La tecnología de VR (realidad virtual) está transformando de forma significativa las labores de visitas en el sector inmobiliario. Hace posible atender a clientes lejanos y mostrar propiedades aún ocupadas, y contribuye tanto a mejorar la eficiencia operativa como a reducir la tasa de vacantes.
¿Por qué la VR está atrayendo atención en el sector inmobiliario?
Al aprovechar la VR, es posible revisar hasta los detalles de una propiedad sin desplazarse al lugar. Información difícil de apreciar solo con fotografías, como la ubicación de los enchufes o la profundidad del espacio de almacenamiento, también puede confirmarse con VR.
3 ventajas de las visitas VR
- Incluso los clientes que se encuentran lejos pueden realizar visitas, lo que amplía el área comercial
- También es posible realizar visitas VR en propiedades ocupadas, lo que permite acortar el período de vacancia
- Se reducen las consultas y mejora la eficiencia operativa
¿Qué equipos se necesitan para implementar VR?
- Cámara de 360 grados: alrededor de 20.000 yenes de media. Ricoh Theta es una de las más adoptadas en el sector
- Monopié: indispensable para evitar vibraciones. El trípode no es adecuado porque sus patas aparecen en la imagen
- Smartphone y gafas VR: si se elige un modelo compatible con gafas, se puede atender a una gama más amplia de clientes
3 sistemas de VR recomendados
Digital Twin Real Estate (Zenkei Co., Ltd.)
La IA ayuda desde la configuración de los puntos de captura hasta la creación del contenido. También incorpora simulación de distribución de mobiliario y función de medición.
VRROOM (AR Co., Ltd.)
Su principal característica es la facilidad de uso: al capturar desde la aplicación, la edición queda prácticamente terminada. Cuenta con numerosos casos de implementación, entre ellos Sumitomo Forestry y Apaman Shop.
VR Visita Inmobiliaria (Nerve Co., Ltd.)
Es un sistema que permite al personal atender al cliente mientras opera a distancia. También ofrece "Visita VR en casa", en la que se envía un kit VR a clientes que permanecen en su hogar.
Preguntas frecuentes (FAQ)
Q. ¿De cuánto es el costo de implementación de las visitas VR?
La cámara y el monopié pueden reunirse por un total aproximado de 30.000 yenes. La tarifa del sistema suele oscilar entre varios miles y varias decenas de miles de yenes al mes.
Q. ¿Las visitas VR mejoran la tasa de cierre?
Los clientes que visitan la oficina después de revisar la propiedad en VR suelen tener un mayor nivel de interés, por lo que cabe esperar una mejora en la tasa de cierre.
Q. Si se dispone de visitas VR, ¿ya no hacen falta visitas presenciales?
La VR es una herramienta complementaria. Muchos clientes siguen realizando la evaluación final mediante una visita presencial, pero contribuye enormemente a hacer más eficiente la preselección.
