca. 7.740 EUR) pro Tsubo. Die Differenz beträgt rund 177.000 Yen (ca. 1.010 EUR) pro Quadratmeter, also rund 43 %.

Quadratmeter- und Tsubo-Preis je Bauweise [Datentabelle 1]

Die Gesamttabelle des „Statistischen Berichts über Baubeginne" (建築着工統計調査報告) des MLIT für das Kalenderjahr Reiwa 7 (2025) enthält die begonnene Baufläche und die veranschlagten Baukosten je Bauweise. Teilt man diese beiden Werte durcheinander, erhält man den tatsächlichen Durchschnittspreis der in diesem Jahr tatsächlich begonnenen Bauten – kein Schätzwert, sondern eine aus Baubeginn-Anzeigen abgeleitete Kennzahl.

Quelle: berechnet aus der Gesamttabelle des MLIT, „Statistischer Bericht über Baubeginne (Kalenderjahr Reiwa 7 / 2025)" (veranschlagte Baukosten ÷ begonnene Baufläche; 1 Tsubo = 3,30578 m²; EUR-Umrechnung: 1 EUR ≈ 175 JPY, Stand: August 2026).

Anders als in Deutschland, wo Baukostenkennwerte meist als Bruttogrundfläche-Kosten (BGF-Kosten nach DIN 276) aus konkreten Bauprojekten ermittelt werden, handelt es sich bei dieser japanischen Kennzahl um einen landesweiten Durchschnitt aus amtlichen Baubeginn-Meldungen – ein Makro-Indikator, der die Marktrichtung zeigt, aber kein Ersatz für ein individuelles Angebot ist.

Wie diese Preise zu lesen sind – und was nicht enthalten ist

Die Preise aus Datentabelle 1 basieren auf den bei der Baugenehmigung veranschlagten Baukosten. Grundstückskosten, Außenanlagen, Planungs- und Bauleitungshonorare, Grundbuchkosten oder Finanzierungsnebenkosten sind darin nicht enthalten. Der tatsächlich zu zahlende Gesamtbetrag liegt daher höher als der aus diesem Quadratmeterpreis errechnete Wert.

Wichtig ist außerdem: Diese Kennzahl bezieht sich nicht nur auf Wohngebäude. Sie umfasst ebenso günstige Nutzungen wie Lagerhallen und Fabriken sowie teure Nutzungen wie Krankenhäuser und Gewerbeimmobilien. Da Holzbau überproportional häufig für Wohngebäude verwendet wird, während RC- und SRC-Bauweise überproportional häufig bei Büro- und Mehrfamilienhäusern zum Einsatz kommen, spiegelt die Preisdifferenz auch unterschiedliche Nutzungsstrukturen wider – nicht ausschließlich den reinen Baustoffpreis. Diesen Vorbehalt sollte man bei der Interpretation ehrlich mitdenken.

Mischbauweisen aus Holz und Stahl werden zudem nach der tragenden Hauptkonstruktion erfasst. Eine Aufschlüsselung „nur der Holzanteil ist günstiger" ist statistisch nicht möglich. Wer die grundsätzliche Wahl der Bauweise strukturiert durchdenken möchte, findet einen praxisnahen Vergleich in unserem Artikel Gebäudekonstruktionen im Vergleich: Holz, Stahl und Stahlbeton in der Praxis.

Baukosten-Simulation für ein individuell geplantes Einfamilienhaus (注文住宅) [Rechenbeispiel 2]

Näher an dem Betrag, den ein Bauherr tatsächlich zahlt, liegt die „Nutzerumfrage 2025 zu Flat 35" (フラット35利用者調査) der Japan Housing Finance Agency (JHF, 住宅金融支援機構). Flat 35 ist Japans bekanntestes langfristiges Festzins-Hypothekendarlehen mit einer Zinsbindung über die gesamte Laufzeit von bis zu 35 Jahren – ein in dieser Form in Deutschland unbekanntes Produkt, wo variable oder auf 10 bis 15 Jahre gebundene Annuitätendarlehen die Norm sind. Weil hier tatsächlich ausgezahlte Darlehenssummen erfasst werden, liegen diese Zahlen näher an der Marktrealität als die reine Baubeginn-Statistik.

Quelle: berechnet aus der Japan Housing Finance Agency, „Nutzerumfrage 2025 zu Flat 35", Tabelle 1 für individuell geplante Einfamilienhäuser (landesweit 3.889 erfasste Fälle, veröffentlicht am 24. Juli 2026); EUR-Umrechnung wie oben.

Dem Quadratmeterpreis von 233.000 Yen aus der Baubeginn-Statistik steht bei individuell geplanten Einfamilienhäusern über Flat 35 ein Wert von 360.000 Yen (ca. 2.060 EUR) pro Quadratmeter gegenüber. Dieser Unterschied ist keine Beschönigung, sondern ergibt sich daraus, ob Außenanlagen, Nebengewerke, Ausstattungsstandard und Planungshonorare mit eingerechnet sind. Wer sein Budget plant, sollte nicht den beworbenen Quadratmeterpreis, sondern diesen realitätsnahen Wert von rund 360.000 Yen pro Quadratmeter als Ausgangspunkt nehmen – so bleibt die Finanzplanung belastbar. Wer die Aufschlüsselung des Tsubo-Preises noch genauer nachvollziehen möchte, findet ergänzende Hinweise in Tsubo-Preis bei individuell geplanten Einfamilienhäusern: Berechnung und Vergleichspunkte.

