En edificios grandes como apartamentos, edificios de oficinas, hoteles o escuelas, ¿alguna vez ha visto una puerta cortafuegos como equipamiento de prevención de incendios?
Las puertas cortafuegos son instalaciones necesarias para evitar la propagación de incendios, pero muchas personas no conocen los estándares de instalación ni el contenido de las inspecciones en edificios de apartamentos.
Por eso, en este artículo, explicaremos las características, los estándares y la necesidad de inspección de las puertas cortafuegos instaladas en edificios de apartamentos.
Si desea conocer más sobre las puertas cortafuegos en edificios de apartamentos, utilice este artículo como referencia.
¿Qué es una puerta cortafuegos?
Una puerta cortafuegos es una puerta con funciones de prevención de desastres.
Se instala principalmente con el objetivo de prevenir la extensión de daños y la propagación del fuego en caso de incendio.
Aquí explicaremos las características de las puertas cortafuegos, los sectores cortafuegos y los tipos de puertas.
Características de las puertas cortafuegos
Las puertas cortafuegos son puertas con capacidad de prevención de desastres.
Los términos "puerta cortafuegos" y "puerta contra incendios" son denominaciones comunes; en el Código de Construcción se denominan "puertas ignífugas".
Con la reforma del Código de Construcción en 2000, las puertas cortafuegos se dividieron en equipos cortafuegos y equipos cortafuegos específicos.
Los que corresponden a equipos cortafuegos son los que antes eran puertas ignífugas de tipo B.
Son instalaciones como vidrio con malla metálica y paredes laterales utilizadas en las aberturas de paredes exteriores o partes de sectores cortafuegos, instaladas principalmente para evitar el riesgo de propagación desde edificios adyacentes.
Además, corresponden las que tienen la característica de no dejar pasar las llamas durante 20 minutos o más.
Los equipos cortafuegos específicos son los que antes eran puertas ignífugas de tipo A.
Corresponden las puertas cortafuegos, persianas cortafuegos, etc., utilizadas en paredes cortafuegos, aberturas de sectores cortafuegos, paredes exteriores, entradas de escaleras de emergencia, etc.
La principal característica de los equipos cortafuegos específicos es que tienen un tiempo de resistencia al fuego de 1 hora.
Los sectores cortafuegos se dividen en 4
En cuanto a los sectores cortafuegos, se dividen en 4: sector de área, sector de planta alta, sector vertical y sector de uso mixto.
· Sector de área
Los edificios objeto del sector de área son los edificios de construcción casi resistente al fuego y los edificios cuya estructura principal es de construcción resistente al fuego.
Las paredes y suelos deben ser de construcción resistente al fuego, y las aberturas deben ser equipos cortafuegos específicos.
El sector de área se denomina la división por un área determinada con el objetivo de prevenir la extensión de grandes incendios.
Para edificios de construcción resistente al fuego, corresponde un sector de 1.500 m² o menos.
· Sector de planta alta
Los sectores de planta alta corresponden a los que tienen planta alta de 11 pisos o más, donde el sector es de construcción resistente al fuego, instalaciones de prevención de desastres y equipos cortafuegos específicos.
Los sectores de planta alta pueden parecer desventajosos cuando se produce un incendio, ya que la extinción mediante camiones con escalera es difícil.
Por eso, se trata de un sector que suprime la extensión del incendio.
Es necesaria la instalación de construcción resistente al fuego en suelos y paredes, y equipos cortafuegos específicos en las aberturas.
· Sector vertical
El sector vertical corresponde al sector que previene la propagación vertical desde escaleras y espacios abiertos.
Corresponden escaleras, ascensores, espacios abiertos, etc.
Es aplicable a edificios que tienen habitaciones en el sótano o en la 3ª planta o superior.
La estructura principal debe ser de construcción semi-resistente al fuego o superior, las paredes y suelos deben ser de construcción semi-resistente al fuego de 45 minutos, y los equipos cortafuegos con capacidad de resistencia al fuego en las aberturas son imprescindibles.
· Sector de uso mixto
El sector de uso mixto corresponde a viviendas colectivas, salas de reuniones, aparcamientos, etc., de cierta escala o superior.
Los edificios en los que una parte del edificio corresponde al artículo 27 del Código de Construcción son objeto, y corresponde el caso de que en una vivienda colectiva haya un restaurante u otro establecimiento.
