Skip to content
Real Estate Intelligence
COLUMN

هل تحتاج الشقة إلى شهادة موقف سيارة؟ طريقة الحصول عليها والمستندات المطلوبة وإجراءات ما بعد الانتقال

يشرح هذا الدليل ما إذا كانت شهادة موقف السيارة مطلوبة للشقة وكيفية الحصول عليها، بدءًا من الحصول على موافقة استخدام مكان الوقوف وصولًا إلى مستندات الطلب وإجراءات التغيير بعد الانتقال.

آخر تحديث: قراءة حوالي 1 دقيقة

عند شراء سيارة أو تغيير العنوان بعد الانتقال، تصبح إجراءات شهادة الموقف مطلوبة. ولا يُستثنى من ذلك السكن في شقة. من الأفضل فهم مسار الإجراءات والمستندات المطلوبة مسبقًا.

ما هي شهادة الموقف؟

شهادة الموقف (شهادة إثبات مكان حفظ السيارة) هي وثيقة تثبت وجود مكان مخصص لحفظ السيارة.وبموجب قانون تأمين أماكن حفظ السيارات وغيره من الأحكام ذات الصلة، يكون الحصول عليها واجبًا من حيث المبدأ عند امتلاك سيارة، بغض النظر عن نوع السكن، سواء كان منزلًا مملوكًا أو شقة.

هناك مناطق لا تُطلب فيها شهادة الموقف

لأن هذا القانون وُضع لمعالجة مشكلة الوقوف في الشوارع الناتجة عن زيادة السكان في المناطق الحضرية، فقد توجد حالات لا تُطلب فيها شهادة الموقف في المناطق الأقل كثافة سكانية.يرجى التأكد من مركز الشرطة في المنطقة التي تقيم فيها.

هل شهادة الموقف مطلوبة حتى في الشقة؟

حتى في العقارات المؤجرة، بما في ذلك الشقق، يجب الحصول على شهادة الموقف إذا كانت المنطقة من المناطق التي تشترطها.وينطبق ذلك سواء كنت تستأجر موقفًا تابعًا للشقة أو تستخدم موقفًا شهريًا قريبًا.

عند الحصول على شهادة الموقف في الشقة، يلزم إصدار "إقرار الموافقة على استخدام مكان الحفظ" من المالك أو شركة الإدارة (وفي بعض الحالات يمكن الاكتفاء بنسخة من عقد إيجار موقف السيارة).

أربعة شروط لإصدار شهادة الموقف

1. وجود مساحة تستوعب السيارة بالكامل

يشترط أن يكون حجم السيارة المذكور في الطلب ضمن أبعاد مكان الحفظ.ولا يُقبل الطلب إذا كانت السيارة أكبر من المساحة المتاحة.

2. أن يكون المكان ضمن مسافة مستقيمة لا تتجاوز 2 كم من مقر الاستخدام الأساسي

يجب أن تكون المسافة المستقيمة بين عنوان السكن ومكان الحفظ في حدود 2 كم. وإذا كنت ستستأجر موقفًا بعيدًا، فانتبه إلى المسافة.

3. وجود حق قانوني في استخدام مكان الحفظ

لا يمكن تقديم الطلب إلا إذا كان الموقف هو نفسه الذي تعاقدت عليه فعليًا.وقد تؤدي البيانات الكاذبة في الطلب إلى عقوبات عند اكتشافها.

4. أن يكون الدخول والخروج ممكنين من مكان غير الطريق العام

يحظر قانون أماكن حفظ السيارات استخدام الطريق العام كمكان للحفظ. ويمكن التقديم إذا كان المكان داخل العقار أو في أرض خالية ومصرحًا باستخدامه من المالك.

