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COLUMN

Faut-il un certificat de stationnement lors d’un déménagement locatif ? Procédure et demande au propriétaire

Explication claire de la nécessité de redéposer un certificat de stationnement lors d’un déménagement locatif, de la procédure à suivre et des documents que le propriétaire peut fournir.

Dernière mise à jour: Lecture d'environ 2 min

Lors d’un déménagement dans un logement locatif, les personnes qui possèdent une voiture doivent effectuer les démarches liées au certificat de stationnement. Afin de répondre à des questions telles que « faut-il refaire la demande ? » ou « que faut-il demander au propriétaire ? », cet article explique la nécessité du certificat de stationnement lors d’un déménagement locatif, le déroulement de la demande et les points de vigilance.

Qu’est-ce qu’un certificat de stationnement ?

Le certificat de stationnement (certificat de lieu de stationnement d’un véhicule) est un document déposé au commissariat pour attester du lieu où le véhicule est stationné. Au Japon, il est obligatoire de stationner son véhicule dans un lieu autre que la voie publique ; cette démarche est donc indispensable aussi bien lors de l’achat d’un véhicule neuf que d’occasion.

Faut-il redemander un certificat de stationnement lors d’un déménagement dans un logement locatif ?

Oui. Si votre adresse change à la suite du déménagement, vous devez obtenir à nouveau le certificat de stationnement dans un délai de 15 jours après le changement d’adresse. Même en cas de déménagement à proximité sans changement de stationnement, il faut également déposer une demande pour confirmer à nouveau que la distance en ligne droite entre le domicile et le stationnement est de 2 km ou moins.

Déroulement de la demande de certificat de stationnement

1. Retirer les formulaires de demande au commissariat

Retirez l’ensemble des formulaires de demande au commissariat compétent pour la zone où se trouve le stationnement, ou auprès d’un concessionnaire automobile.

2. Préparer les documents de demande

Les documents nécessaires diffèrent selon que le stationnement vous appartient ou qu’il est loué.

  • Si le stationnement vous appartient : formulaire de demande de certificat de lieu de stationnement, plan de situation, document justifiant le droit d’usage du lieu de stationnement et pièce d’identité
  • Si le stationnement est loué (y compris dans le cadre d’une location) : formulaire de demande de certificat de lieu de stationnement, plan de situation, certificat d’accord d’utilisation du lieu de stationnement et pièce d’identité

Le certificat d’accord d’utilisation du lieu de stationnement doit être demandé au propriétaire ou à la société de gestion afin qu’il soit délivré.

3. Déposer les documents au commissariat

Les horaires d’accueil sont généralement de 9 h à 17 h en semaine (selon les préfectures). Les frais de demande sont d’environ 2 000 yens. Des timbres fiscaux pouvant être nécessaires, il est prudent de prévoir suffisamment d’espèces.

4. Recevoir le certificat de stationnement

Il est délivré 3 à 7 jours après la demande. Lors du retrait, des frais de 500 yens sont requis pour la délivrance de la vignette. Trois documents sont remis : le certificat de lieu de stationnement du véhicule, l’avis du numéro de vignette du lieu de stationnement et la vignette du lieu de stationnement.

Points de vigilance lors de la demande de certificat de stationnement

Le seul document que le propriétaire peut délivrer est le « certificat d’accord d’utilisation du lieu de stationnement »

Le certificat de stationnement lui-même ne peut être délivré que par le commissariat.Ce que vous pouvez demander au propriétaire ou à la société de gestion, c’est la délivrance du « certificat d’accord d’utilisation du lieu de stationnement », nécessaire à la demande. Si la société de gestion effectue les démarches pour vous, des frais supplémentaires seront facturés.

Déposer la demande avec une marge suffisante avant l’échéance

Comme la délivrance peut prendre jusqu’à une semaine, il est préférable d’anticiper la demande en remontant à partir de la date d’achat ou de livraison du véhicule.

Questions fréquentes (FAQ)

Q. Le certificat de stationnement est-il nécessaire même en cas de simple déménagement à proximité ?

Oui. La demande doit être déposée dans les 15 jours suivant le changement d’adresse. Même si le stationnement reste le même, il est obligatoire de déposer une demande pour vérifier qu’il se situe bien à moins de 2 km du domicile.

Q. Que faire si le propriétaire refuse de délivrer le certificat d’accord d’utilisation du lieu de stationnement ?

Dans certains cas, une copie du contrat de location peut servir de justificatif. Il est recommandé de le vérifier auprès du commissariat compétent.

Q. Peut-on faire réaliser la demande de certificat de stationnement par un tiers ?

Vous pouvez confier cette démarche à un rédacteur administratif agréé, à certaines agences immobilières ou à un concessionnaire automobile. Des frais de mandat s’appliquent toutefois.

Q. Quel est le montant des frais de demande ?

En règle générale, il faut compter environ 2 000 yens lors de la demande et 500 yens pour la vignette lors de la délivrance. Les montants variant selon les préfectures, il est préférable de les confirmer auprès du commissariat compétent avant la demande.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Auteur

Président-directeur généralINA&Associates Inc.

Président-directeur général d'INA&Associates Inc. Dirige le courtage immobilier, la location et la gestion de biens dans le Grand Tokyo et la région du Kansai. Spécialisé dans la stratégie d'investissement en immobilier de rendement et le conseil aux grandes fortunes.

Daisuke Inazawa est le président-directeur général d'INA&Associates Inc., une société immobilière japonaise dont le siège se trouve à Osaka et qui dispose d'une succursale à Tokyo. Il dirige les trois activités fondamentales du groupe — courtage en vente immobilière, location et gestion de biens — dans le Grand Tokyo et la région du Kansai.

Ses domaines d'expertise recouvrent la stratégie d'investissement en immobilier de rendement, l'optimisation de la rentabilité des opérations locatives, le conseil immobilier destiné aux grandes fortunes (UHNWI) et aux investisseurs institutionnels, ainsi que l'investissement immobilier transfrontalier. Il fournit un conseil de long terme, fondé sur les données, à une clientèle d'investisseurs au Japon comme à l'étranger.

Sous la devise « l'actif le plus précieux d'une entreprise, ce sont ses hommes », il positionne INA&Associates comme une « entreprise d'investissement dans le capital humain » et s'engage à créer une valeur d'entreprise durable par le développement des talents. En tant que dirigeant, il s'exprime également sur le leadership et la culture organisationnelle en période de changement.

Il a obtenu onze qualifications professionnelles japonaises : courtier immobilier agréé (Takken), Master agréé en conseil immobilier, gestionnaire agréé de copropriétés, superviseur agréé de gestion d'immeubles, professionnel certifié de gestion locative, gyōseishoshi (juriste administratif), responsable certifié de la protection des données personnelles, responsable de prévention incendie de classe A, spécialiste certifié de l'immobilier vendu aux enchères, ingénieur de maintenance de copropriétés, et superviseur agréé des opérations de crédit.

  • Courtier immobilier agréé (Takken)
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