도라 노몬 "TORANOGATE"재개발 | 역 직결 사무실이 바뀌는 도라 노몬 잇쵸메의 가치
TORANOGATE(트라노게이트)는, 도쿄도 미나토구 도라노몬 잇쵸메에서 진행되는 “토라노몬 잇쵸메 동 지구 제1종 시가지 재개발 사업”의 시설 명칭입니다. 도쿄 메트로 긴자선 「토라노몬」역 직결의 대규모 복합시설로서 도라노몬역 앞의 도시 기능을 갱신할 계획입니다.
마켓은 데이터와 1차 자료로 일본 부동산 시장을 읽어내는 섹션입니다. 지가·임대료·거래량 등 시장 지표, 재개발 계획, 지역별 수요와 공급 분석을 다루며, ‘지금 사야 할지 기다려야 할지’, ‘어느 지역이 오를지’를 판단하려는 투자자·소유주·실무자를 위한 내용입니다. 감이 아니라 공표 통계와 저희 중개·관리 현장의 관찰을 서로 대조하여, 가격과 임대료가 움직이는 이유와 그 배경에 있는 구조적 요인을 정리합니다.
Key topics
Common questions
- 지금이 부동산을 살 좋은 시기인가요?
- 정답은 하나가 아닙니다. 금리, 지역 수급, 보유 목적에 따라 판단이 달라집니다. 본 섹션은 시장 데이터와 재개발 동향을 정리하여 스스로의 기준으로 판단할 재료를 제공합니다.
- 오를 만한 지역은 어떻게 가려내나요?
- 재개발 계획·교통 인프라·인구 동태·신규 공급의 네 가지를 겹쳐서 봅니다. 지역 분석 기사에서 저희가 쓰는 구체적인 지표를 설명합니다.
- 시장 데이터는 어떤 정보에 근거하나요?
- 공시지가·부동산 가격지수 등 공표 통계와 저희 중개·관리 현장의 관찰을 대조합니다. 출처는 각 기사에 명시합니다.
This section is updated on an ongoing basis as new public information and market developments emerge.
미야마스자카 지구 재개발｜2,431억 엔·180m 초고층이 시부야 동쪽 출구를 바꾼다
미야마스자카 지구 제1종 시가지 재개발 사업 종합 분석: 총사업비 2,431억 엔, 높이 약 180m 초고층, 2031년 준공 예정. 계획 전모 및 시부야 부동산 투자 시장에 미치는 영향 상세 설명.
미나미이케부쿠로 2초메 C지구 재개발｜1,498세대 트윈타워
미나미이케부쿠로 2초메 C지구 재개발의 전모. 총사업비 1,281억엔·1,498세대 트윈타워의 규모와 준공 시기, 이케부쿠로 지역 부동산 가치에 미치는 영향을 해설한다.
롯폰기 5초메 서쪽 지구 327m·288m 쌍둥이 타워 재개발｜2026년 최신 동향과 미나토구 부동산 영향
롯폰기 5초메 서쪽 지구 제1종 시가지 재개발 사업 완전 해설. 총사업비 약 8,000억 엔, A-1블록 327m·B블록 288m 쌍둥이 타워 계획 상세와 미나토구 부동산 가치에 대한 영향을 소개합니다.
니시신주쿠 3초메 서지구 재개발｜230m 트윈타워·3,200세대 전모와 최신 동향
니시신주쿠 3초메 서지구 제1종 시가지 재개발 사업 종합 분석: 총사업비 2,387억 엔, 높이 약 230m 트윈타워, 약 3,200세대. 최신 현황과 부동산 투자 시장에 미치는 영향을 상세히 설명합니다.
시부야 「공원통 서쪽 지구」 재개발 | 공중권 활용 방식 해설
시부야 공원통 서쪽 지구 제1종 시가지 재개발 사업 완전 해설. 전국 주목의 공중권 활용 방식, 총사업비 약 882억 엔・지상 33층・높이 140m 계획 상세와 시부야 부동산 가치에 대한 영향을 소개합니다.
