كثيراً ما تعتمد الوحدات السكنية المؤجرة على الغاز البروبان. ونظراً لارتفاع تكلفته مقارنةً بالغاز الطبيعي، يفكر كثيرون في التغيير. تشرح هذه المقالة الفرق بين الغاز البروبان والغاز الطبيعي، ومدى إمكانية تغيير الغاز في الوحدات المؤجرة، وإجراءات الفسخ.
ما الفرق بين الغاز البروبان والغاز الطبيعي؟
يأتي الغاز المستخدم في المساكن على نوعين: الغاز البروبان (غاز البترول المسال/LPG) والغاز الطبيعي. فهم خصائص كل منهما يُمكّنك من اختيار الغاز الأنسب.
خصائص الغاز البروبان
الغاز البروبان نوع من غاز البترول المسال (LPG)، يُزوَّد لكل مسكن عبر اسطوانات. يتوفر في نوعين: الموزَّع مركزياً (مشترك في الحي) والموزَّع فردياً (لكل وحدة مستقلة).
- أثقل من الهواء (يتراكم على مستوى الأرض عند التسرب)
- قيمته الحرارية لحجم مساوٍ تبلغ ضعف الغاز الطبيعي تقريباً
- متاح في أي مكان في اليابان دون قيود جغرافية
- تسعيره يخضع لـ«نظام الأسعار الحرة» الذي يتيح لشركة الغاز تحديده بحرية
خصائص الغاز الطبيعي
يستخدم الغاز الطبيعي الغاز الطبيعي كمادة خام أساسية، ويُزوَّد عبر أنابيب مدفونة في الأرض. تستحوذ كبرى شركاته الثلاث — Tokyo Gas وOsaka Gas وToho Gas — على نحو 70% من إجمالي الإمداد الوطني.
- أخف من الهواء (يتراكم قرب السقف عند التسرب)
- متاح فقط في المناطق المزودة بشبكة أنابيب الغاز
- أسعاره مستقرة نسبياً بوصفه خدمة عامة
لماذا ينبغي الانتباه إلى نوع الغاز عند اختيار الوحدة السكنية المؤجرة؟
يؤثر نوع الغاز تأثيراً بالغاً في فاتورة المرافق الشهرية، لذا يُعدّ معياراً مهماً عند اختيار الوحدة السكنية المؤجرة.
أسباب ارتفاع تكلفة الغاز البروبان
ثمة ثلاثة أسباب رئيسية لارتفاع تكلفة الغاز البروبان مقارنةً بالغاز الطبيعي:
- نظام الأسعار الحرة: يحق لشركة الغاز تحديد السعر باستقلالية
- تكلفة التوصيل: توصيل الاسطوانات وتبديلها يستلزم تكاليف عمالة ونقل
- عقد الإعارة المجانية: قد تُضاف تكاليف المعدات إلى فاتورة الغاز
بشكل عام، تبلغ فاتورة الغاز البروبان الشهرية 1.5 إلى 2 ضعف فاتورة الغاز الطبيعي.
هل يمكن تغيير الغاز البروبان في الوحدة السكنية المؤجرة؟
الخلاصة: لا يحق للمستأجر في الغالب تغيير شركة الغاز البروبان بمفرده، إذ يُبرم عقد الغاز من قِبَل مالك العقار (المؤجر).
