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É preciso certificado de vaga ao mudar para um imóvel alugado? Etapas e como pedir ao proprietário

Explica de forma clara se é necessário solicitar novamente o certificado de vaga ao se mudar para um imóvel alugado, como funciona o processo e quais documentos o proprietário pode fornecer.

Última atualização: Leitura de cerca de 2 min

Ao se mudar para um imovel alugado, quem possui automovel precisa providenciar o certificado de garagem. Para responder a duvidas como "E necessario solicitar novamente?" e "O que devo pedir ao proprietario?", explicamos a necessidade do certificado de garagem na mudanca para um imovel alugado, o fluxo do pedido e os pontos de atencao.

O que e o certificado de garagem?

O certificado de garagem (certificado do local de guarda do automovel) e um documento apresentado a delegacia de policia para comprovar o local onde o veiculo sera guardado. No Japao, ha a obrigacao de guardar o carro em local diferente da via publica, portanto esse procedimento e obrigatorio tanto na compra de carro novo quanto de usado.

E necessario solicitar novamente o certificado de garagem ao se mudar para um imovel alugado?

Sim. Se o endereco mudar com a mudanca, e preciso obter novamente o certificado de garagem em ate 15 dias apos a alteracao de endereco. Mesmo em uma mudanca para perto, se a garagem nao mudar, ainda e necessario apresentar um pedido para reconfirmar que a distancia em linha reta entre a residencia e a garagem e de ate 2 km.

Fluxo do pedido do certificado de garagem

1. Retire os formularios na delegacia

Retire o conjunto de formularios na delegacia responsavel pela regiao onde fica a garagem ou em uma concessionaria de automoveis.

2. Preencha os documentos do pedido

Os documentos necessarios mudam conforme a garagem seja propria ou alugada.

  • Se a garagem for propria: formulario de solicitacao do certificado do local de guarda do automovel, mapa de localizacao e disposicao, documento que comprove o direito de uso do local de guarda, documento de identificacao
  • Se a garagem for alugada (incluindo locacao residencial): formulario de solicitacao do certificado do local de guarda do automovel, mapa de localizacao e disposicao, certificado de consentimento de uso do local de guarda, documento de identificacao

O certificado de consentimento de uso do local de guarda deve ser solicitado ao proprietario ou a empresa administradora para emissao.

3. Entregue os documentos na delegacia

O atendimento ocorre em dias uteis, das 9h as 17h (varia conforme a provincia). A taxa de solicitacao gira em torno de 2.000 ienes. Em alguns casos e necessario selo fiscal, portanto leve dinheiro em especie com folga.

4. Receba o certificado de garagem

O documento e emitido de 3 a 7 dias depois do pedido. Na retirada, e necessario pagar a taxa de emissao do selo, de 500 ienes. Sao entregues tres itens: o certificado do local de guarda do automovel, o aviso do numero do selo do local de guarda e o proprio selo do local de guarda.

Pontos de atencao ao solicitar o certificado de garagem

O unico documento que o proprietario pode emitir e o "certificado de consentimento de uso do local de guarda"

O certificado de garagem em si so pode ser emitido pela delegacia. O que pode ser solicitado ao proprietario ou a administradora e apenas a emissao do "certificado de consentimento de uso do local de guarda", necessario para o pedido. Se a administradora fizer a intermediacao, pode haver cobranca adicional de taxa de servico.

Solicite com antecedencia suficiente

Como a emissao pode levar ate uma semana, faca o pedido com antecedencia, calculando a partir da data de compra ou entrega do veiculo.

Perguntas frequentes (FAQ)

Q. Mesmo se eu apenas me mudar para a vizinhanca, o certificado de garagem e necessario?

Sim. E necessario solicitar em ate 15 dias apos a alteracao de endereco. Mesmo que a garagem seja a mesma, e obrigatorio apresentar um pedido para confirmar que ela fica a ate 2 km da residencia.

Q. O que devo fazer se o proprietario se recusar a emitir o certificado de consentimento de uso do local de guarda?

Em alguns casos, uma copia do contrato de locacao pode ser aceita como substituta. Vale confirmar com a delegacia responsavel pela sua area.

Q. Posso pedir que outra pessoa faca o pedido do certificado de garagem por mim?

E possivel contratar um despachante administrativo, algumas imobiliarias ou concessionarias de automoveis para fazer o procedimento. No entanto, havera taxa de servico.

Q. Quanto custa a taxa de solicitacao?

Em regra, sao cerca de 2.000 ienes no pedido e 500 ienes de taxa do selo na emissao. Como os valores variam conforme a provincia, confirme com a delegacia competente antes de solicitar.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Presidente e CEOINA&Associates Inc.

Presidente e CEO da INA&Associates Inc. Lidera a corretagem imobiliária, a locação e a gestão de imóveis na Grande Tóquio e na região de Kansai. Especializado em estratégia de investimento em imóveis de renda e consultoria para investidores de alto patrimônio.

Daisuke Inazawa é presidente e CEO da INA&Associates Inc., uma empresa imobiliária japonesa com sede em Osaka e filial em Tóquio. Ele lidera os três negócios centrais da companhia — corretagem imobiliária, locação e gestão de propriedades — na Grande Tóquio e na região de Kansai.

Suas áreas de especialização incluem estratégia de investimento em imóveis geradores de renda, otimização de rentabilidade em operações de locação, consultoria imobiliária para investidores de altíssimo patrimônio (UHNWI) e investidores institucionais, além de investimento imobiliário transfronteiriço. Presta consultoria de longo prazo, baseada em dados, a investidores no Japão e no exterior.

Sob a filosofia de gestão «o ativo mais importante de uma empresa são as suas pessoas», ele posiciona a INA&Associates como uma «empresa de investimento em capital humano» e está comprometido com a criação sustentável de valor corporativo por meio do desenvolvimento de talentos. Como executivo, também se manifesta publicamente sobre liderança e cultura organizacional em tempos de mudança.

Obteve onze qualificações profissionais japonesas: corretor imobiliário licenciado (Takken), Master certificado em consultoria imobiliária, gestor licenciado de condomínios, supervisor licenciado de gestão predial, profissional certificado em gestão de locação, gyōseishoshi (advogado administrativo), responsável certificado pela proteção de dados pessoais, gerente de prevenção de incêndio classe A, especialista certificado em imóveis arrematados em leilão, engenheiro certificado em manutenção de condomínios e supervisor licenciado de operações de crédito.

  • Corretor imobiliário licenciado (Takken)
  • Master certificado em consultoria imobiliária
  • Gestor licenciado de condomínios
  • Supervisor licenciado de gestão predial
  • Profissional certificado em gestão de locação
  • Gyōseishoshi (advogado administrativo)
  • Responsável certificado pela proteção de dados pessoais
  • Gerente de prevenção de incêndio classe A
  • Especialista certificado em imóveis arrematados
  • Engenheiro certificado em manutenção de condomínios
  • Supervisor licenciado de operações de crédito