Ao se mudar para um imovel alugado, quem possui automovel precisa providenciar o certificado de garagem. Para responder a duvidas como "E necessario solicitar novamente?" e "O que devo pedir ao proprietario?", explicamos a necessidade do certificado de garagem na mudanca para um imovel alugado, o fluxo do pedido e os pontos de atencao.
O que e o certificado de garagem?
O certificado de garagem (certificado do local de guarda do automovel) e um documento apresentado a delegacia de policia para comprovar o local onde o veiculo sera guardado. No Japao, ha a obrigacao de guardar o carro em local diferente da via publica, portanto esse procedimento e obrigatorio tanto na compra de carro novo quanto de usado.
E necessario solicitar novamente o certificado de garagem ao se mudar para um imovel alugado?
Sim. Se o endereco mudar com a mudanca, e preciso obter novamente o certificado de garagem em ate 15 dias apos a alteracao de endereco. Mesmo em uma mudanca para perto, se a garagem nao mudar, ainda e necessario apresentar um pedido para reconfirmar que a distancia em linha reta entre a residencia e a garagem e de ate 2 km.
Fluxo do pedido do certificado de garagem
1. Retire os formularios na delegacia
Retire o conjunto de formularios na delegacia responsavel pela regiao onde fica a garagem ou em uma concessionaria de automoveis.
2. Preencha os documentos do pedido
Os documentos necessarios mudam conforme a garagem seja propria ou alugada.
- Se a garagem for propria: formulario de solicitacao do certificado do local de guarda do automovel, mapa de localizacao e disposicao, documento que comprove o direito de uso do local de guarda, documento de identificacao
- Se a garagem for alugada (incluindo locacao residencial): formulario de solicitacao do certificado do local de guarda do automovel, mapa de localizacao e disposicao, certificado de consentimento de uso do local de guarda, documento de identificacao
O certificado de consentimento de uso do local de guarda deve ser solicitado ao proprietario ou a empresa administradora para emissao.
3. Entregue os documentos na delegacia
O atendimento ocorre em dias uteis, e o horario varia conforme a provincia; na Policia Metropolitana de Toquio (Keishicho) e das 8h30 as 16h30 (fechado aos sabados, domingos, feriados e de 29 de dezembro a 3 de janeiro). O pedido e feito no balcao de certificado de garagem da secao de transito da delegacia com jurisdicao sobre o local de guarda. A taxa e definida por decreto de cada provincia; em Toquio, o pedido no guiche custa 2.400 ienes (veja a tabela mais adiante). Em algumas provincias e necessario selo fiscal, portanto leve dinheiro em especie com folga.
4. Receba o certificado de garagem
O documento e emitido de 3 a 7 dias depois do pedido. Desde 1º de abril de 2025, o distintivo do local de guarda (selo) foi extinto: nao ha mais entrega de selo nem cobranca da antiga taxa de 500 ienes referente a ele. No pedido de certificado, o unico documento entregue e o proprio certificado do local de guarda do automovel; no caso de notificacao (veiculos leves e areas isentas), nenhum documento e entregue.
Pontos de atencao ao solicitar o certificado de garagem
O unico documento que o proprietario pode emitir e o "certificado de consentimento de uso do local de guarda"
O certificado de garagem em si so pode ser emitido pela delegacia. O que pode ser solicitado ao proprietario ou a administradora e apenas a emissao do "certificado de consentimento de uso do local de guarda", necessario para o pedido. Se a administradora fizer a intermediacao, pode haver cobranca adicional de taxa de servico.
Solicite com antecedencia suficiente
Como a emissao pode levar ate uma semana, faca o pedido com antecedencia, calculando a partir da data de compra ou entrega do veiculo.
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A comprovacao de vaga de garagem tambem e necessaria em apartamento?
Mesmo em imoveis alugados, incluindo apartamentos, ha obrigacao de obtencao se a regiao exigir a comprovacao de vaga de garagem.Isso vale tanto para quem aluga uma vaga no proprio apartamento quanto para quem utiliza um estacionamento mensal nas proximidades.
Ao obter a comprovacao de vaga de garagem para um apartamento, e preciso pedir ao proprietario ou a administradora a emissao do "Termo de Consentimento de Uso do Local de Guarda" (em alguns casos, uma copia do contrato de locacao da vaga de estacionamento tambem pode ser aceita).
Quatro requisitos para a emissao da comprovacao de vaga de garagem
1. Deve haver espaco suficiente para acomodar todo o veiculo
Uma das condicoes e que as dimensoes do veiculo informadas no requerimento caibam dentro das dimensoes do local de guarda.Se o veiculo exceder o tamanho permitido, a solicitacao nao sera aprovada.
2. Deve estar a ate 2 km em linha reta do endereco principal de uso
E necessario que a distancia em linha reta entre o endereco e o local de guarda seja de ate 2 km. Se voce pretende alugar uma vaga mais distante, verifique essa distancia com cuidado.