Kostendifferenz bei identischer Fläche in RC-Bauweise

Legt man die landesweite Durchschnittsfläche von 118,4 m² unmittelbar auf die Bauweisen-Preise aus Datentabelle 1 um, ergibt sich Folgendes:

• Holzbau: 233.000 Yen/m² × 118,4 m² = ca. 27.590.000 Yen (ca. 157.700 EUR)
• Stahlbauweise: 371.000 Yen/m² × 118,4 m² = ca. 43.930.000 Yen (ca. 251.000 EUR) (Differenz zu Holzbau: ca. 16.340.000 Yen / ca. 93.400 EUR)
• RC-Bauweise: 410.000 Yen/m² × 118,4 m² = ca. 48.540.000 Yen (ca. 277.400 EUR) (Differenz zu Holzbau: ca. 20.950.000 Yen / ca. 119.700 EUR)

Legt man dagegen den realitätsnahen Flat-35-Wert von 42.598.000 Yen (ca. 243.400 EUR) zugrunde und multipliziert ihn mit dem Preisverhältnis von RC- zu Holzbauweise (41,0 ÷ 23,3 = ca. 1,76), ergeben sich für RC-Bauweise rund 75.000.000 Yen (ca. 428.600 EUR) – die Differenz wächst dann auf rund 32.000.000 Yen (ca. 182.900 EUR). Die erste Rechnung basiert auf veranschlagten Baukosten, die zweite auf realitätsnahen Gesamtkosten inklusive Nebenkosten; die tatsächliche Differenz dürfte realistischerweise zwischen beiden Werten liegen. Aus den Primärdaten lässt sich damit eine Bandbreite von rund 20.000.000 bis 30.000.000 Yen (ca. 114.300 bis 171.400 EUR) ableiten.

Diese Differenz lässt sich direkt in ein größeres Grundstücksbudget, eine höhere Ausstattungsklasse oder in zurückgehaltenes Eigenkapital umleiten. Genau darin liegt die wirtschaftliche Bedeutung der Entscheidung für Holzbau.

Wie verbreitet ist Holzbau in Japan wirklich? [Datentabelle 2]

Von den 740.667 im Jahr Reiwa 7 (2025) begonnenen Neubau-Wohnungen entfielen 433.974 auf Holzbau – ein Anteil von 58,6 %. Nach Fläche gerechnet steigt der Anteil sogar auf 66,4 %. Auch heute wird in Japan fast jedes zweite bis dritte Wohnhaus aus Holz gebaut.

Quelle: MLIT, „Statistischer Bericht über Baubeginne (Kalenderjahr Reiwa 7 / 2025)". Die begonnene Baufläche für Holzbau betrug 37.788.977 m², das entspricht 66,4 % der gesamten Neubau-Wohnfläche (56.885 Tsd. m²). Die Zahl der Neubau-Wohnungen im Jahr Reiwa 7 sank im Vergleich zum Vorjahr um 6,5 % – das dritte Rückgangsjahr in Folge.

Dieser Wert ist ein weiterer japanspezifischer Kontrast: Während in Deutschland die Holzbauquote bei genehmigten Wohngebäuden in den letzten Jahren zwar deutlich gestiegen ist, aber laut Statistischem Bundesamt weiterhin bei rund einem Fünftel der Neubauten liegt, ist Holz in Japan seit jeher die statistische Mehrheitsbauweise für Wohngebäude. Für deutschsprachige Investoren bedeutet das: Ein Holzbauobjekt in Japan ist keine Nischenentscheidung wie im Heimatmarkt, sondern der Standardfall – mit entsprechend etablierten Handwerksketten, Ersatzteilversorgung und Wiederverkaufsmärkten.

Nach Bauverfahren betrachtet entfielen 91.512 Einheiten auf die Rahmenbauweise „Two-by-Four" (ツーバイフォー工法, ein aus Nordamerika stammendes Holzrahmen-Tafelbausystem) und 88.877 Einheiten auf Fertigbauweise (プレハブ). Bei „Two-by-Four" werden Wand, Boden und Dach als tragende Flächenelemente ausgeführt, was Erdbebensicherheit und Luftdichtheit erleichtert; da Bauteile und Bauablauf standardisiert sind, fällt die Qualitätsstreuung geringer aus. Die traditionelle japanische Holzskelettbauweise (在来軸組工法, zairai jikugumi kōhō, vergleichbar mit dem deutschen Skelettbau in Holz) bietet dagegen mehr Flexibilität bei Grundrissänderungen und späteren Umbauten – ein Vorteil, wenn künftige Renovierungen absehbar sind. Beide Verfahren stehen nicht in einem Besser-Schlechter-Verhältnis zueinander, sondern werden je nach Priorität gewählt.

Wie weit ist Holzbau bei Geschäfts- und Gewerbebauten sowie bei Hochhäusern? [Datentabelle 3]

Auf die Frage „Lässt sich ein Holzgebäude als Gewerbeimmobilie wirtschaftlich betreiben?" lautet die aktuelle Antwort: Bei niedriggeschossigen Nichtwohngebäuden ist das längst eine reale Option, bei Gebäuden ab vier Geschoßen bleibt es dagegen noch die Ausnahme. Die Zahlen bestätigen das.

Quelle: Nationales Hauptquartier zur Förderung der Holznutzung, „Zusammenfassung des Umsetzungsstands von Maßnahmen zur Förderung der Holznutzung im Bauwesen (Fiskaljahr Reiwa 7)" (27. März 2026).

Den 83,5 % bei niedriggeschossigen Wohngebäuden stehen nur 16,2 % bei niedriggeschossigen Nichtwohngebäuden gegenüber. Bei Läden, Büros, Pflegeeinrichtungen und Lagerhallen werden also weiterhin über 80 % nicht in Holz gebaut. Umgekehrt bedeutet das: Genau hier liegt das größte Wachstumspotenzial. Die begonnene Baufläche für mehrgeschossige Holzgebäude liegt bei nur rund 31.000 m² – gemessen am Gesamtmarkt verschwindend gering, aber ein Segment, das vor zehn Jahren praktisch bei null lag und sich jetzt in Bewegung setzt.

