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COLUMN

지진 보험은 필요? 구조·보험료 결정 방법·청구 흐름을 알기 쉽게 해설

지진 보험의 구조, 청구 방법, 보험 선택 방법을 알기 쉽게 해설합니다. 임대 물건에 거주하는 분도 가입 메리트가 크므로 참고해보세요.

최종 업데이트: 약 4분 소요

일본은 지진 대국이라 불리며 막대한 피해를 초래하는 거대 지진이 다발하고 있습니다.

지진 보험의 구조나 청구 방법, 보험 선택 방법까지 알기 쉽게 해설합니다.

지진 보험이란 어떤 보험인가?

지진 보험은 지진·화산 분화·해일로 인해 건물이나 가재가 손해를 입은 경우에 보상하는 보험입니다. 화재 보험에서는 지진·분화·해일을 원인으로 하는 화재나 손괴는 보상 대상 외로 되어 있는 상품이 많으므로 지진 보험 가입은 매우 중요합니다.

지진 보험과 화재 보험은 어떻게 다른가?

지진 보험과 화재 보험은 보험료 구조, 보상 내용, 세제상의 취급이 다릅니다.

보험료의 차이

화재 보험의 보험료는 보험회사가 자유롭게 설정할 수 있지만 지진 보험은 정부와 민간의 공동 운영이므로 보험료가 통일되어 있습니다.

보상 내용의 차이

화재 보험은 화재나 자연재해 전반으로 받은 손해를 보상하지만, 지진 보험은 지진·분화·해일을 원인으로 하는 손해에 특화되어 있습니다.

소득 공제 대상 여부

지진 보험은 소득 공제 대상이지만, 화재 보험은 2007년 이후 대상 외가 되어 있습니다.

지진 보험료는 어떻게 결정되는가?

지진 보험료는 건물의 구조·내진 성능·소재지·계약 기간의 4가지 요소에 따라 결정됩니다.

건물의 구조

구조는 이 구조(콘크리트조·철골조 등)와 로 구조(목조 등)로 분류되며, 이 구조 쪽이 보험료는 저렴합니다.

건물의 내진 성능

내진 성능에 따른 할인 제도가 있습니다. 면진 건축물 할인(50%), 내진 등급 할인(10~50%), 내진 진단 할인(10%), 건축 연도 할인(10%)이 있습니다.

건물의 소재지

도도부현별로 보험료율이 정해져 있습니다. 태평양 측의 도도부현은 보험료율이 높은 경향이 있습니다.

계약 기간

지진 보험의 계약 기간은 최장 5년입니다. 2년 이상의 계약으로 장기 할인이 적용됩니다.

임대 생활이라도 지진 보험에 가입해야 하는가?

결론적으로, 임대 물건에 살고 있어도 지진 보험 가입을 강력히 권장합니다.

일본은 지진이 많다

최대 진도 5 이상의 지진에서는 건물의 전파·반파 가능성이 높습니다. 임대 물건이라서 부서지지 않는다는 보장은 없습니다.

가재 수리·구입 비용이 고액이 된다

동일본 대지진 피재자의 약 절반이 가구·가전·침구 등의 구입에 50만 엔 이상을 썼습니다.

살 수 없게 된 경우의 비용 부담이 크다

이사 비용·새로운 거처 초기 비용·호텔 비용 등 지출이 매우 커집니다.

지진 보험료 공제는 어떻게 받을 수 있는가?

지진 보험료를 지급하고 있는 경우 소득 공제를 받을 수 있습니다. 소득세에서는 연간 지급 보험료가 50,000엔 이하라면 전액, 50,000엔 초과라면 일률 50,000엔이 공제됩니다. 회사원은 연말 정산으로 신청할 수 있습니다.

지진 보험금은 어떤 흐름으로 청구하는가?

지진 보험금 청구는 손해 확인에서 보험금 지급까지 5단계 스텝으로 진행됩니다.

