Parmi les travaux qu’il est utile de connaître lorsque l’on entretient soi-même sa maison, le calfeutrage (mastic d’étanchéité) en fait partie. Lorsqu’il est appliqué correctement, il permet de préserver durablement l’étanchéité à l’eau, l’étanchéité à l’air et la résistance de l’ouvrage. Cet article explique le rôle du calfeutrage, ses types, les étapes de pose et les conseils pour le faire soi-même.
Quels sont les rôles du calfeutrage ?
Le calfeutrage est utilisé à différents endroits de la maison, notamment sur les murs extérieurs, la toiture et les zones humides, et il remplit principalement trois fonctions.
Fonction d’étanchéité à l’eau
Son rôle le plus important est de combler les joints des murs extérieurs et de la toiture afin d’empêcher l’infiltration de l’eau de pluie. Si l’eau pénètre à l’intérieur, elle peut provoquer des fuites et entraîner une dégradation prématurée du bâtiment. Il est également appliqué dans la cuisine et la salle de bains pour empêcher l’eau de s’infiltrer.
Fonction d’amortissement (suivi des mouvements)
Le béton cellulaire léger (ALC) et les panneaux de bardage se dilatent et se contractent de manière très légère et répétée. En remplissant les espaces entre les matériaux de façade avec du calfeutrage, celui-ci agit comme un amortisseur qui suit ces mouvements et évite les interférences et les détériorations des matériaux de construction.
Fonction de maintien de l’étanchéité à l’air
En comblant les interstices, le niveau d’étanchéité à l’air de l’ensemble de la maison augmente, ce qui contribue aussi au maintien des performances thermiques et à la prévention de la condensation.
Quels sont les types de mastics et comment les utiliser ?
Il est nécessaire de choisir le type de mastic adapté à l’usage prévu. Un mauvais choix peut entraîner une mauvaise adhérence ou une dégradation précoce.
- Silicone : idéal pour les zones humides comme la cuisine, la salle de bains et les toilettes. Sa résistance à l’eau est élevée. En revanche, il ne peut pas être utilisé sur des surfaces à peindre.
- Silicone modifié : utilisé pour les façades en bardage, les matériaux de toiture et les matériaux métalliques. En version non tachante, il peut aussi être utilisé sur des zones peintes. Sa grande souplesse lui permet d’accompagner la dilatation et la contraction des matériaux métalliques.
- Acrylique : utilisé pour les joints des panneaux ALC, les fissures des façades en mortier et les espaces entre les châssis et les murs. Il est à base d’eau et facile à manipuler, mais sa durabilité est un peu plus faible.
- Polyuréthane : utilisé pour les fissures du béton, le bois, le métal et les joints autour des canalisations. Après durcissement, il offre une élasticité de type caoutchouc et une bonne durabilité. Comme il retient facilement la poussière et se dégrade sous l’effet des UV, une couche de peinture de finition est nécessaire.
Quelles sont les étapes de pose du calfeutrage ?
Si la bonne procédure n’est pas respectée, des décollements ou des bulles peuvent apparaître après l’application. Il est donc important de suivre l’ordre des étapes.
1. Retirer soigneusement la saleté et les moisissures
S’il reste de la saleté ou des moisissures, le nouveau matériau de remplissage n’adhérera pas correctement et se décollera plus facilement. Commencez les travaux uniquement après un nettoyage complet.
2. Retirer avec soin l’ancien calfeutrage
Pour les façades extérieures, le nettoyage à haute pression est efficace, mais il faut faire attention aux fissures que la forte pression peut provoquer sur le revêtement extérieur. Après un nettoyage à l’eau, laissez sécher pendant au moins une journée avant d’appliquer le produit.
3. Protéger avec du ruban de masquage
En posant le ruban de masquage sans déformation ni espace, on évite que le mastic n’adhère à des zones inutiles et on obtient une finition plus soignée.
4. En façade extérieure, appliquer un primaire
L’application d’un primaire améliore l’adhérence et la durabilité du matériau de remplissage, et améliore également le rendu final.
5. Faire pénétrer le mastic jusqu’au fond à l’aide d’une spatule
Une finition uniforme à la spatule permet d’assurer l’étanchéité et la durabilité. Les irrégularités nuisent aussi à l’aspect visuel, il convient donc de travailler avec soin.
Quels sont les conseils pour réaliser soi-même un calfeutrage ?
Déterminer avec soin la position du ruban de masquage
La ligne de finition dépend de la position du ruban. La précision augmente si l’on vérifie d’abord l’emplacement général avant de le poser.
Veiller à ne pas emprisonner d’air
La présence de bulles d’air réduit la durabilité. Déplacez le pistolet à vitesse constante et appliquez le produit en veillant à ne pas faire entrer d’air.
Prévoir un temps de séchage suffisant
Le mastic met entre une demi-journée et 24 heures à durcir. S’il est touché avant séchage ou exposé à la pluie, des défauts peuvent apparaître. Respectez toujours le temps de durcissement indiqué par le produit.
Réaliser les travaux extérieurs par beau temps
Le matériau de remplissage est sensible à la température et à l’humidité. L’idéal est de travailler par temps clair, lorsque la température est stable. Même pour des travaux intérieurs, une bonne ventilation reste recommandée.
Si la dégradation de la façade extérieure ou les réparations nécessaires dépassent le cadre d’un entretien réalisable soi-même, il faut faire appel à une entreprise spécialisée. Dans le cas d’un logement locatif, il est utile de vérifier la répartition des frais conformément au guide de remise en état.
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Foire aux questions (FAQ)
Q. Vaut-il mieux remplacer le calfeutrage ou en rajouter par-dessus ?
En principe, le remplacement est recommandé. L’ajout par-dessus l’ancien calfeutrage augmente le risque de décollement et entraîne plus facilement une épaisseur irrégulière. Lors d’une rénovation importante de la façade extérieure, il convient de choisir systématiquement le remplacement.
Q. Quelle est la durée de vie du calfeutrage ?
Elle dépend du matériau utilisé, de l’environnement de pose et du niveau d’exposition aux UV, mais on considère généralement qu’elle est de 5 à 10 ans. En cas de fissures, de décollement ou de moisissures, il est préférable d’envisager rapidement un remplacement.
Q. Puis-je faire moi-même le calfeutrage dans un logement locatif ?
Dans certains cas, cela peut être possible pour une petite réparation dans une zone humide, mais pour une façade extérieure ou une intervention plus importante, une confirmation préalable auprès du propriétaire est nécessaire. Si les travaux sont réalisés sans autorisation, des frais de remise en état peuvent être réclamés au moment du départ.
Q. Peut-on acheter du mastic dans un magasin de bricolage ?
Oui, différents types de mastics sont disponibles dans les magasins de bricolage. On y trouve notamment des produits en silicone, en silicone modifié et en acrylique selon l’usage. Définissez clairement l’emplacement d’utilisation avant l’achat.
