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Comment devenir investisseur individuel ? Feuille de route de l'initiation au plein temps

Ce guide pour debutants explique les etapes pour devenir investisseur individuel. Il presente aussi les modes de vie des investisseurs a plein temps, a temps partiel et salaries, ainsi que les usages possibles de l'investissement immobilier.

Dernière mise à jour: Lecture d'environ 1 min

Un investisseur individuel est une personne qui investit à titre personnel sans appartenir à une organisation. Aucune qualification particulière n’est requise pour devenir investisseur, et il est possible de commencer immédiatement dès l’ouverture d’un compte-titres. Nous présentons les étapes pour devenir investisseur ainsi que les modes de vie de ceux qui réussissent.

Que faut-il faire pour devenir un investisseur individuel ?

Étape 1 : Faire ses débuts en tant qu’investisseur

La première étape consiste à ouvrir un compte auprès d’une société de courtage et à commencer à investir, même avec un petit montant. Ouvrez un compte en prévoyant de négocier le FX ou les actions. Aujourd’hui, les services permettant de commencer avec de faibles montants sont de plus en plus nombreux.

Étape 2 : Accroître régulièrement son patrimoine

Utilisez des outils de trading automatisé et des ordres à cours limité, et il est important de fixer des objectifs atteignables, par exemple 5 000 à 10 000 yens par mois, puis d’accumuler les profits avec constance.

Étape 3 : Investir dans des produits à montant élevé

Lorsque le capital d’investissement atteint plusieurs millions à 10 millions de yens, il devient possible d’accéder à l’investissement immobilier et à des fonds d’investissement à rendement élevé. Plus le montant investi est important, plus le bénéfice potentiel augmente également.

Étape 4 : Faire de l’investissement son activité principale

Pour obtenir un revenu annuel de 5 millions de yens avec un rendement moyen en dividendes d’actions d’environ 1,6 %, il faut détenir environ 310 millions de yens d’actions. De manière plus réaliste, il est efficace de combiner des fonds d’investissement offrant 3 % de rendement et des investissements immobiliers offrant 8 à 10 % de rendement.

Quels sont les trois modes de vie des investisseurs individuels ?

Investisseur à plein temps

Un investisseur qui vit uniquement de ses revenus d’investissement. Dans le cas d’un day trader, il est courant d’adopter un rythme consistant à consulter les actualités économiques à 6 heures du matin, à trader des actions de 9 h à 15 h, puis à vérifier le marché américain à 23 h 30.

Investisseur exerçant une activité parallèle

Un investisseur qui mène de front l’investissement et un autre travail. L’avantage est que, même en cas de risque de fluctuation du marché, une autre source de revenus permet de maintenir une certaine stabilité.

Investisseur salarié

On dit que de nombreux investisseurs sont des investisseurs salariés. Il est courant d’adopter un style consistant à recueillir des informations pendant la pause déjeuner ou après le travail, puis à pratiquer le swing trading et l’investissement à long terme.

FAQ

Q. À quel âge est-il préférable de commencer à investir ?

Plus on commence tôt, mieux c’est, mais même en débutant à 40 ans, il est possible de constituer un patrimoine suffisant d’ici 50 ans.

Q. Faut-il une qualification pour devenir investisseur individuel ?

Aucune qualification particulière n’est nécessaire pour investir. Toute personne majeure peut ouvrir un compte-titres.

Q. L’investissement immobilier convient-il aux investisseurs individuels ?

Il existe des biens offrant des rendements de 8 à 10 %, et comme ils permettent d’espérer des revenus locatifs stables, ils constituent une option solide. Toutefois, comme l’investissement initial est important, il convient d’augmenter progressivement ses actifs avant de se lancer.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Auteur

Président-directeur généralINA&Associates Inc.

Président-directeur général d'INA&Associates Inc. Dirige le courtage immobilier, la location et la gestion de biens dans le Grand Tokyo et la région du Kansai. Spécialisé dans la stratégie d'investissement en immobilier de rendement et le conseil aux grandes fortunes.

Daisuke Inazawa est le président-directeur général d'INA&Associates Inc., une société immobilière japonaise dont le siège se trouve à Osaka et qui dispose d'une succursale à Tokyo. Il dirige les trois activités fondamentales du groupe — courtage en vente immobilière, location et gestion de biens — dans le Grand Tokyo et la région du Kansai.

Ses domaines d'expertise recouvrent la stratégie d'investissement en immobilier de rendement, l'optimisation de la rentabilité des opérations locatives, le conseil immobilier destiné aux grandes fortunes (UHNWI) et aux investisseurs institutionnels, ainsi que l'investissement immobilier transfrontalier. Il fournit un conseil de long terme, fondé sur les données, à une clientèle d'investisseurs au Japon comme à l'étranger.

Sous la devise « l'actif le plus précieux d'une entreprise, ce sont ses hommes », il positionne INA&Associates comme une « entreprise d'investissement dans le capital humain » et s'engage à créer une valeur d'entreprise durable par le développement des talents. En tant que dirigeant, il s'exprime également sur le leadership et la culture organisationnelle en période de changement.

Il a obtenu onze qualifications professionnelles japonaises : courtier immobilier agréé (Takken), Master agréé en conseil immobilier, gestionnaire agréé de copropriétés, superviseur agréé de gestion d'immeubles, professionnel certifié de gestion locative, gyōseishoshi (juriste administratif), responsable certifié de la protection des données personnelles, responsable de prévention incendie de classe A, spécialiste certifié de l'immobilier vendu aux enchères, ingénieur de maintenance de copropriétés, et superviseur agréé des opérations de crédit.

  • Courtier immobilier agréé (Takken)
  • Master agréé en conseil immobilier
  • Gestionnaire agréé de copropriétés
  • Superviseur agréé de gestion d'immeubles
  • Professionnel certifié de gestion locative
  • Gyōseishoshi (juriste administratif)
  • Responsable certifié de la protection des données personnelles
  • Responsable de prévention incendie de classe A
  • Spécialiste certifié de l'immobilier aux enchères
  • Ingénieur de maintenance de copropriétés
  • Superviseur agréé des opérations de crédit