Em muitos imóveis de aluguel há o gás propano instalado. O gás propano tende a ser mais caro do que o gás canalizado, e muitos consideram a troca. Neste artigo, explicamos a diferença entre gás propano e gás canalizado, se é possível trocar o gás em imóveis alugados e o procedimento de rescisão.
Qual é a diferença entre gás propano e gás canalizado?
Existem dois tipos de gás usados em residências: gás propano (GLP) e gás canalizado. Entender as características de cada um permite escolher o gás mais adequado.
Características do gás propano
O gás propano é um tipo de gás liquefeito de petróleo (GLP) fornecido a cada residência por botijões. Existem dois tipos: propano centralizado (compartilhado no quarteirão) e propano individual (instalado em cada unidade).
- Mais pesado que o ar (em caso de vazamento, acumula no chão)
- Tem cerca de 2 vezes mais poder calorífico que o gás canalizado no mesmo volume
- Sem restrições de área de fornecimento, disponível em todo o país
- O preço é definido livremente pela empresa de gás ("sistema de tarifa livre")
Características do gás canalizado
O gás canalizado usa gás natural como matéria-prima principal e é fornecido por gasodutos subterrâneos. As três grandes empresas — Tokyo Gas, Osaka Gas e Toho Gas — respondem por cerca de 70% do fornecimento nacional.
- Mais leve que o ar (em caso de vazamento, acumula perto do teto)
- Disponível apenas em áreas com gasodutos instalados
- Como tarifa pública, o preço é relativamente estável
Por que é importante considerar o tipo de gás ao escolher um imóvel alugado?
O tipo de gás afeta significativamente os custos mensais de energia, sendo um critério importante na escolha de imóveis alugados.
Por que o gás propano é mais caro
As principais razões pelas quais o gás propano é mais caro que o gás canalizado são as seguintes 3:
- Sistema de tarifa livre: A empresa de gás pode definir o preço de forma independente
- Custo de entrega: A entrega e troca de botijões requer mão de obra e transporte
- Contrato de empréstimo gratuito: Os custos de equipamento podem estar embutidos na conta do gás
Em geral, diz-se que a conta mensal do gás propano é 1,5 a 2 vezes a do gás canalizado.
É possível trocar o gás propano em imóvel alugado?
Em conclusão, o inquilino basicamente não pode trocar a empresa de gás propano por conta própria. Isso porque o contrato com a empresa de gás é feito pelo proprietário do imóvel.
Como consultar o proprietário
Se achar a conta de gás muito alta, primeiro consulte o proprietário ou a empresa gestora sobre a revisão da tarifa ou troca da empresa de gás. É eficaz transmitir os seguintes pontos:
- Dados comparando a tarifa atual com a média da região
- Orçamentos de outras empresas de gás
- Sugestão de que o alto custo do gás pode se tornar motivo de saída
Procedimento de troca de empresa de gás propano (para proprietários)
- Confirmar o conteúdo do contrato com a empresa de gás atual (presença de contrato de empréstimo gratuito, prazo restante)
- Obter orçamentos de múltiplas empresas de gás
- Confirmar a presença e valor de multa por rescisão antecipada
- Contratar a nova empresa de gás e realizar as obras de conversão
É possível trocar de gás propano para gás canalizado?
Se o imóvel estiver dentro da área de fornecimento do gás canalizado, é possível trocar do gás propano para o gás canalizado. No entanto, é necessário atender as seguintes condições:
- O imóvel deve estar dentro da área de fornecimento do gás canalizado
- O gasoduto principal deve estar enterrado na rua à frente
- Ser capaz de arcar com o custo das obras de ligação (cerca de ¥100.000~¥200.000)
- Ser capaz de arcar com o custo de troca dos equipamentos de gás (compra de equipamentos para gás canalizado)
Qual é o procedimento de rescisão do gás propano?
A rescisão do gás propano segue o procedimento abaixo.
Fluxo de rescisão
- Comunicar a intenção de rescisão à empresa de gás contratada (o contato está no ticket de leitura ou recibo)
- Determinar a data de rescisão (1 a 2 semanas de antecedência como referência)
- Agendar a retirada do botijão e do medidor
- Conclusão da retirada completa o procedimento de rescisão
Na troca para nova empresa de gás
Ao trocar para uma nova empresa de gás, na maioria dos casos a nova empresa cuida da notificação de rescisão para a empresa anterior e da solicitação de retirada. Basta enviar o formulário de solicitação e a procuração e o restante fica a cargo deles.
Dicas para economizar na conta de gás
Mesmo que seja difícil trocar a empresa de gás, é possível reduzir a conta com medidas cotidianas.
- Temperatura adequada do aquecimento de água: Evitar configurações de temperatura mais altas do que o necessário
- Reduzir o número de reaquecimentos: Sincronizar o horário de banho da família
- Introdução de chuveiro economizador de água: Possível reduzir o uso de gás em 20~30%
- Uso eficiente da função de reaquecimento: Utilização de capas de isolamento térmico
Perguntas frequentes (FAQ)
P. O inquilino pode trocar a empresa de gás propano?
R. Basicamente não pode. Como o contrato com a empresa de gás é feito pelo proprietário, se desejar a troca é necessário consultar o proprietário.
P. Qual é a diferença na conta mensal entre gás propano e gás canalizado?
R. Varia de acordo com a região e a empresa de gás, mas em geral o gás propano é 1,5 a 2 vezes mais caro que o gás canalizado.
P. Há multa por rescisão do gás propano?
R. Se houver contrato de empréstimo gratuito, a rescisão dentro do prazo contratual pode gerar multa sobre o valor restante.
P. Qual é a solução para áreas onde o gás canalizado não está disponível?
R. É importante obter orçamentos de múltiplas empresas de gás propano e escolher uma empresa com tarifa adequada. A conversão para all-electric também é uma opção.