Sin embargo, si se cumplen las condiciones establecidas, como que lo gestione el mismo operador, se atenúan las exigencias.
El sector de uso mixto básico debe tener paredes y suelos de construcción semi-resistente al fuego de 1 hora, y las aberturas deben ser equipos cortafuegos específicos con capacidad de resistencia al fuego.
Diferencias entre cierre permanente y cierre en cualquier momento
Las puertas de cierre permanente son puertas cortafuegos que normalmente están cerradas.
Gracias a la instalación de un cierre de puerta, aunque se abra la puerta al pasar, al soltar la mano la puerta se cierra automáticamente.
También se establece una limitación de tamaño de 3 m² o menos.
Por su parte, las puertas de cierre en cualquier momento son puertas cortafuegos que normalmente están abiertas.
Al detectar humo o calor, la puerta se cierra para evitar que el fuego se propague.
Las puertas cortafuegos de cierre en cualquier momento no tienen limitación de tamaño, pero al colocarlas en vías de evacuación, una parte debe ser una puerta de paso.
¿Cuáles son las características de las puertas cortafuegos?
En primer lugar, ¿qué condiciones y normas tienen las puertas cortafuegos?
Como se puede deducir del nombre "puerta cortafuegos", el punto de atención como rendimiento es el tiempo de resistencia al fuego.
El tiempo de resistencia al fuego a veces se denomina tiempo de resistencia al fuego nominal y se refiere a cuánto tiempo dura la capacidad de bloquear las llamas.
Puertas cortafuegos en equipos cortafuegos específicos (antiguas puertas ignífugas de tipo A)
Las puertas cortafuegos se instalan en tipos diferentes para cada sector cortafuegos.
En el caso de los equipos cortafuegos específicos, se instalan en las aberturas del sector de área, parte del sector de planta alta y el sector de uso mixto.
Para parte del sector de planta alta, corresponde un sector de 200 m² o menos o de 500 m² o menos que cumpla ciertas condiciones.
En el caso de los equipos cortafuegos específicos, se trata de puertas con capacidad de resistencia al fuego de 1 hora.
Esta puerta tiene el papel de prevenir la propagación del fuego cuando se produce un incendio en interiores, y se coloca en las aberturas del sector cortafuegos.
Las puertas cortafuegos de equipos cortafuegos específicos deben cerrarse permanentemente, o cerrarse automáticamente por cambios bruscos de temperatura como un incendio, detección de humo o aumento de temperatura.
Para lugares donde la seguridad debe tenerse especialmente en cuenta, como ascensores de emergencia, vestíbulos de embarque, entradas de escaleras de emergencia y sectores de uso mixto, también es conveniente añadir la capacidad de resistencia al fuego.
En estas puertas cortafuegos de equipos cortafuegos específicos, la capacidad de resistencia al fuego en ambas caras de la puerta es de 60 minutos, y también está relacionado con el material y el grosor que lo cumplen.
En el caso de puertas de hierro, el grosor de la placa de hierro debe ser de 1,5 mm o más.
En puertas de hormigón armado o de hormigón reforzado con acero, debe ser de 35 mm o más.
Puertas cortafuegos en equipos cortafuegos (antiguas puertas ignífugas de tipo B)
A continuación, veamos también los equipos cortafuegos (antiguas puertas ignífugas de tipo B).
Los equipos cortafuegos (antiguas puertas ignífugas de tipo B) son instalaciones que suprimen la extensión de las llamas cuando se produce un incendio.
Los hay que han recibido la aprobación del Ministro de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo, y los que están definidos en las notificaciones.
Básicamente están en estado cerrado, y los que bloquean eficazmente al detectar humo o personas, y cuya resistencia al fuego es de 20 minutos en una cara de la puerta, son los que corresponden.
Estas puertas cortafuegos de equipos cortafuegos se instalan frecuentemente en algunos sectores de planta alta y en sectores verticales.
El sector vertical corresponde a la parte en que la estructura principal es de construcción semi-resistente al fuego o superior, hay habitaciones en el sótano o en la 3ª planta o superior, del tipo maisonette, escaleras, espacios abiertos, etc.
Algunos sectores de planta alta corresponden a sectores de planta alta divididos en 100 m² o menos.
Conozca los estándares de instalación de puertas cortafuegos
Las puertas cortafuegos que protegen de los incendios tienen estándares de instalación.
