De nombreux logements en location utilisent le gaz propane. Le gaz propane tend à être plus cher que le gaz de ville, et beaucoup envisagent d'en changer. Cet article explique les différences entre gaz propane et gaz de ville, si un changement de gaz est possible dans un logement en location et les procédures de résiliation.
Quelles sont les différences entre gaz propane et gaz de ville ?
Deux types de gaz sont utilisés dans les habitations : le gaz propane (gaz LP) et le gaz de ville. Comprendre les caractéristiques de chacun permet de faire le meilleur choix.
Caractéristiques du gaz propane
Le gaz propane est un type de gaz de pétrole liquéfié (GPL) fourni à chaque maison via des bonbonnes. Il en existe deux types : propane centralisé (partagé par un quartier) et propane individuel (installé par foyer).
- Plus lourd que l'air (s'accumule au sol en cas de fuite)
- Environ deux fois plus caloriques que le gaz de ville à volume égal
- Aucune restriction de zone d'approvisionnement, utilisable partout dans le pays
- Tarification selon un « système de tarif libre » où les entreprises gazières fixent librement les prix
Caractéristiques du gaz de ville
Le gaz de ville est principalement composé de gaz naturel et est fourni via des gazoducs souterrains. Les trois grands fournisseurs Tokyo Gas, Osaka Gas et Toho Gas représentent environ 70 % de la fourniture nationale.
- Plus léger que l'air (s'accumule près du plafond en cas de fuite)
- Disponible uniquement dans les zones dotées de gazoducs
- Les prix sont relativement stables en tant que service public
Pourquoi faut-il faire attention au type de gaz lors du choix d'un logement en location ?
Le type de gaz a un impact majeur sur les factures d'énergie mensuelles et est donc un critère de décision important lors du choix d'un logement en location.
Raisons pour lesquelles le gaz propane est plus cher
Les principales raisons pour lesquelles le gaz propane est plus cher que le gaz de ville sont les suivantes :
- Système de tarif libre : les entreprises gazières peuvent fixer leurs prix de manière indépendante
- Coûts de livraison : la livraison et le remplacement des bonbonnes entraînent des frais de personnel et de transport
- Contrat de prêt gratuit : les coûts d'équipement peuvent être inclus dans le prix du gaz
En général, le tarif mensuel du gaz propane est 1,5 à 2 fois plus élevé que celui du gaz de ville.
Est-il possible de changer de fournisseur de gaz propane dans un logement en location ?
En conclusion, les locataires ne peuvent généralement pas changer de fournisseur de gaz propane par eux-mêmes. Le contrat avec le fournisseur de gaz est conclu par le propriétaire du logement.
Comment aborder le propriétaire
Si vous pensez que votre facture de gaz est trop élevée, commencez par consulter le propriétaire ou la société de gestion pour une révision des tarifs ou un changement de fournisseur de gaz. Les points suivants sont efficaces à soulever :
- Données comparatives entre les prix actuels du gaz et la moyenne du marché local
- Devis d'autres fournisseurs de gaz
- Suggestion que des coûts de gaz élevés pourraient être une raison de départ
Procédure de changement de fournisseur de gaz propane (pour les propriétaires)
- Vérifier le contenu du contrat actuel avec le fournisseur de gaz (existence d'un contrat de prêt, durée restante)
- Obtenir des devis auprès de plusieurs fournisseurs de gaz
- Vérifier l'existence et le montant des pénalités
- Conclure un contrat avec le nouveau fournisseur et effectuer les travaux de basculement
Est-il possible de passer du gaz propane au gaz de ville ?
Si le bien est situé dans la zone d'approvisionnement en gaz de ville, il est possible de passer du gaz propane au gaz de ville. Cependant, les conditions suivantes doivent être remplies :
- Le bien est situé dans la zone d'approvisionnement en gaz de ville
- Une conduite principale de gaz est enfouie dans la voie publique devant le bien
- Les coûts des travaux de raccordement (environ 100 000 à 200 000 yens) peuvent être pris en charge
- Les coûts de remplacement des appareils à gaz (passage aux appareils gaz de ville) peuvent être pris en charge
Quelle est la procédure de résiliation du gaz propane ?
La résiliation du gaz propane se déroule selon les étapes suivantes :
Déroulement de la résiliation
- Informer le fournisseur de gaz actuel de l'intention de résilier (coordonnées disponibles sur le relevé de compteur ou le reçu)
- Fixer la date de résiliation (environ 1 semaine à 10 jours à l'avance)
- Convenir d'une date pour le retrait des bonbonnes et du compteur
- La résiliation est complète après le retrait
Lors d'un basculement vers un nouveau fournisseur de gaz
En cas de changement de fournisseur de gaz, le nouveau fournisseur se charge généralement d'envoyer l'avis de résiliation à l'ancien fournisseur et de demander le retrait de l'équipement. Il suffit de remettre le formulaire de demande et la procuration.
Conseils pour réduire la facture de gaz
Même s'il est difficile de changer de fournisseur de gaz, il est possible de réduire les coûts grâce à des habitudes quotidiennes.
- Optimisation de la température de l'eau chaude : éviter les réglages de température excessivement élevés
- Réduire le nombre de réchauffages : coordonner les horaires de bain de la famille
- Pommeau de douche économiseur d'eau : peut réduire la consommation de gaz de 20 à 30 %
- Utilisation efficace de la fonction de réchauffage : utiliser un couvercle isolant pour la baignoire
Questions fréquemment posées (FAQ)
Q : Les locataires peuvent-ils changer de fournisseur de gaz propane ?
R. En principe, non. Comme le contrat avec le fournisseur de gaz est conclu par le propriétaire, il est nécessaire de lui en parler si vous souhaitez changer.
Q : Quelle est la différence de tarif mensuel entre gaz propane et gaz de ville ?
R. Cela varie selon la région et le fournisseur, mais en général, le gaz propane coûte 1,5 à 2 fois plus cher que le gaz de ville.
Q : Y a-t-il des pénalités de résiliation pour le gaz propane ?
R. Si un contrat de prêt d'équipement est en vigueur, une pénalité pour la durée restante peut s'appliquer en cas de résiliation dans la période contractuelle.
Q : Que faire dans les zones sans approvisionnement en gaz de ville ?
R. Il est important d'obtenir des devis auprès de plusieurs fournisseurs de gaz propane et de choisir celui avec des tarifs raisonnables. La conversion en tout électrique est également une option.
