임대 물건에는 프로판 가스가 도입되어 있는 경우가 많습니다. 프로판 가스는 도시가스와 비교해 요금이 높아지기 쉬워 변경을 검토하는 분도 적지 않습니다. 이 기사에서는 프로판 가스와 도시가스의 차이, 임대 물건에서의 가스 변경 가부, 해지 절차를 해설합니다.
프로판 가스와 도시가스의 차이란?
주택에 사용되는 가스는 프로판 가스(LP가스)와 도시가스의 2종류입니다. 각각의 특징을 이해함으로써 최적의 가스 선택이 가능해집니다.
프로판 가스의 특징
프로판 가스는 액화석유가스(LPG)의 일종으로 봄베로 각 주택에 공급되는 방식입니다. 집중 프로판(지구 공용)과 개별 프로판(각 세대별 설치)의 2종류가 있습니다.
- 공기보다 무거움 (가스 누출 시 바닥면에 고임)
- 같은 부피로 도시가스의 약 2배의 열량을 가짐
- 공급 지역 제한 없이 전국 어디서나 이용 가능
- 요금은 가스 회사가 자유롭게 설정할 수 있는 「자유 요금제」
도시가스의 특징
도시가스는 천연가스를 주원료로 하여 지중의 가스관을 통해 공급됩니다. 도쿄가스·오사카가스·도호가스의 3대 기업이 전국 공급량의 약 70%를 차지합니다.
- 공기보다 가벼움 (가스 누출 시 천장 부근에 체류)
- 가스관이 정비된 지역에서만 이용 가능
- 공공요금으로서 요금이 비교적 안정되어 있음
임대 물건 선택 시 가스 종류에 주목해야 하는 이유는?
가스의 종류는 월별 광열비에 크게 영향하므로 임대 물건 선택의 중요한 판단 기준입니다.
프로판 가스 요금이 높은 이유
프로판 가스가 도시가스보다 높은 주된 이유는 다음 3가지입니다.
- 자유 요금제: 가스 회사가 독자적으로 가격을 설정 가능
- 배송 비용: 봄베 배송·교체에 인건비와 운송비가 소요
- 무상 대여 계약: 설비 비용이 가스비에 추가되는 경우 있음
일반적으로 프로판 가스의 월 요금은 도시가스의 1.5~2배가 된다고 합니다.
임대 물건에서 프로판 가스를 변경하는 것이 가능한가?
결론적으로, 입주자의 독단으로 프로판 가스 회사를 변경하는 것은 기본적으로 불가능합니다. 가스 회사와의 계약은 물건의 오너(집주인)가 하기 때문입니다.
집주인에게 상담하는 방법
가스 요금이 너무 높다고 느낄 경우, 우선 집주인이나 관리 회사에 요금 재검토나 가스 회사 변경을 상담합시다. 다음 포인트를 전달하면 효과적입니다.
- 현재의 가스 요금과 지역 시세와의 비교 데이터
- 다른 가스 회사로부터의 견적
- 가스비가 높은 것이 퇴거 이유가 될 수 있다는 시사
프로판 가스 회사 변경 절차 (오너용)
- 현재 가스 회사와의 계약 내용 확인 (무상 대여 계약의 유무, 잔존 기간)
- 여러 가스 회사로부터 견적 취득
- 위약금의 유무와 금액 확인
- 새로운 가스 회사와 계약하고 전환 공사 실시
프로판 가스에서 도시가스로의 전환은 가능한가?
도시가스의 공급 구역 내라면 프로판 가스에서 도시가스로의 전환이 가능합니다. 단, 다음 조건을 충족해야 합니다.
- 물건이 도시가스의 공급 구역 내에 있을 것
- 전면 도로에 가스 본관이 매설되어 있을 것
- 인입 공사 비용 (10만~20만 엔 정도)을 부담할 수 있을 것
- 가스 기기의 교체 비용 (도시가스용 기기로의 교체)을 부담할 수 있을 것
프로판 가스의 해지 절차란?
프로판 가스의 해지는 다음 절차로 진행합니다.
해지의 흐름
- 계약 중인 가스 회사에 해지 의향을 전달 (검침표나 영수증에 연락처 기재)
- 해지 날짜 결정 (1주일~10일 전이 기준)
- 가스 봄베와 미터기의 철거 날짜 조정
- 철거 완료로 해지 절차 완료
새로운 가스 회사로 전환 시
새로운 가스 회사로 전환하는 경우에는 새로운 가스 회사가 기존 가스 회사에 대한 해지 통지나 철거 의뢰를 대행해 주는 경우가 대부분입니다. 신청서와 위임장을 제출하면 나머지는 맡길 수 있습니다.
가스 요금을 절약하기 위한 포인트란?
가스 회사의 변경이 어려운 경우에도 일상적인 궁리로 가스비를 억제하는 것은 가능합니다.
- 급탕 온도의 적정화: 필요 이상으로 높은 온도 설정을 피한다
- 추가 가열 횟수를 줄인다: 가족의 입욕 시간을 맞춘다
- 절수 샤워 헤드 도입: 가스 사용량을 20~30% 절감 가능
- 추가 가열 기능의 효율적 이용: 보온 시트 활용
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 입주자가 프로판 가스 회사를 변경할 수 있나요?
A. 기본적으로 불가능합니다. 가스 회사와의 계약은 집주인이 하므로 변경을 원하는 경우에는 집주인과 상담이 필요합니다.
Q. 프로판 가스와 도시가스는 월 요금에 얼마나 차이가 있나요?
A. 지역과 가스 회사에 따라 다르지만, 일반적으로 프로판 가스는 도시가스의 1.5~2배의 요금입니다.
Q. 프로판 가스의 해지에 위약금이 발생하나요?
A. 무상 대여 계약을 맺고 있는 경우, 계약 기간 내의 해지에서는 잔존분의 위약금이 발생할 가능성이 있습니다.
Q. 도시가스를 이용할 수 없는 지역의 대책은?
A. 여러 프로판 가스 회사로부터 견적을 받아 적정한 요금의 회사를 선택하는 것이 중요합니다. 올 전기화로의 전환도 선택지 중 하나입니다.
