대규모 수선비 급등, 지방 아파트가 수선하지 못하는 시대의 현실
대규모 수선 비용 급등으로 지방의 오래된 아파트가 "수선 불능" 상태에 빠지는 현실이 확산되고 있습니다. 건설비 30% 증가의 실태와 개인 오너가 마주한 선택지를 설명합니다.
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부동산 관리
30 기사
아파트의 내용연수는 어느 정도일까요? 법정·물리적·경제적 수명과 장기 운용의 핵심 포인트
아파트의 내용연수를 법정·물리적·경제적이라는 3가지 관점에서 설명합니다. 수명을 맞이한 이후의 선택지와 감가상각 계산 방법, 장기 운용의 요령까지 소개합니다｜INA&Associates
대규모 수리 비용을 줄이는 방법? 임대주인이 견적·주문으로 보아야 할 실무 포인트
대규모 수선 비용은 자재 가격과 인건비 상승으로 인해 이전보다 읽기 어려워지고 있습니다. 임대 소유자에게 중요한 것은 공사비를 단지 낮추는 것이 아닙니다. 필요한 공사를 남기고 불필요한 공사를 제거하고 미래의 재공사 위험을 줄이는 것입니다.
일본 프로퍼티 매니지먼트란? 초보 오너가 알아야 할 관리업무와 회사 선택의 기본
일본의 프로퍼티 매니지먼트는 모집부터 퇴거 정산까지를 하나로 설계해 물건의 수익과 자산가치를 지키는 전문 산업입니다. 도쿄 물건에 관심 있는 한국 투자자를 위해, 자가관리·관리위탁·서브리스의 선택법, 관리회사를 고르는 기준, 원상회복·공실의 함정을, 일본 정부 가이드라인과 임대주택관리업법을 곁들여 서울 시장과 대비하며 정리합니다.
부동산 관리 비용을 최적화하는 5가지 전략
오너님의 실수령액을 극대화하기 위해 관리 비용 점검 포인트를 철저히 해설합니다. INA&Associates의 실적에 기반한 비용 절감 방법을 소개합니다.
임대 주택 수도관 파열｜원인·대처법·수리비용 부담 완전 해설
임대 주택 수도관 파열의 원인, 응급처치, 수리비용 부담 주체, 보험 활용법까지 완벽 해설. 예상치 못한 수도관 사고에 대비하세요.
공익비에 수도요금을 포함하는 실무｜시세 설정·소비세·체납 대응
일본 임대주택에서 공익비(共益費, kyoekihi: 공용부 관리비 성격으로 매월 임차인이 부담하는 비용)에 수도요금을 포함해 운영하는 방식은 입주자에게 이해하기 쉽다는 장점이 있습니다. 다만 과다 사용, 적자, 소비세, 체납 시 처리 기준을 애매하게 두면 관리 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 계약서와 수지 관리를 함께 설계하는 것이 중요합니다.
유닛바스 리폼 비용 시세와 선택 방법｜종류·소재·사이즈 규격 완벽 해설
유닛바스 리폼 비용 시세는 80~120만 엔. 종류·소재·사이즈 규격부터 선택 방법까지 완벽 해설합니다. 욕실 리폼을 검토 중이라면 꼭 확인하세요.
벤처기업 사무실 이전에 실패하지 않는 부동산 회사 선택 방법
벤처기업의 사무실 이전 시 부동산 회사 선택 포인트를 해설합니다. 사무실 유형 비교, 이전 절차, 법적 수속까지 망라한 가이드입니다.
임대 관리는 자주 관리보다 위탁해야 할까？실패하지 않는 관리 회사 선택 방법
임대 부동산의 자주 관리 vs 위탁 관리에 대한 종합 분석. 올바른 관리 회사 선택 방법과 일반적인 함정 방지 포함.
이익을 초월한 임대 관리가 탄생한 이유：창업의 원점과 열심히 하는 사람이 보상받는 사회
INA&Associates는 사람에게 옳은 일을 하는 것이 지속 가능한 성공으로 이어진다는 믿음 위에 설립되었습니다. 당사의 임대 관리 접근 방식 배경에 있는 창업 철학을 알아보세요.
우레탄 방수란? 아파트 방수 공사의 종류·비용·업체 선정 완벽 가이드
우레탄 방수의 특징·공법·비용 시세를 완벽 해설. 밀착 공법·통기 완충 공법·메쉬 공법의 차이와 업체 선정 포인트도 소개. 아파트 방수 공사를 고려하시는 분들에게 필독 내용입니다.
지면사 사기란? 부동산 거래에서 속지 않기 위한 수법 해설과 5가지 방어책
부동산 거래에서 지면사 사기의 수법과 5가지 방어책을 해설합니다.
부동산 리싱의 성공률을 좌우하는 물건 사진의 중요성：마케팅 파이프라인의 최적화
부동산 리싱의 성공률을 높이는 물건 사진의 중요성, 마케팅 파이프라인 최적화 방법을 해설합니다.
아파트 공용부의 기초 지식과 관리 스태프가 알아야 할 워크스페이스 활용
아파트 공용부(복도·EV·발코니 등)의 정의, 관리비 부담, 트러블 책임을 설명합니다. 증가하는 워크스페이스 포함 단지의 관리 포인트도 소개합니다.