¿Qué tipo de estándares se establecen?
Estándar de instalación en paredes exteriores
Cuando se produce un incendio en los alrededores, las aberturas de las paredes exteriores con riesgo de propagación necesitan una capacidad de resistencia al fuego de 20 minutos en ambas caras, o una capacidad de resistencia al fuego semi-completa de 20 minutos en una cara.
Las partes que corresponden a las zonas con riesgo de propagación son las ubicadas a 3 m o menos desde el límite del terreno adyacente o el centro de la calzada en el caso de la planta baja, y 5 m o menos en el caso del 2º piso.
Los equipos cortafuegos para aberturas de paredes exteriores de edificios de construcción resistente al fuego o de construcción semi-resistente al fuego requieren una capacidad de resistencia al fuego de 20 minutos en ambas caras.
Los edificios de construcción resistente al fuego son edificios con una estructura que puede resistir el calor, y la condición es que resistan hasta que el incendio se extinga, o que resistan el incendio que se produzca en los alrededores del edificio.
Los edificios de construcción semi-resistente al fuego son los que no corresponden a los edificios de construcción resistente al fuego explicados anteriormente, pero que pueden suprimir la propagación del incendio.
Estándar de instalación en sectores de área
La instalación de puertas cortafuegos también tiene relación con el área.
Eso se debe a que en un edificio de cierta amplitud o más, si se produce un incendio, los daños también son mayores.
Por ejemplo, si se produce un incendio en una zona donde se concentran grandes instalaciones comerciales, existe una alta probabilidad de que se convierta en una catástrofe.
Para minimizar los daños del incendio en estas zonas, es importante dividirlas con instalaciones como puertas cortafuegos.
También existen las "zonas de prevención de incendios" donde se establecen planes urbanísticos para mejorar las funciones de prevención de incendios mediante restricciones estructurales de los edificios, y las "zonas de prevención semi-incendios" cuyo objetivo es no extender el incendio, similar a las zonas de prevención de incendios.
Estas deben instalarse según las diferentes condiciones de los sectores cortafuegos.
En el caso del sector de área, hay diferencias según la estructura y el tamaño del edificio, y en edificios de construcción resistente al fuego o de construcción semi-resistente al fuego con una superficie total de 1.500 m² o más, en principio es necesario dividir con puertas cortafuegos cada 1.500 m² de superficie de suelo.
En el caso de plantas altas como edificios de 11 pisos, como las actividades de extinción y rescate son difíciles, se instalan puertas cortafuegos dividiéndolas por superficies de suelo más estrechas.
Estándar de instalación en escaleras de emergencia y escaleras de emergencia especiales
Las escaleras de emergencia y las escaleras de emergencia especiales son rutas de evacuación cuando se produce un incendio.
Las escaleras de emergencia corresponden a escaleras directas que comunican con plantas a 2 pisos subterráneos o menos o a 5 pisos o más sobre el suelo.
Las escaleras de emergencia especiales son escaleras directas que comunican con plantas a 3 pisos subterráneos o menos o a 15 pisos o más sobre el suelo.
Estas escaleras tienden a tener períodos de congestión más largos en emergencias comparadas con escaleras normales, y para garantizar la seguridad, la propagación del fuego debe prevenirse con equipos de prevención de incendios.
Por eso, en las entradas de las escaleras de emergencia son necesarias puertas cortafuegos de cierre permanente o de cierre automático vinculado con detectores de humo, con capacidad de resistencia al fuego.
Con esto se evita que el humo y las llamas entren en las escaleras, mientras se permite una evacuación segura.
¿Qué son las "zonas de prevención de incendios y zonas de prevención semi-incendios" donde es necesario instalar puertas cortafuegos?
Se tiende a pensar que no hay problema con no instalar puertas cortafuegos en edificios que no correspondan.
También puede pensarse que no hay problema si se usan cuando se quiere tener más precaución con los incendios.
Sin embargo, en la Ley de Planificación Urbana, si se posee un edificio en una zona incluida en zona de prevención semi-incendios o zona de prevención de incendios, deben cumplirse las condiciones de prevención de desastres establecidas.
Explicaremos en detalle dónde están las zonas de prevención de incendios y de prevención semi-incendios, las restricciones de construcción y el método de investigación.
