임대 관리 수수료는 얼마일까? 시세·업무 범위·시뮬레이션 완전 해설
임대 관리 수수료의 시세는 임대료의 5%입니다. 업무 범위와 수지 시뮬레이션, 관리회사를 고르는 방법까지 철저히 해설합니다. 가성비 좋은 관리회사를 선택하고 싶은 분이라면 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
부동산 기업 창업 방법｜필요한 자격·자금·성공 포인트를 철저히 해설
부동산업으로 창업하는 방법을 철저히 해설합니다. 필요한 자격, 개업까지의 절차, 임대업과 중개업의 장단점, 성공하는 사람의 특징까지, 독립 창업에 필요한 지식을 폭넓게 정리했습니다.
임대 관리 방법이란? 자가 관리·관리 위탁·서브리스의 특징과 선택 방법
임대 관리의 3가지 방법(자가 관리·관리 위탁·서브리스)의 특징과 장단점을 설명합니다. 자신에게 맞는 최적의 관리 방법을 알고 싶은 분이라면 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
주차장 경영의 성공 비결은 무엇일까요? 구조·시작 방법·수익률을 철저히 해설
주차장 경영의 구조, 종류, 수익률, 시작 방법을 폭넓게 설명합니다. 월정액 주차장과 코인 주차장의 차이, 성공 포인트, 실패 사례까지 다룹니다. 유휴지 활용을 검토하시는 분께 도움이 되는 내용입니다.
소득의 40%가 월세: 도쿄의 ‘보통의 삶’이 위태로운 이유 [2026년판]
도쿄에서 ‘보통으로 살아가기’ 위해 소득의 40%를 월세에 써야 하는 시대가 왔습니다. 연소득 800만 엔이어도 월 17만 엔 수준의 월세가 당연해진 배경과, 신축 공급 부족 및 임대료 상승의 구조를 설명합니다.
대규모 수선비 급등, 지방 아파트가 수선하지 못하는 시대의 현실
대규모 수선 비용 급등으로 지방의 오래된 아파트가 "수선 불능" 상태에 빠지는 현실이 확산되고 있습니다. 건설비 30% 증가의 실태와 개인 오너가 마주한 선택지를 설명합니다.
아파트의 내용연수는 어느 정도일까요? 법정·물리적·경제적 수명과 장기 운용의 핵심 포인트
아파트의 내용연수를 법정·물리적·경제적이라는 3가지 관점에서 설명합니다. 수명을 맞이한 이후의 선택지와 감가상각 계산 방법, 장기 운용의 요령까지 소개합니다｜INA&Associates
오사카는 도쿄의 전철을 밟게 될 것인가 | 엑스포 이후·IR·그랑그린이 바꾸는 도시와 자산의 향방
오사카의 3극 동시 재개발(그랑그린·IR·난바)이 진행되는 가운데, 엑스포 이후의 조정 리스크와 ‘실수요의 도시’로서의 구조적 강점을 분석합니다. 오사카에 본점을 둔 INA가 2030년 IR 개장을 내다본 투자 타이밍 전략을 해설합니다.
실거래 단가와 매물 단가의 격차는 왜 확대될까? 데이터로 읽는 현재 부동산 시장
실거래 단가와 매물 단가의 격차가 역대 최대 수준으로 확대되고 있습니다. 레인즈와 도쿄 칸테이의 최신 데이터를 바탕으로 ‘팔린 가격’과 ‘시장에 나온 가격’의 차이를 분석하고, 오너가 취해야 할 전략을 설명합니다.
법인 거래량 지수란? 2025년 11월 동향과 부동산 시장 영향 해설
국토교통성이 시험 운영하는 법인 거래량 지수의 2025년 11월 데이터를 해설합니다. 전국 합계 ▲11.8%의 배경과 연간 추세, 도시권별 동향을 바탕으로 부동산 오너가 취해야 할 대응까지 분석합니다.
