Skip to content
Real Estate Intelligence
INA NETWORK

دليل الإقرار الضريبي للإقراض الاجتماعي: حساب الضريبة وطريقة التقديم

يشرح هذا الدليل كيفية تقديم الإقرار الضريبي على دخل الإقراض الاجتماعي، بما في ذلك شرط الإعفاء عندما يقل الدخل السنوي عن 200 ألف ين، والحالات التي قد تسمح بالاسترداد، والمستندات المطلوبة، والنقاط العملية التي ينبغي للمستثمرين الانتباه إليها.

آخر تحديث: قراءة حوالي 1 دقيقة

إذا حصلت على دخل من الإقراض الاجتماعي، فقد تكون هناك حالات يلزم فيها تقديم الإقرار الضريبي. وكثير من الموظفين غير معتادين على تقديم الإقرار الضريبي، وقد تصبح تعقيدات الإجراءات عائقًا أمام الاستثمار. في هذا المقال، نشرح طريقة تقديم الإقرار الضريبي لدخل الإقراض الاجتماعي ونقاط ترشيد العبء الضريبي.

هل لا يلزم تقديم الإقرار الضريبي إذا كان الدخل السنوي 200 ألف ين أو أقل؟

بالنسبة لأصحاب الدخل من الرواتب، إذا كان إجمالي الدخل غير الناتج عن الراتب 200 ألف ين سنويًا أو أقل، فلا يلزم تقديم الإقرار الضريبي من حيث المبدأ. ومع ذلك، توجد نقطتا انتباه.

مبلغ 200 ألف ين هو قبل اقتطاع الضريبة عند المنبع

معيار 200 ألف ين سنويًا هو المبلغ قبل اقتطاع الضريبة عند المنبع. وإذا كنت تفكر على أساس المبلغ بعد اقتطاع الضريبة عند المنبع، فيجب الانتباه إلى ألا يصل إلى 159,160 ين أو أكثر.

يلزم تقديم إقرار ضريبة السكان بشكل منفصل

حتى إذا لم يكن تقديم الإقرار الضريبي مطلوبًا، فإن تقديم إقرار ضريبة السكان ضروري. وتُفرض الضريبة على توزيعات الإقراض الاجتماعي باعتبارها جزءًا من ضريبة الدخل المحلي. وإذا قدمت الإقرار الضريبي، فلن تكون هناك حاجة إلى تقديم إقرار ضريبة السكان.

ما الحالات التي يكون فيها تقديم الإقرار الضريبي أكثر فائدة؟

حتى إذا كان المبلغ السنوي 200 ألف ين أو أقل، فقد تكون هناك مزايا لتقديم الإقرار الضريبي.

إذا كان إجمالي الدخل مع الراتب أقل من 1.95 مليون ين

يُقتطع من دخل الإقراض الاجتماعي 20% كضريبة عند المنبع من قبل الجهة المشغلة، لكن معدل ضريبة الدخل الفعلي هو 5%. وعند تقديم الإقرار الضريبي، يمكن استرداد جزء من الضريبة المقتطعة عند المنبع.

إذا كان 1.95 مليون ين أو أكثر فلا توجد استردادات

إذا كان إجمالي الدخل 1.95 مليون ين أو أكثر، فإن معدل الضريبة يصبح 20% أو أكثر، لذلك يزول الفرق مع الضريبة المقتطعة عند المنبع ولا توجد ميزة من ناحية الاسترداد.

ما الطريقة المحددة لتقديم الإقرار الضريبي؟

لنراجع الإجراءات والوثائق المطلوبة.

الوثائق المطلوبة

  • كشف المدفوعات أو تقرير المعاملات السنوي من الجهة المشغلة
  • إشعار اقتطاع الضريبة من الشركة
  • بطاقة My Number أو بطاقة الإشعار + وثيقة إثبات الهوية
  • إيصالات المصروفات (مثل قيمة الكتب ورسوم الندوات)
  • رقم الحساب البنكي في حال تقديم طلب استرداد

مسار التقديم

يتم تقديم الإقرار إلى مكتب الضرائب عن دخل الفترة من 1 يناير إلى 31 ديسمبر خلال الفترة من 16 فبراير إلى 15 مارس من العام التالي. وإذا استخدمت e-Tax، فيمكن إتمام العملية بالكامل عبر الإنترنت.

ما النقاط التي يجب الانتباه إليها عند تقديم الإقرار الضريبي؟

لا يمكن إجراء المقاصة بين خسائر الإقراض الاجتماعي وأنواع الدخل الأخرى. كما أنه نظرًا لاعتماد نظام الضريبة الشاملة، فلا يجوز أيضًا ترحيل الخسائر وخصمها. وحتى إذا تكبدت خسائر، فمن المهم أن تفهم أنه لا يمكن خصمها من توزيعات العام التالي.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

س. ما معدل الضريبة على الإقراض الاجتماعي؟

يتم اقتطاع ضريبة دخل بنسبة 20.42% عند المنبع (بما في ذلك ضريبة الدخل الخاصة لإعادة الإعمار)، ولكن يُعاد احتسابها كضريبة شاملة عند تقديم الإقرار الضريبي.

س. ما الذي يمكن إدراجه كمصروفات؟

قد تُعتمد مصروفات مثل قيمة الكتب المتعلقة بالاستثمار ورسوم حضور الندوات ومصاريف الاتصالات كمصروفات قابلة للخصم.

س. ماذا يحدث إذا لم أقدم الإقرار الضريبي؟

إذا كانت عليك واجب تقديم الإقرار وتركت الأمر دون تقديم، فقد تُفرض عليك ضريبة إضافية لعدم التقديم أو ضريبة تأخير.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

الكاتب

الرئيس والمدير التنفيذيشركة INA&Associates

الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates. يقود أعمال الوساطة العقارية وتأجير العقارات وإدارة الممتلكات في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي. متخصص في استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الكبرى.

دايسوكي إينازاوا هو الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates، وهي شركة عقارية يابانية يقع مقرها الرئيسي في أوساكا ولها فرع في طوكيو. يقود الأعمال الأساسية الثلاثة للشركة — الوساطة في بيع العقارات، والتأجير، وإدارة الممتلكات — في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي.

تشمل مجالات خبرته وضع استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل، وتحسين ربحية عمليات التأجير، والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الفائقة (UHNWI) والمستثمرين المؤسسيين، والاستثمار العقاري العابر للحدود. يقدم استشارات قائمة على البيانات وذات أفق بعيد المدى للمستثمرين داخل اليابان وخارجها.

انطلاقًا من فلسفة الإدارة القائلة «إن أهم أصول أي شركة هو مواردها البشرية»، يموضع INA&Associates باعتبارها «شركة استثمار في رأس المال البشري»، ويلتزم بخلق قيمة مؤسسية مستدامة من خلال تطوير الكوادر. كما يتحدث بصفته قائدًا تنفيذيًا حول القيادة والثقافة التنظيمية في زمن التغيير.

اجتاز إحدى عشرة اختبارًا للمؤهلات المهنية اليابانية: وسيط عقاري مرخص (Takken)، وماستر معتمد في الاستشارات العقارية، ومدير معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لإدارة المباني، ومهني معتمد لإدارة الإيجارات، وغيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)، ومسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية، ومدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ، ومتخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات، ومهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لعمليات الإقراض.

  • وسيط عقاري مرخص (Takken)
  • ماستر معتمد في الاستشارات العقارية
  • مدير معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لإدارة المباني
  • مهني معتمد لإدارة الإيجارات
  • غيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)
  • مسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية
  • مدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ
  • متخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات
  • مهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لعمليات الإقراض