¿Qué son las zonas de prevención de incendios y de prevención semi-incendios?
¿Qué tipo de zonas son las zonas de prevención de incendios y de prevención semi-incendios?
Puede ser la primera vez que muchas personas oyen estos nombres, pero estas zonas corresponden a las que se determinan como "zonas establecidas para prevenir el peligro de incendio en áreas urbanas" en la Ley de Planificación Urbana.
Existen en todo el país zonas para prevenir y eliminar el peligro de incendio, pero a menudo se designan principalmente en zonas con edificios densamente concentrados frente a las estaciones y en los alrededores de carreteras principales.
Esto se debe a que el objetivo es prevenir la propagación del fuego por el incendio en zonas con edificios densamente concentrados, y garantizar que las carreteras principales no obstruyan el paso de vehículos de emergencia como camiones de bomberos en caso de incendio.
En Tokio se establecen también nuevas zonas de regulación de prevención de incendios, y las restricciones y zonas difieren según la región.
Si se construye un edificio en una zona con muchas viviendas o en los alrededores de carreteras principales, es conveniente confirmar si está designada como zona de prevención de incendios.
Restricciones de construcción en cada zona
Aunque existan restricciones de construcción comunes, hay rangos en la severidad de las restricciones.
Aquí veremos las restricciones de construcción en cada zona.
· Restricciones de construcción en zona de prevención de incendios
La zona con las restricciones de construcción más estrictas es la zona de prevención de incendios.
En la zona de prevención de incendios, los edificios de 3 pisos o más con superficie total de suelo de 100 m² o menos o más de 100 m² corresponden a edificios de construcción resistente al fuego.
En edificios de 1 a 2 pisos, si la superficie total de suelo es de 100 m² o menos, son edificios de construcción resistente al fuego o semi-resistente al fuego.
· Restricciones de construcción en nuevas zonas de regulación de prevención de incendios
Las normas más estrictas después de la zona de prevención de incendios son las nuevas zonas de regulación de prevención de incendios.
En este caso, los edificios de 4 pisos o más, tanto de 500 m² o menos como de 1.500 m² o más, son edificios de construcción resistente al fuego.
Los edificios de 1 a 3 pisos con 500 m² o menos son edificios de construcción semi-resistente al fuego.
· Restricciones de construcción en zona de prevención semi-incendios
En las restricciones de construcción de zona de prevención semi-incendios, los edificios de 4 pisos o más, tanto de 500 m² o menos como de 1.500 m² o más, son edificios de construcción resistente al fuego.
Los edificios de 3 pisos con 500 m² o menos son edificios de construcción resistente al fuego, de construcción semi-resistente al fuego, o los que se ajustan a ciertos estándares técnicos, pero si tienen entre 500 m² y 1.500 m², se convierten en edificios de construcción resistente al fuego o de construcción semi-resistente al fuego.
En edificios de 1 a 2 pisos, si son de construcción de madera con 500 m² o menos, deben tomarse ciertas medidas de prevención de incendios en las paredes exteriores, aleros y aberturas.
Si tienen entre 500 m² y 1.500 m², se convierten en edificios de construcción resistente al fuego o de construcción semi-resistente al fuego, igual que los edificios de 3 pisos.
· Zona del artículo 22 de la Ley
En la zona del artículo 22 de la Ley, es necesario usar materiales con capacidad de prevención de incendios en las paredes exteriores y materiales no combustibles difíciles de quemar en la parte del tejado.
Cómo investigar las zonas de prevención de incendios y de prevención semi-incendios
Las zonas de prevención de incendios y de prevención semi-incendios se pueden investigar en el ayuntamiento, pero también es posible hacer una solicitud a través de agencias inmobiliarias, arquitectos, empresas de construcción, etc.
También puede buscar estas zonas en Internet y consultar los mapas de urbanismo para comprobar si corresponde a una zona de prevención de incendios, etc.
En el caso de Tokio, a veces hay ordenanzas relativamente nuevas o cambios para el año siguiente, así que confirme si la información es la más actualizada.
¿Las puertas cortafuegos también necesitan inspección de bomberos?
Las puertas cortafuegos requieren inspecciones de equipos de bomberos como la inspección de equipos cada 6 meses y la inspección integral anual, así como inspecciones periódicas de equipos cortafuegos, etc.