المستندات المطلوبة للحصول على شهادة الموقف في الشقة

  • طلب شهادة إثبات مكان حفظ السيارة (يُدوَّن فيه ما ورد في شهادة فحص السيارة)
  • طلب إصدار ملصق مكان الحفظ (ولأن النموذج يكون بنظام النسخ المتعددة، فمن الأسهل الحصول عليه من شباك الشرطة)
  • مخطط توزيع مكان الحفظ وخريطة الموقع (يُوضح فيه موقع المنزل بالنسبة إلى موقف السيارة)
  • شهادة الموافقة على استخدام مكان الحفظ أو نسخة من عقد الإيجار (تصدرها شركة الإدارة)

متى يجب إجراء تغيير شهادة الموقف بعد الانتقال؟

بعد الانتقال، إذا تغيّر مكان الحفظ بمسافة 2 كم أو أكثر، فيلزم الحصول على شهادة موقف جديدة. ويجب تقديم الطلب خلال نحو 15 يومًا من تاريخ نقل مكان الحفظ، وقد يؤدي التأخير إلى اعتباره مخالفة.وبالتوازي مع إجراءات الانتقال، من الأفضل التعامل مع الأمر مبكرًا.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

س. كم تبلغ تكلفة الحصول على شهادة الموقف؟

ج. تختلف بحسب المحافظة، لكن من الشائع أن تكون رسوم إصدار الشهادة نحو 2,000 إلى 2,500 ين، ورسوم ملصق مكان الحفظ نحو 500 إلى 600 ين.

س. ماذا أفعل إذا رفضت شركة الإدارة إصدار شهادة الموافقة على استخدام مكان الحفظ؟

ج. قد يكون من الممكن الاستعاضة عنها بنسخة من عقد الإيجار. وإذا لم تُقبل هذه البدائل، فيرجى استشارة مركز الشرطة.

س. في حال كان الموقف آليًا، هل يجب تدوين الارتفاع في الطلب؟

ج. نعم، في المواقف الآلية التي تفرض قيودًا على الارتفاع، يجب تدوين حد الارتفاع في مخطط التوزيع.

س. بعد كم يوم من التقديم يمكن الحصول على شهادة الموقف؟

ج. في العادة تُصدر خلال 3 إلى 7 أيام من تاريخ قبول الطلب. وقد تستغرق مدة أطول خلال الفترات المزدحمة.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

الكاتب

الرئيس والمدير التنفيذيشركة INA&Associates

الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates. يقود أعمال الوساطة العقارية وتأجير العقارات وإدارة الممتلكات في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي. متخصص في استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الكبرى.

دايسوكي إينازاوا هو الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates، وهي شركة عقارية يابانية يقع مقرها الرئيسي في أوساكا ولها فرع في طوكيو. يقود الأعمال الأساسية الثلاثة للشركة — الوساطة في بيع العقارات، والتأجير، وإدارة الممتلكات — في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي.

تشمل مجالات خبرته وضع استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل، وتحسين ربحية عمليات التأجير، والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الفائقة (UHNWI) والمستثمرين المؤسسيين، والاستثمار العقاري العابر للحدود. يقدم استشارات قائمة على البيانات وذات أفق بعيد المدى للمستثمرين داخل اليابان وخارجها.

انطلاقًا من فلسفة الإدارة القائلة «إن أهم أصول أي شركة هو مواردها البشرية»، يموضع INA&Associates باعتبارها «شركة استثمار في رأس المال البشري»، ويلتزم بخلق قيمة مؤسسية مستدامة من خلال تطوير الكوادر. كما يتحدث بصفته قائدًا تنفيذيًا حول القيادة والثقافة التنظيمية في زمن التغيير.

اجتاز إحدى عشرة اختبارًا للمؤهلات المهنية اليابانية: وسيط عقاري مرخص (Takken)، وماستر معتمد في الاستشارات العقارية، ومدير معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لإدارة المباني، ومهني معتمد لإدارة الإيجارات، وغيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)، ومسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية، ومدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ، ومتخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات، ومهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لعمليات الإقراض.

  • وسيط عقاري مرخص (Takken)
  • ماستر معتمد في الاستشارات العقارية
  • مدير معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لإدارة المباني
  • مهني معتمد لإدارة الإيجارات
  • غيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)
  • مسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية
  • مدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ
  • متخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات
  • مهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لعمليات الإقراض