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파이낸스

30 기사

자금 계획세제법령 및 제도대출·금융
INA NETWORK부동산 경영

임대 경영의 고정자산세 완전 해설: 감면 제도, 산출 방식, 도시계획세 차이

임대 경영에서의 고정자산세 계산 방식과 주택용지 감면, 신축 우대, 도시계획세와의 차이를 설명합니다. 수익 계획에 필요한 핵심 세무 지식을 투자자 관점에서 정리했습니다.

INA NETWORK부동산 관리

일본 부동산 광고 규제 | 탁건업법·경품표시법·표시규약의 기본

부동산 광고는 단순한 집객 도구이기 전에, 소비자의 판단 재료입니다. 일본 부동산 시장에서는 **택지건물거래업법(宅地建物取引業法, Takuchi Tatemono Torihiki Gyohō: 부동산 중개·매매업을 규율하는 일본의 핵심 법률)**, **경품표시법(景品表示法, Keihin Hyōjihō: 소비자를 오인시키는 표시를 금지하는 법)**, **부동산 표시 공정경쟁규약(不動産の表示に関する公正競争規約: 광고 표시의 세부 실무

INA NETWORK법령 및 제도

정기임대차계약의 중도해지는 가능한가? 4가지 방법과 대응책을 법률가 시각으로 해설

정기임대차계약은 원칙적으로 중도해지가 불가능합니다. 해지권 유보 특약, 위약금 지급, 중도해지권 행사, 합의해지의 4가지 방법과 유의점, 해지할 수 없는 경우의 대응책까지 자세히 설명합니다.

INA NETWORK부동산 관리

임대물건 오너가 알아야 할 임대료 체납의 소멸시효와 계약 해지 조건

임대료 체납의 소멸시효는 5년입니다. 임대물건 오너가 시효 성립을 막기 위해 활용할 수 있는 독촉 절차, 내용증명, 소송과 함께 3개월 이상 체납 시 강제 퇴거 조건을 법률에 따라 설명합니다.

ASSOCIATES부동산 관리

임대차계약서를 분실했다면? 재발행 가능 여부와 관리 실무상의 대응 방법

임대차계약서를 분실한 경우 재발행은 원칙적으로 불가능하지만 사본 발급은 가능합니다. 분실하더라도 계약 자체는 유효합니다. 관리회사가 알아두어야 할 서류 관리 모범 사례도 함께 설명합니다.

INA NETWORK부동산 관리

도쿄도 임대주택 분쟁방지 조례, 도쿄 룰이란? 임차인과 임대인을 위한 해설

도쿄도 임대주택 분쟁방지 조례인 도쿄 룰의 내용, 적용 대상, 비용 부담 원칙, 분쟁 발생 시 대응 방법을 설명합니다. 임대 운영과 자산관리 업무를 맡는 소유주와 관리회사가 반드시 알아야 할 규정입니다.

INA NETWORK부동산 경영

아파트 경영 비용 완전 해설 | 절세를 위한 4가지 포인트와 비용 처리할 수 없는 항목

아파트 경영에서 경비로 인정되는 비용의 종류와 절세 포인트를 설명합니다. 수선비, 감가상각비, 가사 안분, 손익통산 등 알아두어야 할 4가지 방법을 자세히 소개합니다.

INA NETWORK부동산 경영

장기우량주택 신청 비용은 얼마일까? 절차와 비용 절감 포인트

장기우량주택의 신청 비용(약 2만~7만 엔), 대행 수수료(약 20만~30만 엔), 세제 혜택과 보조금 제도를 설명합니다. 인증의 장점과 비용을 정확히 파악한 뒤 판단할 수 있도록 돕는 가이드입니다.

INA NETWORK부동산 투자

부동산 투자에서 소비세 환급이 가능한가? 구조, 조건, 유의점을 전문가가 해설

부동산 투자에서 소비세 환급을 받을 수 있는지 설명합니다. 소비세 환급의 구조와 조건, 부동산 투자에 적용되기 어려운 이유, 투자자가 알아야 할 주요 유의점까지 전문가 관점에서 정리했습니다.

INA NETWORK부동산 투자

부동산 내구연한과 감가상각비 계산법: 사업용·주거용 차이와 정액법 사례

부동산 매각과 임대 운영에 필요한 감가상각비의 구조를 설명합니다. 법정 내구연한의 세 가지 차이, 사업용과 주거용의 구분, 정액법 계산 예시까지 실무적으로 이해하기 쉽게 정리했습니다.

INA NETWORK부동산 관리

일본 차지차가법 32조란 무엇인가 | 임대료 증감 청구의 요건과 진행 방법

일본의 **차지차가법 32조(借地借家法32条, shakuchi shakka-hō sanjūni-jō)**는 이미 합의된 임대료라도 세금 부담, 경제 사정, 인근 유사 임대료와의 괴리가 생기면 증액 또는 감액을 청구할 수 있도록 한 규정입니다. 임대인과 임차인 모두 사용할 수 있는 권리이지만, 증거와 절차가 없으면 협상은 진전되지 않습니다.

INA NETWORK부동산 경영

임대 경영에 꼭 필요한 감가상각 기초: 법정 내용연수와 절세 효과 해설

임대 경영에서 중요한 감가상각의 구조와 법정 내용연수를 설명합니다. 목조 22년과 경량철골 19~27년의 차이, 내용연수 초과 시 리스크, 실무적인 절세 전략까지 정리했습니다.

INA NETWORK부동산 관리

임대 분쟁을 간이재판소에서 해결하는 방법｜소액소송의 비용·절차·주의점 해설

임대료 체납과 보증금 반환 등 임대 분쟁에 활용할 수 있는 소액소송을 설명합니다. 간이재판소 신청 비용, 변호사 비용을 줄이는 방법, 통상소송으로 이행될 위험까지 부동산 오너 관점에서 정리했습니다.

INA NETWORK부동산 투자

부동산 소액화 상품이란? 구조·절세 효과·다른 투자와의 차이 완전 해설

부동산 소액화 상품의 구조, 익명조합형과 임의조합형의 차이, 상속세 대책 효과, REIT와의 비교까지 투자자 관점에서 설명합니다. 소액으로 시작할 수 있는 부동산 투자의 전체상을 정리했습니다.

INA NETWORK부동산 투자

고정 자산세는 경비로 할 수 있을까? 부동산 소득의 조세 공과 · 분개 · 안분의 생각

임대용 부동산을 소유하고 있는 경우, 고정 자산세·도시 계획세는 부동산 소득의 필요 경비로서 계상할 수 있는 대표적인 비용입니다. 한편, 자택이나 사업과 관계가 없는 자산에 걸리는 고정 자산세는 모두 경비로 할 수 없습니다.

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