在考虑与配偶父母同住时，建设二世代住宅也是一种选择。本文将解说二世代住宅的3种户型类型、费用区间、优点与缺点。
二世代住宅的户型模式有3种
二世代住宅分为“完全共用型”“部分共用型”“完全分离型”三种类型，会对费用、隐私以及家庭关系产生很大影响。
什么是完全共用型？
这是两代家庭共用所有设备与空间的最简单形式。其优点在于，双职工的子代更容易获得家务与育儿方面的支持。不过，由于价值观差异，较容易产生压力，因此彼此是否合得来非常重要。费用区间为2,000万至3,000万日元（每坪单价约65万至100万日元）。
什么是部分共用型？
这是共用玄关或水区等部分设施，同时分开居住空间的类型。其吸引力在于，与完全分离型相比，可以控制建造成本和水电燃气等开支。费用会因共用内容不同而变化，费用区间为2,500万至4,000万日元（每坪单价约80万至130万日元）。
什么是完全分离型？
这是两代家庭生活空间完全分开的类型。它还有一项便利之处，即在保持适度距离感的同时，未来还可以将空出来的区域用于出租。费用最高，市场区间为3,000万至4,500万日元（每坪单价约85万至150万日元）。
按类型汇总的费用区间
| 类型 | 费用区间 | 每坪单价参考 |
|---|---|---|
| 完全共用型 | 2,000万至3,000万日元 | 65万至100万日元 |
| 部分共用型 | 2,500万至4,000万日元 | 80万至130万日元 |
| 完全分离型 | 3,000万至4,500万日元 | 85万至150万日元 |
另外，建议事先进行住房贷款模拟，先掌握可贷款金额和每月还款额，再进行判断。
如果要建二世代住宅，为什么推荐完全分离型
虽然费用最高，但完全分离型具有长期优势。
- 能够确保隐私，婆媳矛盾等风险较低
- 更容易维持良好的家庭关系
- 紧急情况下，家人在身边更有安心感
- 未来可将空置区域用于出租，具有资产价值
常见问题（FAQ）
Q. 二世代住宅中，哪种类型最能控制成本？
完全共用型最能控制成本。参考标准为每坪65万至100万日元，总额约2,000万至3,000万日元。
Q. 二世代住宅可以享受哪些税务优惠？
完全分离型在某些情况下可享受小规模住宅用地特例（继承税减免）以及固定资产税减轻。建议咨询税务师。
Q. 部分共用型适合共用哪些设备？
与玄关或客厅相比，浴室和洗面区通常更容易共用。需要注意的是，共用玄关在接待来客时需要更多周到考虑。
Q. 完全分离型的二世代住宅将来容易出售吗？
由于具备转作出租用途的可能性，因此与普通住宅相比，往往更容易找到买家。如果地段优越，则会更有利。
