준공 40년 이상 임대주택: 세입자와 임대인이 알아야 할 장단점과 관리 포인트
준공 40년 이상 임대주택의 임대료, 구조, 내진 성능, 설비 측면의 장단점을 설명합니다. 임대인을 위한 공실 대책과 자산가치 유지 포인트도 함께 소개합니다.
TAG
부동산 관리
30 기사
주거겸용 점포의 장점과 평면 설계 포인트: 투자수익을 높이는 방법
주거겸용 점포의 장단점과 평면 설계 포인트를 투자자 관점에서 설명합니다. 임대수익과 자가 사용을 함께 고려해 점포겸용주택의 가치를 높이는 활용 전략을 소개합니다.
아파트 퇴거 협상 실무 가이드｜정당사유·보상 수준·법적 절차
일본에서 임차인이 명도(퇴거)를 거부했을 때의 법적 대처법을 정리했습니다. 차지차가법의 통지 기한, 정당사유로 인정되는 4가지 유형, 명도료 산정 요소, 협상부터 소송까지의 절차와 비용·기간의 기준을 한국 독자의 관점에서 비교하며 설명합니다.
스위치 플레이트 DIY 교체 방법: 자격이 필요한 경우도 해설
오래된 스위치 플레이트는 드라이버 하나로 교체할 수 있습니다. 이 가이드는 DIY 교체 절차를 단계별로 설명하고, 배선 공사에 전기공사사 자격이 필요한 이유도 자세히 다룹니다.
일본 부동산 회사의 VR 내견 도입 가이드｜유형 비교・필요 장비와 IT중설(온라인 중요사항 설명)의 관계
일본 부동산 회사의 VR 내견을 도입 전에 정리합니다. 360도 사진 투어・3D 스캔・원격 접객의 3가지 유형 비교, 필요 장비와 비용의 기준, 그리고 일본 특유의 온라인 중요사항 설명(IT중설)과의 관계까지 중립적으로 해설합니다.
마이소쿠란? 부동산 광고 활용법과 공실률 개선 포인트
부동산 광고물인 마이소쿠의 의미, 활용 방법, 제작 포인트, 법적 주의사항을 설명합니다. 매물의 집객력을 높이고 입주율 향상으로 연결하기 위한 실무 노하우를 정리했습니다.
보증금을 돌려받지 못할 때 대처법: 임차인·임대인 부담 범위와 4가지 협상법
보증금이 반환되지 않는 분쟁에 대한 대처법을 설명합니다. 벽, 바닥, 수리 설비 관련 비용의 임차인·임대인 부담 구분과 함께, 판례 활용, 견적 입회, 공공기관 활용 등 4가지 실질적인 협상 방법을 자세히 소개합니다.
레인지 후드 교환시기 | 서비스 수명 · 고장 사인 · 임대 부동산의 비용 부담
레인지 푸드는 임대 주택의 주방 시설 중에서도 사용 빈도가 높고, 기름연기, 습기, 냄새를 매일 처리하는 설비입니다. 외형으로 움직여도 배기 능력이 떨어지거나, 소음이나 진동이 나오거나 하면 입주자 만족도나 안전성에 영향을 줍니다.
급탕기 고장 시의 임대 대응 가이드 | 대처 흐름·비용 부담·교체 시기를 해설
임대 물건에서 급탕기가 고장났을 때의 대처 흐름, 비용 부담, 교체 시기를 해설합니다.
차임의 증감 청구란? 임대료 개정이 인정되는 조건과 절차의 흐름
임대증감청구는 계약 후 사정변화로 인해 현재 임대료가 부당하게 된 경우에 대여주 또는 임차인이 미래를 향해 임대료의 증액·감액을 요구하는 제도입니다.
사업용 부동산의 A공사·B공사·C공사 차이란? 비용 부담, 공사 권한, 주의점 해설
사업용 부동산의 A공사, B공사, C공사의 차이를 설명합니다. 공사 대상, 비용 부담, 업체 선정 권한의 구분과 함께 C공사에서의 비교 견적과 원상복구 의무 등 실무상 주의점을 소개합니다.
임대 오피스·점포 원상복구 비용 줄이는 방법｜가격 협상이 역효과인 경우
임대 오피스와 점포 퇴거 시 원상복구 비용을 낮추는 방법을 설명합니다. 성급한 가격 인하 협상이 왜 역효과를 낳는지와 함께, 인수인계 퇴거, 복수 업체 견적, 계약서 확인 같은 실천 방안도 소개합니다.
생활보호 대리납부란? 관리회사·임대인이 신청해야 하는 이유와 실무 절차
생활보호 대리납부 제도란 복지과에서 임대인에게 임대료를 직접 송금하는 제도입니다. 2020년 4월부터 일부 원칙화되었습니다. 신청 절차·필요 서류·관리회사의 이점을 실무 관점에서 해설합니다.
일본식 다다미방에 어울리는 러그 선택법과 스타일링 팁
일본식 방에 러그를 깔 때의 선택 기준을 설명합니다. 진드기와 곰팡이 예방에 도움이 되는 기능과 소재부터, 재패니즈 모던과 내추럴 스타일 코디까지 소개합니다.
일본 공익비란? 관리비와의 차이·시세·내역 [2026년판]
일본의 공익비(共益費)는 계단·복도 등 공용부분 유지관리 실비를 입주자가 매달 분담하는 돈으로, 한국의 관리비와 달리 세대별 사용료를 포함하지 않습니다. 국토교통성 2025년도 조사(3대 도시권)에서 월평균 4,837엔, 집세의 약 5.8%. 관리비와의 차이·내역·회계처리·인하 협상까지 공적 자료로 정리합니다.
