Al considerar convivir con los padres de su cónyuge, existe la opción de construir una vivienda multigeneracional. En este artículo, explicamos los tres tipos de distribución, el rango de costos, las ventajas y las desventajas de una vivienda multigeneracional.
Existen tres patrones de distribución para una vivienda multigeneracional
Las viviendas multigeneracionales se dividen en tres tipos: "tipo de uso totalmente compartido", "tipo de uso parcialmente compartido" y "tipo completamente separado", y esto influye en gran medida en el costo, la privacidad y la relación familiar.
¿Qué es el tipo de uso totalmente compartido?
Es la modalidad más simple, en la que ambas generaciones comparten todos los equipos y espacios. Tiene la ventaja de que la generación de hijos con doble ingreso puede recibir con mayor facilidad apoyo en las tareas domésticas y el cuidado infantil. Sin embargo, el estrés derivado de diferencias de valores tiende a surgir con facilidad, por lo que la compatibilidad es importante. El rango de costo es de 20 a 30 millones de yenes (65 a 1 millón de yenes por tsubo).
¿Qué es el tipo de uso parcialmente compartido?
Es un tipo en el que se comparten algunas instalaciones, como la entrada o las áreas de agua, mientras que los espacios habitables se separan. Su atractivo es que permite reducir los costos de construcción y de servicios públicos en comparación con el tipo completamente separado. El costo varía según lo que se comparta, y el rango de costo es de 25 a 40 millones de yenes (80 a 1,3 millones de yenes por tsubo).
¿Qué es el tipo completamente separado?
Es un tipo en el que los espacios de vida de ambas generaciones están completamente separados. Permite mantener una distancia adecuada y, en el futuro, alquilar la unidad que quede vacante, lo que también aporta conveniencia. Es el tipo más costoso, con un rango de 30 a 45 millones de yenes (85 a 1,5 millones de yenes por tsubo).
Resumen del rango de costos por tipo
| Tipo | Rango de costo | Referencia de costo por tsubo |
|---|---|---|
| Tipo de uso totalmente compartido | 20 a 30 millones de yenes | 650.000 a 1 millón de yenes |
| Tipo de uso parcialmente compartido | 25 a 40 millones de yenes | 800.000 a 1,3 millones de yenes |
| Tipo completamente separado | 30 a 45 millones de yenes | 850.000 a 1,5 millones de yenes |
Además, recomendamos realizar con antelación una simulación de préstamo hipotecario y revisar el monto posible de financiación y el importe de las cuotas mensuales antes de tomar una decisión.
Por qué recomendamos el tipo completamente separado si va a construir una vivienda multigeneracional
Aunque el costo será el más alto, el tipo completamente separado ofrece ventajas a largo plazo.
- Se protege la privacidad y es bajo el riesgo de conflictos entre nuera y suegra
- Es más fácil mantener una buena relación familiar
- En caso de emergencia, ofrece la tranquilidad de poder contar con la familia al lado
- Tiene valor patrimonial, ya que en el futuro permite aprovechar la unidad vacante como alquiler
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Preguntas frecuentes (FAQ)
Q. ¿Qué tipo de vivienda multigeneracional permite reducir más los costos?
El tipo de uso totalmente compartido es el que más reduce los costos. Como referencia, el costo por tsubo es de 650.000 a 1 millón de yenes y el total de 20 a 30 millones de yenes.
Q. ¿Existen beneficios fiscales aplicables a una vivienda multigeneracional?
En el caso del tipo completamente separado, puede ser posible recibir beneficios como la excepción para pequeñas parcelas residenciales (reducción del impuesto sobre sucesiones) y la reducción del impuesto sobre bienes inmuebles. Recomendamos consultar con un asesor fiscal.
Q. ¿Qué instalaciones conviene compartir en el tipo de uso parcialmente compartido?
Se considera que el baño y el lavabo son relativamente más fáciles de compartir que la entrada o la sala de estar. Tenga en cuenta que compartir la entrada requiere más consideración cuando hay visitas.
Q. ¿Es más fácil vender en el futuro una vivienda multigeneracional de tipo completamente separado?
Dado que existe la posibilidad de convertirla en alquiler, tiende a ser más fácil encontrar comprador que para una vivienda convencional. Si la ubicación es buena, resulta aún más favorable.
