Fluessiggas in Mietobjekten wechseln - Unterschiede zum Stadtgas und Wechselverfahren

In vielen japanischen Mietwohnungen wird nicht mit leitungsgebundenem Erdgas, sondern mit Flüssiggas (japanisch puropan gasu, im Deutschen auch als LPG oder Propangas bekannt) gekocht und geheizt. Da Flüssiggas in Japan spürbar teurer ist als Erdgas, denken nicht wenige Mieterinnen und Mieter über einen Wechsel nach. Dieser Beitrag erklärt, worin sich Flüssiggas und Erdgas unterscheiden, ob ein Wechsel in einer Mietwohnung überhaupt möglich ist, und wie die Kündigung eines bestehenden Flüssiggas-Vertrags abläuft. An mehreren Stellen wird die japanische Situation mit den Verhältnissen auf dem deutschen Energiemarkt verglichen, wo Flüssiggas ebenfalls verbreitet ist, aber eine andere Rolle spielt als das leitungsgebundene Erdgas.

Worin unterscheiden sich Flüssiggas und Erdgas?

In japanischen Wohngebäuden kommen im Wesentlichen zwei Gasarten zum Einsatz: Flüssiggas (japanisch LP gasu) und Erdgas (japanisch toshi gasu). Wer die Eigenschaften beider Varianten kennt, kann die für die eigene Wohnsituation passende Wahl besser einordnen. Auch in Deutschland existiert diese Unterscheidung, wenn auch mit anderen Marktanteilen: Während in deutschen Städten praktisch flächendeckend Erdgas aus dem Netz bezogen wird, kommt Flüssiggas hierzulande vor allem dort zum Einsatz, wo kein Erdgasanschluss verfügbar ist – etwa bei freistehenden Häusern im ländlichen Raum.

Die Eigenschaften von Flüssiggas

Flüssiggas ist eine Form von verflüssigtem Petroleumgas (LPG) und wird über Gasflaschen an die einzelnen Haushalte geliefert. Man unterscheidet zwischen zentralen Flüssiggasanlagen, die einen ganzen Wohnblock versorgen, und individuellen Anlagen, bei denen jede Wohneinheit eigene Flaschen erhält. In Deutschland ist das Prinzip vergleichbar: Auch hier gibt es Flaschengas für einzelne Verbraucher und größere Tankanlagen, die mehrere Gebäude oder ein ganzes Grundstück versorgen.

• Schwerer als Luft (bei einem Gasleck sammelt es sich am Boden)
• Enthält bei gleichem Volumen etwa doppelt so viel Energie wie Erdgas
• Keine Beschränkung durch ein Leitungsnetz – landesweit überall verfügbar
• Der Preis wird von den Gasunternehmen frei festgelegt (freie Preisgestaltung)

Diese freie Preisgestaltung unterscheidet den japanischen Flüssiggasmarkt deutlich vom deutschen Markt für leitungsgebundenes Erdgas, dessen Endkundenpreise stärker reguliert und durch den Wettbewerb zahlreicher Versorger vergleichsweise transparent sind. Beim deutschen Flüssiggasmarkt gilt allerdings ebenfalls, dass die Anbieter ihre Preise weitgehend frei gestalten können, was hierzulande zu ähnlichen Diskussionen über eine mangelnde Preistransparenz geführt hat wie in Japan.

Die Eigenschaften von Erdgas

Erdgas basiert hauptsächlich auf Methan und wird über unterirdisch verlegte Gasleitungen geliefert. In Japan entfallen rund 70 Prozent der landesweiten Versorgung auf die drei großen Anbieter Tokyo Gas, Osaka Gas und Toho Gas. In Deutschland ist die Anbieterlandschaft deutlich fragmentierter, da hier historisch viele regionale Stadtwerke die Erdgasversorgung übernehmen und Verbraucher seit der Liberalisierung des Energiemarkts frei zwischen zahlreichen Anbietern wechseln können.

