Sind automatische Schließsysteme wirklich sicher? Vor- und Nachteile nach Mietobjektart und wichtige Auswahlkriterien

Mit dem steigenden Sicherheitsbewusstsein wächst die Nachfrage nach Mietobjekten mit Autolock-System. Allerdingsist die Annahme, dass „ein Autolock absolute Sicherheit bedeutet“, ein Irrtum.In diesem Beitrag erläutern wir ausführlich, wie Autolock-Systeme funktionieren, welche sechs Typen es gibt, welche Vor- und Nachteile sie haben und welche Eindringmethoden sowie Gegenmaßnahmen relevant sind.

Wie funktioniert ein Autolock-System in Mietobjekten?

Ein Autolock ist ein System, das die Tür elektrisch entriegelt, nachdem Karte, PIN oder biometrische Daten verifiziert wurden, und sie nach dem Schließen automatisch verriegelt.In Mehrfamilienhäusern ist das System meist am Eingang installiert. Bewohner entriegeln mit einem eigenen Schlüssel oder Code, Besucher bitten die Bewohner der Wohnung über die Gegensprechanlage um das Öffnen. Die wichtigsten Schlossarten sind Batterieschlösser, elektrische Schlösser und Magnetschlösser.

Es gibt sechs Arten von Autolock-Systemen

Art	Merkmale	Sicherheit
Gemeinschaftsschlüssel-System	Einsteckschlüssel-Typ. Risiko der Nachschlüsselanfertigung	Eher niedrig
Karten-Schlüssel (magnetisch)	Entriegelung per Magnetkarte. Fehlfunktionen bei Vermischung möglich	Mittel
Karten-Schlüssel (IC-Chip)	Kann auch durch Suica usw. ersetzt werden. Teilweise auch per Smartphone	Eher hoch
PIN-Code-System	Kein Schlüssel erforderlich. Risiko des Ausspähens oder Vergessens	Mittel
Biometrisches System	Gesichts- oder Fingerabdruckerkennung. Schwer zu kopieren und komfortabel	Sehr hoch
Smart-Key-System	Entriegelung per Smartphone. Fernsteuerung möglich	Eher hoch

Drei Vorteile eines Mietobjekts mit Autolock

1. Der Zutritt für Nichtbewohner wird erschwert

Verdächtige oder unbefugte Personen gelangen schwerer in das Gebäude.Für alleinlebende Frauen kann zudem ein vorbeugender Effekt gegen Stalking erwartet werden.

2. Haustürgeschäfte und Anwerbeversuche lassen sich leichter ablehnen

In Kombination mit einer Gegensprechanlage mit Kamera kann man reagieren, ohne das eigene Gesicht zu zeigen, und auch das Nichtöffnen fällt leichter.

3. Wirkt abschreckend auf Einbrecher

Einbrecher müssen sowohl den Eingang als auch die Wohnungstür überwinden. Da dies mehr Zeit kostet, geben viele den Versuch auf.

Fünf Nachteile von Mietobjekten mit Autolock

• Keine absolute Sicherheit：Ein Eindringen ist weiterhin möglich, etwa durch Mitgehen mit Bewohnern, nachgemachte Schlüssel oder ausgespähte PINs
• Höhere Miete：Installations- und Verwaltungskosten werden aufgeschlagen, sodass die Miete oft über dem Marktniveau liegt
• Aussperrungsrisiko bei vergessenem oder verlorenem Schlüssel：Auch bei kurzen Wegen, etwa zum Müllwegbringen, ist Vorsicht nötig
• Risiko eines leeren Smartphone-Akkus：Bei Smart-Key-Systemen ist ein laufendes Akkumanagement erforderlich
• Post muss unter Umständen am gemeinsamen Eingang abgeholt werden：Das kann im Alltag unpraktisch sein, etwa bei der täglichen Morgenzeitung

Wichtige Eindringmethoden und konkrete Gegenmaßnahmen

Mitgehen hinter Bewohnern

Dabei folgen Täter Bewohnern genau in dem Moment, in dem diese entriegeln.Gegenmaßnahme: Vor dem Entriegeln konsequent nach hinten schauen und unbekannte Personen ansprechen.

Ausspähen oder Erraten des PIN-Codes

Beim Eingeben besteht das Risiko, dass jemand von hinten die Nummer beobachtet.Gegenmaßnahme: Den Code regelmäßig ändern und leicht erratbare Zahlen wie Geburtstage oder Telefonnummern vermeiden.

Eindringen als vermeintlicher Paket- oder Versorgungsdienst

Täter tragen Uniformen, damit Bewohner ihnen die Tür öffnen. Gegenmaßnahme: Paketboxen nutzen und bei Verdacht zunächst über die Gegensprechanlage nachfragen.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

F1. Braucht man keine Überwachungskameras, wenn es ein Autolock gibt?

Überwachungskameras sind eine wichtige Ergänzung zum Autolock.Kameras am Eingang oder auf dem Parkplatz erhöhen die abschreckende Wirkung gegen Kriminalität. Prüfen Sie bei der Objektauswahl, ob beides vorhanden ist.

F2. Entstehen Kosten, wenn der Schlüssel für das Autolock verloren geht?

Bei Verlust fallen Kosten für den Schlüsseltausch an. Bei Gemeinschaftsschlüssel-Systemen kann sogar ein Austausch der Schlösser für das gesamte Gebäude erforderlich werden, was die Kosten deutlich erhöhen kann.

F3. Sind biometrische Autolock-Systeme wirklich sicher?

Biometrische Verfahren bieten die höchste Sicherheit, weil sie schwer zu kopieren sind. Es gibt jedoch auch Herausforderungen, etwa wenn Fingerabdrücke bei trockener Haut schlecht erkannt werden oder Gesichtserkennung mit Maske nicht funktioniert.Eine Kombination mit einem PIN-Code wird empfohlen.

F4. Wie groß ist der Mietunterschied bei Objekten mit Autolock?

Das hängt von Lage und Objekt ab, aber im Vergleich zu Wohnungen ohne Autolock liegt die Miete tendenziell etwa 5.000 bis 15.000 Yen pro Monat höher.