3. Deve haver direito legitimo de uso do local de guarda
Nao e possivel solicitar a comprovacao para um estacionamento que nao esteja efetivamente contratado.Se uma declaracao falsa for descoberta, podera haver penalidades.
4. A entrada e saida devem ser possiveis sem impedimentos em local que nao seja via publica
A Lei da Garagem proibe usar a via publica como local de guarda. Mesmo em um terreno ou espaco vazio, o pedido pode ser feito se houver autorizacao do proprietario para o uso do local.
Documentos necessarios para obter a comprovacao de vaga de garagem em apartamento
- Requerimento de Certificado de Comprovacao de Local de Guarda do Veiculo (preencher com as informacoes do documento do veiculo)
- Requerimento de Emissao do Distintivo do Local de Guarda — nao e mais necessario (o distintivo do local de guarda foi extinto pela reforma em vigor desde 1º de abril de 2025, portanto esse formulario nao existe mais no pedido)
- Planta de disposicao e mapa de localizacao do local de guarda (informar a relacao de posicao entre a residencia e o estacionamento)
- Certificado de Consentimento de Uso do Local de Guarda ou copia do contrato de locacao (emitido pela administradora)
Lista de documentos do certificado de garagem no aluguel: o que apresentar e o que ja nao se apresenta mais
Quem aluga o estacionamento junto com o imovel esbarra sempre na mesma duvida: quais documentos realmente sao exigidos, e quais ja sairam de uso? Para quem vem do Brasil, vale o contraste direto: no processo brasileiro de emplacamento nao existe nada parecido com "comprovar previamente onde o carro vai ficar guardado" — no Japao, sem esse comprovante, voce simplesmente nao consegue nem comprar nem transferir um automovel para o seu nome. Com base no guia oficial da Policia Metropolitana de Toquio (Keishicho), organizamos abaixo o que cada pessoa deve providenciar quando o local de guarda e alugado. Um ponto que ainda gera confusao: desde a reforma em vigor a partir de 1º de abril de 2025, o distintivo do local de guarda (a etiqueta que antes era colada no carro) foi extinto, e por isso o antigo requerimento para emissao desse distintivo nao existe mais no pedido.
| Documento | Quem providencia | Como funciona no aluguel |
|---|---|---|
| Requerimento de Certificado de Local de Guarda do Automovel | O requerente (o usuario do automovel) | Sempre obrigatorio. Nele voce transcreve o modelo, o numero de chassi e as dimensoes do veiculo, copiando do documento do carro (shakensho) |
| Mapa de localizacao e planta de disposicao do local de guarda | O requerente | O mapa de localizacao pode, em alguns casos, ser dispensado, mas a planta de disposicao nunca pode ser dispensada |
| Declaracao de direito de uso do local de guarda (autodeclaracao) | O requerente | So se aplica quando o terreno ou o imovel do local de guarda e propriedade do proprio requerente. No aluguel, este documento nao se usa |
| Certificado de consentimento de uso do local de guarda | O proprietario ou administrador do estacionamento | Este e o documento do aluguel. Pode, em certos casos, ser substituido por copia do contrato de locacao do estacionamento ou, na falta de contrato, por recibo do valor pago pelo estacionamento |
| Documento que comprove o endereco da base de uso | O requerente | So e exigido quando o endereco informado no requerimento e diferente do endereco onde voce realmente mora |
Fonte: Keishicho (警視庁, Policia Metropolitana de Toquio), "保管場所証明申請手続（窓口での申請）" ("Procedimento de pedido do certificado de local de guarda (pedido no guiche)") https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/tetsuzuki/kotsu/hokan/syako_tetsuzuki/jidousha_syomei.html , Keishicho, "自動車の使用の本拠の位置とその位置を確認できるもの" ("O endereco da base de uso do automovel e os documentos que o comprovam") https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/tetsuzuki/kotsu/hokan/syako_syousai/shiyouhonkyochi.html
No aluguel, o ultimo item da tabela e o que mais passa despercebido. Se voce acabou de se mudar e ainda nao transferiu o registro de residencia (o equivalente japones a atualizar o endereco em documentos oficiais), o endereco escrito no requerimento pode nao bater com o lugar onde voce de fato mora naquele momento. Nesse caso, a delegacia pode pedir um documento que comprove o endereco real. Os exemplos citados pela Keishicho sao: conta de luz, gas ou agua; correspondencia com carimbo dos correios; carteira de habilitacao (a CNH japonesa); ou o certificado de inspecao do veiculo, no caso de veiculos leves (kei car). Se voce mesmo for a delegacia, o atendente confere o documento original; se for outra pessoa em seu lugar, basta levar copia.
Outro ponto util para familias com mais de um carro: se dois ou mais requerimentos forem feitos ao mesmo tempo para o mesmo local de guarda — por exemplo, tres carros usando as vagas 1, 2 e 3 de um mesmo estacionamento —, basta uma via do certificado de consentimento e uma via do mapa/planta para todos os pedidos. Ou seja, ao pedir ao proprietario, uma unica via ja resolve para todos os carros da familia.