대규모 수리 비용을 줄이는 방법? 임대주인이 견적·주문으로 보아야 할 실무 포인트
대규모 수선 비용은 자재 가격과 인건비 상승으로 인해 이전보다 읽기 어려워지고 있습니다. 임대 소유자에게 중요한 것은 공사비를 단지 낮추는 것이 아닙니다. 필요한 공사를 남기고 불필요한 공사를 제거하고 미래의 재공사 위험을 줄이는 것입니다.
처음 시작하는 분을 위한 프로퍼티 매니지먼트 완전 가이드
임대 경영 초보자를 위한 프로퍼티 매니지먼트 입문입니다. 관리회사 선택법부터 수익 극대화의 핵심 포인트까지 정리했습니다.
부동산 관리 비용을 최적화하는 5가지 전략
오너님의 실수령액을 극대화하기 위해 관리 비용 점검 포인트를 철저히 해설합니다. INA&Associates의 실적에 기반한 비용 절감 방법을 소개합니다.
도쿄 오피스 시장의 양극화 | 공실률 0.7%와 26%가 동시에 존재하는 이유
도쿄 오피스 시장에서 공실률 0.7%와 26.3%가 동시에 존재하는 '양극화'가 심화되고 있습니다. A클래스 빌드로의 플라이트 투 퀄리티가 가속화되는 가운데, 투자자가 취해야 할 전략을 INA가 상세히 해설합니다.
임차인 퇴거 이유를 데이터로 분석하는 법: 장기 거주를 위한 전략적 접근
임대 물건의 퇴거 이유를 체계적으로 분석하고 장기 입주를 실현하기 위한 전략을 설명합니다. 퇴거 설문 활용법, 공실 대책, 입주자 만족도 향상을 위한 실천 방법을 자산관리 및 임대관리 실무자 관점에서 소개합니다.
도쿄 100년에 한 번 있을 재개발 러시 | 도심 5개 구의 변모와 자산 가치 행방
도쿄 도심 5개 구에서 동시 진행되는 전례 없는 재개발 러시를 종합 해설. 니혼바시 토치타워, 다카나와 게이트웨이 시티, 니시신주쿠 등 주요 프로젝트 규모와 지가에 대한 '중력 효과'를 분석합니다.
신뢰 설계도 — 부동산을 「사회 인프라」로 재정의하다
연재 「신뢰 설계도」 최종회. 대규모 기관 투자·데이터센터 부동산의 조류를 배경으로, 부동산을 「사회 인프라」로 재정의합니다. 부의 철학×기술×인재가 교차하는 지점에서만 탄생하는 가치를 이나자와 다이스케가 이야기합니다.
임대 주택 수도관 파열｜원인·대처법·수리비용 부담 완전 해설
임대 주택 수도관 파열의 원인, 응급처치, 수리비용 부담 주체, 보험 활용법까지 완벽 해설. 예상치 못한 수도관 사고에 대비하세요.
AI가 빼앗을 수 없는 것 — 기술 시대에 「인재」의 가치가 높아지는 이유
AI 부동산 감정 오차가 0.057%를 달성하고, AI 에이전트가 업무를 자동화하는 시대. 기술이 진화할수록 「인재」의 희소 가치가 높아지는 역설과, 초부유층이 부동산 회사를 선택하는 새로운 기준.
아파트 경영의 9대 리스크란? 투자자가 실천해야 할 체계적 리스크 대응
투자자 관점에서 아파트 경영의 9가지 주요 리스크를 체계적으로 분석합니다. 공실, 금리, 수선 리스크에 대한 구체적 대응과 실패 사례에서 얻을 수 있는 실전 교훈을 INA&Associates가 설명합니다.
도부 히키후네역 앞 재개발 2032 | 스미다구 마을 만들기 방침과 지역 자산 가치
스미다구가 2025년 9월에 수립한 '도부 히키후네역 주변 지구 마을 만들기 방침'과 UR도시기구·한큐한신부동산이 진행하는 제1종 시가지 재개발 사업의 전모를 해설. 2032년 말 완성을 목표로 하는 재개발이 지주·오너의 자산 가치에 미치는 영향은?
