什么是专职投资者？定义、资金门槛、优缺点全面解析

当作为副业的投资开始步入正轨时，人们就会产生“自己能否成为全职投资者”的疑问。本文将结合房地产投资，讲解全职投资者的定义、所需资金、生活模式、优点与缺点。

什么是全职投资者？

全职投资者，是指仅靠投资收益维持生计的人。根据日本总务省2019年家庭收支调查，单身家庭的平均消费支出约为16.3万日元（最高约18.9万日元）。从理论上看，如果每月能够稳定获得20万日元以上的投资收益，就可以作为全职投资者成立。不过，要维持稳定收益，需要相应规模的本金。

通过持有上市公司股票，获取资本利得、股息和股东优待的方式。虽然存在企业倒闭和股价下跌的风险，但也有投资者依靠股息和股东优待生活（通常需要数亿日元规模的资金）。

事先约定未来交易价格的一种交易方式。即使资金较少也能进行较大规模交易，因此，更适合偏好高风险高回报的投资者。

利用货币价格波动进行交易。虽然可以24小时交易，但由于市场预测难度高且投机性较强，存在较大亏损风险。

投资于国家或企业发行的有价证券。这是一种相对稳定、可在偿还日收回本金和利息的投资，但公司债仍然存在发行人倒闭风险。

兼业投资者因为有工资收入，投资失败不会直接影响生活，但其优势在于时间约束更少、收益压力也更小。相比之下，全职投资者虽然拥有更多自由时间，却始终承受着必须持续创造收益才能维持生活的压力。

优点：时间自由、摆脱不喜欢的上司、生活不受地点限制，掌握方法后也可能获得高收益

缺点：一旦没有收益就会陷入亏损，甚至难以维持生活。在社会认知上还可能被视为“无业”，从而在信用卡审批和租房签约方面遇到困难的情况也很多。

如果您希望通过房地产投资实现全职化，也可以参考通过房地产投资第二意见来规避风险。

如果以每月20万日元生活费为前提，按年化5%收益率计算，约需要5000万日元。不同投资方式所需资金差异很大。

需要。由于没有工资所得，所有投资收益都需要申报。房地产收入、股票分红等不同收益类型，申报分类也各不相同。

可以。如果多套房产的租金收入超过生活支出，实际上就可以视为全职投资者。房地产投资的优势在于，通过委托管理更容易形成被动收益。

因为在审核中可能被视为“无业”，所以很多情况下会被要求提供收入证明、资产余额证明和担保人。提前准备好资产证明材料非常重要。

一般而言，当投资收益能够持续达到生活费的1.5至2倍左右时，就是较为常见的参考时点。判断时也请同时考虑税务和社会保险方面的变化。