當作為副業的投資逐漸步上軌道時，人們就會產生「自己是否能成為專職投資人」的疑問。本文將結合不動產投資，說明專職投資人的定義、所需資金、生活模式、優點與缺點。
什麼是專職投資人？
專職投資人，是指僅靠投資收益維持生計的人。根據日本總務省2019年家計調查，單身戶的平均消費支出約為16.3萬日圓（最高約18.9萬日圓）。從理論上來看，如果每月能穩定取得20萬日圓以上的投資收益，就可以作為專職投資人成立。不過，要維持穩定收益，仍需要相應規模的本金。
投資種類與特徵
股票投資
透過持有上市公司股票，取得資本利得、股息與股東優待的方式。雖然存在企業倒閉與股價下跌的風險，但也有投資人依靠股息與股東優待生活（通常需要數億日圓規模的資金）。
期貨投資
事先約定未來交易價格的一種交易方式。即使資金較少也能進行較大規模交易，因此，較適合偏好高風險高報酬的投資人。
FX（外匯交易）
利用貨幣價格波動進行交易。雖然可以24小時交易，但由於市場預測困難且投機性較高，存在較大的虧損風險。
債券投資
投資於國家或企業發行的有價證券。這是一種相對穩定、可在償還日收回本金與利息的投資，但公司債仍存在發行人倒閉的風險。
專職投資人與兼業投資人有何不同？
兼業投資人因為有薪資收入，投資失敗不會直接影響生活，但其優勢在於時間束縛較少、收益壓力也較小。相較之下，專職投資人雖然擁有較多自由時間，卻始終承受著必須持續創造收益才能維持生活的壓力。
專職投資人的主要生活模式
- 股東優待與股息生活：通常需要數億日圓規模的資產。穩定性較高，但前期資金門檻也很高
- 當沖交易者：在當天內完成買賣。需要瞬間判斷力、圖表分析能力以及高效能電腦
- 不動產出租經營：依靠租金收入取得被動收益的模式。透過委託管理，較容易獲得穩定收益
專職投資人的優點與缺點是什麼？
優點：時間自由、擺脫不喜歡的上司、生活不受地點限制，掌握方法後也可能獲得高收益
缺點：一旦沒有收益就會陷入虧損，甚至難以維持生活。在社會認知上還可能被視為「無業」，因此在信用卡審核與租屋簽約方面遇到困難的情況也很多。
如果您希望透過不動產投資實現專職化，也可以參考透過不動產投資第二意見來規避風險。
常見問題（FAQ）
Q1. 成為專職投資人至少需要多少資金？
如果以每月20萬日圓生活費為前提，按年化5%報酬率計算，約需要5000萬日圓。不同投資方式所需資金差異很大。
Q2. 專職投資人需要辦理確定申告嗎？
需要。由於沒有薪資所得，所有投資收益都需要申報。不動產收入、股票股息等不同收益類型，申報分類也各不相同。
Q3. 透過不動產投資可以成為專職投資人嗎？
可以。如果多間物件的租金收入超過生活支出，實際上就可視為專職投資人。不動產投資的優勢在於，透過委託管理更容易形成被動收益。
Q4. 為什麼專職投資人在租屋簽約時容易遇到困難？
因為在審核上可能被視為「無業」，所以很多情況下會被要求提供收入證明、資產餘額證明與保證人。事先準備好資產證明文件非常重要。
Q5. 從兼業轉為專職的適當時機是什麼時候？
一般而言，當投資收益能持續達到生活費的1.5至2倍左右時，就是較常見的參考時點。判斷時也請一併考量稅務與社會保險方面的變化。
