尋找租賃物件時，與最近車站的距離是重要條件之一。距離車站較遠的物件雖然有租金較低、居住環境安靜等優點，但也存在通勤負擔增加等缺點。為了避免簽約後後悔，事先正確認識雙方的特性十分重要。
距離車站較遠的物件，一般是指多遠？
一般來說，步行10分鐘以內（約800公尺）被視為「近站」，而步行15分鐘以上（約1.2公里起）可作為距離車站較遠物件的參考標準。不動產標示中的「步行X分鐘」是以80公尺＝1分鐘換算，因此與實際所需時間可能會有差異。
選擇離車站較遠租屋的6個優點
1. 租金較便宜
即使面積與格局和近站物件相同，通常也會便宜約1萬到2萬日圓，這是遠站物件最大的優勢。由於需求較低，租金行情往往會設定得更低。
2. 除了地點之外，其他條件往往也不錯
為了吸引住戶，也常能看到具備寬敞房間、加強安全防護、已完成翻修等良好條件的物件。
3. 周邊環境較安靜
沒有沿線噪音或平交道聲響，而且許多案例位於寧靜住宅區，因此適合想追求安靜生活的人。
4. 綠意較多
這類物件附近常有公園，也受到育兒家庭及喜歡運動的人青睞。能夠欣賞四季植物，也是其特色之一。
5. 能成為適度運動
如果將步行15到20分鐘前往車站培養成習慣，也有助於改善運動不足並維持體力。善用自行車也很有效。
6. 附近物價較低
由於與車站周邊相比土地成本較低，超市等店家的價格帶也往往偏低，因此較容易控制生活支出。
選擇離車站較遠租屋的9個缺點
1. 通勤、通學更花時間
由於住家到車站的移動時間增加，因此需要更早起床並做好時間管理。可善用公車、自行車或機車，減輕移動負擔。
2. 天候不佳時尤其辛苦
下雨或下雪時，自行車無法使用，還可能需要等待擁擠的公車。
3. 不容易邀請朋友來家裡
由於交通不夠便利，邀請朋友或伴侶到家裡會變得更有門檻。
4. 需要負擔停放自行車或汽車的費用
若再加上自行車或汽車的月租費，租金較低的優勢也可能被抵銷。
5. 有些地區公車班次較少
依地區不同，班次可能較少且末班時間較早，因此有必要確認是否符合自己的生活型態。
6. 自己的時間會減少
若通勤花費時間較長，用於興趣、睡眠與用餐等自己的時間就會被壓縮。
7. 便利設施較少
有些情況下超市與便利商店也較遠，對於在家工作者或待在家中時間較長的人來說，尤其更容易感到不便。
8. 夜路讓人不安
由於路燈較少、人潮也減少，尤其是女性獨居時，更需要注意治安與防犯。
9. 忘了帶東西時，不容易回去拿
受電車、公車時間安排影響，處理忘記攜帶的物品會比近站物件更困難。
通勤時間控制在幾分鐘內，壓力會比較小？
根據SUUMO的調查，通勤時間未滿30分鐘時，壓力程度較低，僅為7.5%到10%；而一旦超過30分鐘，便會上升到30%至50%的區間。如果要選擇離車站較遠的物件，較實際的做法是尋找總通勤時間能控制在30分鐘以內的區域。
選擇適合自己租賃物件的重點
選房時，先決定「租金、地點、坪數」這3個條件，再逐步篩選設備、樓層、陽台、宅配箱等更細的條件，會更容易做出選擇。也可參考如何選擇值得信賴的不動產管理公司，並據此推進找房。
常見問題（FAQ）
Q1. 距離車站步行幾分鐘，可作為「遠站」的參考標準？
一般認為步行15分鐘（約1.2公里）以上屬於遠離車站。10分鐘以內則是近站的標準。
Q2. 距離車站較遠的物件，租金通常會便宜多少？
與條件相同的近站物件相比，通常會便宜約1萬到2萬日圓。不過仍會因地區與物件而有所不同。
Q3. 即使離車站較遠，該如何找到生活便利的區域？
事先確認步行範圍內是否有超市、醫院、公園等設施，以及公車路線班次是否充足，這一點很重要。
Q4. 女性獨居選擇遠站物件會危險嗎？
重要的是逐一確認各物件周邊的治安、路燈與人流情況。也要檢查是否設有自動門鎖與監視攝影機。
