دليل إدخال المعاينات العقارية بتقنية VR لشركات العقارات | المعدات المطلوبة والأنظمة الموصى بها وتأثيرها في الحد من الشواغر

نشرح المعدات اللازمة لإدخال المعاينات العقارية بتقنية VR لشركات العقارات، ونستعرض 3 أنظمة موصى بها. كما نقدم أساليب الاستفادة من VR لتحقيق خفض معدل الشواغر وتحسين كفاءة الأعمال.

دايسوكي إينازاوا ٢١ يوليو ٢٠٢٢ آخر تحديث: ٢٤ مارس ٢٠٢٦ قراءة حوالي 1 دقيقة

تُحدث تقنيات VR (الواقع الافتراضي) تحولاً كبيراً في أعمال المعاينة داخل قطاع العقارات. فهي تتيح خدمة العملاء البعيدين ومعاينة العقارات المشغولة، وتسهم في الوقت نفسه في كلٍّ من تحسين كفاءة الأعمال وخفض معدل الشواغر.

لماذا تحظى تقنية VR باهتمام متزايد في قطاع العقارات؟

عند الاستفادة من VR، يمكن التحقق من أدق تفاصيل العقار من دون الذهاب إلى الموقع. وحتى المعلومات التي يصعب فهمها من الصور، مثل مواضع مقابس الكهرباء وعمق مساحات التخزين، يمكن التأكد منها عبر VR.

3 مزايا للمعاينات بتقنية VR

تتيح المعاينة حتى للعملاء البعيدين، ما يوسّع النطاق التجاري
يمكن إجراء معاينات VR حتى للعقارات المشغولة، ما يسهم في تقصير فترة الشغور
تقل الاستفسارات المتكررة، وترتفع كفاءة الأعمال

ما المعدات اللازمة لإدخال تقنية VR؟

كاميرا 360 درجة：يبلغ متوسط سعرها نحو 20 ألف ين. وتُعد Ricoh Theta من أكثر الخيارات اعتماداً في القطاع
حامل أحادي：عنصر أساسي للحد من الاهتزاز. أما الحامل الثلاثي فغير مناسب لأن أرجله قد تظهر في التصوير
هاتف ذكي + نظارة VR：يساعد اختيار نوع متوافق مع النظارات الطبية على خدمة شريحة أوسع من العملاء

3 أنظمة موصى بها لتقنية VR

Digital Twin Real Estate (Zenkkei Co., Ltd.)

تدعم تقنية الذكاء الاصطناعي العملية من تحديد نقاط التصوير إلى إنتاج المحتوى. كما تتضمن وظيفة محاكاة توزيع الأثاث وميزة القياس.

VRROOM (AR Co., Ltd.)

يمتاز بسهولة الاستخدام، إذ تكاد عملية التحرير تكتمل بمجرد التصوير عبر التطبيق. ولديه سجل واسع من الاعتماد لدى جهات عديدة مثل Sumitomo Forestry وApamanshop.

VR内見 (Nerve Co., Ltd.)

نظام يتيح للموظفين خدمة العملاء أثناء التشغيل عن بُعد. كما يوفّر خدمة "المعاينة المنزلية عبر VR" من خلال إرسال عدة VR إلى العملاء في منازلهم.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

Q. ما حجم تكلفة إدخال المعاينات بتقنية VR؟

يمكن تجهيز الكاميرا والحامل الأحادي معاً بنحو 30 ألف ين. أما رسوم استخدام النظام فعادة ما تتراوح بين بضعة آلاف من الينات وعشرات الآلاف شهرياً.

Q. هل ترتفع نسبة الإتمام مع المعاينات بتقنية VR؟

العملاء الذين يزورون المكتب بعد التحقق من العقار مسبقاً عبر VR يكونون عادة أعلى جدية في الدراسة، لذلك يمكن توقع تحسن في نسبة الإتمام.

Q. هل تغني المعاينات بتقنية VR عن المعاينة الميدانية؟

تُعد VR أداة مكملة. ولا يزال كثير من العملاء يجرون الحكم النهائي من خلال المعاينة الميدانية، لكنها تسهم بدرجة كبيرة في رفع كفاءة التصفية المسبقة.