神戸三宮雲井通5丁目地区第一種市街地再開発事業とは？バスタ神戸三宮と投資視点を解説
神戸三宮雲井通5丁目地区第一種市街地再開発事業を、バスタ神戸三宮、神戸三宮TWINGATE、周辺不動産実務への影響から解説します。
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不動産経営
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BLUE FRONT SHIBAURAとは？芝浦再開発の全体像
BLUE FRONT SHIBAURAは港区芝浦一丁目で進む大規模複合再開発です。TOWER Sの開業、TOWER Nの予定、浜松町・竹芝・芝浦をつなぐ不動産価値への影響を整理します。
賃貸物件の客付け戦略とは？自主管理と仲介会社活用のプロ向け集客ガイド
賃貸物件の客付け方法をプロが解説。自主管理の流れと仲介会社活用のポイント、媒介契約の種類比較まで。空室対策に直結する実践的な集客戦略ガイド。
賃貸管理会社の選び方とは？プロが教える選定基準5つとメリットを徹底解説
賃貸管理会社の選び方をプロが解説。サービス品質・コスト・実績・透明性・エリアの5つの選定基準と委託メリットを徹底紹介。INA&Associatesの強みも。
渋谷区道玄坂二丁目計画とは？駅直結再開発を整理
渋谷区道玄坂二丁目計画は渋谷駅直結の大規模複合開発です。竣工時期、規模、基準階、アクセス、不動産価値への影響を整理します。
不動産業界で最後に残る人間の仕事｜2026年AI時代の信頼論
AI時代の不動産業界で人間に残る仕事とは何か。判断、信頼、責任、関係修復を軸に、これからの不動産人財に求められる価値を考えます。
不動産管理会社の役割と変更判断｜オーナーが知るべき管理委託の仕組みと見直しのタイミング
管理会社・大家・仲介会社の役割とお金の流れを整理し、管理会社を変更すべきタイミングとリスクをオーナー視点で解説。管理品質の見極め方も紹介します。
不動産投資の指値交渉戦略｜値下げ成功率を高めるテクニックと交渉材料の活用法
不動産投資家向けに指値交渉の基本戦略と成功テクニックを解説。値下げ目安、売主分析、交渉材料の活用法から投資メリットまで網羅的に紹介。INA&Associates
賃貸物件オーナーの6大課題と解決策｜成功するオーナーのリスク管理と経営判断
賃貸物件オーナーが直面する空室・トラブル・キャッシュフロー悪化など6つの主要課題を体系分析。原因別の解決策と成功オーナーの共通点、実践的リスク管理を解説。
不動産売却の仲介 vs 買取｜投資家が知るべき価格差・流動性リスク・出口戦略の最適解
不動産仲介と買取の違いを投資家目線で徹底比較。売却価格・スピード・契約不適合責任・買取保証付き仲介まで、出口戦略の最適解を専門家が解説します。
古いアパートのリフォームで収益改善｜場所別ポイントと注意点を解説
古いアパートのリフォームで収益を改善する方法を、外構・室内・水回りの場所別に解説。費用回収の試算や注意点も紹介。大家さん必見のガイドです。
賃貸管理会社の業務構造と選定基準｜プロが教えるパートナー選びの5つの判断軸
賃貸管理会社の業務構造（ハード面・ソフト面）を体系的に整理し、プロの不動産事業者向けに管理会社選定の5つの判断軸を解説。委託形態の比較や仲介会社との違いも網羅。
不動産企業の開業方法｜必要な資格・資金・成功のポイントを徹底解説
不動産業で起業するための方法を徹底解説。必要な資格・開業までの流れ・賃貸業と仲介業のメリットデメリット・成功する人の特徴まで、独立開業に必要な知識を網羅します。
賃貸管理の方法とは？自己管理・管理委託・サブリースの特徴と選び方
賃貸管理の3つの方法（自己管理・管理委託・サブリース）の特徴とメリット・デメリットを解説。最適な管理方法の選び方を知りたい方は必見です。
駐車場経営の成功の秘訣とは？仕組み・始め方・利回りを徹底解説
駐車場経営の仕組み・種類・利回り・始め方を徹底解説。月極・コインパーキングの違いや成功のポイント、失敗事例まで網羅。遊休地活用をお考えの方は必見です。
大阪は東京の轍を踏むのか｜万博後・IR・グラングリーンが変える都市と資産の行方
