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是否應設立資產管理公司?節稅、繼承與成本分析

以數據解析設立資產管理公司的優勢,包括法人稅規劃、繼承對策與所得分散,以及設立費用和維持成本,並說明適合設立的收入與資產規模門檻。

最後更新: 約3分鐘閱讀

在持有較多股票與不動產的人之間,設立資產管理公司(private company)正受到關注。本文將詳細說明資產管理公司的基本概念、設立優勢、成本,以及適合設立的資產規模與年收入水準。

什麼是資產管理公司?private company 的定義

資產管理公司是指,以更有利地管理自己持有的股票、不動產等資產為目的而設立的法人。它也被稱為「private company」。由於相較於個人持有和管理資產,這種方式具有更多優勢,因此越來越多高收入族群與資產持有人開始設立此類公司。

擁有資產管理公司的優勢是什麼?3項節稅效果

可透過企業稅率達成節稅(最高稅率約30%)

個人所得稅加居民稅的最高稅率為55%,而法人的實際稅率最高約為30%。如果年收入超過900萬日圓,並以個人名義進行不動產投資等資產運用,那麼透過法人化便可利用這一稅率差。

作為繼承對策有效

設立法人後,讓配偶和子女擔任董事並支付董事報酬,就可以在生前完成財產移轉。如果預估遺產金額超過1億日圓,建議認真考慮設立法人。董事報酬也可用來事先準備納稅資金。

透過所得分散減輕全家整體稅負

將沒有收入或收入較少的家屬聘為員工並支付薪資後,便可實現所得分散。若合併計算全家收入,整體稅負會減輕,最後可保留的現金也會增加。不過,稅務上會檢視是否存在實質工作,因此僅以名義支付薪資存在被否認的風險。

資產管理公司的成本是什麼?以數字掌握注意事項

設立成本:約15萬至30萬日圓

會產生司法書士報酬、註冊免許稅、章程認證手續費、印花稅等費用。雖然也會因資本金額不同而有所差異,但通常需要預估15萬至30萬日圓的設立費用

資產移轉成本:最高55%的稅負

將公司的資金移轉給個人時(董事報酬、股利),會按綜合課稅適用最高55%的稅率。這就是資產移轉成本,必須注意它可能會抵銷節稅效果。

維持成本:稅金+稅理士報酬

法人居民稅(即使虧損每年最低也約7萬日圓)以及法人稅申報相關的稅理士報酬(每年約30萬至80萬日圓)會持續發生。如果沒有超過這些成本的效益,設立法人就沒有意義。

設立資產管理公司的步驟

  1. 決定公司名稱、總公司所在地、出資人、資本金與決算月份
  2. 製作代表印、公司印、銀行印,並準備章程與登記文件
  3. 向法務局提交登記文件,向稅務署提交開業申報及藍色申報承認申請書

什麼樣的人適合設立?

如果符合以下任一情況,就值得考慮設立。

  • 薪資所得每年超過900萬日圓
  • 以個人名義進行不動產投資等資產運用
  • 預估遺產金額超過1億日圓
  • 家中有沒有收入或收入較少的成員

常見問題(FAQ)

Q1. 設立資產管理公司最低需要多少資本金?

依現行法律,股份有限公司已無最低資本金限制,1日圓即可設立。不過,考量與交易對象之間的可信度以及融資審查,實務上通常以100萬日圓以上較為常見。

Q2. 將個人持有的不動產移轉到法人名下時,稅負是多少?

個人向法人出售不動產,原則上應按「市價」交易。如果存在含有利益,便會產生讓渡所得稅,因此強烈建議請稅理士試算移轉成本與節稅效益。

Q3. 只要讓家屬擔任董事,就一定能節稅嗎?

稅務調查會檢視其是否實際承擔業務,以及報酬金額是否合理。過去甚至有最高法院判例認定,沒有實質業務的董事報酬遭到否認。

Q4. 設立資產管理公司後,每年大概需要多少維持費用?

即使虧損,法人居民稅每年最低也約7萬日圓,稅理士報酬每年約30萬至80萬日圓。建議事先模擬預期效益是否足以覆蓋這些成本。

Q5. 設立後即使沒有營運活動,維持法人還有意義嗎?

即使沒有活動,法人居民稅的均等割(最低7萬日圓)仍會被課徵。如果預期無法實現節稅或繼承效果,建議考慮休眠或解散。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社長 / 執行長INA&Associates株式會社

INA&Associates株式會社代表董事社長。統籌以首都圈、近畿圈為中心的不動產買賣、租賃仲介及物業管理業務。專注於收益型不動產投資策略及超高淨值人士的不動產諮詢服務。

稻澤大輔是INA&Associates株式會社的代表董事社長(CEO)。公司總部設於大阪,並於東京設有營業所,以首都圈與近畿圈為核心區域,統籌不動產買賣仲介、租賃仲介及物業管理三大業務。

其專業領域涵蓋收益型不動產的投資策略制定、租賃經營的收支最佳化、面向超高淨值人士(UHNWI)及機構投資者的不動產諮詢,以及跨境不動產投資。他為日本及海外投資者提供基於資料與長期視角的專業顧問服務。

在「企業最重要的資產是人財」這一經營理念下,他將INA&Associates定位為「人財投資公司」,致力於透過人才培育實現永續的企業價值創造。作為經營者,他亦持續就變革時代的領導力與組織文化對外發聲。

取得11項日本國家資格:宅地建物交易士、認證不動產諮詢大師、公寓管理士、管理業務主任者、租賃不動產經營管理士、行政書士、個人資料保護士、甲種防火管理者、拍賣不動產處理主任者、公寓維護修繕技術人員、貸金業務主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 認證不動產諮詢大師
  • 公寓管理士
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