Zuverlaessige Immobilienunternehmen finden - Pruefpunkte fuer Einsteiger
Wie findet man zuverlaessige Immobilienunternehmen? Pruefpunkte fuer Einsteiger bei Kauf, Verkauf und Verwaltung.
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Für Einsteiger
30 beiträge
Vollständiger Wi-Fi-Leitfaden für Wohnungen: Auswahl, Geschwindigkeitsverbesserung und Anbietervergleich
Wi-Fi-Leistung in Wohnungen hängt von ISP, Router-Platzierung und Gebäudeinfrastruktur ab. Auswahl, Verbesserungstipps und Vergleich japanischer Anbieter.
Was tun bei einem eingeschlossenen Aufzug? Sicherheit bei Erdbeben, Fehler vermeiden und Notfall-Checkliste
Ein praxisnaher Leitfaden für das richtige Verhalten, wenn Sie bei einem Erdbeben in einem Aufzug eingeschlossen sind. Er erläutert seismische Steuerungssysteme, das Drücken aller Etagenknöpfe und gefährliche Verhaltensweisen, die zu vermeiden sind.
Sind automatische Schließsysteme wirklich sicher? Vor- und Nachteile nach Mietobjektart und wichtige Auswahlkriterien
Umfassender Leitfaden zu sechs Arten automatischer Schließsysteme in Mietobjekten, darunter Sammelschlüssel, IC-Karten, PIN-Codes, biometrische Systeme und Smart Keys. Erklärt Merkmale, Vor- und Nachteile, typische Eindringmethoden und Gegenmaßnahmen.
Arten und Eigenschaften von Beleuchtung: Deckenleuchten, Downlights und LED richtig wählen
Ein umfassender Leitfaden zur Lichtauswahl mit Pendel-, Decken-, Downlight- und Spotleuchten, den Unterschieden zwischen LED- und Leuchtstoffquellen, der Bedeutung von lm/W und praktischen Montagearten.
So gelingt die Online-Besichtigung ohne Reue: Vorteile, Hinweise und IT-Erklärungen
Dieser Leitfaden erklärt Ablauf, Vorteile, Vorsichtspunkte, geeignete Zielgruppen und das System digitaler wichtiger Erläuterungen. Besonders nützlich für die Immobiliensuche aus der Ferne oder bei Versetzungen.
Einfamilienhaus oder Mansion in Japan kaufen? Vergleich von laufenden Kosten, Werterhalt und Verkaufsperspektive
## Der Unterschied zwischen Einfamilienhaus und Mansion entscheidet sich nicht nur nach Geschmack
Was ist die Mietprüfung? Kriterien, Ablehnungsgründe und Tipps zum Bestehen
Dieser Leitfaden erklärt die Kriterien und Maßnahmen, um die Mietprüfung erfolgreich zu bestehen. Behandelt werden typische Ablehnungsgründe, Möglichkeiten zur erneuten Prüfung und die Arten von Bürgschaftsunternehmen.
Wie Hoch Sollte die Miete im Verhältnis zum Einkommen Sein? Ein Praxisleitfaden
Wie viel vom Nettoeinkommen sollte für die Miete eingeplant werden? Dieser Leitfaden erklärt die verbreitete Ein-Drittel-Regel und zeigt, wie sich eine angemessene Mietquote je nach Einkommen, Haushaltsgröße und Region unterscheiden kann. Außerdem werden konkrete Wege zur Senkung der Wohnkosten vorgestellt.
Wie viel sollte man für Miete ausgeben? Einkommens- und regionsbezogene Richtwerte
Eine verbreitete Faustformel ist, die Miete unter 30% des Nettoeinkommens zu halten. Leitfaden zu Mietrichtwerten nach Einkommen und Region sowie Tipps zur Wohnungswahl.
Was kostet ein Lüfter im 24-Stunden-Betrieb? Spartipps und Richtwerte nach Typ
Erläutert die Stromkosten von Lüftern in WC, Bad und Küche. Behandelt die geschätzten monatlichen Kosten bei Dauerbetrieb, vier praktische Spartipps sowie die Unterschiede zwischen Lüfterarten und 24-Stunden-Lüftungssystemen.
Wie man einen Wohnungsgrundris wählt: Baupläne lesen und Grundrisstypen im Vergleich
Den richtigen Grundriss zu wählen ist der Schlüssel zum Wohnkomfort. Grundrisspläne lesen, Grundrisstypen verstehen und den passenden Grundriss auswählen.
