Con el aumento de la conciencia sobre la seguridad, está creciendo la demanda de viviendas de alquiler con cierre automático. Sin embargo, es un error pensar que “si hay cierre automático, la seguridad está absolutamente garantizada”. En este artículo explicamos en detalle cómo funciona el cierre automático, las características de sus 6 tipos, sus ventajas, desventajas y los métodos de intrusión junto con sus contramedidas.
¿Cómo funciona el cierre automático en las viviendas de alquiler?
El cierre automático es un sistema que desbloquea la puerta electrónicamente mediante la autenticación con tarjeta, código PIN o datos biométricos, y la bloquea automáticamente cuando la puerta se cierra. En los edificios de apartamentos suele instalarse en la entrada principal; los residentes la desbloquean con una llave o código exclusivo, y los visitantes solicitan la apertura al residente de la vivienda a través del interfono. Los principales tipos de cerradura son tres: cerradura a batería, cerradura eléctrica y cerradura electromagnética.
Existen 6 tipos de cierre automático
| Tipo | Características | Seguridad |
|---|---|---|
| Llave maestra comunitaria | Tipo de llave física. Existe riesgo de duplicación | Baja |
| Tarjeta magnética | Se desbloquea con tarjeta magnética. Puede fallar por interferencias | Media |
| Tarjeta con chip IC | También puede sustituirse con Suica, etc. Compatible con smartphone | Alta |
| Código PIN | No requiere llave. Riesgo de observación o de olvido | Media |
| Biometría | Reconocimiento facial o de huella. Difícil de falsificar y muy práctico | Muy alta |
| Llave inteligente | Se desbloquea con smartphone. Permite control remoto | Alta |
3 ventajas de vivir en una vivienda con cierre automático
1. Dificulta la entrada de personas no residentes
Reduce la probabilidad de que personas sospechosas o ajenas entren en el edificio. Para las mujeres que viven solas, también puede ayudar a prevenir el acoso.
2. Facilita rechazar ventas y visitas no deseadas
Al combinarse con un interfono con cámara, permite responder sin mostrar el rostro y también facilita fingir ausencia.
3. Actúa como elemento disuasorio frente a robos
Los ladrones necesitan superar dos barreras, la entrada y la puerta de la vivienda, y como ello requiere más tiempo, en muchos casos desisten.
5 desventajas de las viviendas con cierre automático
- No es absolutamente seguro: es posible entrar siguiendo a un residente, con copias de llaves o por filtración del código
- El alquiler suele ser más alto: los costes de instalación y gestión se repercuten, y suele resultar más caro que el promedio
- Puede dejarle fuera si olvida o pierde la llave: hay que tener cuidado incluso en salidas breves, como sacar la basura
- Riesgo de quedarse sin batería en el smartphone: en los sistemas de llave inteligente es necesario controlar siempre la carga
- Es necesario ir hasta la entrada común para recoger el correo: puede resultar incómodo para recibir el periódico cada mañana, por ejemplo
Principales métodos de intrusión y contramedidas concretas
Entrada aprovechando el acceso de un residente
Método en el que se entra justo detrás de un residente cuando este desbloquea la puerta. Contramedida: verificar siempre si hay alguien detrás antes de abrir y, si hay una persona desconocida, dirigirse a ella.
Observación o deducción del código PIN
Existe el riesgo de que alguien vea el número por detrás mientras se introduce. Contramedida: cambiar el código periódicamente y evitar números fáciles de adivinar, como fechas de nacimiento o números de teléfono.
Intrusión haciéndose pasar por repartidores o técnicos de infraestructuras
Es un método en el que consiguen que el residente abra la puerta al ver un uniforme. Contramedida: utilizar buzones de paquetería y, si algo resulta sospechoso, confirmar por el interfono antes de abrir.
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Preguntas frecuentes (FAQ)
Q1. ¿Si hay cierre automático, no hace falta cámara de seguridad?
La cámara de seguridad es un equipo importante que complementa el cierre automático. Tener cámaras en la entrada o en el aparcamiento aumenta el efecto disuasorio frente al delito. Al elegir una vivienda, conviene comprobar la presencia de ambos elementos.
Q2. Si pierdo la llave del cierre automático, ¿hay algún coste?
Si se pierde, se generará un coste de sustitución. En los sistemas con llave maestra comunitaria, en algunos casos puede ser necesario cambiar las llaves de todo el edificio, lo que puede elevar considerablemente el coste.
Q3. ¿El cierre automático con biometría es realmente seguro?
La biometría ofrece el mayor nivel de seguridad porque es difícil de falsificar, pero también presenta retos, como fallos en el reconocimiento de huellas con piel seca o imposibilidad de reconocimiento facial al llevar mascarilla. Se recomienda combinarlo con un código PIN.
Q4. ¿Cuánta diferencia de alquiler hay en una vivienda con cierre automático?
Varía según la zona y el inmueble, pero en comparación con viviendas sin cierre automático, tiende a ser entre 5.000 y 15.000 yenes más caro al mes.
