Fuer Menschen, die in eine entfernte Region umziehen oder einen vollen Terminkalender haben, ist die Online-Besichtigung ein praktischer Service, mit dem sich eine Immobilie ohne Anreise vor Ort pruefen laesst. In diesem Artikel erklaeren wir ausfuehrlich, wie Online-Besichtigungen funktionieren, wie der Ablauf ist, welche Vorteile und Vorsichtspunkte es gibt, fuer wen sie geeignet sind und was unter IT-gestuetzter wichtiger Vertragserlaeuterung zu verstehen ist.
Was ist eine Online-Besichtigung?
Eine Online-Besichtigung ist ein Service, bei dem Sie eine Immobilie von zu Hause aus per Videoanruf auf dem Smartphone oder PC besichtigen koennen.Die zustaendige Person faehrt zur Immobilie und zeigt die Raeume in Echtzeit. Fragen koennen Sie direkt waehrenddessen stellen.
Wie laeuft eine Online-Besichtigung ab?
- Die Wunschimmobilie auf einem Immobilienportal suchen
- Bei der Immobilienfirma eine Online-Besichtigung anfragen
- App und Termin abstimmen und die erforderliche App vorab installieren
- Am Termin ueber die angegebene URL oder App verbinden und die Besichtigung starten
- Online Fragen stellen und Details mit der zustaendigen Person klaeren
- Wenn Sie dort wohnen moechten, folgt der Vertragsprozess
Welche Vorteile bietet eine Online-Besichtigung?
- Auch aus der Ferne unkompliziert besichtigen：Reisekosten und Zeitaufwand fuer die Anfahrt deutlich reduzieren
- Selbst Masse, Lichtverhaeltnisse und das Umfeld koennen geprueft werden：Auf Bitte kann die zustaendige Person diese Punkte fuer Sie kontrollieren
- Mehr Realitaetsnaehe als auf Fotos：Durch die Ansicht in Echtzeit lassen sich sogar Stauraumgroessen und Alltagstauglichkeit besser einschaetzen
- Geringeres Risiko, auf Lockangebote hereinzufallen：Da eine Online-Besichtigung nur bei leer stehenden Objekten moeglich ist, sinkt das Betrugsrisiko
- Auch fuer Menschen geeignet, die persoenliche Termine eher meiden
Welche Punkte sind bei einer Online-Besichtigung zu beachten?
- Details koennen wegen Bildqualitaet oder Kamerawackeln schwer erkennbar sein：Bitten Sie bei wichtigen Stellen um eine erneute Aufnahme
- Laerm und Gerueche lassen sich online nicht pruefen：Fragen Sie die zustaendige Person gezielt nach dem Umfeld
- Nach dem Einzug kann der Eindruck entstehen, dass es "anders als erwartet" ist
- Es gibt auch Immobilien und Unternehmen, die keine Online-Besichtigung anbieten
Fuer wen ist eine Online-Besichtigung geeignet und fuer wen nicht?
Geeignet fuer：Menschen mit Umzug in eine entfernte Region, viel beschaeftigte Doppelverdiener-Haushalte, Menschen mit viel Umzugserfahrung und Menschen, die persoenliche Termine nicht moegen
Nicht geeignet fuer：Menschen, die empfindlich auf Laerm oder Gerueche reagieren, Menschen mit ihrem ersten Umzug, die eine Besichtigung vor Ort brauchen, und Menschen mit sehr detaillierten Anforderungen
Was ist eine IT-gestuetzte wichtige Vertragserlaeuterung?
Eine IT-gestuetzte wichtige Vertragserlaeuterung bedeutet, dass die gesetzlich wichtigen Punkte online erklaert werden.Seit 2017 ist diese Form der Erlaeuterung fuer Mieter bei Mietvertraegen zulaessig, und seit 2021 wurde sie auch auf Kaufvertraege ausgeweitet. Die Erlaeuterung kann ueber PC oder Smartphone durch eine qualifizierte Fachperson fuer Immobilientransaktionen erfolgen.
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Haeufig gestellte Fragen (FAQ)
Q. Ist eine Online-Besichtigung kostenlos?
Viele Immobilienunternehmen bieten Online-Besichtigungen kostenlos an. Es ist sinnvoll, dies vorab zu bestaetigen.
Q. Sollte ich nach der Online-Besichtigung die Immobilie noch vor Ort pruefen?
Wenn Sie sich wegen Laerm oder Geruechen Sorgen machen oder zum ersten Mal umziehen, empfehlen wir, wenn moeglich auch eine Besichtigung vor Ort einzuplanen.
Q. Gibt es rechtliche Unterschiede zwischen einer IT-gestuetzten und einer persoenlichen wichtigen Vertragserlaeuterung?
Seit 2021 hat die IT-gestuetzte wichtige Vertragserlaeuterung die gleiche rechtliche Wirksamkeit wie eine persoenliche Erlaeuterung. Sie ist wirksam, wenn die qualifizierte Fachperson fuer Immobilientransaktionen Ihre Identitaet ueber den Bildschirm bestaetigen kann.
Q. Welche Internetverbindung ist fuer eine Online-Besichtigung erforderlich?
Eine stabile Wi-Fi-Verbindung ist ideal. Wenn Sie mobile Daten verwenden, achten Sie bitte auf Ihr verbleibendes Datenvolumen und die Verbindungsgeschwindigkeit.