Para quem esta acostumado com o sistema brasileiro, vale reforcar a diferenca: no Brasil o comprovante de endereco costuma bastar sozinho para varios tramites, mas aqui o local onde o carro fica guardado precisa de um documento proprio, separado do contrato de aluguel da casa. Sao dois papeis diferentes, com dois objetivos diferentes, mesmo que o mesmo imovel esteja envolvido nos dois.
Fonte: Keishicho, "【保管場所使用承諾証明書】の記載例" ("Modelo de preenchimento do certificado de consentimento de uso do local de guarda") https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/tetsuzuki/kotsu/hokan/syako_tetsuzuki/jidousha_syomei.files/cf06.pdf , Keishicho, "【保管場所の所在図・配置図】の記載例" ("Modelo de preenchimento do mapa de localizacao e planta de disposicao") https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/tetsuzuki/kotsu/hokan/syako_tetsuzuki/jidousha_syomei.files/cf04.pdf
Ate quando deve ser feita a alteracao da comprovacao de vaga de garagem apos a mudanca?
O criterio legal nao e "mudou mais de 2 km". O que determina o procedimento e o tipo de alteracao. Quando o local de guarda muda de endereco, a Lei de Garantia do Local de Guarda de Automoveis exige a notificacao a delegacia com jurisdicao sobre o novo local dentro de 15 dias a partir da mudanca (artigo 7 da lei — https://laws.e-gov.go.jp/law/337AC0000000145 ). Deixar de notificar, ou notificar com informacao falsa, e passivel de multa de ate 100.000 ienes (artigo 17, paragrafo 3, da mesma lei). Alem disso, quando a mudanca altera o endereco da base de uso (o domicilio), a Lei de Veiculos Rodoviarios exige o registro de alteracao, e o novo certificado de local de guarda costuma ser exigido como documento anexo desse registro. Junto com os procedimentos da mudanca, providencie isso o quanto antes.
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Como preencher o requerimento do certificado de garagem: os erros mais comuns no formulario e na planta
No aluguel, os pontos que mais costumam obrigar a refazer o requerimento sao o endereco no formulario e as medidas da planta de disposicao. Reunimos abaixo apenas os detalhes que geram duvida, com base nos modelos publicados pela Policia Metropolitana de Toquio.
Como preencher o Requerimento de Certificado de Local de Guarda do Automovel
- O campo do requerente nao e a pessoa que vai levar os papeis a delegacia. E o endereco e o nome de quem sera o usuario do automovel. Pessoa fisica: conforme o registro de residencia ou o certificado de registro de carimbo (inkan shomei). Pessoa juridica: conforme o registro comercial ou o certificado de registro de carimbo da empresa.
- O endereco da base de uso e o lugar onde voce realmente mora. Normalmente e igual ao endereco do registro de residencia; o local de trabalho nao conta como base de uso de uma pessoa fisica. No caso de empresas, a casa de um diretor ou o dormitorio dos funcionarios tambem, em regra, nao contam como base de uso da empresa.
- O endereco do local de guarda deve ser escrito conforme a indicacao residencial oficial. Em terrenos sem essa indicacao, usa-se o numero do lote ou o numero mais proximo. A condicao e estar a ate 2 km em linha reta da base de uso.
- No campo do direito de uso, quem aluga marca a opcao "de terceiro" e anexa um dos tres documentos: copia do contrato do estacionamento, recibo do valor pago (quando nao ha contrato) ou o certificado de consentimento de uso do local de guarda. Quando o local e compartilhado por mais de uma pessoa, incluindo o requerente, marca-se "compartilhado" e anexa-se a autorizacao de uso de todos os cotitulares.
- Como escolher entre "novo" e "substituicao": se e a primeira vez que voce usa aquela garagem e ainda nao recebeu certificado para ela, marque "novo"; se ja usava aquela garagem e ja tinha certificado, marque "substituicao". Ao se mudar e alugar um estacionamento novo, o correto e sempre "novo".
- No modelo e no numero de chassi, tome cuidado para nao confundir 0 (zero) com O (letra), 1 (um) com L, e 2 (dois) com Z. Depois que o certificado e emitido nao ha correcao possivel, e um erro pode obrigar a fazer um novo requerimento do zero.
Como preencher o mapa de localizacao e a planta de disposicao
- No mapa de localizacao, indique claramente o endereco da base de uso (residencia, empresa etc.) e o endereco do local de guarda, ligue os dois por uma linha reta e escreva a distancia entre eles. Inclua tambem pontos de referencia e as ruas proximas.
- Na planta de disposicao, informe as medidas do vao da garagem (comprimento e largura), a largura da via de acesso e o que existe ao redor (predios, terrenos vazios, ruas). Em estacionamentos com limite de altura, informe tambem a altura. Marque se ha portao, cancela ou outro obstaculo ("sim" ou "nao"). Se o local de guarda for a propria casa, desenhe o terreno e indique onde fica a garagem.