아파트 이사회란? 역할・선임 방법・거절 방법까지 철저히 해설
아파트 이사회의 역할, 선임 방법, 활동 빈도, 임원 거절 방법을 해설합니다. 관리조합과의 차이나 제3자 관리 방식 등 이사회에 선출되었을 때 알아두어야 할 포인트를 총망라합니다.
전대차 계약은 정말 안정적일까? 숨어있는 위험과 실패하지 않기 위한 모든 지식
서브리스 계약의 구조와 리스크에 대해 자세히 설명하고, 안정적 수입의 이면에 숨어있는 문제점과 대책에 대해 자세히 소개합니다.
후회하지 않는 임대주택 선택법: 실패 사례로 배우는 내견 및 계약 체크포인트
임대주택 선택에서 자주 발생하는 실패 사례와 그 대처법을 설명합니다. 내견 시 확인해야 할 핵심 포인트와 계약 전에 주의할 사항을 폭넓게 정리했습니다.
저당권이 설정된 임대 부동산이란? 실행 시 리스크·퇴거·확인 방법 완벽 가이드
저당권이 설정된 임대 부동산에 대해 저당권이 실행될 경우의 리스크와 퇴거 가능성, 등기부등본 확인 방법을 해설합니다. 압류 표기가 있는 경우의 주의사항과 이주비 시세까지 상세하게 소개합니다.
부동산 관리회사의 진화: 파트너형 관리의 중요성 및 선택 기준
부동산 관리회사는 단순한 업무 대행자에서 전략적 파트너로 진화하고 있으며, 성공적인 임대경영을 위해서는 신뢰할 수 있는 파트너를 선정하는 것이 중요하다. 이 글에서는 차세대 임대경영에 필요한 관리회사의 조건과 선택방법에 대해 전문적인 관점에서 설명한다.
부동산 소유자가 꼭 알아야 할 관리 문제 10가지와 해결책
부동산 소유자가 직면하는 관리 문제와 그 예방책을 설명합니다. 전문가가 임대 경영을 성공으로 이끄는 비결을 전수합니다.
누수 조사 비용 시세는 얼마? 조사 방법별 요금·수리비·수도세 감액 신청까지 철저히 해설
누수 조사에 드는 비용 시세, 조사 방법의 종류, 수리비용의 목안을 해설합니다. 스스로 할 수 있는 누수 체크 방법도 소개하니 업자 선택에 고민하시는 분은 꼭 참고해 보세요.
아파트 인터넷 회선은 어떻게 고를까? 공동주택 요금제와 단독주택 요금제 차이 완전 해설
아파트 인터넷 회선 선택을 위한 완전 가이드입니다. 공동주택 요금제와 단독주택 요금제의 차이, 설치 가능 여부 확인 방법, 적절한 선택 기준을 설명합니다.
리노베이션 물건은 그만두는 편이 좋을까? 장단점과 실패하지 않는 선택 방법
리노베이션 물건의 특징부터 장단점, 실제 실패 사례, 물건 선택 요령까지 해설합니다. 구입・입주 시 주의해야 할 포인트를 폭넓게 소개합니다.
지진 보험은 필요? 구조·보험료 결정 방법·청구 흐름을 알기 쉽게 해설
지진 보험의 구조, 청구 방법, 보험 선택 방법을 알기 쉽게 해설합니다. 임대 물건에 거주하는 분도 가입 메리트가 크므로 참고해보세요.
아파트 자치회는 가입해야 할까? 의무 여부와 장단점 완전 해설
아파트 자치회 가입은 의무일까요? 관리조합과의 차이, 가입의 장점과 단점, 가입을 정중히 거절하는 방법까지 알기 쉽게 설명합니다.
개인 배상 책임 보험이란? 차가인 배상 책임 보상과의 차이·집주인이 가입해야 할 보험을 철저히 해설
개인 배상 책임 보험과 차가인 배상 책임 보상의 차이, 입주자에게 가입을 촉구해야 할 보험, 집주인이 가입해야 할 화재 보험 특약이나 선택 방법까지 해설합니다.
임대 주택의 수전 교체, 직접 할 수 있을까? 수도꼭지 종류·교체 절차·비용 시세와 주의사항
임대 부동산의 수전 교체를 DIY로 진행하는 방법을 수도꼭지 종류별로 해설합니다. 벽부착형·데크형 원홀·투홀 교체 절차, 필요한 도구, 비용 시세, 업체에 의뢰할 때의 포인트까지 소개합니다.
벽지 청소는 왜 필요? 오염 제거 방법・요금 시세・교체와의 비교를 해설
벽지 청소의 필요성부터 오염 종류별 제거 방법, 교체와의 비교, 요금 시세와 비용 억제 요령까지 해설합니다.
서브리스 계약의 구조와 장단점, 문제 해결 방법 완벽 안내
전대차 계약의 구조와 장단점, 문제 해결 방법을 전문가가 알기 쉽게 설명합니다. 안정적인 임대경영을 위한 필수 정보를 확인하세요.