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부동산 경영

30 기사

미나토 다음 도쿄 재개발과 임대 전략
INA NETWORK시장 정보

미나토 다음 도쿄 재개발과 임대 전략

도쿄 미나토구 재개발이 임대시세를 바꾼 이유는, 전세 없이 월세만 있는 일본 특유의 구조에 있습니다. 2026년 이후 시나가와·신주쿠·주오구·도요스의 파도를, 한국 투자자는 분양권 시세차익이 아니라 월세 현금흐름과 공급 증가로 읽어야 합니다.

ASSOCIATESINA의 노력

성공의 정의는 어떻게 변하는가｜10억·100억·1000억이 되묻는 부의 본질

초고액 자산가가 자산 10억·100억·1000억 엔을 쌓아갈수록, '성공의 정의'는 조용히 다시 쓰여진다. 한계효용체감의 법칙이 가리키는 임계점 너머에는 무엇이 있는가. INA&Associates 대표 이나자와 다이스케가 되묻는 부의 본질과 부동산의 새로운 의미.

INA NETWORK지역 분석

와타나베도리 2초메 프로젝트란? 국토교통성 인정으로 읽는 자산가치의 핵심

와타나베도리 2초메 프로젝트를 일본 국토교통성 인정, 전기빌딩 서관 계획, 광장·도로·녹지, 탈탄소, 방재의 관점에서 정리합니다. 후쿠오카 도심의 자산가치에 어떻게 작용하는지, 주변 소유자와 투자자가 봐야 할 점, 공정 표기의 차이까지 실무 관점에서 깊이 있게 살펴봅니다.

COLUMN시장 정보

엔저와 해외 자금 유입의 명암｜부동산 오너가 알아야 할 리스크와 기회

엔저를 배경으로 해외 자금이 일본 부동산 시장에 유입되고 있습니다. 가격 상승과 매각 기회 확대라는 혜택이 있는 반면, 가격 급등·엔고 반전·지역 커뮤니티에 대한 부작용도 간과할 수 없습니다. 오너가 지금 취해야 할 행동을 냉정하게 정리합니다.

INA NETWORK시장 정보

2026년 공시지가 결과 완전 해설｜5년 연속 상승의 배경과 부동산 오너에게 미치는 영향

2026년 공시지가 결과를 해설합니다. 전국 약 26,000개 지점 조사에서 주택지·상업지 모두 5년 연속 상승을 기록했습니다. 3대 도시권과 지방권의 동향, 부동산 오너가 취해야 할 대응 전략을 분석합니다.

INA NETWORK부동산 투자

아파트 경영 시작 방법｜수익률 분석과 9대 리스크 대책을 투자자 관점에서 해설

아파트 경영은 투자 전략 수립·정보 수집·현지 조사·사업 계획·물건 매입이라는 5단계로 시작합니다. 이 글에서는 시작 방법과 수익 구조, 공실·재무·운영으로 나눈 9대 리스크와 대책, 표면 수익률과 실질 수익률을 보는 법, 실패 사례까지 한 편에 정리했습니다. 자기자본비율 20%나 공실률 30% 같은 기준을 바탕으로, 검토 중인 물건을 스스로 평가할 수 있게 되는 것이 목표입니다.

COLUMN부동산 경영

부동산 투자에서 고가 매입을 피하는 4가지 철칙｜적정 임대료 평가부터 임대 비용 파악까지

부동산 투자에서 고가 매입을 피하는 4가지 철칙을 설명한다. 적정 임대료 평가, 임대 비용 파악 등 성공하기 위한 포인트를 전문적으로 소개.

INA NETWORK부동산 경영

일본 임대주택 경비시스템 원상회복비용 가이드

일본 임대주택에 경비 시스템을 설치할 때 발생하는 원상회복비용을 누가, 얼마나 부담해야 하는지 법적 근거와 실무 대응책을 정리했다. 전세 제도에 익숙한 한국 투자자를 위해 일본 특유의 원상회복 관행도 함께 설명한다.

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