  1. 손해 부분이나 상황 확인 - 안전을 확인 후 정리 전 사진 촬영
  2. 보험회사에 연락 - 청구 기한은 3년 이내
  3. 방문을 통한 상황 확인 - 감정인이 방문하여 손해 상황 확인
  4. 보험료 산정 - 전손(100%)·대반손(60%)·소반손(30%)·일부손(5%)으로 판정
  5. 보험금 지급 - 원칙적으로 30일 이내에 지급

지진 보험 가입 시 주의점이란?

72시간 규칙: 최초 지진으로부터 72시간 이내에 발생한 지진은 1회의 손해로 카운트됩니다.

전손 인정으로 계약 종료: 전손으로 인정되어 보험금이 전액 지급되면 지진 보험 계약은 종료됩니다.

임대 물건의 오너로서도 보험은 중요한 대비입니다. 스트레스 없는 관리 체제를 갖추어두면 재해 시 입주자 대응도 원활하게 진행할 수 있습니다.

자주 묻는 질문(FAQ)

지진 보험은 화재 보험 없이 단독으로 가입할 수 있나요?

아니요, 지진 보험은 화재 보험에 부가하는 형태로만 가입할 수 있습니다.

임대에서 지진 보험에 가입하는 경우, 건물과 가재 중 어느 것을 대상으로 해야 하나요?

임대 물건의 경우 건물은 집주인의 소유물이므로 입주자는 가재만을 대상으로 한 지진 보험에 가입합니다.

지진 보험의 보험료는 매년 바뀌나요?

지진 보험료는 수년마다 개정되는 경우가 있습니다. 장기 계약으로 가입하고 있는 경우 계약 기간 중의 보험료는 바뀌지 않습니다.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

저자

대표이사 사장 / CEOINA&Associates 주식회사

INA&Associates 주식회사 대표이사 사장. 수도권과 간사이 지역을 중심으로 부동산 매매 중개, 임대 중개, 부동산 관리 사업을 총괄한다. 수익형 부동산 투자 전략과 초고액 자산가 대상 부동산 컨설팅을 전문으로 한다.

이나자와 다이스케는 INA&Associates 주식회사의 대표이사 사장(CEO)이다. 오사카 본사와 도쿄 영업소를 거점으로, 수도권과 간사이 지역에서 부동산 매매 중개, 임대 중개, 부동산 관리라는 세 가지 핵심 사업을 총괄한다.

전문 분야는 수익형 부동산의 투자 전략 수립, 임대 경영의 수익성 최적화, 초고액 자산가(UHNWI) 및 기관 투자자를 위한 부동산 컨설팅, 그리고 크로스보더 부동산 투자이다. 국내외 투자자에게 데이터에 기반한 장기적 관점의 자문을 제공한다.

「기업의 가장 중요한 자산은 인재이다」라는 경영 이념 아래 INA&Associates를 「인재 투자 기업」으로 자리매김하고, 인재 육성을 통한 지속 가능한 기업 가치 창출에 힘쓰고 있다. 또한 경영자로서 변화의 시대에 요구되는 리더십과 조직 문화에 대해서도 적극적으로 발신하고 있다.

취득 자격은 11종: 택지건물거래사, 공인 부동산 컨설팅 마스터, 맨션 관리사, 관리업무 주임자, 임대 부동산 경영관리사, 행정서사, 개인정보 보호사, 갑종 방화관리자, 경매 부동산 취급 주임자, 맨션 유지보수 기술자, 대금업 업무 주임자.

  • 택지건물거래사 (宅建士)
  • 공인 부동산 컨설팅 마스터
  • 맨션 관리사
  • 관리업무 주임자
  • 임대 부동산 경영관리사
  • 행정서사
  • 개인정보 보호사
  • 갑종 방화관리자
  • 경매 부동산 취급 주임자
  • 맨션 유지보수 기술자
  • 대금업 업무 주임자