Darf man für eine Mietwohnung einen Ersatzschlüssel anfertigen? Genehmigung, Schlüsseltypen und Orte
Für das Anfertigen eines Ersatzschlüssels in einer Mietwohnung ist die Erlaubnis des Vermieters erforderlich. Alles zu Schlüsseltypen, Anfertigung und Vorsichtsmaßnahmen.
Vor- und Nachteile von Eigentumswohnungen zur Miete: So treffen Sie die richtige Wahl
Erläutert werden die Vorteile von Eigentumswohnungen zur Miete, etwa hochwertige Ausstattung, höhere Sicherheit und ein besseres Verwaltungsniveau, sowie Nachteile wie höhere Mieten, Zeitmietverträge und doppelte Regelwerke. Außerdem fasst der Beitrag zusammen, worauf Sie bei der Auswahl achten sollten.
Was sind die Vor- und Nachteile von Mietwohnungen? Vergleich mit Wohneigentum für die richtige Wahl
Dieser Beitrag erläutert die Vorteile von Mietwohnungen, etwa keine Hypothek, hohe Flexibilität und kein Instandhaltungsaufwand, sowie die Nachteile wie eingeschränkte Umbauten und Risiken im Alter. Zudem wird Mieten mit Eigentum verglichen, damit Sie die passende Wohnform für Ihren Lebensplan wählen können.
Stellplätze japanischer Eigentumswohnungen: Typen und Auswahl｜Vergleich von ebenerdig, Parkdeck und mechanisch samt Richtwerten nach Fahrzeugtyp
In Japan gliedert sich der Stellplatz einer „Mansion“ (マンション, einer mehrgeschossigen Eigentumswohnanlage) in drei Typen – ebenerdig, selbstfahrendes Parkdeck und mechanisches Parksystem – mit stark unterschiedlicher Ausparkzeit, Fahrzeugbeschränkung und Unterhaltskosten. Von den Größenlimits und Erneuerungskosten des mechanischen Systems über die Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge bis zur Auswahl nach Fahrzeugtyp: ein gründlicher Vergleich für internationale Investoren, gestützt auf die Unterlagen des japanischen Ministeriums für Land, Infrastruktur, Verkehr und Tourismus (MLIT).
Vollständige Liste für die Wohnungsbesichtigung: Was Sie mitbringen, wie der Termin abläuft und was zu prüfen ist
Dieser umfassende Leitfaden erklärt, was Sie zu einer Wohnungsbesichtigung mitbringen sollten, etwa Maßband, Siegel und Kompass, und wie der Termin abläuft. Außerdem zeigt er, welche Bereiche ausgemessen werden sollten und welche Prüfpunkte vor dem Umzug wichtig sind.
Schallschutzstarke Wohnung wählen: Konstruktion, Grundriss und Etage
Wer ruhiger wohnen möchte, sollte vor allem auf drei Punkte achten: Gebäudestruktur, Wohnungsgrundriss und Etage. Der Beitrag erklärt verständlich den Unterschied zwischen Luft- und Körperschall, die Stärken von Stahlbeton und praktische Prüfpunkte bei der Besichtigung.
Vollständiger Leitfaden zum Vorstellen nach dem Einzug: Zeiten, Umkreis, Mitbringsel und barsche Reaktionen
Die richtigen Zeiten und der passende Umkreis beim Vorstellen nach dem Einzug sowie übliche Budgets für Mitbringsel. Aus Sicht der Hausverwaltung: warum Besuche schiefgehen, in welchen Häusern man besser verzichtet und wie man auf eine barsche Reaktion reagiert.
Apartment-Betrieb in Japan: Beratung nach Phase und Stelle
Wer in Japan ein Mietshaus betreibt, braucht andere Anlaufstellen als im DACH-Raum: Haushersteller, Mietverwalter und Hōterasu statt nur Steuerberater. Der Leitfaden zeigt die acht Kernrisiken, die Phasen vor und nach Betriebsstart sowie kostenlose Stellen – und wo Nichtansässige ohne Wohnsitzkredit besonders exponiert sind.
Verstopfte Toilette: Ursachen, Selbsthilfe und worauf Sie bei der Wahl eines Dienstleisters achten sollten
Dieser Beitrag erläutert häufige Ursachen für eine verstopfte Toilette, etwa zu viel Papier, Fremdkörper oder Urinstein, und stellt Selbsthilfemethoden mit Saugglocke, Natron und heißem Wasser vor. Außerdem geht es um die Auswahl eines geeigneten Dienstleisters und die Kostenverantwortung in Mietwohnungen.
