신뢰할 수 있는 부동산 투자회사 선택을 위한 19가지 체크리스트
신뢰할 수 있는 부동산 투자회사를 선택하는 19가지 체크리스트와 성공적인 투자 파트너 찾기 요령을 소개합니다.
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부동산 경영
30 기사
성공자들이 선택하는 아파트 투자: 구조, 장점 및 리스크 분석
성공적인 아파트 투자 전략: 구조, 장점, 리스크, 시작 방법 및 실패 사례에서 배우는 교훈을 알아보세요.
건폐율·용적률이란? 토지 매입·재건축·임대 운영에서 확인해야 할 계산과 활용 판단
건폐율과 용적률은 단순한 건축 용어가 아닙니다. 일본에서 토지를 매입할 때, 노후 건물을 다시 지을 때, 임대 물건을 증축할 때, 그리고 수익형 부동산의 사업성을 읽을 때 가장 먼저 확인해야 하는 제약 조건입니다.
우수한 부동산 관리회사를 선택하는 방법과 인재의 중요성
우수한 부동산 관리회사를 선택하는 방법과 인재의 중요성에 대해 알아보세요.
초보자를 위한 부동산 투자 실패 방지 3단계 가이드
초보자를 위한 부동산 유형별 실패 방지 가이드: 원룸, 아파트, 상가 건물 선택 요령과 실천 방법을 소개합니다.
일본 부동산 투자 성공법칙｜성공률의 실체와 5가지 판단 기준
일본에는 부동산 투자 성공률을 집계한 공적 통계가 없습니다. 그래서 성공은 스스로 정의합니다. 세후 현금흐름, DSCR(상환 여력), 일드 갭, 출구 가격이라는 4개 지표로 성공과 실패를 가르는 5가지 법칙을, 구분소유 맨션과 목조 아파트 한 동으로 나누어 한국 투자자의 관점에서 해설합니다.
재해 세제 우대 (잡손 공제)이란? 적용 요건·계산 방법·확정신고의 흐름을 해설
재해를 받은 경우의 세제 우대인 잡손 공제의 적용 요건, 계산 방법, 확정신고 방법을 해설합니다.
주차장 경영을 위탁해야 할까?: 관리 방식 비교와 장단점 완전 해설
주차장 경영 위탁을 검토 중인 소유주를 위해 개인 운영, 관리 위탁, 일괄 임대의 세 가지 방식을 비교합니다. 관리비 시세, 위탁 업무 범위, 회사 선택 포인트도 설명합니다.
부동산 투자가 어려운 이유, 세무·법무·건축의 벽
부동산 투자의 성공에는 세무·법무·건축의 종합력이 필수입니다. 각 영역의 중요성과 투자 판단에 미치는 영향을 설명합니다.
택지건물거래업의 사업 승계·M&A 가이드 | 면허 승계·보증 협회·DD 실무의 포인트
택지건물거래업의 사업 승계와 M&A에서 면허 승계, 보증 협회, 실사(DD) 실무의 포인트를 해설합니다.
전략적 리싱이란? 마케팅 관점으로 공실률을 낮추는 방법
리싱을 마케팅 관점에서 다시 정의하고, 시장 분석, 타깃 설정, 디지털 활용을 통해 공실률을 크게 개선하는 전략과 성공 사례를 설명합니다. INA&Associates의 전문 지원도 소개합니다.
공실 대책과 입주자 모집 전략이란? 온라인 광고·리노베이션·설비 강화 차별화법
공실 기간을 줄이는 전략적인 입주자 모집 방법을 설명하는 실무 가이드입니다. 온라인 광고 최적화, 부분 리노베이션, 설비 보강을 통해 임대관리 수익성을 높이는 방법을 다룹니다.
주차장 경영 관리 위탁의 장단점과 주요 서비스 비교
주차장 경영의 관리 위탁을 검토하는 분들을 위해 관리회사에 맡길 수 있는 업무, 장단점, 주요 서비스 비교를 자세히 설명합니다. INA&Associates에 상담해 주시기 바랍니다.
신뢰할 수 있는 부동산 파트너 선택이 중요한 이유: 업체 선정 4가지 기준과 주의점
부동산 거래에서 실패하지 않기 위한 파트너 선택 기준을 설명합니다. 믿을 수 있는 부동산 회사의 판단법, 피해야 할 업체의 특징, 수수료 시세까지 정리했습니다.
임대 관리 회사가 선택받는 조건이란? 경쟁 우위를 쌓는 차별화·DX·수익 전략
임대 관리 회사가 경쟁에서 선택받기 위한 차별화, DX, 수익 전략을 해설합니다.
검사필증이 없는 물건을 구입해서는 안 되는 이유: 부동산 투자에서의 숨겨진 리스크와 회피책
검사필증이 없는 물건의 리스크와 회피책을 해설합니다. 융자 어려움, 증개축 제한, 매각 가치 저하의 리스크를 피하는 방법을 소개합니다.