- O mapa de localizacao pode ser dispensado quando o endereco da base de uso coincide com o do local de guarda, ou quando a base de uso e a mesma do carro anterior e o local de guarda tambem e o mesmo do carro anterior. Ja a planta de disposicao nunca pode ser dispensada.
Fonte: Keishicho, "【保管場所証明申請書】の記載例" ("Modelo de preenchimento do requerimento de certificado de local de guarda") https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/tetsuzuki/kotsu/hokan/syako_tetsuzuki/jidousha_syomei.files/cf01.pdf , Keishicho, "【保管場所の所在図・配置図】の記載例" ("Modelo de preenchimento do mapa de localizacao e planta de disposicao") https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/tetsuzuki/kotsu/hokan/syako_tetsuzuki/jidousha_syomei.files/cf04.pdf
Na pratica da administracao de imoveis, o motivo numero um para refazer a planta de disposicao sao as medidas. O tamanho do estacionamento anunciado no folheto do imovel muitas vezes nao bate com o espaco realmente utilizavel depois de descontar pilares, paredes e o calco de borracha. Mesmo que a vaga esteja demarcada com linhas no chao, isso nao garante que o carro caiba do jeito que voce imagina. Antes de assinar o contrato, meca a vaga voce mesmo com uma trena e use esse numero real no requerimento.
Um cuidado extra para quem escreve nome em portugues: no campo do requerente, o nome deve ser escrito exatamente como consta no registro de residencia japones (normalmente em katakana). Uma grafia diferente da que aparece nos seus documentos oficiais e um dos motivos mais comuns de pedido de correcao pela delegacia, entao confira letra por letra antes de entregar.
O que é o certificado de consentimento para uso do local de guarda?
Ao utilizar o estacionamento de um imóvel alugado, este é um documento em que o proprietário do terreno ou a administradora comprova que existe autorização para uso da vaga. Ele é necessário ao usar estacionamentos de apartamentos, condomínios ou vagas contratadas. Em regra, o proprietário ou a administradora o emite, e em muitos casos o inquilino não precisa assinar.
Onde obter
- Administradora: em muitos casos, emite o documento ao mesmo tempo que a entrada no imóvel ou o contrato da vaga
- Delegacia de polícia: é possível obter o formulário no balcão de atendimento
- Site do governo local ou da polícia da província: em alguns casos, é possível baixar o formulário
Sobre o uso do contrato de locação como substituto
Em alguns casos, o contrato de locação pode ser usado no lugar do certificado de consentimento para uso do local de guarda, mas é condição que contenha as informações necessárias (localização da vaga, período de uso e tamanho do local de guarda). É necessário confirmar previamente com a administradora ou com a delegacia de polícia.
Sobre a gestão contratual na administração de imóveis para locação, consulte também a importância do contrato de locação e como lidar com problemas.
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O certificado de consentimento pode ser preenchido por mim mesmo? Veja o que cabe ao proprietário
A resposta direta é não: de acordo com o modelo oficial da Polícia Metropolitana de Tóquio, este documento deve ser preenchido sob responsabilidade do proprietário do local de guarda ou de um administrador por ele designado. Não é um papel que o próprio inquilino redige e entrega como se fosse seu.
Isso não significa, porém, que todos os campos do formulário sejam de responsabilidade do proprietário. Separar quem preenche cada campo ajuda a saber exatamente o que informar quando você for pedir o documento à administradora ou ao dono do estacionamento.
| Campo | O que é escrito | De onde vem a informação |
|---|---|---|
| Endereço do local de guarda | O endereço do estacionamento | Contrato do estacionamento |
| Nome e número da vaga | Se o estacionamento tiver nome, ele entra aqui; se você tem autorização para uma vaga específica, o número dela. Sem nome ou número definido, o campo fica em branco | Contrato do estacionamento |
| Usuário (CEP, endereço, telefone, nome) | Normalmente, o mesmo conteúdo que você escreveu no campo de requerente do formulário principal | O próprio requerente |
| Período de uso | Quando o uso decorre de um contrato de locação, costuma coincidir com o período do contrato | Contrato de locação do estacionamento |
| Quem autoriza (CEP, endereço, telefone, nome) | O proprietário ou administrador do estacionamento. Em caso de copropriedade, todos os coproprietários necessários | Proprietário / administradora |
| Data da certificação | A data de entrega do documento, ou alguns dias antes dela | Quem preenche o documento |
Fonte: Keishicho (警視庁), "【保管場所使用承諾証明書】の記載例" ("Modelo de preenchimento do certificado de consentimento de uso do local de guarda") https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/tetsuzuki/kotsu/hokan/syako_tetsuzuki/jidousha_syomei.files/cf06.pdf , Keishicho, "保管場所使用承諾証明書（別記様式）" ("Certificado de consentimento de uso do local de guarda, modelo anexo") https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/tetsuzuki/kotsu/hokan/syako_tetsuzuki/jidousha_syomei.files/style06.pdf
Um detalhe que tranquiliza muita gente: não há campo de carimbo (inkan) no formulário atual. Os modelos vigentes do certificado de consentimento e da autodeclaração de uso, distribuídos pela polícia, simplesmente não trazem esse campo. Ou seja, "o proprietário mora longe e não consigo pegar o carimbo dele" deixou de ser um motivo para travar o processo.