Aquí explicamos los elementos que se comprueban en las inspecciones y los costos de las inspecciones periódicas.
La inspección de bomberos en viviendas colectivas es obligatoria
El papel de las puertas cortafuegos es contener las llamas y el humo en un sector determinado cuando se produce un incendio en el interior del edificio.
Por eso, al gestionar edificios como propiedades de alquiler o viviendas colectivas, es necesario realizar inspecciones periódicas para que funcionen normalmente en caso de emergencia.
Según el artículo 17-3-3 de la Ley de Bomberos, se establece que los relacionados con los objetos de prevención de incendios tienen obligación de inspección, y los relacionados son los propietarios, gestores y ocupantes de los objetos de prevención de incendios o de los objetos objeto de extinción.
Es decir, los propietarios y los encargados de gestión de propiedades de alquiler tienen la obligación de realizar inspecciones de equipos de bomberos e inspecciones periódicas de equipos cortafuegos.
Concretamente, en viviendas colectivas como apartamentos y pisos de 150 m² o más, se realizan inspecciones cada 6 meses, 1 año y 3 años, y existe la obligación de informar al jefe de bomberos del municipio correspondiente; si se descuida, se aplican sanciones.
Las inspecciones de bomberos pueden realizarlas técnicos en instalaciones contra incendios o personas con la cualificación de inspector de instalaciones contra incendios.
Sin embargo, en el caso de apartamentos y pisos con una superficie inferior a 1.000 m², tampoco hay problema si la inspección la realiza el propietario o el encargado de gestión sin cualificación.
Sin embargo, son pocos los casos en que el propietario lo realiza por sí mismo, y en la mayoría de los casos se llevan a cabo inspecciones por parte de personas cualificadas.
Qué se comprueba en las inspecciones
En las inspecciones de equipos de bomberos y en las inspecciones periódicas de equipos cortafuegos, además de las puertas cortafuegos, también se inspeccionan varios equipos como extintores, equipos de aviso automático de incendios, equipos de evacuación, luces de emergencia, equipos de alarma de emergencia y tuberías de agua conectadas.
De estos, las puertas cortafuegos se comprueban en cuanto a su movimiento de apertura y cierre y si hay daños.
En primer lugar, es necesario comprobar si hay objetos colocados cerca de las puertas cortafuegos y si pueden funcionar normalmente.
Si hay objetos abandonados justo cerca de las puertas cortafuegos, podrían producirse heridos o fallecidos al no poder abrir y cerrar normalmente.
A continuación, se comprueba el estado de instalación de la puerta.
Comprobando si hay daños en detalles como la puerta, el marco, los herrajes, etc., se determina si puede usarse sin problemas.
Por último, se confirma la función de prevención de peligros.
En las puertas cortafuegos, es muy importante que funcionen correctamente para que no causen daño a las personas circundantes al cerrarse.
También es necesaria la inspección para comprobar si el peso, la velocidad de cierre y la energía cinética de la puerta cortafuegos están por debajo de ciertos estándares y si la fuerza de presión al quedar atrapado en la puerta cortafuegos está en el estándar establecido.
¿Qué hacer cuando llega la notificación de inspección periódica?
Cuando llega el período de inspección, la autoridad administrativa específica envía una notificación de inspección de bomberos al propietario o gestor del edificio.
Cuando llega la notificación de inspección, hay que buscar con rapidez una empresa de inspección y realizar la inspección.
A veces hay casos en que la notificación no llega aunque sea el período de inspección.
Sin embargo, como la inspección de bomberos sigue siendo obligatoria, asegúrese de realizar la inspección cuando llegue el período de inspección.
Tras recibir la notificación, primero busque una empresa de inspección.
Para la inspección de bomberos, que también sirve para prevenir accidentes y desastres, encargue la inspección a una empresa con técnicos en instalaciones contra incendios o con la cualificación de inspector de instalaciones contra incendios y con amplia experiencia.
Se recomienda elegir una que realice más de 200 inspecciones anuales, con 20 o más empleados y que no genere costos adicionales tras la inspección.
Una vez encontrada la empresa de inspección, prepare los documentos para la inspección.
Para la primera inspección, hay que preparar con una semana de antelación al día de la inspección: el certificado de confirmación, el certificado de finalización de obra, los planos de planta del edificio, los planos de instalaciones, los planos con indicación de superficie y el informe de inspección de equipos de bomberos.
