En muchas propiedades de alquiler se utiliza gas propano. El gas propano tiende a tener tarifas más altas que el gas de ciudad, y no pocos inquilinos se plantean cambiarlo. Este artículo explica las diferencias entre el gas propano y el gas de ciudad, si es posible cambiar el gas en propiedades de alquiler y los pasos para cancelar el contrato.
¿Cuáles son las diferencias entre el gas propano y el gas de ciudad?
Los dos tipos de gas utilizados en viviendas son el gas propano (LPG) y el gas de ciudad. Comprender las características de cada uno permite elegir el gas más adecuado.
Características del gas propano
El gas propano es un tipo de gas licuado de petróleo (GLP) que se suministra a cada vivienda mediante bombonas. Existen dos tipos: el propano centralizado (compartido por barrio) y el propano individual (instalación por vivienda).
- Más pesado que el aire (en caso de fuga se acumula en el suelo)
- Tiene aproximadamente el doble de poder calorífico que el gas de ciudad en el mismo volumen
- Sin restricciones de zona de suministro, utilizable en todo el territorio
- Las tarifas pueden fijarse libremente por la empresa de gas ("tarifa libre")
Características del gas de ciudad
El gas de ciudad utiliza el gas natural como materia prima principal y se suministra a través de tuberías subterráneas. Las tres grandes empresas Tokyo Gas, Osaka Gas y Toho Gas abastecen aproximadamente el 70% del suministro nacional.
- Más ligero que el aire (en caso de fuga se acumula cerca del techo)
- Solo disponible en zonas con instalación de tuberías de gas
- Las tarifas son relativamente estables al ser una tarifa pública
¿Por qué hay que prestar atención al tipo de gas al elegir una propiedad de alquiler?
El tipo de gas influye significativamente en el costo mensual de energía, por lo que es un criterio importante al elegir una propiedad de alquiler.
Razones por las que el gas propano es más caro
Las principales razones por las que el gas propano es más caro que el gas de ciudad son las siguientes tres:
- Tarifa libre: Las empresas de gas pueden fijar precios de forma independiente
- Costos de transporte: La entrega e intercambio de bombonas conlleva gastos de personal y transporte
- Contrato de cesión gratuita: En algunos casos los costos de equipamiento se repercuten en el precio del gas
En general, se dice que la tarifa mensual del gas propano es entre 1,5 y 2 veces la del gas de ciudad.
¿Es posible cambiar el gas propano en una propiedad de alquiler?
En conclusión, como inquilino por su propia cuenta básicamente no puede cambiar la empresa de gas propano. Esto es porque el contrato con la empresa de gas lo realiza el propietario (casero) de la propiedad.
Cómo consultar con el propietario
Si considera que la tarifa del gas es demasiado alta, primero consulte con el propietario o la empresa de gestión sobre la revisión de la tarifa o el cambio de empresa de gas. Es eficaz transmitir los siguientes puntos:
- Datos comparativos entre la tarifa actual del gas y la tarifa de referencia de la zona
- Presupuestos de otras empresas de gas
- Sugerencia de que el elevado costo del gas puede ser motivo de abandono
Proceso de cambio de empresa de gas propano (para propietarios)
- Verificar el contenido del contrato con la empresa de gas actual (existencia de contrato de cesión gratuita, plazo restante)
- Obtener presupuestos de varias empresas de gas
- Verificar la existencia y el importe de las penalizaciones
- Firmar contrato con la nueva empresa de gas y realizar las obras de cambio
¿Es posible cambiar del gas propano al gas de ciudad?
Si la propiedad está dentro de la zona de suministro del gas de ciudad, es posible cambiar del gas propano al gas de ciudad. Sin embargo, deben cumplirse las siguientes condiciones:
- La propiedad debe estar dentro de la zona de suministro del gas de ciudad
- Debe haber una tubería principal de gas enterrada en la vía pública frente a la propiedad
- Debe poder asumirse el costo de las obras de acometida (aproximadamente 100.000-200.000 yenes)
- Debe asumirse el costo de sustitución de aparatos de gas (compra de equipos para gas de ciudad)
¿Cuáles son los pasos para cancelar el contrato de gas propano?
La cancelación del gas propano se tramita siguiendo estos pasos:
Proceso de cancelación
- Comunicar la intención de cancelación a la empresa de gas contratada (la información de contacto figura en el boletín de lectura o el recibo)
- Determinar la fecha de cancelación (la referencia es entre 1 semana y 10 días antes)
- Coordinar la fecha de retirada de la bombona y el contador
- La cancelación se completa al finalizar la retirada
Al cambiar a una nueva empresa de gas
Si cambia a una nueva empresa de gas, en la mayoría de los casos la nueva empresa gestiona por usted la notificación de cancelación y la solicitud de retirada a la empresa anterior. Si presenta el formulario de solicitud y la autorización, puede dejarlo en sus manos.
¿Cuáles son los puntos para ahorrar en la factura del gas?
Aunque sea difícil cambiar de empresa de gas, es posible reducir el gasto en gas con medidas cotidianas:
- Ajustar la temperatura del calentador: Evitar temperaturas innecesariamente altas
- Reducir el número de recalentamientos del baño: Sincronizar los horarios de baño de la familia
- Instalar un cabezal de ducha de ahorro de agua: Puede reducir el consumo de gas entre un 20 y un 30%
- Uso eficiente de la función de recalentamiento: Aprovechar las alfombrillas de conservación del calor
Preguntas frecuentes (FAQ)
P. ¿Puede el inquilino cambiar la empresa de gas propano?
R. Básicamente no puede. Como el contrato con la empresa de gas lo realiza el propietario, si desea el cambio debe consultar con él.
P. ¿Cuánta diferencia hay en la tarifa mensual entre el gas propano y el gas de ciudad?
R. Varía según la zona y la empresa de gas, pero en general el gas propano es entre 1,5 y 2 veces más caro que el gas de ciudad.
P. ¿Hay penalización por cancelar el contrato de gas propano?
R. Si hay un contrato de cesión gratuita, puede generarse una penalización por el período restante si se cancela dentro del período de contrato.
P. ¿Cuál es la solución para zonas donde no está disponible el gas de ciudad?
R. Es importante obtener presupuestos de varias empresas de gas propano y elegir la que tenga tarifas adecuadas. Convertirse a todo eléctrico es también una opción.