니시신주쿠가 '걷고 싶은 도시'로 변하는 날｜어반 로비 구상과 재정비 가이드라인이 제시하는 2040년의 모습
니시신주쿠가 '통과하는 도시'에서 '걷고 싶은 도시'로. 어반 로비 구상·그랜드몰·재정비 가이드라인의 전모와 2040년까지의 재개발 일정, 부동산 투자에 미치는 영향을 해설합니다.
다테이시역 북쪽 출입구 재개발 | 36층 주택동·카츠시카구 신청사·교통 광장이 바뀌는 역전 가치
도쿄도 카츠시카구의 게이세이 타테이시역 북쪽 출구에서 역 앞의 도시 구조를 크게 바꾸는 재개발이 진행되고 있습니다. 정식 명칭은 「다테이시역 북쪽 출구 지구 제1종 시가지 재개발 사업」입니다. 대상 구역은 게이세이 타테이시역의 북측에 인접한 약 2.2헥타르로, 36층짜리 주택동, 카츠시카구 신청사가 들어가는 업무동, 교통 광장, 보행자 공간을 일체적으로 정비할 계획입니다.
무사시 코야마・코야마 산초메 재개발｜39층 타워 963억엔 계획의 전모
무사시코야마 역 근처 오야마 3초메 제1지구 재개발 사업을 상세히 설명, 39층 타워 약 850세대, 총 사업비 963억엔의 계획 개요, 일정, 팔름상가와의 상생 방안을 소개.
니시아자부 3초메 재개발｜54층 200m 타워가 바꾸는 롯폰기의 부동산 가치
54층, 높이 200m, 총 사업비 약 1,361억 엔의 타워 계획이 롯폰기 지역의 부동산 시장에 미치는 영향을 규모, 용도 구성, 자산 가치의 관점에서 분석합니다.
교바시 3초메 히가시 지구 재개발의 전모｜1,552억엔, 35층짜리 복합개발을 설명합니다.
교바시 3초메 히가시 지구 재개발 사업의 전모를 설명합니다. 약 1,552억 엔, 지상 35층 규모의 복합건물 규모, 호텔-사무실-주택의 용도 구성, 2032년 준공까지의 일정, 주변 지역의 부동산 가치에 미치는 영향을 알려드립니다.
외국인의 부동산 매매에 필요한 절차는? 등기・세금・신고의 기초지식
외국인이 일본 부동산을 매매할 때 필요한 절차를 설명한다. 주민표・인감증명 대체 서류, 부동산 등기 시 주의점, 외환법 신고, 각종 세금 처리까지.
수도권 우량 부동산 시장 동향｜정보 입수부터 구매까지의 속도와 성공 전략
치열한 수도권 부동산 시장의 경쟁에서 살아남기 위한 구체적인 전략과 성공의 열쇠를 전문가가 알려드립니다.
고급 시계, 부동산 투자자의 자산 분산 전략
부유층 자산관리 수단으로 주목받는 고급 시계의 가치와 세컨더리 마켓, 휴대성을 활용한 리스크 분산 전략을 부동산 투자자의 관점에서 설명합니다.
전문가 해설] '금리 있는 세상'의 자산 전략｜수익률 격차 축소 시대, 어떤 자산을 사고 팔아야 하는가?
금리 상승 시대의 자산 운용 전략을 철저하게 설명. 부동산 투자의 포인트와 앞으로의 리스크에 대해 전문가가 자세히 설명합니다.
도심 맨션 매도 시기｜해외 투자자가 움직이는 5가지 신호
도심 타워맨션의 출구 전략. 해외 투자자가 매도로 돌아서는 5가지 신호와 가격 정점을 가늠하는 지표, 매도 타이밍의 판단 기준을 해설한다.
쿠단미나미1초메 지구 재개발 사업 철저 해설｜높이 170m 초고층 빌딩으로 바뀌는 쿠단시타역 앞의 미래
쿠단미나미1초메 지구 재개발 사업에 대해 자세히 설명한다. 새로운 초고층 빌딩으로 쿠단시타역 앞의 미래가 바뀐다. 투자자라면 꼭 알아야 할 정보.