A partir de la segunda inspección, es necesario preparar el informe anterior, los planos de planta y el informe de inspección de equipos de bomberos.
La presentación del informe al jefe de bomberos del municipio desde la inspección de bomberos debe realizarse dentro de 1 mes.
La preparación del informe la realizará la empresa de inspección en aproximadamente 1 semana después de la inspección.
Cuando llegue el informe por correo, estampe el sello del propietario o gestor del edificio y devuélvalo a la empresa de inspección.
Si han transcurrido más de 3 meses desde el día de la inspección, será necesaria una nueva inspección, así que cuando llegue el informe, estampe el sello con rapidez y devuélvalo.
Cuando se devuelve el informe con el sello estampado, la empresa de inspección lo presenta a la autoridad administrativa específica.
Después, en unos 2 meses, la copia del informe es devuelta desde la autoridad administrativa específica a la empresa de inspección.
¿Cuánto cuesta la inspección periódica de equipos de prevención de incendios?
Los costos de inspección periódica de equipos de prevención de incendios, incluidas las puertas cortafuegos, difieren según la superficie total de suelo del edificio.
Por ejemplo, los costos de inspección de equipos de bomberos en los 23 distritos de Tokio son los siguientes:
· Superficie total de suelo hasta menos de 1.000 m²: 30.000 yenes
· Superficie total de suelo hasta menos de 2.000 m²: 35.000 yenes
· Superficie total de suelo a partir de 2.001 m²: presupuesto a consultar
En algunos casos, cuando la superficie total de suelo supera los 3.000 m², es necesario un presupuesto adicional, así que es necesario confirmarlo con la empresa de inspección.
Los costos anteriores incluyen también los costos de inspección de extintores, equipos de evacuación, luces de emergencia, tuberías de agua conectadas, etc.
En términos de costos de inspección por instalación, la referencia para las puertas cortafuegos es de unos 3.000 yenes por lugar.
Además, los costos de inspección de bomberos varían según cuántas instalaciones haya.
El número de instalaciones de bomberos también difiere según si hay menos de 10 habitaciones o 20 o más.
En la inspección de bomberos, a veces es necesario entrar en las habitaciones del apartamento o piso, por lo que hay que notificarlo a los inquilinos con antelación.
Si el inquilino no puede estar presente, el propietario o la empresa de gestión debe estar presente en su lugar, así que asegúrese de confirmarlo bien.
Dependiendo de cómo se usen las puertas cortafuegos, puede haber violación de la Ley de Bomberos
Las puertas cortafuegos son indispensables para gestionar los edificios de forma segura.
Las puertas cortafuegos deben instalarse según el Código de Construcción, pero según cómo se usen, existe la posibilidad de violar la Ley de Bomberos.
Por ejemplo, cuando se introduce un tope de puerta para abrir las puertas cortafuegos y se introducen mercancías, o cuando se coloca equipaje alrededor de las puertas cortafuegos.
Las puertas cortafuegos están destinadas a cerrar la puerta cuando se produce un incendio para prevenir la propagación del fuego.
Por eso, dejarlas en estado abierto o colocar objetos que obstaculicen la apertura y el cierre es una violación.
De hecho, en 2001 se produjo un incendio en un edificio de locales mixtos en Shinjuku, Tokio, y 44 personas perdieron la vida.
Este edificio de locales mixtos era un edificio de planta baja de 4 pisos y 2 plantas subterráneas en un terreno estrecho de 516 m² de superficie total de suelo.
El incendio comenzó cerca del ascensor en el 3er piso, se propagó a los pisos superiores, y la intoxicación por monóxido de carbono causó cuantiosas víctimas.
En ese momento, alrededor de las puertas cortafuegos había accesorios y basura sin usar, y también estaban en estado abierto, por lo que se sabe que las puertas cortafuegos no estaban funcionando normalmente.
Si las puertas cortafuegos hubieran funcionado normalmente, quizás se podría haber contenido el daño.
No son pocos los casos en que la violación de la Ley de Bomberos conduce a daños enormes.
Es necesario mantener un estado en que se pueda hacer frente inmediatamente incluso si ocurre algo inesperado, como no dejar las puertas cortafuegos en estado abierto ni colocar equipaje alrededor.