كيفية التشاور مع المالك
إذا رأيت أن فاتورة الغاز مرتفعة جداً، فابدأ بـالتشاور مع المالك أو شركة الإدارة حول مراجعة التعرفة أو تغيير شركة الغاز. يُنصح بتقديم النقاط التالية:
- بيانات مقارنة بين فاتورتك الحالية والسعر المتداول في المنطقة
- عروض أسعار من شركات غاز أخرى
- الإشارة إلى أن ارتفاع فاتورة الغاز قد يكون سبباً للإخلاء
خطوات تغيير شركة الغاز البروبان (للملاك)
- التحقق من بنود العقد الحالي مع شركة الغاز (وجود عقد إعارة مجانية ومدته المتبقية)
- الحصول على عروض أسعار من عدة شركات غاز
- التحقق من وجود رسوم فسخ وقيمتها
- إبرام عقد مع شركة الغاز الجديدة وإجراء أعمال التحويل
هل يمكن التحول من الغاز البروبان إلى الغاز الطبيعي؟
إذا كانت الوحدة تقع ضمن نطاق إمداد الغاز الطبيعي، فيمكن التحول من الغاز البروبان إليه. غير أن ذلك يستلزم استيفاء الشروط التالية:
- أن تقع الوحدة ضمن نطاق إمداد الغاز الطبيعي
- وجود خط رئيسي للغاز مدفون في الشارع أمام المبنى
- تحمّل تكلفة أعمال التوصيل (نحو 100,000 إلى 200,000 ين)
- تحمّل تكلفة استبدال الأجهزة (شراء أجهزة متوافقة مع الغاز الطبيعي)
ما إجراءات فسخ عقد الغاز البروبان؟
يسير فسخ عقد الغاز البروبان وفق الخطوات التالية:
مراحل الفسخ
- إبلاغ شركة الغاز بنية الفسخ (تجد بيانات التواصل في بطاقة القراءة أو الإيصال)
- تحديد تاريخ الفسخ (ينصح بالإبلاغ قبل أسبوع إلى عشرة أيام)
- تنسيق موعد رفع اسطوانة الغاز والعداد
- اكتمال الفسخ عند إتمام الرفع
عند التحول إلى شركة غاز جديدة
في أغلب الحالات، تتولى شركة الغاز الجديدة بالنيابة إرسال إشعار الفسخ إلى الشركة القديمة وتنسيق الرفع. يكفي تقديم استمارة الطلب وبيان التفويض، وبعد ذلك تُترك المهمة للشركة الجديدة.
نصائح لتوفير تكاليف الغاز
حتى إذا تعذّر تغيير شركة الغاز، يمكن تخفيض فاتورة الغاز بعادات يومية بسيطة:
- ضبط درجة حرارة سخان الماء بشكل مناسب: تجنب الإعداد على درجة حرارة أعلى من اللازم
- تقليل عدد مرات إعادة تسخين ماء الحمام: توحيد مواعيد الاستحمام لأفراد الأسرة
- استخدام رأس دش موفر للمياه: يمكن تحقيق وفورات بنسبة 20 إلى 30% في استهلاك الغاز
- الاستخدام الفعّال لوظيفة إعادة تسخين الحمام: استخدام غطاء عازل للحرارة
الأسئلة الشائعة (FAQ)
س: هل يمكن للمستأجر تغيير شركة الغاز البروبان؟
ج: في الغالب لا. بما أن العقد مع شركة الغاز يُبرمه المالك، فلا بد من التشاور مع المالك إذا رغبت في التغيير.
س: ما الفرق في الفاتورة الشهرية بين الغاز البروبان والغاز الطبيعي؟
ج: يتفاوت ذلك حسب المنطقة وشركة الغاز، لكن بشكل عام تبلغ فاتورة الغاز البروبان 1.5 إلى 2 ضعف فاتورة الغاز الطبيعي.
س: هل يترتب على فسخ عقد الغاز البروبان رسوم؟
ج: إذا كان ثمة عقد إعارة مجانية، فقد تُفرض رسوم فسخ عن المدة المتبقية من العقد في حالة الفسخ قبل انتهائه.
س: ما الحل إذا كانت المنطقة لا تُزوَّد بالغاز الطبيعي؟
ج: الحصول على عروض أسعار من عدة شركات غاز بروبان واختيار الشركة التي تقدم تعرفة معقولة أمر بالغ الأهمية. كذلك يُعدّ التحول إلى الاعتماد الكامل على الكهرباء خياراً متاحاً.