Als technischer Meilenstein gilt das elfgeschossige, 44 Meter hohe feuerbeständige Hochhaus in reiner Holzbauweise „Port Plus", das 2022 fertiggestellt wurde. Sämtliche tragenden Bauteile oberirdisch – Stützen, Träger, Decken, Wände – bestehen aus Holz; das Projekt hat gezeigt, dass sich mehrgeschossiger Holzbau technisch realisieren lässt (Quelle: Obayashi Corporation, Pressemitteilung vom 20. Mai 2022). Dieser Vergleich lohnt sich für deutschsprachige Leser: Während Japan mit „Port Plus" ein spektakuläres Leuchtturmprojekt vorweisen kann, ist Holzhochbau in Deutschland durch geänderte Landesbauordnungen und Projekte wie das 19-geschossige Holzhochhaus „Roots" in Hamburg bereits breiter im Baurecht verankert. Für Investoren bedeutet das: Anders als in einigen deutschen Bundesländern ist Holzbau oberhalb von drei Geschoßen in Japan aktuell noch ein Pionierfall, kein Regelfall. Wer ein Projekt plant, sollte realistischerweise zunächst bei Nichtwohngebäuden bis drei Geschoßen ansetzen. Für dreigeschossige Holz-Mehrfamilienhäuser sind die Bedingungen in unserem Artikel Dreigeschossige Holz-Mehrfamilienhäuser „Mokusankyō" (木三共): Zulassungsvoraussetzungen und Kostenvorteile zusammengefasst.

Förderinstrumente für Bauträger: Holznutzungs-Förderabkommen und Zuschussprogramme

Auch für Nichtwohn-Holzbauten gibt es auf Anbieterseite Anreize. Das „Förderabkommen zur Holznutzung im Bauwesen" (建築物木材利用促進協定) ist ein Instrument, mit dem private Unternehmen mit dem Staat oder Kommunen eine gemeinsame Holznutzungsstrategie vereinbaren und eine stabile Beschaffung absichern. Bis Ende Dezember Reiwa 7 wurden 28 solcher Abkommen mit dem Staat geschlossen, bis zum 16. März Reiwa 8 kamen drei weitere hinzu.

Ergänzend veröffentlicht die Forstamt-Behörde (林野庁) eine Übersicht der nutzbaren Zuschussprogramme und Förderinstrumente zur Holzbauweise und Holznutzung im Bauwesen. Dort finden sich sowohl der Haushaltsplan für Fiskaljahr Reiwa 8 als auch der Nachtragshaushalt für Fiskaljahr Reiwa 7; zusätzlich gibt es eine eigens eingerichtete Beratungsstelle, das „Concierge für Holzbau- und Holznutzungs-Unterstützung im Bauwesen". Da sich die nutzbaren Programme jährlich ändern, lohnt sich in der Planungsphase ein Blick auf die aktuelle Fassung – das eröffnet zusätzlichen Spielraum.

Wie hat die Bauordnungsreform vom April 2025 den Holzhausbau verändert?

Für alle, die in Japan ein Holzhaus bauen möchten, ist derzeit die im April 2025 in Kraft getretene Novelle des Bauordnungsgesetzes (建築基準法) und des Gesetzes zur Energieeinsparung bei Gebäuden (建築物省エネ法) am relevantesten. Bei der Baugenehmigung sind seitdem mehr Unterlagen einzureichen, und die Einhaltung des Energiesparstandards ist für jeden Neubau verpflichtend geworden. Die Übergangsregelung für die Wandmengen-Bemessung ist zudem am 31. März 2026 ausgelaufen; für Gebäude, deren Baubeginn ab April 2026 liegt, gilt der neue Standard vollständig.

Reform der „Ausnahme für Gebäude Kategorie 4" und Neueinteilung in „neue Kategorie 2" und „neue Kategorie 3"

Quelle: MLIT, „Drei Kernpunkte der Reform der Ausnahmeregelung für Gebäude Kategorie 4" sowie „Regeländerung ab April 2025! Verpflichtende Einhaltung des Energiesparstandards für alle Neubauten".

Die praktischen Auswirkungen sind eindeutig: Zweigeschossige Holzwohnhäuser gelten nun als „neue Kategorie 2" und müssen Statik- und Energiespar-Unterlagen einreichen, die zuvor von der Prüfung befreit waren. Da der Planungsaufwand steigt, verlängert sich in der Regel auch die Dauer bis zur Baugenehmigung, und die Planungs- und Bauleitungshonorare fallen tendenziell höher aus als vor der Reform. Es lohnt sich zu prüfen, ob Terminplan und Kostenvoranschlag bereits auf Basis der neuen Rechtslage kalkuliert wurden.

Deutschsprachige Leser werden hier eine Parallele zum eigenen Baurecht erkennen: Auch die deutschen Landesbauordnungen kennen ein System von Gebäudeklassen (GK 1–5), das Prüf- und Nachweispflichten nach Größe und Nutzung staffelt. Japans Neueinteilung der „Kategorie-4-Ausnahme" funktioniert im Kern ähnlich – ein bislang privilegiertes, prüfungsfreies Segment wird kleiner geschnitten und stärker kontrolliert. Wer aus Deutschland kommt, kennt das Prinzip also bereits; neu ist vor allem, dass Japan diese Verschärfung erst 2025 vollzogen hat, während vergleichbare Nachweispflichten in Deutschland teils schon länger etabliert sind.