Además, según el "Reglamento estándar de gestión de apartamentos" elaborado por el Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo, el propietario o gestor de apartamentos y pisos puede solicitar la entrada a la parte privativa si es necesario, y los inquilinos no deben rechazarla, entre otras cosas.
Aunque haya diferencias en los reglamentos de gestión según la propiedad de alquiler, de acuerdo con el Reglamento estándar de gestión de apartamentos del Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo, es posible indicar que incluso en ausencia del inquilino puede haber casos en que se entre para inspeccionar.
En el supuesto de que el inquilino rechace la entrada, si posteriormente se produce un incendio y se generan daños, también es posible reclamar responsabilidad de daños al inquilino.
Básicamente es importante obtener la comprensión del inquilino, pero incluirlo en el reglamento de gestión facilitará la formalización como norma.
¡Además de los equipos de prevención de incendios! Compruebe también otras instalaciones de prevención de desastres
Las instalaciones de prevención de desastres no son solo los equipos de prevención de incendios como las puertas cortafuegos.
Las instalaciones de prevención de desastres incluyen equipos de extinción, equipos de alarma, equipos de evacuación, equipos de prevención del humo, etc.
Todos tienen un papel importante para protegerse de los desastres.
Aquí presentaremos los tipos y roles de las instalaciones de prevención de desastres.
Equipos de extinción
Los equipos de extinción son instalaciones para prevenir la propagación del fuego en el edificio cuando se produce un incendio.
También son capaces de suprimir las llamas hasta que llegue el cuerpo de bomberos.
Los equipos de extinción incluyen instalaciones de hidrante interior, instalaciones de hidrante exterior, instalaciones de rociadores, instalaciones de extinción por nebulización de agua, instalaciones de extinción por gas inerte, instalaciones de extinción en polvo, instalaciones de bomba de incendios motorizada, instalaciones de extinción con halogenuro, etc.
Los estándares técnicos de cada uno están establecidos por notificación de la Agencia de Gestión de Incendios y Desastres, por lo que es necesario confirmarlos al instalarlos.
Entre ellos, las instalaciones de hidrante se pueden instalar tanto en interiores como en exteriores y pueden hacer frente incluso en la fase en que los extintores no pueden extinguir el fuego.
El caudal de agua y el alcance efectivo son grandes, y la capacidad de extinción también es alta.
Además, las instalaciones de rociadores y las instalaciones de extinción por nebulización de agua son instalaciones que extinguen automáticamente regando desde los cabezales.
Se previene la propagación del fuego en el edificio mediante varios métodos, como el uso de agente extintor en polvo o espuma, el uso de gas inerte o el uso de halogenuro.
En el caso de apartamentos y pisos, a menudo se instalan equipos automáticos de aviso de incendios, equipos de alarma de emergencia, hidrantes interiores, instalaciones de rociadores, etc.
Equipos de alarma
Los equipos de alarma son instalaciones para detectar cuando se produce un incendio o una fuga de gas y notificar a las personas dentro del edificio.
Los equipos de alarma incluyen equipos automáticos de aviso de incendios, equipos manuales de aviso de incendios, equipos de alarma de incendios por fuga de gas, equipos de alarma de incendios por fuga eléctrica, alarmas de emergencia, equipos de aviso de incendios para notificar a los bomberos, etc.
Todos son equipos de notificación establecidos por la Ley de Bomberos, y son indispensables para detectar y hacer sonar la alarma, así como para notificar.
Entre ellos, los equipos de aviso de incendios tienen versiones automáticas y manuales, y tienen el papel de hacer sonar la alarma de emergencia para notificar el incendio y mostrar la lámpara del área de incendio para indicar dónde se ha producido el incendio.
En cuanto a las fugas eléctricas y las fugas de gas, es necesario detectar y notificar la ocurrencia con antelación.
Los equipos de aviso de incendios tienen el tipo diferencial, que se activa cuando la temperatura del interior sube bruscamente, y el tipo de temperatura fija, que se activa cuando la temperatura del interior alcanza cierto nivel, y se caracteriza porque hay diferencias en el lugar de instalación.
El tipo diferencial se adapta a varios lugares, pero el tipo de temperatura fija se instala en cocinas, salas de calderas y otros lugares donde la temperatura cambia fácilmente.
Equipos de evacuación
Los equipos de evacuación son máquinas, herramientas e instalaciones para evacuar cuando se produce algún desastre como un incendio o un terremoto.
