不動產管理合約的重要事項確認要點
解說不動產管理合約的重要事項，詳細說明簽約前應確認的要點及電子合約的優勢。
TAG
不動產管理
30 文章
不動產管理台帳的製作與運用：Excel與雲端的活用方法
解說不動產管理台帳的製作與運用方法，介紹活用Excel與雲端提升業務效率的DX實踐方法。
什麼是不動產管理業？基於宅建業法・租賃住宅管理業法的定義與實務內容
詳細解說不動產管理業的法律定義與實務內容，同時說明推進數位轉型和人才投資的重要性。
租屋退租通知的截止期限？流程、退租費用與現場確認重點解說
租屋退租通知通常須提前1個月。詳細說明解約預告期間確認方法、通知傳達方式、退租至搬家流程與費用行情，以及交屋驗屋重點。
租賃物件的耐震、免震、制震結構是什麼？各自的特徵及優缺點解說
解說租賃物件耐震、免震、制震的差異及優缺點。也介紹耐震性的確認方法及地震對策的重要性。
不動產管理手續費的明細與費用效益詳解
詳細解說不動產管理手續費的明細與費用效益，介紹業主應了解的重點。
委託不動產管理公司的業務內容與最新動向
解說委託不動產管理公司處理的業務內容及最新動向。
東京都23區不動產管理費行情與削減費用的要點
解說東京都23區的不動產管理費行情及削減費用的要點，介紹兼顧高品質管理與利潤最大化的方法。
應更換不動產管理公司的10個訊號｜大阪順利移交的完整指南
解說更換管理公司的時機和手續。從不滿意的服務到提升收益性，大阪不動產業主必看的指南。
什麼是不動產管理費？從定義、明細到注意事項的完整解說
詳細解說不動產管理費的定義、明細、會計處理及注意事項，介紹如何選擇可信賴的管理公司。
不動產管理公司的選擇方法――值得信賴的合作夥伴條件
解說選擇不動產管理公司的重點。詳述值得信賴的合作夥伴條件及IT運用的重要性等。
不動產管理的基本業務與選擇管理公司的要點
解說不動產管理的基本業務與選擇管理公司的要點，介紹長期維持並提升資產價值的具體方法。
停車場類型全解析｜適合公寓的形式、地面材料與簽約方式
本文從平面式、立體式、自走式與機械式等類型出發，系統說明停車場的選擇方法，並介紹適合公寓的形式、地面材料比較、簽約方式以及作為降低空置率措施的活用方向。
日本租賃物件浴缸更換費用判斷軸｜房東負擔與修繕實務
日本租賃物件的浴缸更換費用，不能只看浴缸本體價格就下判斷。這是日本房東、海外投資人與第二居所買家在持有物件時常遇到的修繕題目，必須同時確認由房東負擔還是承租人負擔、浴室結構、基底與防水狀態，以及對下一次招租的影響，再分別判斷是修繕、更換浴缸，還是翻新整間浴室。
應在舊物件導入統一寬頻網路的理由是什麼？解說空房對策與資產價值提升
徹底解說在老舊租賃物件導入統一寬頻網路的好處、費用及回收模式、成功案例。房東必看的空房對策。
什麼是建蔽率、容積率？從日本土地購買、重建與出租經營看計算方式與活用判斷
建蔽率與容積率不是單純的建築術語。在日本購買土地、重建老屋、增建出租物件，以及判斷收益型不動產的採算時，它們都是一開始就必須確認的限制條件。
選擇優質房地產管理公司的關鍵要素與方法
選擇值得信賴的房地產管理公司，重視人才，保障投資收益與租賃經營成功。
向房地产管理公司支付的管理费：行情、明细及业务内容的详细说明
詳細解析房地產管理費用與業務，並提供選擇管理公司的關鍵要點，助您找到高性價比的合作夥伴，穩定提升租賃收益。
離車站遠的租屋有什麼優缺點？教你選擇適合自己的物件
本文說明距離車站較遠的租賃物件的6大優點與9大缺點，並介紹租金水準、通勤壓力以及避免後悔的選房重點。
什麼是給水幫浦？解析其運作原理、耐用年限、給水方式種類與故障時的處理方法
以淺顯易懂的方式說明給水幫浦的運作原理、4種給水方式、耐用年限、更換費用，以及故障時的處理方法。公寓與大樓業主必讀｜INA&Associates
租戶原狀恢復費用指南：價格區間與避免高額收費的應對方法
本文詳細解析租戶退租時原狀恢復費用的常見區間，通常為每坪2萬至10萬日圓，以及費用升高的原因、租賃契約的確認方法、比價估算的運用和諮詢專業人士的時機。
公寓大規模修繕的常見糾紛與對策：從準備到施工後完整解析
本文依照準備階段、施工中與施工後，說明公寓大規模修繕中常見的問題，並整理管理委員會可採取的預防措施與承包商選擇重點。
公寓外廊與內廊哪種更好？優缺點全面比較
全面比較購屋時常被忽視的公寓外廊與內廊差異，並從防災性、舒適性與成本角度說明哪種選擇更合適。
租賃物件滅火器選擇方式｜種類、設置標準及推薦類型徹底解說
解說適合租賃物件的滅火器種類及選擇方式。介紹加壓式與蓄壓式的差異、各火災種別的推薦類型及設置義務。
出租物件室內門有哪些類型？挑選方式與翻修費用指南
說明出租物件室內門的類型，包括平開門、拉門與折疊門，以及挑選方式與翻修費用範圍。為房東整理提升租客滿意度的選門重點與更換時的注意事項。
看房應提前幾分鐘到？順利看房的清單與禮儀指南
理想的到達時間是比約定時間提早約5分鐘。本文面向初學者說明時間安排重點、周邊環境與房屋本身的檢查清單，以及與房仲順暢溝通的技巧。
高齡者住宅的種類與特徵｜晚年住所選擇的判斷基準
解說高齡者住宅的各種類型和特徵，以及在老後住所選擇時應掌握的判斷基準。
什麼是使用借貸契約？與租賃契約的差異、糾紛案例與寫法解析
說明使用借貸契約的機制、與租賃契約的差異，以及常見糾紛案例。也介紹契約撰寫重點與避免法律風險的方法。
不動產管理中的總包-分包結構如何阻礙成本優化及對策
詳細解析不動產管理中總包-分包結構導致成本上升、響應延遲的原因，以及業主可採取的優化策略。
委託管理停車場經營：優缺點與主要服務比較
面向考慮委託管理停車場經營的人士，詳解管理公司可負責的業務、委託的優缺點以及主要服務的比較。歡迎洽詢INA&Associates。