Mercados interpreta el mercado inmobiliario japonés a partir de datos y fuentes primarias. Abarca indicadores de mercado como el precio del suelo, los alquileres y el volumen de transacciones, los planes de reurbanización y el análisis de la oferta y la demanda zona por zona. Está dirigida a inversores, propietarios y profesionales que deben decidir si comprar ahora o esperar, y qué zonas tienen más probabilidades de revalorizarse. En lugar de guiarnos por la intuición, contrastamos las estadísticas públicas con la observación directa de nuestra actividad de intermediación y gestión, y explicamos por qué se mueven los precios y los alquileres, así como las fuerzas estructurales que hay detrás.
This section is updated on an ongoing basis as new public information and market developments emerge.
TORANOGATE es el nombre de las instalaciones del ``Proyecto de Reurbanización Urbana Tipo 1 del Distrito Este de Toranomon 1-chome'', que está en marcha en Toranomon 1-chome, Minato-ku, Tokio. Como complejo a gran escala conectado directame
El proyecto de renovación urbana Minami-Ikebukuro 2-chome C: 128.100 millones de yenes, 1.498 viviendas en torres gemelas, calendario y efecto en los precios de Ikebukuro.
Explicación completa del Proyecto de Reurbanización Urbana de Clase 1 del Barrio Oeste de Roppongi 5-chome. Coste total del proyecto de 800.000 millones de yenes, detalles de las torres gemelas (Bloco A-1 de 327m y Bloco B de 288m), e impacto en los valores inmobiliarios del Distrito de Minato.
Análisis integral del Proyecto de Reurbanización del Distrito Oeste de Nishi-Shinjuku 3-chome: costo total ~238.700 millones de yenes, torres gemelas a ~230m, ~3.200 unidades residenciales. Estado actual e impacto en el mercado de inversión inmobiliaria.
Análisis integral del Proyecto de Reurbanización del Distrito de Miyamasuzaka: costo total 243.100M de yenes, ~180m de altura, finalización en 2031. Alcance completo y su impacto en el mercado de inversión inmobiliaria de Shibuya.
Explicación completa del Proyecto de Reurbanización Urbana de Clase 1 del Distrito Oeste de Koendori en Shibuya. Cubre el esquema de aprovechamiento de derechos aéreos notado a nivel nacional, el proyecto de ¥88.200 millones con 33 plantas y 140m de altura, y su impacto en los valores inmobiliarios de Shibuya.
De la ciudad que se 'atraviesa' a la ciudad donde se 'quiere caminar'. Una visión completa del concepto Urban Lobby, el Grand Mall y las directrices de reurbanización de Nishi-Shinjuku, con el calendario de renovación hasta 2040 y su impacto en la inversión inmobiliaria.
En la salida norte de la estación Keisei Seishi en el distrito de Katsushika, Tokio, se están llevando a cabo remodelaciones que cambiarán significativamente la estructura urbana frente a la estación. El nombre oficial es "Proyecto de reurb
Descripción detallada del proyecto de reurbanización del distrito 1 de Oyama 3-chome, cerca de la estación de Musashi Oyama, incluida una visión general de la torre de 39 plantas con aproximadamente 850 unidades y un coste total del proyecto de 96.300 millones de yenes, calendario y medidas para coexistir con la galería comercial Palme.
Una visión completa del proyecto de reurbanización de la zona noreste de Nishi-Azabu 3-chome, que analiza el impacto de la torre de 54 plantas y 200 m de altura prevista, con un coste total del proyecto de aproximadamente 136.100 millones de yenes, en el mercado inmobiliario de la zona de Roppongi en términos de escala, combinación de usos y valores de los activos.
Explica todo el alcance del Proyecto de Reurbanización del Área Este de Kyobashi 3-chome. Informa sobre la escala del complejo de edificios de aproximadamente 155.200 millones de yenes y 35 plantas, la combinación de usos hoteleros, de oficinas y residenciales, el calendario hasta su finalización en 2032 y el impacto en los valores inmobiliarios de los alrededores.
