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부동산 관리

30 기사

COLUMN부동산 관리

6다다미 다이닝 키친을 넓고 효율적으로 쓰는 레이아웃 요령: 식탁 선택과 시선, 동선 해설

6다다미 다이닝 키친도 배치에 따라 쾌적한 공간이 됩니다. 콤팩트한 식탁 선택, 시선의 확장, 동선 확보 등 바로 실천할 수 있는 레이아웃 요령을 설명합니다.

COLUMN부동산 관리

일본 철거비용 평단가 2026｜주택·아파트·맨션 시세와 총액

일본 철거비용의 평단가는 목조 기준 3만~5만엔(약 27만~45만원), 정부의 철거비 상한은 ㎡당 36,000엔(약 32만4천원)입니다. 전세 제도가 없어 레버리지가 전액 융자로 이루어지는 일본 부동산의 특성을 짚어가며, 20~70평 총액표, 아파트·맨션별 시세, 보조금 실액과 나대지화 후의 세금까지 한국인 투자자 관점에서 해설합니다.

INA NETWORK부동산 관리

임대 분쟁을 간이재판소에서 해결하는 방법｜소액소송의 비용·절차·주의점 해설

임대료 체납과 보증금 반환 등 임대 분쟁에 활용할 수 있는 소액소송을 설명합니다. 간이재판소 신청 비용, 변호사 비용을 줄이는 방법, 통상소송으로 이행될 위험까지 부동산 오너 관점에서 정리했습니다.

ASSOCIATES부동산 관리

임대 물건의 청소비는 누가 부담할까요? 전문가가 알려드리는 퇴거 비용의 올바른 지식

퇴거 시 청소비의 부담 구분, 하우스클리닝과 원상회복의 차이, 비용을 줄이는 포인트를 관리 실무의 전문가가 설명합니다. 임대인, 관리 담당자, 입주자 모두가 알아야 할 기본 지식입니다.

ASSOCIATES부동산 관리

아파트 컨시어지란 무엇인가? 업무 내용·필요 스킬·장점·단점을 해설

아파트 컨시어지의 업무 내용, 필요한 스킬, 거주자 측의 장점과 단점을 자세히 설명합니다. 부동산 관리 서비스의 부가가치를 이해하고 싶은 분이라면 꼭 읽어보셔야 할 내용입니다.

INA NETWORK부동산 관리

오피스 퇴거 비용의 시세와 비용이 커지는 이유: 원상복구 비용을 줄이는 3가지 대책

오피스 퇴거 비용의 시세는 약 8만~20만 엔 이상입니다. 원상복구 공사, 이중 임대료, 위약금 등 4가지 주요 항목을 설명하고, 비용을 줄이기 위한 3가지 실무 포인트를 소개합니다.

COLUMN부동산 관리

ZEH 주택이란? 에너지 절약, 에너지 창출, 단열 구조와 보조금 제도 해설

ZEH 주택의 구조를 에너지 절약, 에너지 창출, 단열 측면에서 자세히 설명합니다. 자산가치 향상, 광열비 절감, 정전 대비의 장점과 함께 높은 비용, 지붕 제약 등의 단점 및 보조금 제도도 정리합니다.

INA NETWORK부동산 관리

내 아파트를 임대하기 전 꼭 알아야 할 4가지 포인트와 수익 극대화 전략

전근이나 이주로 소유 아파트를 임대할 때 필요한 세무, 임대관리 회사 선택, 초기 비용, 확정신고까지 체계적으로 설명합니다. 임대수익은 높이고 리스크는 줄이려는 오너를 위한 실전 가이드입니다.

COLUMN부동산 관리

10년 거주한 임대주택의 퇴거 비용은 얼마일까? 경년열화와 자기부담 기준 해설

10년간 임대주택에 거주한 뒤 발생하는 퇴거 비용의 시세와 경년열화, 자기부담의 정확한 기준을 설명합니다. 국토교통성 가이드라인에 따라 벽지, 바닥, 설비별 판단 기준과 비용 협상 포인트를 정리했습니다.

INA NETWORK부동산 투자

점포겸용주택이란? 투자자를 위한 임대관리 장점, 수익성, 유의점 해설

점포겸용주택, 즉 믹스트 유스 자산의 특징과 임대 오너의 장점을 설명합니다. 인테리어 비용 부담이 적은 구조, 보증금 상각, 공실 대책 효과와 함께 임차인 측의 장점과 주의점도 정리했습니다.

