Explica las tacticas mas comunes, las frases de venta mas utilizadas y como evitarlas en los fraudes de inversion en apartamentos. Adquiera los conocimientos necesarios para no ser enganado en la inversion inmobiliaria.
Esta guía explica el beneficio de vivienda Sumai, un programa creado para reducir la carga del impuesto al consumo al comprar una vivienda. Incluye los requisitos de solicitud, cómo se calcula el monto del beneficio y los puntos importantes que conviene revisar antes de la compra.
Compara las ventajas de financiar una inversion en apartamentos, como el apalancamiento y el seguro vinculado al prestamo, con sus desventajas, incluido el costo de los intereses. Tambien explica las diferencias entre el prestamo para inversion inmobiliaria y la hipoteca residencial, asi como el criterio para evaluar el diferencial de rendimiento.
Esta guía explica la fórmula del tope legal de las comisiones inmobiliarias en condominios usados, el momento y las claves para negociar descuentos, y los casos en que la comisión puede ser gratuita. También presenta métodos prácticos para reducir un coste que puede superar 1 millón de yenes en una compra de 30 millones.
Esta guía explica cómo aprovechar una hipoteca al comprar un departamento usado. Resume la deducción fiscal por hipoteca, por qué es difícil obtener financiamiento total y las siete causas más comunes de rechazo con sus medidas de respuesta para compradores e inversionistas.
Esta guía explica siete precauciones clave para evitar arrepentimientos al comprar una casa nueva unifamiliar. Incluye gastos ocultos, recorridos de uso diario, mantenimiento del jardín, inspecciones de terceros y cambios futuros en el estilo de vida.
Explica por qué la deducción por préstamo hipotecario no puede aplicarse cuando se compra un departamento usado con fines de inversión inmobiliaria. También presenta estrategias fiscales alternativas para inversionistas, como la compensación de pérdidas y ganancias y la planificación del impuesto sucesorio.
Esta guía explica todos los costos asociados a la compra de un piso de segunda mano en tres fases: contrato, entrega y después de la mudanza. Incluye señal, impuesto de timbre, honorarios de intermediación, gastos del préstamo e impuesto de adquisición inmobiliaria que compradores e inversores suelen pasar por alto.
Explicamos para inversionistas cómo calcular el impuesto predial de un departamento usado con la fórmula valor fiscal x 1,4 %, cómo funciona el prorrateo tras la venta y qué deben saber sobre el impuesto urbanístico, la revalorización y la gestión del flujo de caja.
Una guía completa sobre la señal necesaria en la inversión en apartamentos usados, incluidos los tipos por desistimiento, incumplimiento y formalización, el nivel habitual del 10 %, el momento de pago y lo que el inversionista debe saber en caso de cancelación.
Este artículo explica los errores más habituales al comprar un piso de segunda mano, como rechazo del préstamo, fallos en instalaciones, problemas de distribución y ruido, junto con sus medidas preventivas. También detalla cómo entender los gastos totales, aprovechar la inspección técnica y revisar el sistema de gestión del edificio.
Explica los costos habituales de renovacion de condominios por metro cuadrado y por region. Tambien presenta el desglose de costos, los factores que aumentan o reducen el gasto y casos de obra que ayudan a tomar decisiones de inversion mejor fundamentadas.
Esta guía explica cómo evaluar la resistencia sísmica de los condominios usados. También compara las normas sísmicas nuevas y antiguas, las características de las estructuras antisísmicas, de control de vibraciones y de aislamiento sísmico, y los puntos clave para decidir una inversión.
Compara en detalle las ventajas y desventajas de alquilar y tener vivienda propia desde la perspectiva económica, de comodidad y de futuro. Explica la facilidad para mudarse, la hipoteca, las opciones en la jubilación y cómo elegir mejor.
En abril de 2026, se revisaron las directrices del sistema de administrador externo junto con la entrada en vigor de la ley de optimización de la gestión de condominios. Este artículo explica ocho reglas clave para los copropietarios, desde la gestión de libretas y sellos hasta los conflictos de interés y las grandes reparaciones.
Guía completa sobre la depreciación en la inversión en condominios para inversores inmobiliarios. Explica cómo calcularla en propiedades nuevas y usadas, la vida útil del edificio, la distinción con el terreno, el tratamiento de las reparaciones y su impacto en la venta.
Guía completa sobre las ventajas, desventajas y el proceso de refinanciación hipotecaria, explicados con un ejemplo real. Una diferencia de tasa del 1 %, un saldo pendiente de 10 millones de yenes y 10 años restantes suelen ser referencias útiles. También explica por qué puede valer la pena considerar la refinanciación con un banco digital.
Esta guía divide el proceso de compra de un condominio en cuatro etapas. Explica con claridad cómo priorizar presupuesto, tamaño y ubicación, el calendario de los trámites hipotecarios y la forma de evaluar el valor del activo.
Guia basica de hipotecas para principiantes: diferencias entre tasa variable y fija, como elegir entre banca en linea y banca regional, simulaciones de pago segun casos modelo y como aprovechar las deducciones fiscales hipotecarias.
Esta guía explica el proceso completo desde la compra de un piso de segunda mano hasta la reforma. Incluye diferencias frente a una vivienda nueva, preaprobación hipotecaria y trámites ante la comunidad de propietarios, con información útil tanto para inversión como para uso propio.