Verpflichtender Energiesparstandard und die Folgen für das Gebäudegewicht

Seit April 2025 muss jedes neu begonnene Gebäude den Energiesparstandard erfüllen. Durch mehr Dämmmaterial, hochwertigere Fenster und Photovoltaikanlagen werden Gebäude schwerer als zuvor. Ein schwereres Gebäude erzeugt im Erdbebenfall größere Kräfte, weshalb auch die erforderliche Menge an aussteifenden Wänden neu bewertet wurde. Energieeffizienz und Statik lassen sich in Japan nicht getrennt betrachten – ganz ähnlich wie in Deutschland, wo das Gebäudeenergiegesetz (GEG) inzwischen ebenfalls hohe Dämmstandards vorschreibt, wenn auch ohne die direkte bauordnungsrechtliche Kopplung an die Wandmengen-Statik, wie sie in Japan seit dieser Reform gilt. Wie sich Energiespar-Effizienzklassen und deren Kennzeichnung lesen lassen, erläutert unser Artikel ZEH-Häuser: Funktionsweise und Förderprogramme erklärt.

Neubewertung der Wandmengen-Berechnung und das am 31. März 2026 ausgelaufene Übergangsrecht

Die bisherige Wandmengen-Norm unterschied lediglich zwischen „schwerem Dach" und „leichtem Dach" und legte je Kategorie eine pauschale Mindestwandmenge fest. Nach der Reform wird die erforderliche Wandmenge stattdessen anhand der tatsächlichen Gebäudeeigenschaften berechnet. Je mehr Photovoltaik-Module und dicke Dämmschichten ein Gebäude trägt, desto mehr aussteifende Wände werden gefordert.

Für diesen neuen Standard gab es eine Übergangsregelung, die am 31. März Reiwa 8 (2026) ausgelaufen ist. Holzbauten mit Baubeginn ab April 2026 werden ausnahmslos nach der neuen Wandmengen-Norm geplant (Quelle: MLIT, „Standards für die erforderliche Wandmenge bei zunehmendem Gebäudegewicht durch Energieeinsparmaßnahmen im Holzbau"). Wer noch ein älteres Angebot oder einen älteren Plan vorliegen hat, sollte beim Planer nachfragen, ob bereits nach dem neuen Standard neu berechnet wurde.

Die Nachteile von Holzbau in Zahlen [Vergleichstabelle 1]

Die Schwächen von Holzbau lassen sich nicht mit einem diffusen „irgendwie unsicher" beschreiben. In konkreten Zahlen zeigen sie sich vor allem an zwei Punkten: der gesetzlichen Nutzungsdauer und der Gebäudeklasse in der Feuerversicherung. Das benennen wir hier offen.

Quelle: Nationale Steuerbehörde (NTA, 国税庁), „Tabelle der Nutzungsdauer wichtiger abschreibungsfähiger Wirtschaftsgüter", dies., „Nr. 2100, Überblick über die Abschreibung", Japan Housing Finance Agency, „Was ist eine ministeriell verordnete feuerhemmende Bauweise?", General Insurance Rating Organization of Japan (GIROJ, 損害保険料率算出機構), „Überblick über Feuer- und Erdbebenversicherung 2025 (Statistik 2024)".

Was die gesetzliche Nutzungsdauer von 22 Jahren bedeutet – und was sie nicht bedeutet

Die gesetzliche Nutzungsdauer von 22 Jahren ist eine steuerliche Kennzahl: Sie legt fest, über welchen Zeitraum die Anschaffungskosten eines Gebäudes steuerlich als Aufwand geltend gemacht werden können. Sie bedeutet nicht, dass das Gebäude nach 22 Jahren unbewohnbar wird. Fachgerecht geplante, sorgfältig errichtete und regelmäßig gepflegte Holzhäuser werden in Japan über Jahrzehnte, teils über 100 Jahre genutzt.

Allerdings wirkt sich diese 22-Jahres-Grenze auf die Finanzierungslaufzeiten der Banken und auf die Gebäudebewertung beim Verkauf aus. Bei älteren Holzgebäuden nähert sich der bewertete Gebäudewert null, sodass der Kaufpreis überwiegend durch den Grundstückswert bestimmt wird. Wer Holzobjekte langfristig halten möchte, sollte seine Finanzplanung von vornherein auf diesen Wertverfall auslegen. Details dazu finden sich in Wie sich gesetzliche Nutzungsdauer und Abschreibung von Holzimmobilien auf die Investitionsrendite auswirken.

Für deutschsprachige Investoren lohnt sich hier ein zweiter Blick auf die Kapitalertragsbesteuerung beim Verkauf. In Deutschland sind private Veräußerungsgewinne aus Immobilien nach § 23 EStG (Spekulationsfrist) nach Ablauf von zehn Jahren Haltedauer vollständig steuerfrei. In Japan gibt es keine vergleichbare vollständige Befreiung: Bei einer Haltedauer von mehr als fünf Jahren sinkt der Steuersatz auf Veräußerungsgewinne lediglich von rund 39 % (kurzfristig) auf rund 20 % (langfristig, jeweils inklusive Zuschlagsteuern) – die Steuerpflicht bleibt jedoch unabhängig von der Haltedauer grundsätzlich bestehen. Wer aus dem deutschen Steuerrecht kommt und automatisch von einer „Zehn-Jahres-Freigrenze" ausgeht, sollte diesen Unterschied unbedingt in die Exit-Planung einer japanischen Immobilie einpreisen.

Rechenbeispiel zur Abschreibung [Rechenbeispiel 1]

Wird ein Gebäude im Wert von 30.000.000 Yen (ca. 171.400 EUR; nur Gebäude, ohne Grundstück) neu als Mietobjekt errichtet, ergibt sich bei linearer Abschreibung Folgendes:

• Neubau in Holzbauweise: Nutzungsdauer 22 Jahre, Abschreibungssatz 0,046. 30.000.000 Yen × 0,046 = 1.380.000 Yen (ca. 7.890 EUR) pro Jahr, über 22 Jahre
• Neubau in RC-Bauweise: Nutzungsdauer 47 Jahre, Abschreibungssatz 0,022. 30.000.000 Yen × 0,022 = 660.000 Yen (ca. 3.770 EUR) pro Jahr, über 47 Jahre

Der jährlich absetzbare Betrag ist bei Holzbau rund 2,1-mal so hoch wie bei RC-Bauweise. Die Gesamtsumme ist zwar identisch, doch weil sich der Aufwand schneller geltend machen lässt, sinkt das zu versteuernde Einkommen in der Anfangsphase des Investments stärker.