• Leichter als Luft (bei einem Gasleck steigt es zur Decke auf)
• Nur in Gebieten mit ausgebautem Leitungsnetz verfügbar
• Als Versorgungsleistung der Daseinsvorsorge vergleichsweise stabil im Preis

Warum lohnt es sich, bei der Wohnungssuche auf die Gasart zu achten?

Die Gasart hat einen erheblichen Einfluss auf die monatlichen Nebenkosten und ist deshalb ein wichtiges Entscheidungskriterium bei der Wohnungssuche. Dieser Zusammenhang ist deutschen Mieterinnen und Mietern aus der Diskussion um Heizkosten und Energieträger durchaus vertraut, auch wenn die konkrete Preisdifferenz zwischen den Gasarten hierzulande geringer ausfällt als in Japan.

Warum ist Flüssiggas teurer?

Es gibt im Wesentlichen drei Gründe, warum Flüssiggas in Japan teurer ist als Erdgas.

• Freie Preisgestaltung: Die Gasunternehmen können ihre Preise eigenständig festlegen
• Lieferkosten: Für Anlieferung und Austausch der Gasflaschen fallen Personal- und Transportkosten an
• Unentgeltliche Geräteüberlassung: Häufig werden die Kosten für bereitgestellte Geräte auf den Gaspreis aufgeschlagen

Allgemein wird davon ausgegangen, dass die monatlichen Kosten für Flüssiggas etwa das 1,5- bis 2-Fache der Kosten für Erdgas betragen. In Deutschland liegt die Preisdifferenz zwischen Flüssiggas und Erdgas pro Kilowattstunde in der Regel deutlich niedriger, was auch daran liegt, dass hier keine vergleichbare Praxis der kostenlosen Geräteüberlassung mit anschließender Kostenumlage verbreitet ist.

Kann man in einer Mietwohnung den Flüssiggasanbieter wechseln?

Im Ergebnis gilt: Mieterinnen und Mieter können den Flüssiggasanbieter nicht einfach eigenmächtig wechseln. Der Vertrag mit dem Gasunternehmen wird von der Eigentümerin oder dem Eigentümer der Immobilie abgeschlossen. Das entspricht im Grundsatz der Situation in Deutschland: Auch hier ist bei einer vermieteten Wohnung in aller Regel die Vermieterin oder der Vermieter Vertragspartner des Energieversorgers, sofern die Kosten nicht ohnehin über einen individuellen Zähler direkt an die Mieter weitergereicht werden.

Das Gespräch mit der Vermieterin oder dem Vermieter

Wer die Gaskosten als zu hoch empfindet, sollte sich zunächst an die Vermieterin, den Vermieter oder die Hausverwaltung wenden und um eine Überprüfung der Kosten beziehungsweise einen Anbieterwechsel bitten. Folgende Argumente sind dabei besonders wirksam:

• Ein Vergleich der aktuellen Gaskosten mit dem regionalen Durchschnitt
• Alternative Angebote anderer Gasunternehmen
• Der Hinweis, dass hohe Gaskosten ein Auszugsgrund sein können

Ablauf eines Anbieterwechsels (für Eigentümerinnen und Eigentümer)

1. Den bestehenden Vertrag prüfen (Bestehen und Restlaufzeit einer unentgeltlichen Geräteüberlassung)
2. Angebote mehrerer Gasunternehmen einholen
3. Prüfen, ob und in welcher Höhe eine Vertragsstrafe anfällt
4. Mit dem neuen Gasunternehmen einen Vertrag schließen und die Umstellungsarbeiten durchführen lassen

Ist eine Umstellung von Flüssiggas auf Erdgas möglich?

Innerhalb des Erdgas-Versorgungsgebiets ist eine Umstellung von Flüssiggas auf Erdgas grundsätzlich möglich. Allerdings müssen dafür folgende Voraussetzungen erfüllt sein:

• Die Immobilie liegt innerhalb des Erdgas-Versorgungsgebiets
• In der vorbeiführenden Straße ist bereits eine Erdgas-Hauptleitung verlegt
• Die Kosten für den Hausanschluss (etwa 100.000 bis 200.000 Yen) können getragen werden
• Die Kosten für den Austausch der Gasgeräte gegen erdgastaugliche Modelle können getragen werden

In Deutschland ist ein vergleichbarer Wechsel vom Flüssiggastank zum Erdgasanschluss ebenfalls möglich, sofern in der Straße ein Erdgasnetz vorhanden ist. Auch hierzulande fallen dafür Kosten für den Hausanschluss und gegebenenfalls für neue, erdgastaugliche Heiz- und Kochgeräte an, sodass eine solche Umstellung sorgfältig kalkuliert werden sollte.

