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公寓也需要車庫證明嗎?申請方式、所需文件與搬家後手續解析

本文說明公寓車庫證明是否必要以及具體申請方式,清楚整理從取得停車位使用承諾書到申請文件、搬家後變更手續等重點。

最後更新: 約3分鐘閱讀

購買車輛或搬家後變更住址時,需要辦理車庫證明手續。即使居住在公寓,也不例外。請事先了解辦理流程與所需文件。

什麼是車庫證明?

車庫證明(自動車保管場所證明書)是證明自動車具有保管場所的文件。根據《關於確保自動車保管場所等之法律》(車庫法),無論住房型態是自有住宅或公寓,只要擁有自動車,原則上都有取得義務。

有些地區也可能不需要車庫證明

由於這項法律源自都市人口增加所帶來的路邊停車問題,因此,在人口較少的地區,可能不需要辦理車庫證明。請向居住地轄區警察署確認。

公寓也需要車庫證明嗎?

包括公寓在內的租賃物件,只要所在地區要求車庫證明,就有取得義務。無論是租用公寓附設停車位,或使用周邊的月租停車場,都是一樣的。

在公寓辦理車庫證明時,需要請房東或管理公司開立「保管場所使用承諾書」(在某些情況下,也可用停車位租賃契約影本替代)。

核發車庫證明的4項條件

1. 需有可容納整台車的空間

條件之一是,申請書所載的車輛尺寸必須能夠容納於保管場所的範圍內。若尺寸超出,將不會獲得認可。

2. 距離使用本據地直線2公里以內

從住址到保管場所的直線距離必須在2公里以內。如果要租用較遠的停車場,請特別留意距離。

3. 對保管場所具有使用權原

如果不是實際簽約使用的停車場,就不能提出申請。若查獲虛偽申請,可能會受到處罰。

4. 進出無障礙,且地點不得為道路

車庫法禁止將道路作為保管場所。即使是基地內或空地,只要取得所有人許可作為使用地點,也可以申請。

公寓辦理車庫證明所需文件

  • 自動車保管場所證明申請書(填寫車檢證資訊)
  • 保管場所標章交付申請書(因為是複寫式表格,在警察窗口領取較方便)
  • 保管場所配置圖及所在地圖(填寫住家與停車場的位置關係)
  • 保管場所使用承諾證明書或租賃契約影本(由管理公司開立)

搬家後應於何時前辦理車庫證明變更?

搬家後,如果保管場所變更超過2公里,就需要重新取得車庫證明。原則上必須在保管場所移動後約15日內提出申請,逾期可能成為違規對象。請配合搬家時的手續儘早辦理。

常見問題(FAQ)

Q. 辦理車庫證明需要多少費用?

A. 雖然因都道府縣而異,但一般來說,證明書核發手續費約為2,000至2,500日圓,保管場所標章費約為500至600日圓。

Q. 如果管理公司拒絕開立保管場所使用承諾書,該怎麼辦?

A. 在某些情況下,可以用租賃契約影本替代。若不接受替代文件,請諮詢警察署。

Q. 如果是機械式停車場,是否需要在申請書中填寫高度?

A. 是的。對於有限高的機械式停車場,需要在配置圖中填寫高度限制。

Q. 車庫證明從申請到取得通常需要幾天?

A. 一般會在受理申請後3至7天核發。繁忙時期可能需要更多天數。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社長 / 執行長INA&Associates株式會社

INA&Associates株式會社代表董事社長。統籌以首都圈、近畿圈為中心的不動產買賣、租賃仲介及物業管理業務。專注於收益型不動產投資策略及超高淨值人士的不動產諮詢服務。

稻澤大輔是INA&Associates株式會社的代表董事社長(CEO)。公司總部設於大阪,並於東京設有營業所,以首都圈與近畿圈為核心區域,統籌不動產買賣仲介、租賃仲介及物業管理三大業務。

其專業領域涵蓋收益型不動產的投資策略制定、租賃經營的收支最佳化、面向超高淨值人士(UHNWI)及機構投資者的不動產諮詢,以及跨境不動產投資。他為日本及海外投資者提供基於資料與長期視角的專業顧問服務。

在「企業最重要的資產是人財」這一經營理念下,他將INA&Associates定位為「人財投資公司」,致力於透過人才培育實現永續的企業價值創造。作為經營者,他亦持續就變革時代的領導力與組織文化對外發聲。

取得11項日本國家資格:宅地建物交易士、認證不動產諮詢大師、公寓管理士、管理業務主任者、租賃不動產經營管理士、行政書士、個人資料保護士、甲種防火管理者、拍賣不動產處理主任者、公寓維護修繕技術人員、貸金業務主任者。

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