COLUMN부동산 관리

일본 월세 갱신료 얼마? 시세·계산법·2026 데이터

일본 월세의 갱신료 시세는 지역에 따라 0~1.4개월치로 격차가 크다. 국토교통성 1차 데이터로 도도부현별 시세를 정리하고, 3대 도시권 평균 월세 83,381엔(약 74만원)을 기준으로 2년 갱신 시 총비용을 계산했다. 소비세 적용 여부, 갱신 시 월세 협상법, 갱신료를 낼 수 없을 때의 대처법까지 정리했다. 계약갱신청구권이 있는 한국과 달리 일본에서는 갱신 자체가 비용이 되는 구조를 한국 투자자의 시각에서 설명한다.

COLUMN부동산 관리

갱신으로 집세가 인상되면? 임차인이 거부할 수 있는 조건과 협상 절차

임대 주택의 계약 갱신시, 관리 회사나 대주로부터 집세의 인상을 통지받을 수 있습니다. 물가나 고정자산세, 주변시세가 오르고 있는 시기에는 드물지 않지만, 차주가 반드시 그대로 받아들여야 하는 것은 아닙니다.

ASSOCIATES부동산 관리

임대주택 다다미 교체 비용은 누가 부담하나요? 관리 직원이 알아야 할 원칙과 실무 대응

임대주택의 다다미 교체 비용은 원칙적으로 오너가 부담합니다. 국토교통성 가이드라인에 따른 부담 구분, 뒤집기·겉갈이·다다미 교체의 비용 시세, 입주자 분쟁 예방을 위한 실무 지식을 설명합니다.

COLUMN부동산 관리

임대관리에서의 입주자 트러블 대처법: 월세 연체·소음·무단 반려동물 사육의 올바른 대응

임대관리에서 자주 발생하는 입주자 트러블인 월세 연체, 소음, 무단 반려동물 사육에 대한 대처법과 예방책을 설명합니다. 관리회사 활용의 핵심 포인트도 함께 소개합니다.

COLUMN부동산 관리

일본 보통차가 vs 정기차가｜한국에 없는 임대차 제도의 차이

일본에는 전세가 없고 대신 법정 갱신·정당사유·갱신료·정기차가라는 고유 제도가 임대차의 골격을 이룹니다. 일본 차지차가법에 근거해 보통차가와 정기차가의 차이를 갱신·중도 해지·임대료 개정·재계약의 실무까지 비교표와 판단표로 정리하고, 한국의 전세·월세 관행과 대비해 설명합니다. 사전설명서면 등 놓치기 쉬운 요건과 오너·입주자 양쪽의 확인 포인트를 국토교통성·법무성 일차 자료에 근거해 안내하는 일본 부동산 투자자용 실무 가이드입니다.

ASSOCIATES부동산 관리

부동산 회사의 업무 내용과 연봉은? 영업·사무의 수입 시세와 활용 가능한 자격을 철저히 해설

부동산 회사의 업무 내용과 연봉 시세, 커리어 향상에 활용할 수 있는 자격을 철저히 해설합니다. 영업·사무 각각의 수입과 공인중개사 등 부동산 업계에서 도움이 되는 자격 정보를 소개합니다.

INA NETWORK부동산 투자

리로케이션이란｜전근 중 자택 임대와 관리 위탁 실무

리로케이션(relocation, 일본어: リロケーション)은 일본에서 전근이나 해외 주재 중 비워 두게 되는 자택을 임대해 공실화를 막는 운용 방식입니다. 다만 일본의 임대차 실무에서는 보통임대차인지 정기임대차인지, 주택담보대출, 관리 위탁, 원상회복, 귀임 시기를 잘못 판단하면 본인 집으로 돌아가지 못할 위험이 있습니다.

ASSOCIATES부동산 관리

부동산 영업의 업무란? 적성에 맞는 사람의 특징·보람·영업 테크닉 해설

부동산 영업의 업무 내용과 취급 상품, 적성에 맞는 사람의 특징, 보람, 계약 성사율을 높이는 테크닉을 해설합니다. 부동산 업계로의 취업·이직을 고려하는 분들께 도움이 되는 정보를 전해드립니다.

COLUMN부동산 관리

임대주택 퇴거 시 청소는 어디까지 필요할까? 중점 구역과 유용한 아이템 해설

임대주택 퇴거 시 청소가 필요한 이유와 바닥, 벽, 물 사용 공간, 창문 등 중점 구역, 도움이 되는 아이템을 설명합니다. 보증금을 돌려받기 위한 포인트와 불필요한 추가 비용을 막는 방법도 소개합니다.

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