Na prática, informar três coisas de antemão evita idas e vindas com a administradora: o nome e o endereço do usuário (que devem coincidir com o que está no formulário principal), o número da vaga contratada e o prazo até quando você precisa do documento. O período de uso costuma seguir o contrato de locação do estacionamento, então, do lado do proprietário, basta consultar o próprio contrato para preencher esse campo. Já os dados do usuário só existem do seu lado — se você não os enviar com antecedência, é praticamente certo que vai precisar de uma segunda troca de mensagens.
Para quem administra imóveis ou estacionamentos, vale lembrar que emitir esse certificado é uma tarefa recorrente, não um evento único: sempre que um inquilino troca de carro — mesmo continuando o mesmo usuário — surge um novo pedido. Ter o modelo oficial (sem campo de carimbo) já salvo, e uma definição clara de quem emite o documento em cada caso — a administradora do prédio ou o dono do estacionamento —, evita ter que pesquisar o procedimento do zero a cada solicitação.
Para quem vem de fora do Japão, essa exigência costuma soar burocrática à primeira vista, mas ela existe justamente porque, ao contrário do Brasil, o Japão não permite comprar ou registrar um carro sem primeiro provar onde ele vai ficar guardado — daí a necessidade desse aval formal de quem é dono do espaço.
Vale ainda lembrar que esse certificado de consentimento não substitui, nem é substituído automaticamente, pelo próprio contrato de locação do imóvel: são documentos com finalidades distintas, mesmo quando emitidos pela mesma imobiliária ou administradora. Guarde os dois separadamente, porque a delegacia pode pedir qualquer um deles a qualquer momento durante o trâmite.
O que você precisa saber sobre como obter uma licença de espaço de armazenamento e um certificado de garagem
Por fim, aqui estão dois pontos que você deve saber sobre a certificação de garagem.
Em algumas áreas, não é necessário um certificado de garagem para veículos leves
Você sempre precisará de um certificado de garagem se tiver um carro, mas há exceções.
Se o seu carro for um carro leve, você não precisará de um certificado de garagem em algumas áreas e só precisará informar sua vaga de estacionamento.
Isso ocorre porque os órgãos administrativos que gerenciam carros comuns e carros leves são diferentes.
No caso de veículos comuns, o pedido é enviado ao governo nacional, enquanto no caso de veículos leves, o pedido é enviado à autoridade local.
Entretanto, em algumas regiões, todos os veículos podem precisar de um certificado de garagem.
Verifique com antecedência se sua área é elegível para não exigir um certificado.
Os formulários de consentimento de uso de espaço de armazenamento podem ser substituídos por contratos de aluguel.
Se você estiver usando uma vaga de estacionamento em um apartamento ou condomínio alugado, em alguns casos, um contrato de aluguel pode ser usado em vez de um formulário de autorização de uso de espaço de armazenamento.
Nesses casos, os quatro itens a seguir devem ser incluídos no contrato de aluguel.
O nome e o carimbo do contratante.
Nome e carimbo do locador
- Endereço da vaga de estacionamento
- Duração do contrato
Observe que se um desses itens estiver faltando, a permissão não será concedida!
As substituições podem ser feitas mesmo que o solicitante do certificado da garagem e o contratante do contrato de aluguel sejam diferentes.
Nesse caso, o solicitante do certificado de garagem deve estar listado no nome do usuário da vaga de estacionamento no contrato.
Além disso, sempre verifique com a delegacia de polícia se quiser usar um contrato de aluguel como substituto.
Quanto custa o certificado de garagem? Valores vigentes em Tóquio
As taxas são definidas por decreto de cada prefeitura, portanto não são uniformes em todo o país. Os valores abaixo são os de Tóquio. Foram revistos em 1º de abril de 2025, então não coincidem com artigos que ainda citam os valores antigos.
| Procedimento | Taxa |
|---|---|
| Comprovante de local de guarda (車庫証明, shako shōmei / certificado de garagem) — pedido no guichê | 2.400 JPY (cerca de R$ 89) |
| Comprovante de local de guarda (certificado de garagem) — pedido eletrônico | 2.300 JPY (cerca de R$ 85) |
| Notificação de local de guarda (保管場所届出, hokan-basho todokede) | Isento de taxa |
| Reemissão do certificado de local de guarda (somente guichê) | 600 JPY (cerca de R$ 22) |
Fonte: Keishichō (警視庁, Polícia Metropolitana de Tóquio), 「保管場所手続に係る手数料」 (“Taxas dos procedimentos de local de guarda”) (revisão de 1º de abril de 2025)
Desta tabela extraem-se três pontos.
