随着安全意识的提升，带自动门禁的租赁房源需求正在增加。不过，“只要有自动门禁就绝对安全”这一认识其实是误解。本文将详细说明自动门禁的工作原理、6种类型的特点、优点与缺点，以及常见入侵手法和应对措施。
租赁房源的自动门禁是什么样的机制？
自动门禁是通过识别卡片、密码、生物信息等方式，对门进行电控解锁，并在门关闭后自动上锁的系统。在公寓中，大多安装在入口处，住户通过专用钥匙或号码解锁，访客则通过对讲机请求房间住户开门。主要锁具分为电池锁、电锁和电磁锁三种类型。
自动门禁有6种类型
| 类型 | 特点 | 安全性 |
|---|---|---|
| 主钥匙式 | 插入式钥匙类型。存在复制备用钥匙的风险 | 较低 |
| 卡钥匙（磁卡）式 | 通过磁卡解锁。混用时可能发生误动作 | 中等 |
| 卡钥匙（IC芯片）式 | 也可用Suica等代替。部分还支持智能手机 | 较高 |
| 密码式 | 无需钥匙。存在密码被偷看或遗忘的风险 | 中等 |
| 生物识别式 | 面部或指纹识别。难以复制且便利性高 | 非常高 |
| 智能钥匙式 | 通过智能手机解锁。可进行远程操作 | 较高 |
入住带自动门禁房源的3个优点
1. 非住户更难进入
可疑人员和无关人员更难进入公寓内部。对于独居女性，也有望起到预防跟踪骚扰的作用。
2. 更容易拒绝上门推销和劝诱
如果与带摄像头的可视对讲机配合使用，可以在不露脸的情况下应对，也更方便选择不应门。
3. 对入室盗窃具有威慑作用
入室盗窃者需要突破入口和住户玄关两道关卡，作案耗时更长，因此放弃作案的情况会更多。
带自动门禁房源的5个缺点
- 并非绝对安全：可通过尾随住户、复制备用钥匙、密码泄露等方式入侵
- 租金往往较高：导入费用和管理费会被计入，通常比市场均价更高
- 忘带或丢失钥匙会被反锁在外：即使只是出去倒垃圾等短时间外出，也需要注意
- 智能手机没电的风险：智能钥匙式需要随时留意电量管理
- 需要到共用门厅领取邮件：例如每天领取晨报时，可能会变得不太方便
主要入侵手法与具体对策
尾随住户进入
趁住户解锁时紧随其后进入的手法。对策：开门前务必确认身后情况，如有陌生人应主动询问。
偷看或推测密码
操作时存在从后方被偷看密码的风险。对策：定期更换密码，避免使用生日、电话号码等容易被猜到的数字。
冒充快递员或基础设施工作人员入侵
通过穿制服让住户为其开门的手法。对策：活用快递柜，如觉得可疑，应先通过对讲机确认后再应对。
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常见问题（FAQ）
Q1. 只要有自动门禁，就不需要监控摄像头了吗？
监控摄像头是对自动门禁进行补充的重要设备。入口和停车场配有摄像头，有助于提升犯罪威慑效果。选房时应同时确认这两项配置。
Q2. 如果丢失了自动门禁的钥匙，会产生费用吗？
一旦遗失，通常会产生更换钥匙的费用。对于主钥匙式系统，有时还需要更换整栋公寓的钥匙，因此费用可能会较高。
Q3. 生物识别式自动门禁真的安全吗？
生物识别因难以复制而具有最高级别的安全性，但也存在一些课题，例如干燥时指纹识别不良、佩戴口罩时无法进行人脸识别等。建议与密码方式并用。
Q4. 带自动门禁的房源，租金差距通常有多大？
会因区域和房源而异，但与没有自动门禁的房源相比，月租通常会高出约5,000至15,000日元。
