这是一篇介绍在您或您的亲戚居住的日本购买房屋的抵押贷款的文章。日本的住房贷款的适用利率是从商店显示的标准利率中减去根据合同条款减少的金额来计算的，因此不能仅通过广告上的低数字来比较还款条件。与国外普遍的“比较显示利率本身”不同，需要将基准利率、减免金额、期末后的条件作为一并进行确认。此外，日本的住宅抵押贷款原则上不能用于投资性房地产，且筛选和产品特征与收益性房地产融资不同。
公寓的预防犯罪措施 |业主和租户应检查公共区域、住宅单元以及长期缺席的准备情况
仅仅因为汽车具有自动锁系统而安全，并不意味着它是一种预防犯罪措施。在公寓大楼中，重要的是要创造一个入侵者难以进入且容易被发现的环境，方法是确保公共入口和走廊可见，锁上窗户和入口，并检查访客。
对于公寓大楼，警察厅规定了公共入口、电梯厅等的可视性和照明措施、防止住宅单元入口门被撬开的措施以及窗户的对策。在本文中，我们将总结业主/管理协会和租户应共同采取的预防犯罪措施。
本文要点
- 对于公共区域，优先考虑可见性、照明、访问控制和盲点检查。
- 对于住宅单位，必须锁好窗户和入口，检查访客情况，并考虑安全性能高的部分。
- 租赁设备的变更应在检查管理规定和租赁协议后进行。
- 当您长时间离开时，请安排好您的邮件、照明和联系信息，以免继续表现出您的缺席。
为什么公寓的犯罪预防措施分为公共区域和住宅单元？
公共区域是由业主、管理协会和管理公司维护的区域，而住宅单元是居民日常使用的区域。通过责任划分，可以避免过度依赖设备，减少对策的疏漏。
警察厅对公寓大楼的预防措施包括对公共入口和电梯厅的可视性和照明度以及住宅单元的入口门窗采取措施。根据建筑物的大小和结构决定优先顺序。
业主/管理协会应检查公共区域的哪些内容
首先，我们检查公共入口、自行车停车场、垃圾存放区、室外楼梯和停车场是否有盲点，包括在夜间。确保视野不会被植物、告示或废弃物品遮挡，并且没有灯光熄灭。
安装摄像头和自动锁并不是您唯一需要做的事情。我们将通知居民进入设施时应采取的预防措施（假设访客从后面进入），并将决定由谁来管理录音、保存多长时间以及发生故障时与谁联系。更新设备时，我们不仅考虑预防犯罪，还考虑维护成本和个人信息的处理。
居民在其住房单元中应采取的基本措施
防止入侵首先要锁好前门和窗户，无论您是在家还是短时间离开家。国家警察厅表明，在包括公寓大楼在内的住宅楼中，入室盗窃往往是通过窗户和前门发生的。根据住宅单元的情况，可以考虑使用带有CP标志的辅助锁、安全膜和安全建筑部件。
开门前使用对讲机或门镜与访客确认。如果您对声称送货或检查的访问有疑问，请向管理公司或运营商的官方联系信息进行核实。如果您计划安装需要施工的设备，例如在租赁物业中钻孔，请提前咨询房东/管理公司。
长时间外出需要准备什么？
在您出发旅行或回家之前，安排好邮件处理、室内照明和紧急联系信息。邮箱中的剩余物品、每天熄灯以及社交媒体上的公开帖子都可能导致人们猜测此人不在。必要时可采用邮政邮件扣留的方式，确认与管理公司的联系范围以及紧急情况下的联系方式。
预防犯罪并不是为了激起焦虑。继续每天锁门、检查访客并检查公共区域将减少损坏的可能性。
INA的观点｜创建一个系统，在检查设备之前继续进行日常检查
仅昂贵的设备并不能决定建筑物的安全性。灯是否熄灭，盲点是否增加，居民是否知道出现问题时该联系谁？这些日常检查是预防犯罪的基础。
业主应通过报告检查公共区域的状态，居民应养成对入口、窗户和访客做出反应的习惯。通过划分每个角色可以继续采取的措施将保护宜居性和资产价值。
总结
- 检查公共区域的能见度、照明、盲点和访问控制。
- 住宅单位的门窗将被锁上，并对访客进行彻底检查。
- 核实租赁设备变更的事先批准。
- 如果您长时间缺席，请安排邮件、照明和紧急联系信息。
＃＃ 常问问题
如果我有自动锁系统，我需要在我的公寓采取任何措施吗？
这并非没有必要。自动上锁是入口管理的一部分，必须与锁定入口和窗户以及确认访客一起进行。
即使租用也可以加装辅助锁或安全膜吗？
这可能会影响恢复原状和管理规定。钻孔或粘合前请咨询管理公司或房东。
我应该在哪里安装安全摄像头？
这取决于建筑物的结构。我们将检查公共出入口、自行车停放处、垃圾存放处、外部楼梯等盲点，并考虑个人信息的管理和使用。
引文/参考文献