소비자센터 상담을 줄이는 임대관리 실무: 보증금 반환·원상회복 분쟁 예방책
## 소비자센터 상담은 “퇴거 시”가 아니라 “입주 시”부터 시작됩니다
관리 스태프가 알아야 할 화장실의 내용연수와 교체 시기 | 비용 최적화와 입주자 만족도 향상
화장실의 내용연수(15년)와 부위별 수명, 교체 신호, 신형 화장실의 절수·절전 효과를 해설합니다. 임대 관리 스태프를 위한 설비 관리·계획 수선 가이드입니다.
마루 바닥의 수명과 교체 시기｜임대 오너가 알아야 할 원상회복 부담 구분
마루 바닥에는 법정 내용연수가 없습니다. 임대 경영의 관점에서 교체 판단 기준과 원상회복 시 임대인 부담 vs 임차인 부담을 설명합니다. 비용 관리에 도움이 되는 실무 가이드입니다.
유닛 욕실의 내용연수는 몇 년인가요? 관리 담당자가 알아야 할 교체 판단과 수명 연장 요령
유닛 욕실의 법정 내용연수 22년과 실제 사용 연한(10~15년)의 차이, 교체 시기 판단 기준, 장단점, 수명을 늘리는 일상 관리 포인트를 설명합니다.
지진에 강한 하우스메이커 선택법: 내진·면진·제진 차이와 투자물건 영향
내진·면진·제진의 차이를 설명하고, 지진 대응력이 뛰어난 하우스메이커 7곳을 비교합니다. 투자물건의 건물 품질 평가에도 활용할 수 있는 실무적인 선정 기준을 정리했습니다.
일본 임차인 모집 비용과 공실손실 계산법【2026】
일본의 임차인 모집비용 상한액을 1차 데이터로 해설합니다. 한국처럼 전세(傳貰) 제도가 없어 레버리지가 전액 대출로 이뤄지는 일본 임대 투자에서는 공실 관리가 곧 상환 재원 관리입니다. 공실 1회전은 평균 약 1.5개월·약 9.9만엔(약 91만원), 법정 지급 상한은 임차료의 1.1배+광고료 별도, 장기공실은 2.2배까지 가능하며, 임대료 인하가 가장 손해가 큽니다.
워크인 클로젯 종류와 선택법: 4다다미 공간을 쾌적하게 쓰는 3가지 포인트
워크인 클로젯의 4가지 레이아웃인 1자형, 2자형, L자형, U자형과 수납 타입을 설명합니다. 4다다미 공간에서 동선과 라이프스타일에 맞춰 편하게 사용하는 선택 포인트도 소개합니다.
코인파킹 운영 트러블을 막는 방법과 관리회사 선택법
일본의 코인파킹(コインパーキング, 무인 시간제 유료주차장) 운영 트러블은 문제가 발생한 뒤의 대응력보다, 계약 전 설계와 관리회사의 운영 품질에서 큰 차이가 납니다. 부정 주차, 정산기 문제, 인근 민원은 완전히 피하기 어려운 측면이 있지만, 책임 분담, 기록, 현장 대응 순서를 정해 두면 토지 소유자의 손실을 상당히 줄일 수 있습니다.
임대 에어컨의 비용 부담 | 설비 · 잔치의 차이와 교환 협상 진행
임대물건의 에어컨이 효과가 없는, 소음이 난다, 누수한다. 이러한 때에 최초로 문제가 되는 것이 「수리·교환 비용을 누가 부담하는 것인가」입니다.
임대 물건의 열쇠 문제를 막으려면? 분실, 교체, 보안 대책의 비용과 대응 방법
임대 물건의 열쇠 관련 문제를 폭넓게 설명합니다. 열쇠 분실 시 대처법, 교체 비용 부담 원칙, 스마트락 도입의 장점, 보안 대책까지 정리해 임대인과 입주자 모두에게 도움이 되는 정보를 제공합니다.
임대 아파트에 무료 인터넷 도입이 필요할까? 임대인이 알아야 할 비용 대비 효과와 리스크 관리
아파트에 무료 인터넷을 도입하면 공실 대책과 임대료 유지에 도움이 될 수 있습니다. 임대인 입장에서의 장단점, 비용 대비 효과 판단 기준, 업체 선정 시 주의점을 설명합니다.
세탁기 배수구 냄새 원인과 해결법｜비용과 임대 부담 기준
세탁기 배수구에서 냄새가 나는 원인은 봉수(트랩 물막이) 끊김과 오염 축적, 두 가지 계통으로 나뉩니다. 30초 만에 원인을 가려내는 방법부터 청소 절차, 전문업체 비용 15,400엔(약 14만 6천원)부터, 그리고 일본 임대차에서의 부담 구분과 임대료 감액 산식까지 정리했습니다.
단독주택 임대관리 성공 전략: 아파트보다 나은 6가지 장점과 수익률 개선 포인트
단독주택 임대관리가 아파트보다 유리한 6가지 장점인 높은 수익률, 적은 경쟁, 장기 거주 가능성을 설명합니다. 변형지나 협소지에서도 가능한 토지 활용 포인트도 소개합니다.
임대부동산경영관리사가 국가자격이 된 의미 | 커리어 성장과 업계 가치의 변화
2021년에 국가자격이 된 임대부동산경영관리사의 의의와 커리어에 미치는 영향을 설명합니다. 업무 범위의 확대, 부동산 투자에의 활용, 이직 시 어필 포인트 등 부동산 전문가가 알아야 할 정보를 소개합니다.
임대료 연체 문제의 소송 해결법｜임대 관리 실무에서 알아야 할 요건·비용·변호사 활용법
임대료 연체 문제를 소송으로 해결하기 위한 요건·비용·절차를 설명합니다. 임대 관리 실무에 도움이 되는 변호사 활용의 장점도 함께 소개합니다.