Wie läuft die Kündigung eines Flüssiggasvertrags ab?

Die Kündigung eines Flüssiggasvertrags erfolgt in Japan in den folgenden Schritten.

Der Ablauf der Kündigung

1. Dem bestehenden Gasunternehmen die Kündigungsabsicht mitteilen (Kontaktdaten stehen auf der Zählerkarte oder der Rechnung)
2. Das Kündigungsdatum festlegen (üblich sind etwa ein bis zehn Tage Vorlauf)
3. Einen Termin für den Abbau von Gasflaschen und Zähler vereinbaren
4. Mit dem Abbau ist die Kündigung abgeschlossen

Diese kurzen Fristen wirken aus deutscher Perspektive ungewöhnlich, da hierzulande für die Kündigung eines Gasliefervertrags in der Regel deutlich längere gesetzliche und vertragliche Kündigungsfristen von mehreren Wochen bis Monaten gelten.

Beim Wechsel zu einem neuen Gasunternehmen

Wer zu einem neuen Gasunternehmen wechselt, kann in den meisten Fällen darauf vertrauen, dass das neue Unternehmen die Kündigung beim bisherigen Anbieter sowie die Beauftragung des Abbaus übernimmt. Es genügt in der Regel, einen Antrag und eine Vollmacht einzureichen; den Rest übernimmt der neue Anbieter.

Wie lassen sich die Gaskosten senken?

Selbst wenn ein Anbieterwechsel schwierig ist, lassen sich die Gaskosten durch einfache Verhaltensänderungen im Alltag reduzieren.

• Die Warmwassertemperatur anpassen: Eine unnötig hohe Temperatureinstellung vermeiden
• Seltener nachheizen: Die Badezeiten der Familienmitglieder aufeinander abstimmen
• Einen wassersparenden Duschkopf verwenden: Damit lässt sich der Gasverbrauch um 20 bis 30 Prozent senken
• Die Nachheizfunktion effizient nutzen: Zum Beispiel durch eine Isolierabdeckung der Badewanne

Diese Empfehlungen decken sich weitgehend mit dem, was auch deutschen Mieterinnen und Mietern zur Senkung ihrer Heiz- und Warmwasserkosten geraten wird, etwa im Rahmen der Energiesparberatung der Verbraucherzentralen.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

F: Können Mieterinnen und Mieter den Flüssiggasanbieter selbst wechseln?

A: Grundsätzlich nicht. Da der Vertrag mit dem Gasunternehmen von der Vermieterin oder dem Vermieter abgeschlossen wird, muss ein gewünschter Wechsel mit dieser Person besprochen werden.

F: Wie groß ist der monatliche Preisunterschied zwischen Flüssiggas und Erdgas?

A: Je nach Region und Anbieter unterschiedlich, aber üblicherweise kostet Flüssiggas das 1,5- bis 2-Fache von Erdgas.

F: Fällt bei der Kündigung eines Flüssiggasvertrags eine Vertragsstrafe an?

A: Wenn eine unentgeltliche Geräteüberlassung vereinbart wurde, kann bei einer Kündigung innerhalb der Vertragslaufzeit eine anteilige Vertragsstrafe für die Restlaufzeit anfallen.

F: Was tun, wenn in der eigenen Gegend kein Erdgas verfügbar ist?

A: Es empfiehlt sich, Angebote mehrerer Flüssiggasunternehmen einzuholen und den Anbieter mit dem angemessensten Preis auszuwählen. Auch eine Umstellung auf eine vollelektrische Versorgung ist eine mögliche Option.