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부동산 관리

30 기사

COLUMN리노베이션

모르타르 바닥의 주의점｜임대·점포에서 보는 내구성과 보수 비용

모르타르 바닥은 일본 부동산에서 무기질적이고 미니멀한 인상을 만들기 쉬운 마감재입니다. 다만 균열, 오염, 미끄러움, 차가움, 보수 방법을 이해하지 않고 채택하면 관리 부담이 커집니다. 일본의 임대주택이나 점포에서는 외관보다 운영하기 쉬운지가 더 중요합니다.

COLUMN부동산 관리

상속 빈곤을 막는 본가 상속 대책: 빈집 유지비·상속세·명의변경의 기본

본가를 상속받은 뒤 상속세, 유지비, 수선비로 재정 부담이 커지는 사례가 늘고 있습니다. 살지 않는 본가의 처리 방법인 매각, 임대, 기부와 명의변경 절차, 상속세 계산의 기본을 설명합니다.

COLUMN부동산 관리

시키비키란? 서일본의 임대 관행 해설: 보증금과의 관계, 시세, 보증금과의 차이

서일본 지역 특유의 임대 관행인 시키비키의 의미와 보증금과의 관계, 일반 보증금과의 차이, 시세인 월세 약 1.6개월분, 회피 방법과 법적 유효성을 알기 쉽게 설명합니다.

COLUMN부동산 관리

임대 오너 필독! 욕실 유지보수로 자산 가치를 지키는 법과 코킹 보수 기초

임대주택의 욕실 유지보수와 코킹 보수의 기초 지식을 설명합니다. 열화 상태 판별법, 교체 비용, 방곰팡이 대책, 시공업체 선택 포인트까지 자산 가치를 지키기 위한 실전 가이드입니다.

ASSOCIATES부동산 관리

빈집 관리의 4가지 포인트｜부동산 관리 전문가가 알아야 할 리스크와 대응책

빈집 방치의 리스크와 관리 대행의 핵심 포인트를 부동산 관리 전문가의 시각에서 설명합니다. 특정 빈집 지정, 소유자 책임, 방범 대책까지 관리 업무의 표준화에 도움이 되는 정보를 제공합니다.

ASSOCIATES부동산 관리

임대 관리회사의 역할과 종류를 철저히 해설｜중개·관리·일괄 대응의 차이와 선택 방법

임대 관리회사의 3가지 유형(중개 전문·관리 전문·양쪽 대응)의 차이, 업무 내용(빌딩 유지관리·프로퍼티 매니지먼트), 비용 시세, 선택 방법을 설명합니다.

COLUMN부동산 관리

아파트에 바퀴벌레가 나오는 이유는? 침입 경로, 층별 위험, 효과적인 대책 3가지

아파트에서도 바퀴벌레가 나오는 이유와 침입 경로를 설명합니다. 층별 출현 빈도 데이터와 봄철에 강화해야 할 구체적인 대책 3가지를 정리했으며, 고층도 안심할 수 없다는 점을 짚습니다.

ASSOCIATES부동산 관리

손모·경년열화란 무엇인가요? 퇴거 시 원상회복 비용을 관리회사 관점에서 상세히 해설

손모, 경년열화, 특별손모의 차이를 관리회사 관점에서 설명합니다. 임차인 부담이 되는 경우와 보증금 반환 구조를 이해하고, 퇴거 시 분쟁을 사전에 예방해 보시기 바랍니다.

ASSOCIATES부동산 관리

소음 트러블을 막는 관리 방법 | 아파트 방음의 구조와 관리회사가 입주자에게 알려야 할 대책

소음은 공기전파음과 고체전파음의 두 종류로 나뉩니다. 관리회사가 입주자에게 안내해야 할 방음 대책(매트·패널·커튼)과 소음 트러블을 미연에 방지하는 생활 수칙 전달 방법을 실무 관점에서 설명합니다.

COLUMN리노베이션

2×4 공법이란? 재래 공법과의 차이 · 메리트 · 중고 주택 구입시의 확인 포인트

2×4 공법(투바이포 공법)은 일본의 목조 주택에서도 널리 사용되는 건축 공법입니다. 기둥이나 보로 지탱하는 재래 공법과는 달리, 바닥·벽·벽지장의 「면」으로 건물을 지탱하기 위해, 내진성, 기밀성, 단열성을 확보하기 쉬운 특징이 있습니다.

INA NETWORK부동산 관리

계약부적합책임이란? 하자담보책임과의 차이, 소멸시효, 부동산 매매 유의점 해설

2020년 민법 개정으로 도입된 계약부적합책임을 알기 쉽게 설명합니다. 기존 하자담보책임과의 차이, 소멸시효, 면책, 인스펙션 활용까지 부동산 매매의 핵심 유의점을 폭넓게 다룹니다.

ASSOCIATES부동산 관리

원상회복이란? 원상복귀・현상회복과의 차이와 임대관리에서의 올바른 용어 구분

원상회복・원상복귀・현상회복의 차이를 일본 임대관리 실무 관점에서 해설합니다. 흔히 오용되는 「현상회복」을 올바른 표기로 바로잡고, 퇴거 정산・입주자 설명・견적서 중 어느 장면에서 어떤 용어를 써야 하는지 판단표와 설명 문구 예시로 정리했습니다. 일본 민법 제621조와 국토교통성 가이드라인의 근거도 함께 확인할 수 있습니다.

ASSOCIATES부동산 관리

토지 활용 플래너란? 자격 취득의 장점과 부동산 전문가로서의 커리어에 활용하는 방법

토지 활용 플래너는 토지 관련 법률·세금·사업계획의 전문 자격입니다. 자격 취득의 장점과 시험 개요, 부동산 실무에서의 활용법을 알기 쉽게 설명해 드립니다.

ASSOCIATES부동산 관리

아파트 관리조합이란? 역할·임원 업무·관리회사와의 차이를 알기 쉽게 설명

아파트 관리조합의 역할, 법적 근거, 이사회 임원의 업무, 관리회사와의 차이를 알기 쉽게 설명합니다. 임원 선출 방식, 활동 빈도, 법인화의 장점까지 분양 아파트 소유자가 꼭 알아야 할 지식을 정리했습니다.

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