Los equipos de evacuación se dividen en dispositivos de evacuación y luces de emergencia y señales.
Los dispositivos de evacuación se utilizan cuando no hay escaleras de emergencia y no se puede evacuar, y se caracterizan porque se usan como medio provisional y complementario.
Por ejemplo, cuerdas de evacuación, escaleras de evacuación, toboganes, postes, trampas de evacuación, dispositivos de descenso y bolsas de rescate, etc.
En apartamentos y pisos, a menudo se instalan escaleras de evacuación y toboganes, por lo que es posible que algunos tengan instalados estos dispositivos.
Las luces de emergencia y las señales se utilizan con el objetivo de indicar la ubicación de las salidas de emergencia y la dirección de evacuación.
Hay luces de emergencia con dispositivo de iluminación y señales sin dispositivo de iluminación, y en principio deben poder ser identificadas por cualquier persona de inmediato.
La normativa establece que las luces de emergencia y las señales deben componerse de símbolos que indiquen la salida de emergencia, flechas en dirección de evacuación y la indicación "salida de emergencia", y se caracterizan por el color verde.
Las luces de emergencia están equipadas con fuente de alimentación de emergencia para poder hacer frente a los cortes de luz por desastres, y pueden encenderse de inmediato incluso en emergencias.
Equipos de prevención del humo
Los equipos de prevención del humo son instalaciones para expulsar el humo y evitar que el humo se propague por el incendio.
Se dice que la muerte por asfixia de humo representa aproximadamente el 80% de las causas de muerte de las personas que fallecen en incendios, y se considera importante la instalación de equipos de prevención del humo.
Se mencionan las puertas cortafuegos, las persianas cortafuegos, los tabiques y las bocas de extracción de humo, etc., pero los equipos de prevención del humo tienen equipos de extracción natural del humo y equipos de extracción mecánica del humo.
Los equipos de extracción natural del humo son ventanas instaladas cerca del techo del edificio, y son instalaciones para expulsar el humo abriendo las ventanas en caso de incendio.
Los equipos de extracción mecánica del humo son como ventiladores de techo con una entrada de absorción, y son instalaciones que aspiran el humo con una máquina y lo expulsan al exterior.
En cuanto a la boca de extracción de humo, se requiere que después de dividir en sectores de prevención de humo por paredes de prevención de humo cada 500 m² de superficie de suelo, se instale en el techo o dentro de 80 cm desde el techo por cada sector, y que la distancia horizontal desde cada sector de prevención de humo sea de 30 cm o menos.
Además, como hay diferencias en los estándares de instalación entre los equipos de extracción natural del humo y los equipos de extracción mecánica del humo, es necesario confirmarlos bien.
En viviendas colectivas como apartamentos y pisos, puede ser necesario instalar puertas cortafuegos, y los estándares de instalación también difieren según la pared exterior, el sector de área, las escaleras de emergencia, etc.
Si se instalan puertas cortafuegos, la Ley de Bomberos obliga a realizar inspecciones periódicas, y si se usan incorrectamente, existe el riesgo de violar la Ley de Bomberos.
Instale las puertas cortafuegos después de confirmar bien los estándares de instalación y el modo de uso.
Además, es importante comprender de nuevo no solo los equipos de prevención de incendios como las puertas cortafuegos sino también las instalaciones de prevención de desastres, y esforzarse para que los inquilinos estén tranquilos.
Preguntas frecuentes sobre las puertas cortafuegos en edificios de apartamentos
P1. ¿Con qué frecuencia hay que inspeccionar las puertas cortafuegos?
Las puertas cortafuegos están sujetas a la obligación de informe anual. Es necesario informar a la autoridad administrativa específica, y se requiere una inspección por parte de personas cualificadas.
P2. ¿Qué hacer si la puerta cortafuegos no se cierra?
Póngase en contacto inmediatamente con la empresa de gestión o con un especialista y solicite la reparación o ajuste. Los fallos en las puertas cortafuegos pueden suponer una violación de la Ley de Bomberos.
P3. ¿Se pueden colocar objetos delante de la puerta cortafuegos?
Colocar objetos delante o alrededor de las puertas cortafuegos está estrictamente prohibido. En caso de incendio, existe el peligro de que la puerta no pueda cerrarse normalmente y los daños por propagación del fuego se amplíen.