미나토구 너머의 다음 재개발 지역 | 시나가와·신주쿠·도요스의 동향과 임대 전략
미나토구 이후의 다음 재개발 지역을 富裕層 투자자와 부동산 소유자에게 안내합니다. 시나가와, 신주쿠, 도요스의 투자 잠재력을 종합 분석하고, 자산 가치를 극대화하는 임대 전략을 제시합니다.
일본은행 추가 금리인상과 부동산 시장 | 실수요와 투자의 온도차 읽기
일본은행이 정책금리를 0.75%로 인상한 이후 부동산 시장에서는 실수요층과 투자자층에 서로 다른 영향이 나타나고 있습니다. 구매력의 벽에 직면한 주택 구매자와 여전히 적극적인 해외 투자자 사이의 온도차를 분석하고, 오너가 지금 취해야 할 행동을 설명합니다.
부동산 승계가 다시 묻는 「의지」의 설계｜분할할 수 없는 자산의 전달 방식
많은 패밀리 오피스가 처음으로 세대 교체를 맞이하는 지금, '분할할 수 없는' 부동산을 어떻게 다음 세대에 전달할 것인가? 이나자와 다이스케가 2026년 세제 개정을 바탕으로 승계의 철학을 논합니다.
부유층이 어드바이저를 믿지 않는 이유｜신뢰 설계도
왜 일본의 부유층은 금융 어드바이저를 신뢰하지 않을까요? 수수료 기반 보수 구조와 독점 거래 관행의 구조적 결함, 그리고 INA&Associates가 신뢰를 재설계하는 방법을 설명합니다.
공익비에 수도요금을 포함하는 실무｜시세 설정·소비세·체납 대응
일본 임대주택에서 공익비(共益費, kyoekihi: 공용부 관리비 성격으로 매월 임차인이 부담하는 비용)에 수도요금을 포함해 운영하는 방식은 입주자에게 이해하기 쉽다는 장점이 있습니다. 다만 과다 사용, 적자, 소비세, 체납 시 처리 기준을 애매하게 두면 관리 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 계약서와 수지 관리를 함께 설계하는 것이 중요합니다.
성공의 정의는 어떻게 변하는가｜10억·100억·1000억이 되묻는 부의 본질
초고액 자산가가 자산 10억·100억·1000억 엔을 쌓아갈수록, '성공의 정의'는 조용히 다시 쓰여진다. 한계효용체감의 법칙이 가리키는 임계점 너머에는 무엇이 있는가. INA&Associates 대표 이나자와 다이스케가 되묻는 부의 본질과 부동산의 새로운 의미.
블랙스톤이 일본에 2.4조 엔을 투자하는 이유는? 해설
블랙스톤이 일본에 2.4조 엔을 투자한다는 보도를 시작으로, 외국 자본의 목표와 일본 시장의 강점, 오너가 재검토해야 할 실무 포인트를 정리합니다.
건설업 정책은 왜 전환점에 있는가? 인재·경영·미래로 읽는 해설
건설업 정책의 전환점을 국토교통성의 2026년 4월 정리 자료를 바탕으로 해설합니다. 부동산 오너를 위해 인재, 경영, DX, CCUS의 영향을 정리합니다.
와타나베도리 2초메 프로젝트란? 국토교통성 인정으로 읽는 자산가치의 핵심
와타나베도리 2초메 프로젝트를 일본 국토교통성 인정, 전기빌딩 서관 계획, 광장·도로·녹지, 탈탄소, 방재의 관점에서 정리합니다. 후쿠오카 도심의 자산가치에 어떻게 작용하는지, 주변 소유자와 투자자가 봐야 할 점, 공정 표기의 차이까지 실무 관점에서 깊이 있게 살펴봅니다.