Noch deutlicher wird der Effekt bei gebraucht erworbenen Holzimmobilien. Für Bestandsobjekte, deren gesetzliche Nutzungsdauer bereits vollständig abgelaufen ist, gilt das vereinfachte Verfahren: „gesetzliche Nutzungsdauer × 20 %". Für Holzbau ergibt das 22 Jahre × 0,2 = 4,4 Jahre, abgerundet auf 4 Jahre, mit einem Abschreibungssatz von 0,250. Bei einem Gebäudewert von 15.000.000 Yen (ca. 85.700 EUR) für ein über 22 Jahre altes Holzgebäude lassen sich 15.000.000 Yen × 0,250 = 3.750.000 Yen (ca. 21.400 EUR) pro Jahr über vier Jahre abschreiben (Quelle: NTA, „Nr. 5404, Nutzungsdauer gebrauchter Wirtschaftsgüter").

3.750.000 Yen pro Jahr entsprechen etwa dem 2,7-Fachen der 1.380.000 Yen, die bei einem Neubau in Holzbauweise (30.000.000 Yen) jährlich anfallen. Ab dem fünften Jahr endet die Abschreibung jedoch, die Abzugsfähigkeit bricht abrupt weg, und das zu versteuernde Einkommen springt sprunghaft nach oben. Wer den Exit-Zeitpunkt und die Besteuerung des Veräußerungsgewinns nicht von Anfang an mitplant, erlebt im fünften Jahr eine unerwartete Steuerlast. Eine Entscheidung allein anhand des kurzfristigen Steuervorteils zu treffen, wäre daher der falsche Ansatz.

Gebäudeklasse in der Feuerversicherung und die Option „ministeriell verordnete feuerhemmende Bauweise"

Die Feuerversicherungsprämie richtet sich in Japan nach der Gebäudeklasse. Es gibt drei Klassen: M-Klasse (u. a. Mehrfamilienhäuser in Stahlbeton), T-Klasse (u. a. feuerbeständige und feuerhemmende Gebäude) und H-Klasse (alle übrigen). Freistehende Holzhäuser fallen grundsätzlich in die H-Klasse – die teuerste der drei Klassen. Nach den Referenz-Nettoprämiensätzen der General Insurance Rating Organization of Japan liegt die Differenz zwischen der teuersten und der günstigsten Klasse beim 2,84- bis 5,92-Fachen (abhängig vom Gebäudestandort).

Hier gibt es allerdings einen Ausweg: Wohnhäuser, die den von der Japan Housing Finance Agency definierten Standard der „ministeriell verordneten feuerhemmenden Bauweise" (省令準耐火構造, shōrei-juntaika kōzō) erfüllen, werden trotz Holzbauweise als T-Klasse eingestuft. Dieser Standard entspricht in seiner Brandschutzwirkung der feuerhemmenden Bauweise nach dem Bauordnungsgesetz und beruht auf drei Säulen: Verhinderung des Feuerübergriffs von außen, Brandschutz je Raum und Verzögerung der Brandausbreitung in andere Räume. Er lässt sich sowohl mit der von der Agency vorgegebenen Holzskelett- und Holzrahmenbauweise umsetzen als auch mit von der Agency zugelassenen Fertigbauhäusern oder anderen Bauverfahren.

Bei der Errichtung entstehen dadurch zusätzliche Kosten, doch eine Versicherung wird über 30 oder 40 Jahre laufend bezahlt. Vergleicht man die Gesamtkosten über die gesamte Laufzeit, ist die Entscheidung für eine ministeriell verordnete feuerhemmende Bauweise in vielen Fällen wirtschaftlich sinnvoll. Wer bereits bei der Angebotsanfrage fragt „Ist eine ministeriell verordnete feuerhemmende Bauweise umsetzbar?", spart gegenüber einer nachträglichen Änderung Geld. Zur grundsätzlichen Versicherungsgestaltung siehe auch Feuerversicherung in der Mietimmobilien-Verwaltung: Ein Leitfaden.

Schallschutz, Brandschutz und Termitenschutz: Wo zusätzliche Kosten entstehen

Bei Holzbau sind vor allem drei Kostenpunkte schwer im Voraus abzuschätzen: Schallschutz, Brandschutz und Termitenschutz. Schallschutz erfordert doppelte Trennwände oder schwingungsdämmende Materialien, Brandschutz erfordert Brandschutzverkleidungen oder eine sogenannte „Abbrandbemessung" (die tragende Restquerschnitte nach teilweisem Abbrand berücksichtigt), Termitenschutz erfordert eine chemische Behandlung und deren regelmäßige Erneuerung. In allen drei Fällen wird es teurer, wenn man es nachträglich ergänzt – wer diese Punkte bereits in der Planungsphase einkalkuliert, kann die Kosten begrenzen.

Zum Schallschutz bei Holz-Mehrfamilienhäusern finden sich konkrete Bauverfahren und Kostenrahmen in Lärmschutz und Schalldämmung bei Holz-Mehrfamilienhäusern: Kostenübersicht. Holzbau zeigt bei Erdbeben ein hohes Maß an Flexibilität und kann Energie über das gesamte Gebäude verteilt absorbieren – doch das gilt nur, wenn Tragwerksplanung und Verbindungsdetails fachgerecht ausgeführt sind. Von der pauschalen Aussage „Holzbau ist erdbebensicher", ohne die konkrete Statik geprüft zu haben, raten wir ausdrücklich ab.

