임대 물건을 선택할 때 내진성은 중요한 체크 포인트입니다. 내진·면진·제진 구조의 차이를 이해하면 안심할 수 있는 물건을 선택할 수 있습니다. 이 글에서는 임대 물건의 내진·면진·제진 구조에 대해 해설합니다.
내진·면진·제진 구조란?
| 구조 | 개요 | 특징 |
|---|---|---|
| 내진 구조 | 건물 자체를 강하게 하여 지진력에 저항 | 가장 일반적, 비용이 저렴 |
| 면진 구조 | 건물과 지반 사이에 면진 장치를 설치하여 지진의 흔들림을 흡수 | 흔들림이 작고 가구 전도 방지 효과도 |
| 제진 구조 | 건물 내에 제진 장치를 설치하여 흔들림 에너지를 흡수 | 내진의 업그레이드판, 중간적인 비용 |
내진 기준의 역사는?
일본의 건축기준법은 지진에 의한 피해를 통해 내진 기준을 강화해 왔습니다。
- 구내진 기준(1981년 이전)：중간 정도의 지진에서 건물이 손상되지 않는 것이 기준
- 신내진 기준(1981년 이후)：중간 정도의 지진에서 손상이 경미, 큰 지진에서도 도괴·붕괴되지 않는 것이 기준
- 2000년 기준：지반 조사와 기초의 설계 방법이 강화
임대 물건의 내진성을 확인하는 방법은?
- 건축 연도의 확인：1981년 이후의 건물은 신내진 기준에 적합
- 내진 진단의 실시 여부：1981년 이전의 건물은 내진 진단이 실시되었는지 확인
- 내진 개수의 실시 여부：구내진 기준의 건물이라도 내진 개수를 실시하면 안심
- 건물 구조의 확인：RC조, S조 등의 구조도 내진성에 영향
오너로서 내진성 향상을 위해 할 수 있는 것은?
- 내진 진단을 받는다：자치단체에 따라 보조금 제도가 있는 경우도
- 내진 개수를 실시한다：벽 증설이나 금속 금물 보강 등
- 면진·제진 개수를 검토한다：비용은 들지만 입주자의 안전성 향상에 기여
자주 묻는 질문(FAQ)
1981년 이전의 건물은 위험한가요?
구내진 기준의 건물이라도 내진 진단을 받아 내진 개수를 실시하면 안전성은 향상됩니다. 내진 개수 완료 마크가 있는 건물인지 확인합시다。
면진 구조의 맨션은 지진 보험이 더 저렴한가요?
면진 건물로 인정된 경우, 지진 보험의 보험료가 50%까지 할인되는 경우가 있습니다. 가입 보험 회사에 확인해 보세요。