- O pedido eletrônico sai 100 JPY mais barato (cerca de R$ 3,70). Somando passagem e tempo de duas idas e voltas ao guichê, a diferença não é só esses 100 ienes.
- A “notificação” (届出, todokede) não cobra taxa. Em kei cars (軽自動車, veículos leves japoneses) e em áreas isentas das regras de local de guarda, o trâmite pode ser notificação, não certificado. Qual dos dois se aplica muda o custo.
- Nas demais prefeituras os valores são diferentes. O pedido se faz na delegacia com jurisdição sobre o local de guarda (保管場所, hokan basho — o lugar fora da via pública onde o veículo fica), então confira o site da polícia prefeiturial do destino da mudança.
Nem sempre é preciso pedir ao proprietário um certificado de consentimento
No aluguel, a etapa mais trabalhosa do certificado de garagem é obter o 保管場所使用承諾証明書 (hokan-basho shiyō shōdaku shōmeisho, certificado de consentimento de uso do local de guarda). O proprietário ou a administradora precisa assinar; a emissão pode levar dias, e às vezes se cobra taxa.
No entanto, lendo o guia da Polícia Metropolitana de Tóquio, o certificado de consentimento não é o único documento que comprova o direito de usar terra ou edifício de terceiros como local de guarda.
| Relação de propriedade do local de guarda | Documento que comprova o direito de uso |
|---|---|
| Terreno ou edifício próprio | Autodeclaração (自認書, jininsho) |
| Terreno ou edifício de terceiros (a vaga de um imóvel alugado entra aqui) |
Certificado de consentimento de uso do local de guarda |
| Cópia do contrato de locação da vaga (que atenda aos requisitos do certificado de consentimento) | |
| Se não houver contrato, recibos da tarifa de estacionamento e equivalentes | |
| Certificado de confirmação emitido por pessoa jurídica pública como a antiga Urban Development Corporation (都市基盤整備公団) |
Ou seja: uma cópia do contrato da vaga pode substituir o certificado de consentimento. A condição é que “atenda aos requisitos do certificado de consentimento”. Se o contrato já indica o endereço do local, o usuário, o período de uso e o nome do locador, não é preciso pedir um certificado à parte.
Confira primeiro o contrato que você já tem. Inverter a ordem é esperar dias que não precisava esperar.
Como pedir, na visão da administração
Ainda assim há casos em que o certificado de consentimento é necessário. Em alguns imóveis a vaga está em contrato separado, ou a redação do contrato não atende aos requisitos. O pedido anda mais rápido se você cobrir estes três pontos.
- Não erre o destinatário. Quem emite é o locador da vaga. Não é raro a administradora do prédio e o operador do estacionamento serem empresas diferentes. Veja o campo do locador no contrato antes de ligar.
- Pergunte antes se há taxa de emissão. Algumas administradoras cobram pela emissão do certificado de consentimento. O valor costuma ser de alguns milhares de ienes (em geral algumas dezenas de reais) e não é fixado por lei, portanto varia de empresa para empresa.
- Tenha os dados do veículo prontos antes de pedir. O certificado de consentimento registra, além do endereço do local, o usuário e o período de uso. Se pedir antes de decidir o carro a comprar, o formulário terá de ser reescrito.
Do lado do proprietário ou da administradora, ao contrário, emitir certificados de consentimento é trabalho que se repete também depois da entrada. A cada troca de carro do inquilino chega um pedido. Ter um modelo e um fluxo de emissão evita consultar o procedimento toda vez.
Quatro requisitos para o lugar valer como local de guarda
Mesmo com a papelada completa, o certificado não é emitido se o próprio lugar não cumprir os requisitos. A Polícia Metropolitana de Tóquio elenca estes quatro.
| Requisito | Conteúdo |
|---|---|
| Lugar | Estacionamento, garagem, terreno vago ou outro local que não seja via pública |
| Distância | Não ultrapassar 2 quilômetros da posição da base de uso (使用の本拠の位置 — residência ou local de trabalho) |
| Acesso e tamanho | O veículo pode entrar e sair sem obstáculo de uma via transitável, e o espaço comporta o veículo inteiro |
| Direito (権原, ken-gen) | Ter direito jurídico de usar o lugar como local de guarda |
No aluguel, o terceiro ponto — “comportar o veículo inteiro” — é o que mais trava. Um carro que ultrapassa a vaga não atende ao requisito mesmo com contrato assinado. Meça a vaga você mesmo antes de assinar. O tamanho do estacionamento no desenho do anúncio é só referência; pilares e paredes costumam reduzir as dimensões úteis.
O segundo requisito, a distância, também passa despercebido. Se você alugar um estacionamento próximo à parte e ele ficar a mais de 2 quilômetros da moradia, não será aceito. Ao escolher uma vaga mais barata longe do imóvel, confira primeiro a distância.