2025년 요코하마역 재개발이 부동산 시장에 미치는 영향
요코하마역 미나미 히가시구치 지구 재개발 사업이 부동산 가치에 미치는 영향을 철저히 분석하여 자산 가치 향상 포인트를 설명합니다.
니혼바시 최고봉】월도프 아스토리아 레지던스 도쿄 니혼바시｜유일무이한 가치에 대한 설명
미쓰이 부동산과 힐튼이 제휴한 '월도프 아스토리아 레지던스 도쿄 니혼바시'의 매력에 대해 자세히 소개하며, 2027년 가을에 오픈 예정인 고급 임대 레지던스를 소개합니다.
패밀리 오피스가 부동산을 중시하는 이유는? 부자들의 자산 방어와 사업 승계를 성공적으로 이끄는 투자 전략
부자들이 부동산 투자를 중시하는 이유와 그 전략을 설명합니다. 자산 방어와 승계를 성공적으로 이끌 수 있는 팁을 소개합니다.
인구 감소 시대의 부동산 투자 전략｜수요가 남는 도시, 용도 전환, 출구 전략을 판별하는 법
## 인구 감소는 “전국 평균”이 아니라 “수요의 편중”으로 읽어야 합니다
사람의 흐름이 부동산 가치를 결정한다｜인구 흐름 데이터로 보는 도시개발과 자산 가치의 관계
유동인구 데이터를 활용하여 부동산 가치와 도시개발의 관계를 과학적으로 설명. 미래의 투자 판단에 도움이 되는 새로운 관점을 제공합니다.
거시경제가 부동산 가치에 미치는 3가지 주요 요인 분석
거시경제와 부동산 가치의 관계를 설명한다. 금리, 인플레이션, 경제 성장이 부동산 시장에 미치는 영향에 대해 전문가가 자세히 설명합니다.
인구 감소 사회에서 자산 가치가 상승하는 입지는? 부동산 선택의 7가지 포인트
인구 감소 사회에서도 자산 가치를 유지하는 입지 선정 포인트를 전문가가 설명한다. 교통의 편리성, 생활서비스 시설의 확충 등 입지를 선택하는 조건을 자세히 설명한다.
가치를 '더하는' 것이 아니라 '끌어내는' 부동산 재생법｜잠재력을 극대화하는 전문가의 관점
부동산 재생에 있어 새로운 가치를 더하는 것이 아니라 부동산의 잠재적 가치를 끌어내는 방법이 중요하다는 것을 구체적인 방법과 함께 설명합니다.
밀레니얼·Z세대의 주거관｜내 집 마련은 끝났나
밀레니얼과 Z세대는 주거에 무엇을 원하는가. 소유보다 경험을 중시하는 가치관의 변화와 임대시장·부동산 사업에 미치는 영향을 해설한다.
도쿄 도심 프리미엄 지역 부동산 가격이 하락하지 않는 이유
부동산 전문가가 도쿄의 초일류 지역 부동산 가치가 떨어지지 않는 이유를 철저하게 설명한다. 수요와 희소성, 재개발, 삼극화가 그 요인이다.
2025년 신축 아파트 공급 감소와 중고 아파트 현명한 선택법
신축 아파트의 고공행진과 공급 감소로 중고 아파트 시장이 주목받고 있다. 현명한 선택과 리노베이션의 포인트에 대해 알아본다.
유라쿠초 빌딩·신유라쿠초 빌딩 재건축 계획 본격화! YURAKUCHO PARK 2026년 개업으로 부동산 가치는 어떻게 변할까? 미쓰비시 지쇼의 대규모 재개발 철저 해설
유라쿠초 재개발로 부동산 가치가 상승하고 있습니다. 미쓰비시 지쇼의 'YURAKUCHO PARK'가 2026년 개업 예정입니다. 투자 기회와 지역 전체의 변혁을 소개합니다.
사기누마역 재개발: 부동산 투자와 지역 변화 전망
가와사키시 미야마에구 사기누마역 앞 대규모 재개발이 2025년에 시작된다. 지역 부동산 시장에 미치는 영향과 투자 기회를 설명한다.