選擇公寓時，人們往往容易把焦點放在地段與格局上，但公共走廊的類型會大幅影響居住的舒適性。外走廊與內走廊各自有不同的優點與缺點，選擇符合自身生活型態的類型非常重要。
外走廊與內走廊有什麼差異？
外走廊是面向公寓建築外側的走廊，內走廊則是設置於建築內部的走廊。
外走廊的特徵
這種形式多見於屋齡較高的公寓，所有住戶單位通常朝向同一個方向配置。
內走廊的特徵
這種形式常見於塔樓公寓與高級公寓，配置如同飯店，走廊兩側都有住戶單位。其特徵是使用地毯與大理石等材料，整體更具高級感。
外走廊的優點是什麼？
在防災性、通風性與成本方面表現出色。
- 確保避難動線：消防車雲梯更容易抵達，煙霧也較不易聚積
- 採光與通風：朝南配置較多，更容易進行換氣
- 管理費較低：不需要空調設備，能夠控制施工與維護成本
外走廊的缺點是什麼？
- 雨、雪與垃圾較容易進入
- 紫外線較容易使玄關門與扶手老化
- 夏天炎熱，冬天寒冷
- 腳步聲容易回響，隱私性較低
內走廊的優點是什麼？
在舒適性、隱私性與高級感方面更具優勢。
- 不受天候影響，移動時更加舒適
- 透過空調管理，一年四季都能維持舒適溫度
- 外部不易看到人員進出，隱私更有保障
- 具備飯店式的高級感
內走廊的缺點是什麼？
- 管理費較高（空調與照明的電費）
- 通風容易不足
- 災害發生時有煙霧聚積的風險
也可參考什麼是聚氨酯防水？公寓防水工程的種類，同時確認整棟建築的維護管理狀況。
常見問題（FAQ）
Q. 外走廊與內走廊，哪一種資產價值較高？
一般而言，內走廊公寓的資產價值往往較高。因為這種形式多用於高級公寓，而且購屋者對其評價也較高。
Q. 外走廊公寓在防犯方面會讓人擔心嗎？
雖然有從外部較容易看見人員進出的缺點，但可透過監視攝影機與自動門鎖的設置情況加以補足。
Q. 內走廊公寓的管理費通常會高多少？
與外走廊相比，月費通常會高出數千日圓到約1萬日圓。主要原因是空調與照明的電費。