O que mudou em abril de 2025: o fim do distintivo do local de guarda (o adesivo)
Desde 1º de abril de 2025, o distintivo do local de guarda deixou de existir. Isso vale tanto para quem tira o certificado de local de guarda quanto para quem apenas faz a notificação (o caso de veículos leves e de áreas isentas da exigência de certificado): não há mais entrega de distintivo, não se cobra mais a taxa de 500 ienes referente a ele, e também não existe mais a obrigação de exibi-lo no carro. No pedido de certificado, o único documento entregue passou a ser o próprio certificado do local de guarda; na notificação, não é entregue documento nenhum. O sistema de local de guarda em si continua existindo — só o adesivo físico foi extinto.
O motivo oficial da extinção é que, com a informatização do banco de dados de locais de guarda, o objetivo original do distintivo — permitir uma verificação rápida e simples de onde o carro está guardado — já pode ser alcançado sem depender de um adesivo físico. Com isso, quem faz o pedido pela via eletrônica agora consegue concluir todo o procedimento relacionado ao local de guarda inteiramente online, sem precisar ir à delegacia para retirar nada.
Fonte: Agência Nacional de Polícia do Japão (警察庁), "自動車の保管場所の確保等に関する法律の一部を改正する法律（概要）" ("Resumo da lei que altera parcialmente a Lei de Garantia do Local de Guarda de Automóveis") https://www.npa.go.jp/laws/kaisei/houritsu/240524-02/01_gaiyou.pdf , Polícia da Província de Osaka, "令和7年4月1日から保管場所標章は廃止されます。" ("O distintivo do local de guarda será extinto a partir de 1º de abril de 2025") https://www.police.pref.osaka.lg.jp/ochikakunokeisatsusho/keisatsushobetsujoho/12/2/koutuuka/20600.html
Se você encontrar, em algum artigo ou site, uma explicação que ainda fala em "retirar o distintivo e pagar 500 ienes", ou que lista "três itens entregues: certificado, aviso do número do distintivo e o próprio distintivo", desconfie: esse conteúdo foi escrito antes de março de 2025 e está desatualizado.
O certificado de garagem tem prazo de validade: cerca de um mês a partir da data de emissão
O certificado de local de guarda que você obtém não vale para sempre. Segundo o modelo de preenchimento divulgado pela Polícia Metropolitana de Tóquio, ele deve ser entregue ao escritório regional de transportes (Unyu Shikyoku) em até cerca de um mês a partir da data da certificação; passado esse prazo, é preciso solicitar um novo certificado do zero.
É exatamente aqui que muita gente que está se mudando para um imóvel alugado se complica: se, entre a confirmação da data de entrada no imóvel e a data de entrega do carro novo, passar mais de um mês, e você já tiver tirado o certificado de garagem cedo demais, ele vai vencer e será preciso tirar outro. A ordem correta é: primeiro fechar o contrato do estacionamento, depois obter o certificado de consentimento de uso do local de guarda, em seguida solicitar o certificado de garagem, e só então registrar o carro no escritório de transportes. Como o certificado costuma levar de 3 a 7 dias para ficar pronto, calcule esse prazo de trás para frente a partir da data prevista de entrega do carro.
Penalidades para pedidos e notificações com informações falsas
Atitudes como "pedir o certificado usando um estacionamento onde o carro na verdade não vai ficar" ou "mudar o local de guarda e não notificar a delegacia" têm penalidades previstas na Lei de Garantia do Local de Guarda de Automóveis (popularmente chamada de "lei da garagem").
| Tipo de infração | Penalidade |
|---|---|
| Usar um local na via pública como local de guarda do automóvel | Até 3 meses de reclusão simplificada ("kokinkei") ou multa de até 200.000 ienes |
| Obter o certificado de local de guarda apresentando documentos falsos | Multa de até 200.000 ienes |
| Estacionar continuamente no mesmo local da via pública por 12 horas ou mais (8 horas ou mais durante a noite) | Multa de até 200.000 ienes |
| Não notificar a mudança do local de guarda, ou notificar com informação falsa | Multa de até 100.000 ienes |
Fonte: e-Gov (buscador de legislação do governo japonês), "自動車の保管場所の確保等に関する法律" ("Lei de Garantia do Local de Guarda de Automóveis"), artigos 11 e 17 https://laws.e-gov.go.jp/law/337AC0000000145
Vale reparar na primeira linha da tabela: com a reforma do Código Penal japonês em vigor desde 1º de junho de 2025, as antigas penas de "prisão com trabalho forçado" (chôeki) e "prisão simples" (kinko) foram unificadas em uma única modalidade, chamada "kokinkei" (reclusão simplificada). Textos que ainda mencionam "até 3 meses de chôeki" estão usando a terminologia anterior à reforma. Vale lembrar também que, se um funcionário de uma empresa comete essas infrações no exercício do trabalho, a pessoa física responde individualmente, mas a própria empresa também pode ser multada (artigo 18 da mesma lei).