상속 부동산을 공동 명의로 해서는 안 되는 3가지 이유와 분쟁 회피 해결책
상속 부동산 공동 명의가 야기하는 3가지 문제점과 그 해결책을 전문가가 자세히 해설합니다. 분쟁 회피를 위한 구체적인 대책도 소개합니다.
주차장 운영의 고정자산세 완전 해설｜계산 방법, 감면이 없는 이유와 3가지 절세 전략
주차장 운영에서 알아야 할 고정자산세 구조를 설명합니다. 주거용 토지보다 세 부담이 3~6배 높아질 수 있는 이유, 토지와 설비의 계산 방식, 아스팔트 포장과 일괄상각을 활용한 절세 방법을 소개합니다.
반려동물 허용 후 공실이 채워진 집주인과 후회한 집주인의 차이
반려동물 허용 물건의 장단점과 리스크를 해설하고 성공을 위한 구체적인 대책을 소개합니다. 임대 경영 안정을 목표로 하는 오너 필독 가이드.
AI 시대, 부동산 중개인의 역할과 가치
AI 부동산 감정평가의 진화와 인간 영업 담당자의 역할 변화를 살펴본다. AI의 객관적 데이터와 인간의 정성적 판단을 결합한 하이브리드 접근이 핵심이다.
일본 임대 공실이 안 채워지는 단 하나의 원인과 대책
일본 임대는 전세가 없고 월세·시키킨(敷金)·레이킨(礼金) 구조라 공실이 바로 현금흐름을 끊습니다. 한국 투자자가 놓치기 쉬운 타깃 수요와 물건 가치의 어긋남을 기준으로 원인과 대책을 정리합니다.
임대 경영 성공의 열쇠! 관리회사가 부동산 오너의 '무엇'을 지켜야 하는가 철저 해설
임대 경영 성공에는 관리회사 선택이 핵심입니다. 수익, 자산 가치, 시간과 정신적 여유를 지키는 포인트를 철저히 해설합니다.
주차장 경영으로 수익을 내는 방법: 요금 설정, 수익 시뮬레이션, 성공 포인트
주차장 경영의 장단점, 월정액 주차장과 코인파킹의 요금 설정, 수익 시뮬레이션, 수익을 높이기 위한 다섯 가지 핵심 포인트를 설명합니다. INA&Associates에 상담해 주시기 바랍니다.
주차장 경영을 성공시키려면? 운영 방식·세금·절세 비결을 철저 해설
주차장 경영의 종류, 장점과 단점, 세금 처리, 절세 방법, 성공 비결을 해설합니다.
코인 주차장 경영이란? 장단점부터 수익성·성공 요령까지 해설
코인 주차장 경영의 장단점, 수익성, 성공 요령을 해설합니다. 토지 활용을 검토하는 분에게 도움이 됩니다.
임대주택 전구 교체 비용은 임대인과 임차인 중 누가 부담할까｜관리 담당자가 알아야 할 설비와 소모품의 기본 원칙
임대 부동산의 전구 교체 비용을 임대인과 임차인 중 누가 부담하는지 설명합니다. 실내는 임차인, 공용부는 관리회사가 부담하는 기본 원칙부터 퇴거 시 처리까지, 관리 담당자가 정확히 안내하기 위해 알아야 할 실무 지식을 정리했습니다.
중고 아파트 유지비란 무엇인가? 세금, 수선적립금, 관리비 구조와 투자 판단 활용법
중고 아파트 투자에서 놓치기 쉬운 유지비의 전체 구조를 설명합니다. 고정자산세, 수선적립금, 관리비의 구조와 유지비 관점에서 매물을 선별하는 실전 투자 판단 프레임워크를 소개합니다.
임대 갱신료의 시세와 지역 차이: 데이터와 협상 전략 해설
도쿄 65%, 오사카 0% 등 지역별 갱신료 데이터와 지급 방식, 연체 리스크, 임대료 협상 요령을 투자 및 임대관리 실무 관점에서 설명합니다.
아파트 수명과 자산가치의 관계 | 내용연수, 관리 상태, 재건축을 투자 관점에서 해설
아파트 평균 수명 68년과 법정 내용연수 47년의 차이를 설명합니다. 수선적립금, 건축 자재, 관리조합의 질이 자산가치에 미치는 영향도 투자자와 오너의 관점에서 자세히 다룹니다.
임대 물건의 내장 공사로 입주율을 높이려면? 비용, 기간, 업체 선정 포인트
임대 물건의 내장 공사로 입주율을 높이는 방법을 설명합니다. 벽지, 바닥재, 구조 변경의 비용 시세와 함께 내용연수, 감가상각, ABC 공사 구분, 신뢰할 수 있는 리모델링 업체 선택 방법까지 폭넓게 다룹니다.