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INA NETWORKAnalyses de marché

Hausse additionnelle des taux de la Banque du Japon et marché immobilier | Lire l'écart de température entre demande d'usage et investissement

Après que la Banque du Japon a relevé son taux directeur à 0,75 %, le marché immobilier fait apparaître des effets différents selon les ménages acquéreurs et les investisseurs. Nous analysons l'écart entre les acheteurs résidentiels confrontés à un mur de pouvoir d'achat et des investisseurs étrangers toujours très actifs, puis présentons les actions que les propriétaires devraient envisager dès maintenant.

ASSOCIATESInitiatives INA

La succession immobilière réinterroge la conception de la « volonté » | Comment transmettre des actifs indivisibles

Alors que de nombreux family offices font face à leur première transition générationnelle, comment transmettre les biens immobiliers « indivisibles » ? Daisuke Inazawa examine la philosophie de la succession à la lumière de la réforme fiscale 2026.

INA NETWORKAnalyses de marché

Pourquoi la politique du secteur de la construction est-elle à un tournant ? Analyse sous l'angle des talents, de la gestion et de l'avenir

Décryptage du tournant de la politique du secteur de la construction à partir du rapport du ministère japonais des Transports d'avril 2026. Nous analysons les impacts sur les talents, la gestion, la transformation numérique et le CCUS pour les propriétaires immobiliers.

INA NETWORKAnalyses de marché

Qu’est-ce que le projet Watanabedori 2-chome ? Lire les points clés de la valeur patrimoniale à travers l’agrément du MLIT

Le projet Watanabedori 2-chome, au cœur de Fukuoka, n’est pas simplement une opération destinée à ajouter de nouvelles surfaces de bureaux. Il s’agit d’un projet japonais de régénération urbaine privée agréé par le ministère du Territoire,

INA NETWORKGlobal

Points pratiques à garder à l'esprit lors de la gestion d'un bien locatif pour des propriétaires étrangers

Points pratiques pour la gestion de biens immobiliers locatifs pour des propriétaires étrangers. Explication des questions que les sociétés de gestion doivent garder à l'esprit, depuis la sélection d'un agent fiscal, la notification de la loi sur les changes et le commerce extérieur, l'enregistrement des contacts nationaux et la gestion des frais de gestion et des fonds de réserve pour les réparations.

ASSOCIATESGlobal

Quelles sont les procédures requises pour la vente et l'achat de biens immobiliers par des étrangers ? Connaissances de base en matière d'enregistrement, de fiscalité et de notification

Explique les procédures requises lorsque des étrangers achètent ou vendent des biens immobiliers au Japon. Comprend des documents alternatifs pour les certificats de résidence et les certificats d'enregistrement des sceaux, les précautions à prendre pour l'enregistrement des biens immobiliers, les notifications relatives à la loi sur les changes et le commerce extérieur et le traitement des différentes taxes.

INA NETWORKLois et réglementations

Qu'est-ce que l'explication des mentions importantes lors de l'achat d'un appartement ? Guide complet des 13 points essentiels à vérifier

Un professionnel de l'immobilier explique les 13 points essentiels à vérifier dans l'explication des mentions importantes avant l'achat d'un appartement au Japon. Registre foncier, règlement de copropriété, fonds de réserve, conditions de résiliation et précautions sur le prêt immobilier.

COLUMNGestion immobilière

Qu'est-ce que la fraude à la propriété foncière ? Explications des techniques d'escroquerie et 5 stratégies de défense

Les escrocs fonciers (地面師) sont des groupes criminels qui usurpent l'identité des propriétaires pour s'emparer du prix de vente. Exemples réels impliquant de grandes entreprises, explication des techniques sophistiquées et 5 mesures de protection concrètes.

COLUMNPlan de financement

Qu'est-ce que l'épargne logement salariale ? Avantages, inconvénients et autres méthodes de constitution de patrimoine

Découvrez l'épargne logement salariale japonaise : avantages, inconvénients, mesures de défiscalisation, prêts immobiliers à taux réduit. Comparaison avec NISA, fonds d'investissement et autres solutions d'épargne pour financer votre projet immobilier.

INA NETWORKRénovation

Déductions fiscales pour la rénovation : crédit d'impôt, dispositif de promotion et procédure de déclaration

Guide complet des dispositifs fiscaux pour la rénovation au Japon : déduction sur prêt immobilier, système de promotion, réduction de taxe foncière et exonération de droits de donation. Étapes de déclaration et documents requis pour les investisseurs immobiliers.

COLUMNPour débutants

Combien coûtent les frais initiaux d'un bail locatif ? Prix du marché et 5 moyens d'économiser

Les frais initiaux d'un contrat de location représentent généralement l'équivalent de quatre à cinq mois de loyer. Cet article explique les montants courants du dépôt de garantie, du pas-de-porte, du loyer d'avance, des frais d'agence, de la garantie et de l'assurance incendie, et présente cinq moyens concrets d'économiser, comme le free rent, l'emménagement hors saison et la négociation.

COLUMNInvestissement immobilier

Investissement immobilier pour grandes fortunes au Japon｜Avantages institutionnels uniques et conception de la maîtrise des risques

Ce guide Japan-specific expose les fondements de l'investissement immobilier japonais pour UHNWI francophones : 完全所有権 (Kanzen Shoyūken, pleine propriété ouverte aux étrangers), stabilité locative garantie par la 借地借家法 (Shakuchi Shakka Hō, loi japonaise sur les baux), et écart structurel entre valeur vénale et évaluation 路線価 (Rosen-ka) pour la succession. INA&Associates présente les schémas d'échec observés sur le terrain et une matrice stratégique par profil d'investisseur.

COLUMNGestion immobilière

Les inspections réglementaires d’immeubles résidentiels au Japon ne s’arrêtent pas au contrôle : guide pratique pour gérer les omissions, les coûts et les corrections

## Ce qu’il faut réellement gérer dans les inspections réglementaires d’un immeuble résidentiel au Japon

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