Welche Förderungen gibt es 2026 – und wie hoch ist die tatsächliche Belastung? [Rechenbeispiel 3]

Das Förderprogramm für Neubauten 2026 heißt „Mirai Eco Housing 2026" (みらいエコ住宅2026事業). Die Förderhöhe richtet sich nach der Gebäude-Leistungsklasse und der Klimazone; wird zusätzlich ein Altbau abgerissen, gibt es einen weiteren Zuschlag.

Quelle: MLIT, „Mirai Eco Housing 2026 (Neubau)". Bei langlebigen, qualitätsgesicherten Wohnhäusern und ZEH-Standard-Wohnhäusern sind Familien mit Kindern und junge Ehepaare antragsberechtigt.

Dieses System hat für deutschsprachige Leser eine vertraute Struktur: Es ähnelt konzeptionell den KfW-Förderprogrammen (z. B. KfW 297/298 für „Klimafreundlichen Neubau") – eine staatliche Zuschussförderung, gestaffelt nach Energieeffizienzklasse. Der wesentliche Unterschied liegt in der Fördersumme: Während KfW-Förderungen in Deutschland häufig als zinsgünstige Kredite mit Tilgungszuschuss ausgestaltet sind, handelt es sich bei „Mirai Eco Housing 2026" um einen direkten, nicht rückzahlbaren Baukostenzuschuss.

Bezogen auf die landesweiten Durchschnittsbaukosten von 42.598.000 Yen (ca. 243.400 EUR) ergibt sich folgende tatsächliche Belastung:

• GX-orientiertes Wohnhaus (übrige Regionen): 42.598.000 Yen − 1.100.000 Yen = ca. 41.498.000 Yen (ca. 237.100 EUR)
• GX-orientiertes Wohnhaus (kalte Regionen): 42.598.000 Yen − 1.250.000 Yen = ca. 41.348.000 Yen (ca. 236.300 EUR)
• Langlebiges, qualitätsgesichertes Wohnhaus (übrige Regionen) + Altbau-Abriss: 42.598.000 Yen − 950.000 Yen = ca. 41.648.000 Yen (ca. 238.000 EUR)
• ZEH-Standard-Wohnhaus (übrige Regionen) + Altbau-Abriss: 42.598.000 Yen − 550.000 Yen = ca. 42.048.000 Yen (ca. 240.300 EUR)

Baubeginn-Datum, Antragsfristen und Budgetausschöpfung: Reicht die Zeit noch?

Bei Förderprogrammen entscheidet die genaue Einhaltung von Voraussetzungen und Fristen über alles. Vier Bedingungen sind zentral:

1. Baubeginn: Förderfähig sind nur Projekte, deren Fundamentarbeiten am oder nach dem 28. November 2025 begonnen haben.
2. Antragszeitraum: Die erste Phase läuft vom 31. März bis 12. Mai 2026, die zweite Phase vom 13. Mai bis 31. Dezember 2026. Für individuell geplante ZEH-Standard-Wohnhäuser endet die Antragsfrist bereits am 30. September 2026.
3. Frist für den Bauleistungsnachweis: 31. Januar 2027.
4. Budget: Für GX-orientierte Wohnhäuser 75 Mrd. Yen (ca. 428,6 Mio. EUR; erste Phase 20 Mrd. Yen / ca. 114,3 Mio. EUR), für langlebige/ZEH-Standard-Wohnhäuser 145 Mrd. Yen (ca. 828,6 Mio. EUR; erste Phase 40 Mrd. Yen / ca. 228,6 Mio. EUR).

Stand 6. August 2026 waren laut Veröffentlichung bereits 47 % des Budgets für GX-orientierte Wohnhäuser und 21 % des Budgets für langlebige/ZEH-Standard-Wohnhäuser ausgeschöpft (Quelle: MLIT, „Mirai Eco Housing 2026"). Beim GX-orientierten Programm ist damit bereits fast die Hälfte des Budgets verbraucht; wer den Baubeginn erst in der zweiten Jahreshälfte plant, sollte den verbleibenden Budgetstand monatlich verfolgen. Das Programm schließt die Antragsannahme, sobald das Budgetlimit erreicht ist – eine Information, die unbedingt in die Terminplanung für den Baubeginn einfließen sollte.

Fünf Prüfpunkte für die Entscheidung, ob Holzbau die richtige Wahl ist

1. Vergleichsbasis der Preise angleichen: Prüfen Sie, ob der genannte Tsubo- oder Quadratmeterpreis nur das Hauptgewerk umfasst oder auch Nebengewerke, Außenanlagen und Planungshonorare enthält. Angebote mit unterschiedlichen Kalkulationsgrundlagen lassen sich nicht sinnvoll vergleichen.
2. Prüfen, ob nach dem seit April 2026 geltenden neuen Standard geplant wurde: Die Übergangsregelung für die Wandmengen-Norm ist ausgelaufen. Vor der Reform erstellte Pläne oder Angebote können eine unzureichende Wandmenge aufweisen.
3. Möglichkeit einer ministeriell verordneten feuerhemmenden Bauweise früh abfragen: Sie entscheidet, ob die Feuerversicherung in Klasse H oder Klasse T eingestuft wird – mit direkter Wirkung auf die Gesamtkosten über die gesamte Laufzeit.
4. Baubeginn-Voraussetzung und Antragsfristen für Förderungen in den Terminplan einplanen: Liegt der Baubeginn vor dem 28. November 2025, entfällt die Förderfähigkeit. Schon eine Verschiebung um wenige Wochen kann die Förderung auf null reduzieren.
5. Gebäudebewertung am Exit mitdenken: Die gesetzliche Nutzungsdauer für Holzbau beträgt 22 Jahre. Klären Sie vor dem Kauf mit der finanzierenden Bank, wie die Gebäudebewertung beim späteren Verkauf oder einer Anschlussfinanzierung gehandhabt wird.

