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Guía Fiscal del Social Lending: Cálculo e Instrucciones de Declaración

Esta guía explica cómo declarar los ingresos de social lending, incluido el umbral de exención para ingresos anuales inferiores a 200.000 yenes, los casos con posible devolución, los documentos necesarios y los puntos prácticos que deben considerar los inversores.

Última actualización: Lectura de unos 2 min

Si obtiene ingresos mediante social lending, puede haber casos en los que sea necesario presentar la declaración de la renta. Muchas personas asalariadas no están acostumbradas a este trámite, y la complejidad del proceso puede convertirse en una barrera para invertir. En este artículo explicamos los métodos para declarar los ingresos de social lending y los puntos clave para ahorrar en impuestos.

Si los ingresos anuales son de 200.000 yenes o menos, ¿no es necesario presentar la declaración?

En el caso de quienes perciben salarios, en principio no es necesario presentar la declaración de la renta si el total de los ingresos distintos del salario es de 200.000 yenes o menos al año. Sin embargo, hay dos puntos a tener en cuenta.

Los 200.000 yenes son el importe antes de la retención en la fuente

El umbral anual de 200.000 yenes corresponde al importe antes de la retención en la fuente. Si se calcula sobre el importe posterior a la retención, debe prestarse atención para que no supere los 159.160 yenes.

La declaración del impuesto de residencia sigue siendo necesaria

Aunque no sea necesario presentar la declaración de la renta, sí es necesario declarar el impuesto de residencia. Los dividendos del social lending tributan como renta sujeta al impuesto sobre la renta local. Si presenta la declaración de la renta, ya no será necesario declarar el impuesto de residencia por separado.

¿En qué casos conviene presentar la declaración de la renta?

Incluso si el importe es de 200.000 yenes o menos al año, puede haber ventajas en presentar la declaración.

Cuando el ingreso total, incluido el salario, es inferior a 1,95 millones de yenes

Sobre los ingresos de social lending, el operador practica una retención en la fuente del 20%, pero el tipo real del impuesto sobre la renta es del 5%. Al presentar la declaración, puede obtenerse la devolución de una parte del impuesto retenido.

Si supera 1,95 millones de yenes, no hay devolución

Si el ingreso total es de 1,95 millones de yenes o más, el tipo impositivo pasa a ser del 20% o superior, por lo que desaparece la diferencia con la retención en la fuente y no existe ventaja por devolución.

¿Cuál es el método concreto para presentar la declaración?

Conviene confirmar el procedimiento y los documentos necesarios.

Documentos necesarios

  • Comprobante de pagos o informe anual de operaciones emitido por el operador
  • Certificado de retención en la fuente de la empresa
  • Tarjeta My Number o tarjeta de notificación + documento de identidad
  • Recibos de gastos (libros, seminarios, etc.)
  • Número de cuenta bancaria en caso de solicitar devolución

Flujo de la declaración

Los ingresos obtenidos entre el 1 de enero y el 31 de diciembre se declaran en la oficina tributaria entre el 16 de febrero y el 15 de marzo del año siguiente. Si utiliza e-Tax, puede completar todo el proceso en línea.

¿Qué puntos deben tenerse en cuenta al presentar la declaración?

Las pérdidas del social lending no pueden compensarse con otros tipos de ingresos. Además, al tratarse del sistema de imposición global, tampoco es posible aplicar la deducción por arrastre de pérdidas. Incluso si se producen pérdidas, es importante entender que no pueden descontarse de los dividendos del año siguiente.

Preguntas frecuentes (FAQ)

Q. ¿Cuál es el tipo impositivo del social lending?

La retención en la fuente es del 20,42% del impuesto sobre la renta (incluido el impuesto especial de reconstrucción), pero se vuelve a calcular como imposición global al presentar la declaración.

Q. ¿Qué gastos pueden contabilizarse como deducibles?

En algunos casos, pueden reconocerse como gastos deducibles los libros relacionados con la inversión, las cuotas de participación en seminarios y los gastos de comunicación.

Q. ¿Qué ocurre si no presento la declaración de la renta?

Si existe obligación de declarar y no se presenta la declaración, pueden imponerse sanciones por falta de declaración y recargos por demora.

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Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Presidente y Director EjecutivoINA&Associates Inc.

Presidente y director ejecutivo de INA&Associates Inc. Dirige la intermediación inmobiliaria, el alquiler y la gestión de propiedades en el Gran Tokio y la región de Kansai. Especializado en estrategia de inversión en inmuebles de renta y asesoramiento a grandes patrimonios.

Daisuke Inazawa es presidente y director ejecutivo de INA&Associates Inc., una firma inmobiliaria japonesa con sede en Osaka y oficina en Tokio. Dirige las tres líneas de negocio centrales de la compañía —intermediación en la compraventa de inmuebles, alquiler y gestión de propiedades— en el Gran Tokio y la región de Kansai.

Sus áreas de especialización incluyen la estrategia de inversión en inmuebles de renta, la optimización de la rentabilidad del negocio de alquiler, el asesoramiento inmobiliario para grandes patrimonios (UHNWI) e inversores institucionales, y la inversión inmobiliaria transfronteriza. Ofrece asesoramiento de largo plazo y basado en datos a inversores tanto de Japón como del extranjero.

Bajo la filosofía de gestión «el activo más importante de una empresa son las personas», posiciona a INA&Associates como una «empresa de inversión en capital humano» y se compromete con la creación sostenible de valor a través del desarrollo del talento. Como directivo, también interviene públicamente sobre liderazgo y cultura organizativa en tiempos de cambio.

Ha superado once exámenes de cualificación profesional japonesa: agente inmobiliario licenciado (Takken), Máster certificado en consultoría inmobiliaria, gestor licenciado de condominios, supervisor licenciado de gestión de edificios, profesional certificado de gestión de alquileres, gyōseishoshi (jurista administrativo), responsable certificado de protección de datos personales, responsable de prevención de incendios de clase A, especialista certificado en inmuebles subastados, ingeniero certificado de mantenimiento de condominios y supervisor licenciado de operaciones de préstamo.

  • Agente inmobiliario licenciado (Takken)
  • Máster certificado en consultoría inmobiliaria
  • Gestor licenciado de condominios
  • Supervisor licenciado de gestión de edificios
  • Profesional certificado de gestión de alquileres
  • Gyōseishoshi (jurista administrativo)
  • Responsable certificado de protección de datos personales
  • Responsable de prevención de incendios clase A
  • Especialista certificado en inmuebles subastados
  • Ingeniero certificado de mantenimiento de condominios
  • Supervisor licenciado de operaciones de préstamo