Explica los trámites necesarios cuando los extranjeros compran o venden bienes inmuebles en Japón. Incluye documentos alternativos para certificados de residencia y certificados de registro de sellos, precauciones para registrar bienes inmuebles, notificaciones de la Ley de Divisas y Comercio Exterior y tramitación de diversos impuestos.
Los expertos explican las estrategias específicas y las claves del éxito para sobrevivir a la dura competencia del mercado inmobiliario metropolitano.
En Japón un edificio o un solar no se parte como el efectivo en la sucesión (相続, sōzoku). Este artículo explica, para inversores de España y América Latina, por qué el reloj de alta relojería funciona como activo portable que complementa un patrimonio inmobiliario japonés de por sí inmóvil.
Una mirada en profundidad a las estrategias de gestión de activos en una época de tipos de interés al alza. Los profesionales explican en detalle los puntos clave y los riesgos futuros de la inversión inmobiliaria.
La estrategia de salida en las torres del centro de Tokio. Cinco señales de que el inversor extranjero pasa a vender y los indicadores de techo de precio.
Análisis detallado del Proyecto de Reurbanización de Primera Clase de Kudanminami 1-chome: nueva torre de gran altura que cambia el panorama frente a la estación Kudanshita. Información clave para inversores.
Esta sección ofrece un análisis en profundidad del impacto del proyecto de reurbanización del Distrito de Salida Este de Minami de la Estación de Yokohama sobre el valor de las propiedades y explica los puntos clave para mejorar el valor de los activos.
Una mirada en profundidad a la Waldorf Astoria Residence Tokyo Nihonbashi, una asociación entre Mitsui Fudosan y Hilton, una residencia de lujo de alquiler cuya apertura está prevista para otoño de 2027.
Explica por qué los grandes patrimonios se decantan por la inversión inmobiliaria y sus estrategias. Consejos para proteger con éxito los activos y planificar la sucesión.
## Leer la despoblación no como una “media nacional”, sino como una “distribución desigual de la demanda”
Explica científicamente la relación entre el valor de la propiedad y el desarrollo urbano, utilizando datos de flujos humanos. Aporta una nueva perspectiva que le ayudará a tomar futuras decisiones de inversión.
Explica la relación entre la macroeconomía y el valor de los inmuebles. Los expertos detallan el impacto de los tipos de interés, la inflación y el crecimiento económico en el mercado inmobiliario.
Los expertos explican los puntos clave para elegir una ubicación que mantenga el valor de los activos incluso en una sociedad con una población en declive. Se detallan las condiciones para elegir una ubicación, como un acceso cómodo al transporte y buenas instalaciones de servicios para vivir.
Explica la importancia de los métodos que extraen el valor potencial de una propiedad, en lugar de añadirle valor nuevo, en la revitalización inmobiliaria, junto con métodos específicos.
Qué esperan de la vivienda los millennials y la generación Z. El paso de la propiedad a la experiencia y su efecto en el mercado del alquiler.
Un profesional inmobiliario explica en profundidad por qué no ha bajado el valor de las propiedades en las zonas más prestigiosas de Tokio. La demanda y la escasez, la reurbanización y la tripolaridad son factores.
El aumento de los precios y la disminución de la oferta de viviendas nuevas han puesto de actualidad el mercado de las viviendas de segunda mano. Esta sección explica cómo elegir bien y qué buscar en las reformas.
El valor inmobiliario en Yurakucho sube con la remodelación. Mitsubishi Estate inaugura "YURAKUCHO PARK" en 2026. Descubre las oportunidades de inversión y la transformación del área.
La remodelación a gran escala frente a la estación de Saginuma, distrito de Miyamae, ciudad de Kawasaki, comienza en 2025. Se explican las repercusiones en el mercado inmobiliario local y las oportunidades de inversión.