大阪の三極同時再開発（グラングリーン・IR・なんば）が進む中、万博後の調整リスクと「実需の都市」としての構造的強みを分析。大阪本店を持つINAが、2030年IR開業を見据えた投資タイミング戦略を解説します。
成約単価と募集単価の乖離はなぜ拡大？データで読み解く不動産市場の今
成約単価と募集単価の乖離が過去最大級に拡大。レインズ・東京カンテイの最新データで「売れた値段」と「出ている値段」の差を分析し、オーナーが取るべき戦略を解説します。
法人取引量指数とは？2025年11月の動向と不動産市場への影響を解説
国土交通省が試験運用する法人取引量指数の2025年11月データを解説。全国合計▲11.8%の背景と年間トレンド、都市圏別の動向から不動産オーナーが取るべきアクションまで分析します。
東京オフィス市場の二極化｜空室率0.7%と26%が同時に存在する理由
東京オフィス市場で空室率0.7%と26.3%が同時に存在する「二極化」が深刻化しています。Aクラスビルへのフライト・トゥ・クオリティが加速するなか、投資家が取るべき戦略をINAが徹底解説します。
賃貸物件の退去理由をデータで分析｜長期入居を実現する戦略的アプローチ
賃貸物件の退去理由を体系的に分析し、長期入居を実現するための戦略を解説。退去アンケートの活用法、空室対策、入居者満足度向上の実践手法をプロ向けに紹介。
100年に1度の東京再開発ラッシュ｜都心5区の変貌と資産価値の行方
東京都心5区で同時進行する空前の再開発ラッシュを徹底解説。日本橋Torch Tower・高輪ゲートウェイシティ・西新宿など主要プロジェクトの規模と、地価への「グラビティ効果」を読み解きます。
信頼の設計図 ― 不動産を「社会のインフラ」として再定義する
連載「信頼の設計図」最終回。大規模機関投資・データセンター不動産の潮流を背景に、不動産を「社会のインフラ」として再定義。富の哲学×テクノロジー×人財が交差する地点にしか生まれない価値を稲澤大輔が語る。
AIが奪えないもの ― テクノロジー時代に「人財」の価値が高まる理由
AI不動産査定が誤差0.057%を達成し、AIエージェントが業務を自動化する時代。テクノロジーが進化するほど「人財」の希少価値が高まる逆説と、超富裕層が不動産会社を選ぶ新基準を稲澤大輔が解説。
アパート経営の9大リスクとは？投資家が実践すべき体系的リスク対策
アパート経営における9つの主要リスクを投資家視点で体系的に分析。空室・金利・修繕リスクへの具体的対策と失敗事例から学ぶ実践ガイド。INA&Associatesが解説。
東武曳舟駅前再開発2032｜墨田区まちづくり方針とエリア資産価値
墨田区が令和7年9月に策定した「東武曳舟駅周辺地区まちづくり方針」と、UR都市機構・阪急阪神不動産が進める第一種市街地再開発事業の全容を解説。2032年末完成を目指す再開発が、地主・オーナーの資産価値に与える影響とは。
港区以外の次の再開発エリア｜品川・新宿・豊洲の動向と賃貸戦略
再開発後の港区から学ぶ波及効果をもとに、2026年以降に変化が本格化する品川・新宿・中央区・豊洲の最新動向と、賃貸オーナーが取るべき戦略を解説します。
日銀追加利上げと不動産市場｜実需と投資の温度差を読む
日銀が政策金利を0.75%に引き上げた後、不動産市場では実需層と投資家層に異なる影響が現れています。購買力の壁に直面する住宅購入者と、依然として旺盛な海外投資家の温度差を分析し、オーナーが今取るべき行動を解説します。
不動産承継が問い直す「意志」の設計｜分けられない資産の渡し方
ファミリーオフィスの多くが初めての世代交代を迎える今、「分けられない」不動産をどう次世代に渡すか。2026年税制改正が問い直す「承継の哲学」を稲澤大輔が論じる。
富裕層がアドバイザーを信用しない理由｜信頼の設計図
日本の富裕層がアドバイザーを信用しない背景には、手数料ベース報酬・担当者交代・囲い込みという構造的欠陥がある。信頼は誠実さではなく「設計」によって生まれると稲澤大輔が論じる連載コラム。
成功の定義はどう変わるか｜10億・100億・1000億が問い直す富の本質
超富裕層が資産10億・100億・1000億円と積み上げるにつれ、「成功の定義」は静かに書き換えられていく。限界効用逓減の法則が示す閾値の先に何があるのか。INA&Associates代表・稲澤大輔が問い直す、富の本質と不動産の新たな意味。