Auch bei der Umweltbilanz lässt sich manches mit Zahlen belegen. Im Fiskaljahr Reiwa 6 lag der Holz-Selbstversorgungsgrad Japans bei 42,5 % (−0,4 Prozentpunkte gegenüber dem Vorjahr), bei Bauholz im engeren Sinne bei 52,9 % (−2,4 Prozentpunkte). Zum Vergleich: Deutschland, Österreich und die Schweiz gelten traditionell als Länder mit hoher heimischer Holzverfügbarkeit und etablierten Forstwirtschaftsstrukturen; Japans Aufholprozess bei der Selbstversorgung ist vor diesem Hintergrund bemerkenswert, bleibt aber unter dem Niveau, das DACH-Investoren aus der eigenen Forstwirtschaft gewohnt sind. Dass Holznutzung tatsächlich die Umweltbelastung senkt, gilt nur, wenn der Kreislauf aus Fällen, Nutzen, Pflanzen und Aufziehen tatsächlich funktioniert. Wer beim Planer nachfragt, welches Holz aus welcher Quelle stammt, macht aus der Umweltbilanz mehr als nur ein Marketingargument.

Fazit: Der Wert von Holzbau lässt sich in Zahlen belegen

Der Quadratmeterpreis für Holzbau liegt bei rund 233.000 Yen (ca. 1.330 EUR), für RC-Bauweise bei rund 410.000 Yen (ca. 2.340 EUR) – eine Differenz von rund 43 %. 58,6 % der Neubau-Wohnungen entfallen auf Holzbau, während die Holzbauquote bei Nichtwohngebäuden nur bei 9,6 % liegt und bei Gebäuden ab vier Geschoßen unter 0,1 % bleibt. Die gesetzliche Nutzungsdauer beträgt 22 Jahre; bei Bestandsobjekten aus Holz lässt sich eine 4-Jahres-Abschreibung nutzen. Bei der Feuerversicherung wechselt die Klasse durch eine ministeriell verordnete feuerhemmende Bauweise von H zu T. Für 2026 sind im Rahmen des GX-orientierten Wohnhaus-Programms Förderungen zwischen 1.100.000 Yen und 1.250.000 Yen (ca. 6.290 bis 7.140 EUR) möglich.

Alle hier genannten Zahlen lassen sich in öffentlich zugänglichen Primärquellen nachvollziehen. Die Entscheidung für oder gegen Holzbau muss nicht allein von der Haptik des Materials oder von einem allgemeinen Umweltgefühl abhängen. Erst die Prüfung anhand von Zahlen und Regelwerk – und danach das Genießen der Wohnqualität von Holz. Diese Reihenfolge führt aus unserer Erfahrung zu Entscheidungen, die im Nachhinein seltener bereut werden.

Wir bei INA&Associates株式会社 sind überzeugt: Langfristiges Vertrauen entsteht auch dadurch, dass wir Informationen mitteilen, die für unsere Kunden im Einzelfall nicht vorteilhaft sind. Wenn Sie unsicher sind, ob Holzbau oder eine andere Bauweise die richtige Wahl für Ihr Projekt ist, sprechen Sie uns gern an. Ausgehend von Ihrem vorliegenden Angebot und Ihrer Planung prüfen wir gemeinsam mit Ihnen die zugrunde liegenden Zahlen – von Anfang an.

Häufig gestellte Fragen

F1. Wie hoch ist der Tsubo-Preis für Holzbau?

Auf Basis der Baubeginn-Statistik liegt er bei rund 769.000 Yen (ca. 4.390 EUR) pro Tsubo, entsprechend rund 233.000 Yen (ca. 1.330 EUR) pro Quadratmeter. Dieser Wert ergibt sich aus dem „Statistischen Bericht über Baubeginne (Kalenderjahr Reiwa 7 / 2025)" des MLIT, indem die veranschlagten Baukosten für Holzbau von 9.664,8 Mrd. Yen (ca. 55,2 Mrd. EUR) durch die begonnene Baufläche von 41.562 Tsd. m² geteilt werden. Es handelt sich dabei jedoch um die bei der Baugenehmigung veranschlagten Baukosten – Außenanlagen und Nebenkosten sind nicht enthalten. Der realitätsnahe Wert für tatsächlich errichtete, individuell geplante Einfamilienhäuser liegt laut Flat-35-Nutzerumfrage 2025 (landesweiter Durchschnitt) bei rund 1.189.000 Yen (ca. 6.790 EUR) pro Tsubo (42.598.000 Yen ÷ 118,4 m²).

F2. Wie groß ist der Baukostenunterschied zwischen Holzbau und RC-Bauweise?

Beim Quadratmeterpreis stehen 233.000 Yen für Holzbau 410.000 Yen für RC-Bauweise gegenüber – Holzbau kostet damit rund 57 % der RC-Bauweise, die Differenz beträgt rund 43 %. Bei der landesweiten Durchschnittsfläche von 118,4 m² ergeben sich auf Basis der Baubeginn-Statistik rund 27.590.000 Yen (ca. 157.700 EUR) gegenüber rund 48.540.000 Yen (ca. 277.400 EUR), eine Differenz von rund 20.950.000 Yen (ca. 119.700 EUR). Rechnet man mit realitätsnahen Gesamtkosten inklusive Nebenkosten, wächst die Differenz auf bis zu rund 32.000.000 Yen (ca. 182.900 EUR). Realistisch ist daher eine Bandbreite von rund 20.000.000 bis 30.000.000 Yen (ca. 114.300 bis 171.400 EUR).

F3. Erhöht die Bauordnungsreform vom April 2025 Bauzeit und Baukosten?

