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매니지먼트

30 기사

부동산 관리임대 경영부동산 경영리노베이션

매니지먼트 섹션은 부동산을 ‘보유한 이후’의 운영을 다룹니다. 부동산 관리, 임대 관리, 부동산 사업 운영, 리노베이션에 걸쳐, 가동률·임차인 만족·수선 계획·수익성을 어떻게 높일지를 정리합니다. 공실 대책, 퇴거 시 원상복구, 장기 수선 등 현장 과제에 대응하는 실무 노하우를 소유주와 관리회사에 제공합니다. 저희가 400세대 이상을 관리하는 현장에서 얻은 지견을 반영했습니다.

Key topics

  • 부동산 관리 — 건물·임차인·수지를 아우르는 부동산 관리 전반.
  • 임대 경영 — 공실 대책·임차인 대응·원상복구 등 임대 관리의 실무.
  • 리노베이션 — 리노베이션과 수선으로 자산 가치와 수익을 높이는 방법.

Common questions

공실을 줄이는 데 효과적인 대책은 무엇인가요?
적정 임대료 설정, 내부 관람 시 인상 개선, 임차인 대응의 신속함이 기본입니다. 임대 관리 기사에서 가동률을 높이는 구체적인 방법을 설명합니다.
퇴거 시 원상복구 비용은 어디까지 청구할 수 있나요?
일본 국토교통성 가이드라인에 따라 통상적인 손모와 고의·과실에 의한 손상을 구분합니다. 관리 관련 기사에서 분쟁을 피하는 실무를 정리합니다.
장기 수선은 어떻게 계획해야 하나요?
건물의 연식과 설비 교체 주기에 맞춰 자금을 적립하고 계획적으로 실시합니다. 수선·리노베이션 기사에서 우선순위를 정하는 방법을 설명합니다.
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This section is updated on an ongoing basis as new public information and market developments emerge.

COLUMN부동산 관리

일본 맨션 주차장의 종류와 선택법｜평면·입체·기계식 비교와 차종별 기준

일본 맨션 주차장은 평면·자주식 입체·기계식의 3가지 유형으로, 출차 시간·차종 제한·유지비가 크게 다릅니다. 한국 아파트와 다른 도심 협소부지 특유의 기계식 구조, 크기 제한과 수선적립금, EV 충전 가능 여부, 차종별 선택법까지 일본 국토교통성 자료를 바탕으로 철저히 비교해 해설합니다.

COLUMN부동산 관리

임대료 감액 가이드라인이란? 설비 고장 시 임대인의 실무 대응

임대료 감액 가이드라인은 일본 임대주택에서 설비 고장으로 방의 일부를 사용할 수 없을 때, 임대료 감액의 기준을 정리하기 위한 실무 자료입니다. 다만 법률상 자동 계산표는 아닙니다. 일본 민법 개정 이후의 임대인 대응에서는 감액률뿐 아니라 초동 대응, 기록, 원인 확인, 입주자 설명을 함께 관리하는 것이 중요합니다.

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절전형 온수기란? 임대주택 도입 비용, 종류, 보조금, 주의점을 철저히 해설

절전형 온수기의 종류인 에코큐트, 에네팜, 에코조즈 등을 비롯해 도입 비용, 보조금, 임대주택에서의 주의점을 설명합니다. 장기적인 비용 절감을 원하는 임대인에게 유용한 가이드입니다.

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오피스 리노베이션으로 생산성과 자산가치를 높이는 방법｜장점과 유의점

오피스 리노베이션은 이전보다 낮은 비용으로 업무 환경과 브랜드 이미지를 개선할 수 있습니다. 생산성, 채용, 비용 대비 효과 측면의 장점과 함께 퇴거 시 원상복구, 목적 설정과 같은 유의점도 설명합니다.

COLUMN부동산 관리

아파트 경영의 고민 11가지와 해결 방법 | 공실, 임대료 연체, 수선비 대책 해설

아파트 경영에서 자주 발생하는 11가지 고민과 구체적인 대응 방법을 설명합니다. 공실 문제, 임대료 연체, 수선비 등 임대인이 마주하기 쉬운 과제와 해결책을 정리했습니다.

ASSOCIATES부동산 관리

아파트 주차장의 크기와 종류를 철저 해설 | 기계식·평면·입체의 특징과 관리 포인트

아파트 주차장의 종류(평면·자주식·기계식)와 차종별 크기 제한을 관리 관점에서 설명합니다. 입주자 분쟁을 예방하기 위한 크기 확인 포인트와 주차장 선정·관리의 실무 지식을 소개합니다.

COLUMN부동산 관리

임대의 보증금과 사례금이란? 초기 비용을 줄이는 요령과 제로제로 매물 주의점

임대주택의 보증금과 사례금의 의미, 시세, 협상 요령을 설명합니다. 제로제로 매물의 장단점과 중개수수료를 포함한 초기 비용을 줄이는 실질적인 방법도 소개합니다.

INA NETWORK부동산 관리

임대 아파트를 사무실이나 법인 등기 주소로 사용할 수 있을까? 리스크와 합법적 선택지 해설

임대 아파트에 법인 등기가 가능할까요? 무단 사무실 사용의 리스크, 임대인에게 미치는 영향, SOHO와 공유오피스 같은 합법적 활용 방법을 법적 관점에서 설명합니다.

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단독주택 임대 경영의 특징과 장점, 그리고 관리회사에 위탁할 때의 장단점과 우수 업체를 고르는 방법을 설명합니다. 안정적인 임대 경영을 실현하기 위한 실천 가이드입니다.

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