Was ist eine Bilderleiste? Montage für Mietwohnungen, Einsatzmöglichkeiten und Auswahlkriterien
Mit einer Bilderleiste lassen sich Bilder, Fotos und Zimmerpflanzen ohne Bohrlöcher an der Wand aufhängen. Der Beitrag erklärt miettaugliche Varianten mit Gipsstiften, die Grundlagen der Montage, stilvolle Einsatzideen und wichtige Auswahlkriterien.
Was sind Kaution und Schlüsselgeld bei Mietobjekten? So senken Sie die Anfangskosten
Dieser Leitfaden erklärt Bedeutung, übliche Höhe und Verhandlungstipps für Kaution und Schlüsselgeld bei Mietobjekten. Außerdem zeigt er Vor- und Nachteile von Null-Null-Angeboten und praktische Wege, die Anfangskosten einschließlich Maklergebühren zu senken.
Leitfaden zum Austausch des Waschbeckens in Mietobjekten: Verhandlung und DIY-Ideen
Dieser Leitfaden erklärt, wie Sie den Austausch eines Waschbeckens mit dem Vermieter besprechen, was unter die Instandhaltungspflicht fällt und welche einfachen DIY-Ideen den Bereich aufwerten können. Auch Zeitpunkt und Kosten werden erläutert.
Lohnen sich Mietobjekte inklusive Nebenkosten wirklich? Vor- und Nachteile sowie Durchschnittskosten nach Haushalt
Sind Mietobjekte inklusive Nebenkosten wirklich wirtschaftlich? Dieser Beitrag vergleicht sie mit durchschnittlichen Energie- und Versorgungskosten nach Haushaltsgröße und erklärt verständlich die Vorteile, Nachteile und wichtigen Hinweise.
So finden Sie eine gute Mietwohnung: Besichtigung und Umfeld richtig prüfen
Ein praxisnaher Leitfaden zu häufig übersehenen Prüfpunkten bei der Besichtigung von Mietobjekten und zur Bewertung des Wohnumfelds, damit auch Erstbezieher ohne spätere Reue entscheiden können.
Stadtgas oder Propan bei japanischen Mietobjekten: Vorteile, Kosten und wie man die Gasart erkennt
Japans Mietwohnungen sind entweder ans regulierte Stadtgasnetz oder an freien Propan-Flaschengas angeschlossen – eine Unterscheidung, die es im deutschen Erdgasmarkt so nicht gibt. Dieser Japan-Leitfaden vergleicht anhand von Primärdaten Preis, Brennwert und Wiederherstellung nach Katastrophen, zeigt monatliche Kosten nach Haushaltsgröße (mit EUR-Umrechnung) und erklärt, woran ausländische Investoren die Gasart schon vor der Besichtigung erkennen.
Umfassender Leitfaden zur Schädlingsbekämpfung in Apartments
Erläutert Maßnahmen zur Vorbeugung und Bekämpfung typischer Schädlinge in Apartments wie Kakerlaken, Milben, Fliegen und Mücken, jeweils nach Schädlingsart und Bereichen wie Küche, Bad und Eingangsbereich. Zudem wird erklärt, wie man weniger anfällige Objekte auswählt und wer die Kosten in der Regel trägt.
Wohnungsförderung für Alleinerziehende in Japan
Japan kennt kein bundesweites Wohngeld, sondern kommunale, zeitlich befristete Mietzuschüsse, nationale Darlehen und Vorrang bei öffentlichen Wohnungen für Alleinerziehende. Für Investoren und Wohninteressierte aus dem DACH-Raum sind Beträge, Fristen und der Unterschied zu Wohngeld und Mieterschutz entscheidend.
Hochsaison und Nebensaison bei Immobilien: Monatliche Abschlussdaten für Verkauf und Miete im Überblick
Die Hochsaison für Immobilien ist der März, die Nebensaison liegt bei der Miete im 3. Quartal (Juli bis September). Anhand monatlicher Daten des MLIT, des Statistikamts Japans und der REINS aus dem Jahr 2026 zeigen wir, in welchem Monat Mieter, Verkäufer und Vermieter jeweils aktiv werden sollten. Prüfen Sie die entsprechenden Entscheidungsgrundlagen.