이것은 일본에서 본인 또는 친족이 사는 주택을 구입하는 모기지를 설명하는 기사입니다. 일본의 모기지에서는 매장 표시 기준 금리에서 계약 조건에 따른 인하 폭을 뺀 적용 금리를 나타내므로 광고가 낮은 숫자만으로는 상환 조건을 비교할 수 없습니다. 해외에서 일반적인 「표시된 금리 그 자체를 비교한다」견해와는 달리, 기준 금리·인하폭·기간 종료 후의 조건을 한 쌍으로 확인할 필요가 있습니다. 게다가 일본의 거주용 모기지는 원칙적으로 투자용 물건에는 사용할 수 없고, 수익 물건의 대출과는 심사와 상품성이 다릅니다.
맨션의 방범 대책 | 주인과 입주자가 확인해야 할 공용부 · 주택 · 장기 부재의 준비
자동 잠금이 있기 때문에 안전, 그냥 방범 대책이되지 않습니다. 공동 주택에서는, 공용 출입구나 복도의 전망, 창문과 현관의 시정, 내방자의 확인을 거듭해, 침입하기 어렵고 눈치채기 쉬운 환경을 만드는 것이 중요합니다.
경찰청은 공동 주택에 대해서, 공용 출입구·엘리베이터 홀 등의 전망과 조도, 주택의 현관문의 열림 방지, 창의 대책을 나타내고 있습니다. 이 기사에서는, 오너·관리 조합과 입주자가 분담해 실시하는 방범 대책을 정리합니다.
이 기사의 포인트
- 공용부는 전망·조명·입퇴관 관리·사각 점검을 우선합니다.
- 주택은 창문과 현관의 잠금, 방문자 확인, 방범 성능이 높은 부품의 검토가 기본입니다.
- 임대의 설비 변경은, 관리 규약·임대차 계약을 확인하고 나서 실시합니다.
- 장기 부재 시에는 우편물, 조명, 연락처를 정돈하여 부재를 계속 표시하지 않도록 합니다.
맨션의 방범 대책은, 왜 공용부와 주택으로 나누는 것입니까?
공용부는 오너·관리 조합·관리회사가 정돈하는 영역으로, 주택내는 입주자가 일상적으로 실시하는 영역입니다. 책임을 나누면 설비에 의존하지 않고 대책의 누설을 줄일 수 있습니다.
경찰청의 공동 주택에 관한 유의사항에서는, 공용 출입구나 엘리베이터 홀의 전망과 조도, 주택의 현관문이나 창의 대책이 나타납니다. 건물의 규모와 구조에 따라 우선 순위를 결정합니다.
소유자 및 관리 조합이 공용 부서에서 확인해야 할 사항
우선, 공용 출입구, 주륜장, 쓰레기 두는 곳, 외계단, 주차장에 사각이 없는지를 야간도 포함해 점검합니다. 심기, 게시물, 방치물로 전망이 나빠지지 않았는지, 조명 부족이 있는지 확인하십시오.
카메라와 자동 잠금은 도입만으로 끝이 아닙니다. 내방자의 뒤로부터 들어가는 「공동」을 전제로, 주민에게 입관시의 주의를 주지해, 녹화의 관리자·보존 기간·고장시의 연락처를 결정합니다. 설비 갱신에서는, 방범 뿐만이 아니라 유지비와 개인정보의 취급도 검토합니다.
입주자가 주거 지역에서 수행하는 기본 조치
침입 대책은, 재택·단시간의 외출을 불문하고 현관과 창을 잠그는 것으로 시작됩니다. 경찰청은 공동주택을 포함한 주택에서는 창문과 표출입구로부터의 침입이 많은 경향을 나타내고 있습니다. 보조 자물쇠, 방범 필름, CP 마크가 있는 방범 건물 부품은, 주택의 상황에 따라서 검토할 수 있습니다.
방문자는 문을 열기 전에 인터폰과 문 범위에서 확인하십시오. 택배나 점검을 자칭하는 방문에서도, 의심스러운 경우는 관리 회사나 사업자의 공식 연락처로 확인해 주세요. 임대 주택에서 드릴링 등의 공사를 수반하는 설비를 붙이는 경우는, 사전에 대주·관리 회사에 상담합니다.
장기 부재 중 무엇을 준비해야합니까?
여행이나 귀성에서 부재하기 전에는 우편물 취급, 실내 조명, 긴급 연락처를 정돈합니다. 우편함의 체류, 연일의 소등, SNS에서의 공개 투고는, 부재를 추측시키는 재료가 됩니다. 필요에 따라 우편의 부재 유치를 이용하여 관리 회사에 연락하는 범위와 긴급시의 연락처를 확인합니다.
방범은 불안을 극복하기 위한 것이 아닙니다. 일상시정, 내방자 확인, 공용부 점검을 계속하면 피해 기회를 줄일 수 있습니다.
INA의 견해 | 설비보다 먼저 일상 확인이 계속되는 구조를 만든다
비싼 시설만으로 건물의 안전은 결정되지 않습니다. 조명이 끊어지지 않았는지, 사각이 늘어나지 않았는지, 입주자가 곤란했을 때의 연락처를 알고 있는가. 이러한 일상 확인이 방범의 기초입니다.
오너는 공용부의 상태를 보고로 확인해, 입주자는 현관·창·내방자에의 대응을 습관으로 해 주세요. 역할을 나누어 계속되는 대책이 살기 쉬움과 자산 가치를 모두 지킵니다.
요약
- 공용부는 전망, 조명, 사각, 입퇴관 관리를 확인합니다.
- 스미토는 창문과 현관의 잠금과 방문자 확인을 철저히 합니다.
- 임대시 시설 변경은 사전 승인을 확인합니다.
- 장기 부재 시에는 우편물, 조명, 긴급 연락처를 정돈합니다.
자주 묻는 질문
자동 잠금이 있으면 주택 내 대책이 필요하지 않습니까?
불필요하지 않습니다. 오토락은 입관 관리의 일부이며, 현관·창의 잠그기나 방문자 확인을 아울러 실시할 필요가 있습니다.
임대에서도 보조 자물쇠와 방범 필름을 붙일 수 있습니까?
원상 회복 및 관리 약관에 영향을 줄 수 있습니다. 벽지공 · 접착을 수반하기 전에 관리 회사 또는 대주에게 확인하십시오.
방범 카메라는 어디에 설치해야합니까?
건물의 구조에 따라 다릅니다. 공용 출입구, 주륜장, 쓰레기 두는 곳, 외계단 등의 사각을 확인해, 관리·개인정보의 운용도 포함해 검토합니다.
인용 · 참고 자료