Para quem está construindo vida e histórico no Japão, o ponto prático é simples: essas penalidades tratam de fraude declarada, não de atraso administrativo comum. Um pedido feito fora do prazo de 15 dias não gera, por si só, as multas listadas acima — o risco maior está em declarar um endereço de estacionamento que na prática não está sendo usado, ou em deixar de notificar uma mudança de local de guarda depois de avisado pela autoridade.
Perguntas frequentes (FAQ)
Q. Mesmo se eu apenas me mudar para a vizinhanca, o certificado de garagem e necessario?
Sim. E necessario solicitar em ate 15 dias apos a alteracao de endereco. Mesmo que a garagem seja a mesma, e obrigatorio apresentar um pedido para confirmar que ela fica a ate 2 km da residencia.
Q. O que devo fazer se o proprietario se recusar a emitir o certificado de consentimento de uso do local de guarda?
Em alguns casos, uma copia do contrato de locacao pode ser aceita como substituta. Vale confirmar com a delegacia responsavel pela sua area.
Q. Posso pedir que outra pessoa faca o pedido do certificado de garagem por mim?
E possivel contratar um despachante administrativo, algumas imobiliarias ou concessionarias de automoveis para fazer o procedimento. No entanto, havera taxa de servico.
Q. Quanto custa a taxa de solicitacao?
E somente a taxa do pedido do certificado de local de guarda. Em Toquio, o pedido no guiche custa 2.400 ienes e o eletronico 2.300 ienes. Desde 1º de abril de 2025 o distintivo do local de guarda foi extinto, portanto a antiga taxa de 500 ienes referente a ele nao existe mais. Como o valor e definido por decreto de cada provincia, confirme no site da policia da provincia competente antes de solicitar.
Q. Quanto custa obter a comprovacao de vaga de garagem?
A. Embora varie conforme a provincia, em geral a taxa de emissao do certificado fica em torno de 2.000 a 2.600 ienes (em Toquio, 2.400 ienes no guiche ou 2.300 ienes no pedido eletronico). O distintivo do local de guarda foi extinto em 1º de abril de 2025, portanto a antiga taxa adicional de 500 a 600 ienes referente a ele nao existe mais.
Q. O que devo fazer se a administradora se recusar a emitir o termo de consentimento de uso do local de guarda?
A. Em alguns casos, uma copia do contrato de locacao pode substituir o documento. Se a substituicao nao for aceita, consulte a delegacia de policia.
Q. Em caso de estacionamento mecanizado, e necessario informar a altura no requerimento?
A. Sim. Em estacionamentos mecanizados com restricao de altura, e necessario informar a limitacao de altura na planta de disposicao.
Q. Em quantos dias a comprovacao de vaga de garagem fica pronta apos o pedido?
A. Em geral, ela e emitida entre 3 e 7 dias apos o recebimento do pedido. Em periodos de maior movimento, pode levar mais tempo.
Q1. O certificado de garagem também é necessário para veículos leves?
Em capitais de província, municípios com população acima de 100 mil habitantes e regiões dentro de um raio de 30 km do centro urbano, o certificado de garagem (declaração do local de guarda) também é necessário para veículos leves.
Q2. Até quando preciso obter o certificado de garagem após a mudança?
Em até 15 dias após a alteração de endereço. Se o prazo for ultrapassado, haverá infração à Lei de Garagem, portanto faça o procedimento o quanto antes.
Q3. A administradora pode se recusar a emitir o certificado de consentimento?
Em alguns casos, pode haver recusa se não existir contrato de uso da vaga ou se o espaço de estacionamento não puder ser confirmado. Convém verificar a situação do contrato da vaga no momento da entrada no imóvel.
Q4. Posso usar um estacionamento localizado a mais de 2 km da residência?
Como não atende ao requisito para obter o certificado de garagem (distância em linha reta de até 2 km), não é possível obter o certificado de garagem para essa vaga. Será necessário procurar outro estacionamento.
Q. Ao tirar certificado de garagem no aluguel, o certificado de consentimento do proprietário é sempre necessário?
Não necessariamente. O guia da Polícia Metropolitana de Tóquio inclui, entre os documentos que comprovam o direito de usar terra ou edifício de terceiros como local de guarda, além do certificado de consentimento, “uma cópia do contrato de locação da vaga (que atenda aos requisitos do certificado de consentimento)”. Se o contrato já indica local, usuário, período de uso e locador, pode servir como está. Confira primeiro o contrato que você já tem.
Q. Quanto custa agora o certificado de garagem?
Em Tóquio, o pedido no guichê é 2.400 JPY (cerca de R$ 89) e o eletrônico 2.300 JPY (cerca de R$ 85) (revisão de 1º de abril de 2025). A notificação de local de guarda é isenta; a reemissão do certificado custa 600 JPY (cerca de R$ 22). As taxas são definidas por decreto prefeiturial, então os valores não são uniformes. Confira o site da polícia prefeiturial do destino da mudança.