Ja, tendenziell steigen beide. Die bisherigen Gebäude der Kategorie 4 wurden in die „neue Kategorie 2" umgegliedert; selbst zweigeschossige Holzhäuser müssen nun Statik- und Energiespar-Unterlagen einreichen und prüfen lassen. Die Dauer bis zur Baugenehmigung sowie die Planungs- und Bauleitungshonorare fallen daher tendenziell höher aus als vor der Reform. Da zudem die Übergangsregelung für die Wandmengen-Norm am 31. März 2026 ausgelaufen ist, werden für Bauten mit Baubeginn ab April 2026 mehr aussteifende Wände benötigt, was auch die Kosten für Konstruktionsmaterial tendenziell erhöht.

F4. Lässt sich ein Holzgebäude als Gewerbeimmobilie wirtschaftlich betreiben?

Bei niedriggeschossigen Gebäuden ja. Die Holzbauquote bei Nichtwohngebäuden bis drei Geschoßen liegt bei 16,2 % und weist damit bereits eine gewisse Praxiserfahrung auf. Bei mehrgeschossigen Nichtwohngebäuden ab vier Geschoßen liegt die Holzbauquote dagegen unter 0,1 %, und auch die gesamte begonnene Baufläche für mehrgeschossige Holzgebäude liegt bei nur rund 31.000 m² – ein Bereich, der sich noch im Pionierstadium befindet. Wer ein Vorhaben wirtschaftlich aufsetzen möchte, sollte zunächst Nichtwohngebäude bis drei Geschoße prüfen und bereits in der Planungsphase Holznutzungs-Förderabkommen sowie Zuschussprogramme der Forstamt-Behörde einbeziehen.

F5. Wie funktioniert die Abschreibung beim Kauf eines gebrauchten Holzgebäudes?

Bei Holzwohnhäusern, die älter als 22 Jahre sind, ist die gesetzliche Nutzungsdauer bereits vollständig abgelaufen, sodass das vereinfachte Verfahren greift: 22 Jahre × 20 % = 4,4 Jahre, abgerundet auf 4 Jahre, mit einem Abschreibungssatz von 0,250. Bei einem Gebäudewert von 15.000.000 Yen (ca. 85.700 EUR) lassen sich 3.750.000 Yen (ca. 21.400 EUR) pro Jahr über vier Jahre als Aufwand geltend machen – rund das 2,7-Fache der 1.380.000 Yen (ca. 7.890 EUR) pro Jahr bei einem Neubau in Holzbauweise (30.000.000 Yen). Ab dem fünften Jahr endet die Abschreibung jedoch, und das Einkommen springt nach oben. Eine vollständige Planung muss daher den Exit-Zeitpunkt und die Besteuerung des Veräußerungsgewinns von Anfang an einbeziehen.

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• Gebäudekonstruktionen im Vergleich: Holz, Stahl und Stahlbeton in der Praxis
• Dreigeschossige Holzhäuser: Vor- und Nachteile sowie Hinweise für den Bau

Quellen und weiterführende Materialien

• MLIT, „Statistischer Bericht über Baubeginne (Kalenderjahr Reiwa 7 / 2025)" (veröffentlicht am 30. Januar Reiwa 8)
• Dass., Gesamttabelle (begonnene Baufläche und veranschlagte Baukosten je Bauweise)
• Dass., Presseunterlage (Aufschlüsselung nach Nutzungsart und Bauverfahren)
• Japan Housing Finance Agency, „Nutzerumfrage 2025 zu Flat 35" (veröffentlicht am 24. Juli 2026)
• Nationales Hauptquartier zur Förderung der Holznutzung, „Zusammenfassung des Umsetzungsstands von Maßnahmen zur Förderung der Holznutzung im Bauwesen (Fiskaljahr Reiwa 7)" (27. März Reiwa 8)
• MLIT, „Standards für die erforderliche Wandmenge bei zunehmendem Gebäudegewicht durch Energieeinsparmaßnahmen im Holzbau"
• MLIT, „Drei Kernpunkte der Reform der Ausnahmeregelung für Gebäude Kategorie 4"
• MLIT, „Regeländerung ab April 2025! Verpflichtende Einhaltung des Energiesparstandards für alle Neubauten"
• MLIT, „Mirai Eco Housing 2026" – Förderhöhen für Neubauten
• MLIT, „Mirai Eco Housing 2026" – offizielle Website (Budget, Antragszeitraum, Budgetausschöpfung)
• NTA, „Tabelle der Nutzungsdauer wichtiger abschreibungsfähiger Wirtschaftsgüter"
• NTA, Tax Answer Nr. 2100 „Überblick über die Abschreibung"
• NTA, Tax Answer Nr. 5404 „Nutzungsdauer gebrauchter Wirtschaftsgüter"
• Japan Housing Finance Agency, „Zur ministeriell verordneten feuerhemmenden Bauweise"
• Japan Housing Finance Agency, „Was ist eine ministeriell verordnete feuerhemmende Bauweise?" (Flat-35-Website)
• GIROJ, „Referenz-Nettoprämiensätze Feuerversicherung"
• GIROJ, „Überblick über Feuer- und Erdbebenversicherung 2025 (Statistik 2024)" (Gebäudeklassen M, T, H)
• Forstamt, „Veröffentlichung der Holzangebots- und Nachfragebilanz Reiwa 6 (2024)"
• Forstamt, „Förderabkommen zur Holznutzung im Bauwesen"
• Forstamt, „Übersicht der nutzbaren Zuschussprogramme und Förderinstrumente zur Holzbauweise und Holznutzung im Bauwesen"
• Obayashi Corporation, „Japans erstes feuerbeständiges Hochhaus in reiner Holzbauweise ‚Port Plus'" (Pressemitteilung vom 20. Mai 2022)